[14] Maison BBC à St Aubin sur mer(Calvados)

Voici donc notre terrain dans le futur lotissement "Le Clos Saint Laurent" à Saint Aubin sur mer.
Le notre est le n°7 qui a une superficie de 495m².
Il est à peu près orienté nord/sud et est entouré de 4 autres lots.
Il est évidement viabilisé puisqu'en lotissement et nous devons respecter un espace de 5mx5m non clos pour le stationnement des véhicules.
Une chose qui a retenu notre attention pour ce terrain, c'est le faite qu'il soit dans une voie sans issue, et donc peu de circulation.




Le voici de nouveau avec l'implantation de la maison.
Celle-ci est orientée Nord/Sud, afin de disposer d'une zone tampon(garage) au Nord et d'une zone à vivre avec de larges baies vitrées au Sud pour l'apport de chaleur en hiver.
Point positif, le lotisseur équipera chaque terrain d'une citerne de récupération d'eau de pluie enterrée disposée derrière la maison.

Bienvenue dans le réel Fcys14,

Je vais suivre ton projet avec plaisir, et j'ai déjà hâte de découvrir tes plans

Merci sismo the cat pour ton accueil mais également pour tes conseils lors de notre rencontre, pour les plans j'attends pour les poster car j'ai changé une fenêtre au sud par une baie supplémentaire et je n'ai pas encore repris les plans, seulement les plans de façade pour le permis que j'ai déposé il y a 15 jours maintenant.

Voilà, un mois presque jour pour jour nous avons reçu l'acceptation de notre permis de construire(29.11.2011), c'est un soulagement, car cela veut dire que toutes les clauses suspensives sont levées d'une part et que nous ne perdons pas de temps pour des documents manquants d'autres part.
Bon le petit point négatif, c'est qu'avec le permis est joint les différentes taxes et participations auxquelles nous devront nous acquitter, celà dit nous devrions pouvoir obtenir un dégrèvement puisque c'est une maison BBC et que nous avons droit au PTZ .
Dans la foulée nous avons pris rendez vous avec le notaire pour signer l'achat de notre terrain, celui ci est programmé le 18 janvier 2011.

Bonjour
avez choisi votre constructeur ?

Oui j'ai choisi le même maître d’œuvre que vous: EC3S

est ce que vous avez deja fait vos plans ?

Oui, les plans sont fait, mais peut-être quelques modifications à voir encore.

Voilà quelques photos du terrain un peu boueux ces jours ci.
Cette semaine les premières fondations de nos futurs voisins ont commencé.

Et voilà nous sommes propriétaire terrien, on peut désormais dire qu'un petit bout de notre planète nous appartient, certes cela ne fait pas tout à fait 500m², mais c'est à nous.
En effet nous avons signé l'achat de notre terrain chez le notaire le 26 janvier 2012.
Hip hip hourra.

Les travaux ont commencé ce vendredi, le terrassier est venu faire le décapage, les fouilles en rigole, ainsi que l’empierrement de l'accès au terrain.
Malheureusement avec ces températures négatives sur la France, je crois que le maçon ne viendra pas couler les fondations dans l'immédiat.





Premier petit problème, l'entreprise qui a fait les voies d'accès du lotissement ont enrobé une de mes bornes, évidement coup de fil au lotisseur et au notaire pour demander l'intervention à leur charge du géomètre pour mise en place d'une nouvelle borne.



J'ai également profité de ce samedi pour mettre un point d'accès d'eau sur le chantier.



Prochaine étape les fondations, peut être la semaine prochaine si les températures passent au dessus de 0°.

felicitation pour ce debut de chantier

Merci Cantepie, j'espère avoir un résultat final comme le tien.
J'ai eu l'occasion de passer devant ta maison il y a 2 semaines, elle est vraiment très jolie

Cette semaine les maçons sont venus disposer le ferraillage des fondations, les températures ayant remonté, ils voulaient couler les fondations, malheureusement après le gel, le dégel et cette fois c'est le camion-toupie, qui ne peut accéder au terrain, pour cause de barrière de dégel sur les routes.









Nous avions à la maison un vieux fer à cheval accroché au mur depuis plusieurs années, que ma fille avait trouvé lors d'un voyage en Allemagne., par superstition, nous avons décidé de le couler dans les fondations au niveau de la porte d'entrée.
Puisse t'il apporter à tous ceux qui franchirons notre porte : bonheur et prospérité.

Les fondations ont été coulées ce lundi 20 février, normalement une petite semaine de séchage avant de commencer le vide sanitaire

La livraison des parpaings pour le vide sanitaire est arrivée ce lundi 27 février, j'espère que les maçons vont attaquer demain.

Cette semaine , les maçons ont commencé le vide sanitaire, ainsi que les réseaux sous dallage.
On retrouve donc le réseau des eaux usées qui reprend douche, lavabo, machine à laver, évier, toilette, lave main etc...
Le fourreau diamètre 100 pour l'arrivée d'eau.
Le fourreau diamètre 100 pour l'arrivée de l'électricité.
Les trois fourreaux diamètre 40 pour le téléphone.
Les fourreaux diamètre 100 et 40 pour la citerne de récupération des eaux pluviales.
Enfin un dernier fourreau diamètre 40 pour des alimentations futures vers l'entrée.
On aperçoit également l'entrée du vide sanitaire dans le garage.

En début de semaine, les maçons ont coulé la dalle du rez de chaussée.
La semaine d'avant, ils avaient disposé les hourdis polystyrène.
La dalle du garage sera coulé plus tard surement pendant l'élévation du rez de chaussée.

Je me suis aperçu que je n'avais pas encore posté les plans de la maison, voici donc ce que cela devrait donner dans quelques mois.

Salut Fcys,

sympa tes plans, c'est fonctionnel.

Par contre j'aurai cru que tu aurais forcé un peu plus en isolation. Notamment les rampants et les murs, tu aurais pu pousser à 300 mm dans les rampants et 140 dans les murs, le surcout n'est pas énorme, mais le gain sur la conso de chauffage si.

Le rez de chaussée a débuté 3 semaines après le coulage de la dalle afin de sécher correctement.
Voici un condensé de ce que les maçons ont fait en 1 semaine.

Salut FCYS,

C'est cool, ça monte vite la maçonnerie

Salut Sismo, en effet cela progresse, la dalle de l'étage a été coulé ce lundi, c'est parti pour 15 jours de séchage.
Je n'avais pas vu ton interrogation concernant l'isolation, l'étude thermique est en cours, l'isolation n'est donc pas figée, nous allons surement projeter du polyuréthane de type Isotrie, qui va augmenter le coefficient du sol, et améliorer sensiblement les fuites venant du vs.

Il y a 15 jours, les maçons ont coulé la dalle de l'étage. A ce moment là, il faisait encore beau.
Pour l'instant tous va bien, les maçons font le boulot correctement et ils ont une semaine d'avance sur le planning tout en respectant les temps de séchage.

Cette semaine, le lotisseur s'est enfin décidé à enfouir la cuve de récupération des eaux pluviales compris dans le prix de vente du terrain.
Il s'agit d'une cuve de 2500l équipée d'une pompe immergée qui s'enclenche lorsque l'on tire de l'eau.
Elle est prévu pour un arrosage du jardin, cependant étant dans une région pluvieuse, le trop plein sera raccordé sur un réseau de drainage.
j'ai quand même passé un fourreau de diamètre 100 de la maison jusqu'à la cuve afin d'y mettre plus tard, un plymouth qui alimentera une station de pilotage de ce type qui alimentera WC et machine à laver.

Salut Fcys,

Trés bonne idée le branchement sur la maison, c'est ce que ferai pour le prochain projet, pour celui en cour malheureusement le budget est trop court, mais j'y avais pensé.

Bon je sais, j'ai pris un peu de retard pour mettre à jour le récit, mais en ce moment je ne trouve pas beaucoup de temps à lui consacrer.
Revenons en à la construction: Les maçons ont donc terminé l'élévation des pignons ainsi que les murs de l'étage.
On aperçoit les embrasures de fenêtre sur le pignon sud, ainsi que le future passage dans le mur de refend.
Le linteau de la porte de garage a du être refait, les maçons l'avaient fait horizontal alors qu'il était précisé cintré.
Le charpentier a attaqué cette semaine, je posterai des photos ce week-end quand la charpente sera entièrement posée.




Le linteau qui ne va pas rester longtemps en place.


Le coffrage du nouveau linteau.

Un petit coup de pouce à mon maître d’œuvre qui ouvre les portes d'une maison BBC ce vendredi et samedi à Bénouville.
Pour ceux que cela intéresse, ça se passe au

19, rue Madame Léa Vion
14970 BENOUVILLE

L'entreprise de charpente est passée la semaine dernière, je n'ai pas eu le temps de les voir, en trois jours c'était terminé, chantier nettoyé et travaux proprement réalisés.
Cela fait plaisir de voir qu'il y a des vrais professionnels qui font du bon travail, et qui ont permis de récupérer le temps que le maçon avait perdu, bon ce n'était qu'une semaine, mais je préfère ne pas prendre de retard sur le planning.
Venons en aux travaux, il s'agit d'une charpente traditionnelle en sapin traité, les caches moineaux sont en frisette PVC.

Voilà les photos de la couverture, les couvreurs ont pris leur temps, mais on est satisfait du résultat.
En effet la pose des ardoises est vraiment régulière.Il s'agit d'ardoise synthétique de type Kergoat, ce qui nous a plus, c'est ses tranches épaufrées, qui lui donne un aspect naturel.
Les couvreurs ont également posé deux fenêtres de toit de marque Velux en version confort GGL, l'une de 114*118 pour la chambre l'autre de 78*118 pour la salle de bain.
Enfin la pose d'une sortie de toit de type Poujoulat carré TCP finition lisse noire.
On notera également la pose d'une gouttière à la nantaise sur la façade en biais, les autres gouttières seront posées plus tard, car nous les avons choisies en aluminium laquées.
Maintenant place aux photos.

Super fcsys ça avance bien, un grand velux dans la sdb c'est bien

En effet cela avance bien, je suis passé sur le chantier ce soir, les menuiseries sont posées et les échafaudages pour le ravalement installés, s'ils finissent les façades cette semaine, j'aurai trois semaines d'avance sur le planning.
je suis également ton récit et je vois que tu es en plein travail, c'est bien

Je ne sais pas si c'est l'envie de partir rapidement en vacance, ou notre conducteur de travaux qui est exigeant, mais toujours est-il que la semaine passée fut très productive.
En effet dès mardi, toutes les menuiseries ont été posées, petit hic pour la porte du garage qui n'est pas encore arrivée, le menuisier a donc posé une porte provisoire pour ne pas retarder le chantier, à vrai dire ce sera sensiblement la même sauf pour la couleur.
Il s'agit donc de menuiserie en PVC sauf pour les baies qui sont en aluminium.Toutes les menuiseries sont RAL 7016, elles sont isolantes double vitrage 4/16/4 argon peu émissives(1.4 W/m².K). Volets roulants électriques radio Somfy. Oscillo-battant pour les fenêtres, coulissantes pour les baies.
Voilà pour le descriptif technique, place aux photos pour admirer le résultat.

Oui c'est beau, ça change quand même tous quand les menuiseries sont posées et que le ravalement est terminé. on a l'impression que la maison est terminée.
Alors il s'agit d'un ravalement d'enduit projeté puis gratté de chez Weber & Broutin, blanc cassé n°001.
Bah rien à dire de plus, si ce n'est que cela rend vraiment bien.

J'adore la porte d'entrée

Le temps est venu de mettre la main à la pâte, en effet deux week-end à tirer les gaines et les fils avec l'aide précieuse de mon beau père(merci à lui ).
Pour l'instant uniquement les gaines qui passent dans les plénums du rez de chaussée et de l'étage, lorsque les cloisons seront posées, nous installerons celles qui seront coulées dans la chape.
Au menu également les percements vers l'extérieur pour les éclairages, ainsi que la traversée de la dalle de l'étage pour la VMC et les gaines de l'étage.
Allez place aux photos

Après les gaines électriques, c'est le plombier qui a passé ses gaines PER, ainsi que les évacuations de la salle de bain de l'étage, rien de spéciale à dire sur sa prestation.

La semaine dernière, l'entreprise Acom'Alu est venu poser les gouttières.....en alu évidement.
Ces gouttières sont directement fabriquées sur place dans la camionnette-atelier.
La video
Nous avons choisi des gouttières RAL 7016, le même que les menuiseries extérieures.
Place aux photos

Pourquoi cette maxime de Lavoisier ?
Car je trouve que c'est l'expression qui convient parfaitement pour définir le ballon thermodynamique pour lequel nous avons fait le choix.Il s'agit de l'Aéraulix d'Atlantic. Un ballon thermodynamique qui puise l’énergie nécessaire à chauffer l'eau chaude sanitaire à travers une pompe à chaleur, en récupérant l'air extrait de la maison par la VMC inclue dans ce même ballon.



La puissance de la pompe à chaleur + la VMC n'est que de 814 watts, autant dire que pour un ballon de 200 litres (300 litres d'eau chaude disponibles), ce n'est pas beaucoup.
Le coefficient de performance est de 4 !!, enfin le bruit de la pompe est de 36 dB.
Cette achat donne en plus droit à un crédit d’impôt.
Le ballon sera posé lorsque les sols seront terminés, mais le week-end dernier j'ai posé le réseau de VMC extra plat qui se loge parfaitement dans le plénum du rez de chaussée, ce réseau fait seulement 6 cm de haut.

Les plaquistes ont terminé, ils auront mis 2 semaines pour faire l'ensemble de la maison, hormis l'enduiseur qui doit encore revenir deux jours afin de terminer les bandes et cacher les vis.
Donc niveau isolation, il y a 120mm de laine de verre GR32 sur les murs extérieurs + plaque de BA13, 260mm de laine de verre dans les rampants et 300mm de laine de verre dans les combles.
Les cloisons sont en Placostyl de 70mm, et ossature Optima sur les murs extérieurs.

La fin des vacances est arrivée, je vais pouvoir me reposer au travail, et oui car mis à part quelques jours à Ambroise, ces vacances ont surtout été des jours consacrés à la maison.
Au menu:
Electricité du rez de chaussée incorporé dans la chape avec l'aide de mon neveu électricien(merci Jonathan pour ton aide).
Ponçage des enduits à placo, avec l'aide de mon beau père, mais surtout de la location d'une giraffe(c'est comme cela que ça s'écrit ), résultat, 2 jours pour l'ensemble de la maison. Faut dire également que les enduits étaient très correctes.




Ensuite début des peintures, tous d'abord la sous couche à placo, puis peinture définitive des plafonds de l'étage.
Je comptais sur l'aide de nos jeunes allemands venus dans le cadre du jumelage pour m'aider, mais à part pour la pose photo, personne pour maroufler.



















La semaine prochaine, normalement projection de la chape isotrie à base de polyuréthane, ensuite coulage de la chape liquide, mais je vous en parlerai d'ici là.

Bonjour, je me permet de vous envoyer un message car nous sommes en plein projet de construction et nous avons rencontré votre mo ec3s.
On aurait souhaité connaître votre ressenti concernant ce maître d'oeuvres?, merci par avance cordialement.

Avec un peu de retard, du en grande partie au fait que nous sommes tous les jours dans la maison, voici la suite de nos aventures.
Et donc mi septembre l'entreprise Plani chape est venu projeter une chape Isotrie à base de mousse de polyuréthane. Celle ci a plusieurs avantages, elle remplace la chape de ravoirage pour enrober les gaines électriques et de plomberie, avec un coefficient R bien meilleur. Elle règle les problèmes d'étanchéités entre la dalle et l'isolation périphérique.









Cette chape a été poncée afin d'être bien régulière. L'entreprise a ensuite placé un polyane afin de recevoir la chape liquide de type anhydrite sans oublier la réservation dans la salle de bain pour la douche italienne avec l'incorporation d'un bac de type Wedi.
Et c'est partie pour 4 à 5 semaines de séchage avant la pose du carrelage, avant cela l'entreprise reviendra pour "dérocher" la chape pour que les carrelages adhèrent correctement.