[21] Un pas vers l'avenir

AnnC a écrit:

Si un maitre d'oeuvre plutôt qu'un constructeur ne te fait pas peur, je te conseille d'aller jeter un oeil chez ETEC ;) (http://www.bureau-etec.com/ ).
Avantages ? Choix des artisans avec devis comparatifs, moins et plus values réelles (si tu fais des modifications, t'as pas 1000€ pour rajouter un truc mais seulement 50€ de moins si à l'inverse tu l'enlèves...), un prix au m2 inférieur à prestations égales à celui d'un constructeur.
Inconvénients ? Il préfère faire plutôt du "haut de gamme" donc mieux vaut un budget "correct", pas de CCMI, les banques sont parfois frileuses si pas de dommage ouvrage (que tu peux souscrire hein).

Je te laisse aller jeter un coup d'oeil à son site et mon récit ! ;)

je pense rien qu'en jetant un coup d'oeil sur le site que les maisons proposées ne rentre pas dans notre budget mais merci quand même.

On a des amis qui ont fait construire avec les Bâtisseurs Bourguignons et en étaient contents

Par contre je déconseille Babeau Seguin, une collègue est passée par eux et pas contente du tout...

Dis toujours ton budget et la surface souhaitée (en MP si tu préfères), je pourrais te dire si ça vaut le coup de demander un rdv chez ETEC ;) (à surface et prestations égales, moins cher qu'un constructeur... après si tu vises une maison de moins de 100m2 c'est pas la peine)

OUI c une maison de 90m2 que nous voulons avec un double garage.Donc pas la peine pour ETEC.
C'est bien les avis que j'ai pu avoir sur Babeau Seguin et les Bâtisseurs Bourguignons je leur est demander un rdv le mec a refusé de ce déplacé et n'a pas été agréable donc j'avais calé

Sinonfaut faire une petite recherche ici... tu regardes les maisons du 21, les constructeurs, si les gens sont contents ou pas. Et tu vas aussi faire un tour sur le site de l'AAMOI pour vérifier le sérieux des constructeurs rencontrés.

Tiens va voir là : http://www.forumconstruire.com/recits/?affinage=1&dept_i[...]rdre=&x=37&y=14

oui merci je vais faire sa de suite!!! Pr le site de l'AAMOI g déjà regardé.
Sa fais plaisir d’être écouté car a 23 ans pas facile de ce lancer, trop peur de ce mettre dans la misère.

on a fait construire par babeau cette annee tu peu lire mon recit si tu veux

Merci doudou 1411, nous avons également rencontré la commerciale de babeau, une dame très gentil, des maison très jolie beaucoup de choses en plus valus. Mais nous pensons partir sur Natilia. Gain de temps,construction en 4 mois au premier coup de pelle, maison qui a l'aire bien pensé...
Nous avons contacté un courtier en assurances et crédit en espérant qu'il va réussir a dégoter un crédit a un super prix.

Bonjour a tous!!! ce matin nous avons passés la cape du compromis de vente du terrain hop et un chèque de 1000euros de partis je doit dire que j'ai hâte mais je suis pas rassurée.

Est ce que quelqu’un est ds la même situation que nous, et a pu faire construire :
- moi en CDD depuis 4 ans dans la fonction public hospitalière.
- lui en intérim depuis 1 an, et dans la même boite d'intérim depuis 2 mois.
On nous dit pas possible sauf cautionnaire.

Dépôt de permis de construire le 23 janvier 2012 dc en attente de l'acceptation.Crédit accepté!!!!!!
Terrain bientôt acheté.
Maintenant je me demandais, Natilia ns ont dit que nous devront faire une tranché filtrante ou un puit d'infiltration ils ns ont annoncés 2950 e est ce raisonnable??est ce qu'il n'y aurait pas un moyen de gagner de l'argent?

Super pour le crédit et le permis !

Pour ta question, je n'en sais rien du tout, désolée...

merci AnnC

Bonjour,
J'ai vu le panneau Natilia à Echenon. Vous êtes dans le quartier d'une amie. Elle a fait construire par TopDuo et n'a pas eu besoin de tranchée filtrante ni de puit d'infiltration.
Pour le terrassier, je dois me renseigner, je vous tiens au courant.
Bonne soirée,
Candy

Mon terrassier est MINI TP à Longvic, dites-lui que c'est de la part d'Audrey

Candy21 a écrit:

Bonjour,
J'ai vu le panneau Natilia à Echenon. Vous êtes dans le quartier d'une amie. Elle a fait construire par TopDuo et n'a pas eu besoin de tranchée filtrante ni de puit d'infiltration.
Pour le terrassier, je dois me renseigner, je vous tiens au courant.
Bonne soirée,
Candy

Ce n'est pas notre panneau, il y a une autre maison natilia a echenon qui va etre construite. ns attendons tjrs le permis de construire, on a eu un retour pour pièces manquantes.

jerem/mimi a écrit:

Candy21 a écrit:

Bonjour,
J'ai vu le panneau Natilia à Echenon. Vous êtes dans le quartier d'une amie. Elle a fait construire par TopDuo et n'a pas eu besoin de tranchée filtrante ni de puit d'infiltration.
Pour le terrassier, je dois me renseigner, je vous tiens au courant.
Bonne soirée,
Candy

Ce n'est pas notre panneau, il y a une autre maison natilia a echenon qui va etre construite. ns attendons tjrs le permis de construire, on a eu un retour pour pièces manquantes.

permis de c accordé!!panneaux déposé le 9 mars 2012. VENDREDI 17 Réunion d'ouverture de chantier. le constructeur me demande de faire l'ouverture d'eau sur le TERRAIN mais est ce légale. L'eau est déjà payé dans le prix de la maison?? doivent t'il payer la facture d'eau???

Ah non, les raccordements, c'est pas à eux de payer, c'est pour ta pomme hein, que ce soit EDF, GDF, l'eau...
Concernant la facture de l'eau utilisée pendant le chantier, c'est aussi à toi de payer mais c'est pas grand chose ;)

Bonjour,

Pour l'ouverture du compteur, il te faut appeler Sdei, ils interviennent assez rapidement, moins d'une semaine en ce qui me concerne. Il faut compter une centaine d'euros si ton terrain est viabilisé.
Tu es dans quel secteur d'Echenon que je passe vous voir !!!
A bientôt...

Candy21 a écrit:

Mon terrassier est MINI TP à Longvic, dites-lui que c'est de la part d'Audrey

javais pas vu votre reponse.

jerem/mimi a écrit:

Candy21 a écrit:

Mon terrassier est MINI TP à Longvic, dites-lui que c'est de la part d'Audrey

javais pas vu votre reponse.

OK merci de l'info. pour l'ouverture du compteur je sait que c a notre charge"logique", mais normalement l'eau utilisé pour la construction d’après des info recueilli sur le net c au constructeur de payer. Sinon c comme si il nous demandait de le fournir en ciment ou en tuile.... Tous ce qui est nécessaire est déjà payer ds le prix de la maison. C peut être pas grand chose mais c toujours sa de gagné .je vais me renseigné plus sérieusement.

Recommande : texte tenue en rigueur clauses abusives

Que soient éliminées des contrats habituellement conclus entre professionnels et non-professionnels ou consommateurs, acquéreurs de maisons individuelles à construire selon un plan établi à l'avance, les clauses ayant pour objet ou pour effet :

1- de rendre inopposables aux constructeurs les erreurs de surfaces ;
2- d'imposer la consignation de fonds par le maître d'ouvrage exclusivement auprès d'un établissement financier agréé par le constructeur ;
3- d'obliger le consommateur à signer toute procuration ou à donner toute délégation au constructeur pour percevoir les fonds destinés au financement de l'opération ;
4- d'interdire au consommateur d'hypothéquer son terrain et sa maison, sauf pour les prêts nécessaires à leur financement, ou de les donner en location ;
5- de supprimer la responsabilité du constructeur relative à la garde du chantier en cas de non-paiement d'une fraction du prix par le consommateur ;
6- de prévoir que la délivrance du permis de construire avec réserve ou prescriptions architecturales n'est pas assimilable à un refus de permis de construire;
7- de prévoir que le client supportera le coût de la fourniture d'eau pour les besoins du chantier et les dépenses relatives au préchauffage ;
8- de prévoir que l'absence du maître d'ouvrage à la date de la réception imposée par le constructeur vaut réception sans réserve et exigibilité des sommes dues ;
9- de réserver le droit au constructeur de laisser un panneau de chantier après la réception sans l'accord préalable du propriétaire.

Oh ben tu peux lui demander probablement, mais si mes souvenirs sont bons, on en a eu pour 30€ à tout casser pour la maçonnerie... tu rajoutes de nouveau 30€ pour les chapes probablement... mais si ça atteint les 100€ c'est bien le bout du monde ;)

Dans ton CCMI, les Paragraphe 2.1.4 Description du terrain et Paragraphe 2.2.5 Formalité pour le commencement des travaux, il est clair que les branchements en eau et électricité sont à la charge du Maître d'Ouvrage.
Par contre, et c'est arrivé à une amie, si tu te retrouves avec une facture exorbitante tu peux demander une compensation au constructeur.

Pour l'Ordre de Service, faites bien la liste de tout ce qu'il vous faut et refaite le tour de tout ce qui est fourni dans le CCMI (prise, interrupteur, lumière extérieure, robinet extérieur, etc.).
Il vous faudra aussi leur fournir le plan technique de la cuisine avec hauteur et emplacement des prises.

Bon courage, à bientôt...

Bonjour,
Vous avez choisi quel modèle de Natilia ?

Candy21 a écrit:

Bonjour,
Vous avez choisi quel modèle de Natilia ?

la natigao

Excellent choix...

aujourd'hui petit récapitulatif avec l’équipe natilia. Il va falloir atendre encor une 15aine de jours. C long. en espérant que la maison nous plaira

On est plusieurs dans ce cas, courage et patience...

Aujourd'hui donc 15jours après la réunion O S, aucunes date d'ouverture de chantier.pour le moment Natilia Dijon ne respecte pas les délais avancé lors des premier rendez vous pour nous vendre la maison, je suis fâchée d'autant plus que je n'ai pas pu joindre de la journée la commerciale

Et leur service client annonce des délais de livraison de 3 mois pour faire signer les gens mais ce ne sont que des mensonges...

Il ont tracés, creusé et coulé les fondations mercredi dernier!!!!!!
Il devait monter le vide sanitaire aujourd'hui mais j'y suis allée et il n'y avait personne. Maintenant qu'il fait beau plus d'excuses!!

Enfin le début des travaux, ça va aller très vite
Bon courage...

Alors aujourd'hui, le vide sanitaire est monté et les poutrelles en bois sont posées!!!!!!!!!! C super de voir que sa avance.

Bonjour,
on est passé voir ce weekend, votre voisin mettait sa clôture. Nous avons eu hier un rendez vous de chantier, et ils tiennent les délais de 4mois après ouverture de chantier... donc ça va aller très vite !

Le grillage c ns qui l'avons mis.et oui nous avons rencontré la mém personne je pense. bon courage

J'ai une amie qui habite pas loin, je viendrai vous voir à l'occasion.
Votre ossature arrive bientôt ?

Une Bonne et aussi une mauvaise nouvelles !!
- J'ai eu le chef de chantier tte a l'heur (un petit coucou au lecteur du groupe natilia) qui ma annoncé que l'ossature arrivait cette semaine si le temps nous le permetTAIT ( pas de vents, pluie, grêle etc).
- Et la mauvaise trop long a expliquer, histoire de carrelages, commande arrivée, plus valus, geste commerciale , dés OUI ont va vous arrangé puis NON... TROIS interlocuteurs trés sympathique mais pas tjr au courant de tous et qui ne promette pas les même choses.

WAhou trop heureuse, nous rentrons du terrain, ossature et charpente montés!!! On réalise c géniale, notre maison prend forme!!!! sa avance pourvu que sa dur mais surtout que sa ce passe bien.

jerem/mimi a écrit:

WAhou trop heureuse, nous rentrons du terrain, ossature et charpente montés!!! On réalise c géniale, notre maison prend forme!!!! sa avance pourvu que sa dur mais surtout que sa ce passe bien.

Des nouvelles depuis ?

Tuiles posées sous plafond, le placo devrait être fait cette semaine...

Rien ne va plus trop d'erreurs:
- responsable pas joignables
- ont ne sait pas quand les équipes vont continuer le placo....
- chéque d'apel de fond soit disant pas reçu alors qu'il a été envoyer: menace de penalité de retard.Je propose de renvoyer un chéque la chargé de clientéle me dit non car je suis en congé donc ce sera trop tard.
- On nous parle de retiré une baie vitré et l'isolation du celier qui a été mis par erreur mais rien n'est sur( question en suspend).Alors que sa apparait sur le permis de construire.
- Plus value pour tuile plate alors que la commerciale nous a dit qu'il n'y en avait pas.
- etc


Nous ne sommes vraiment pas content

Et ça continue...
Je suis désolée pour vous.
Reprenez votre CCMI, tout doit y être figuré ainsi que l'avenant des modifications de l'ordre de service (tuiles, baie vitrée, etc). Ces documents sont contractuels et ils doivent si tenir.
Un conseil : tout doit être envoyé par lettre recommandée avec accusé de réception !
Et en ce qui concerne les pénalités, vous pouvez les refuser par courrier (recommander bien sûr) en leur expliquant que vous n'êtes pas responsable de ce retard.
N'envoyer pas un autre chèque sans lettre de désistement de leur part car s'ils viennent à le retrouver, ils pourront encaisser les 2 !
Armez vous de patience et de courage...

Candy21 a écrit:

Et ça continue...
Je suis désolée pour vous.
Reprenez votre CCMI, tout doit y être figuré ainsi que l'avenant des modifications de l'ordre de service (tuiles, baie vitrée, etc). Ces documents sont contractuels et ils doivent si tenir.
Un conseil : tout doit être envoyé par lettre recommandée avec accusé de réception !
Et en ce qui concerne les pénalités, vous pouvez les refuser par courrier (recommander bien sûr) en leur expliquant que vous n'êtes pas responsable de ce retard.
N'envoyer pas un autre chèque sans lettre de désistement de leur part car s'ils viennent à le retrouver, ils pourront encaisser les 2 !
Armez vous de patience et de courage...

Tous d'abord merci pour vos conseils!!
Alors vous avez les clefs??? heureux? tous est comme vous le souhaitiez?
Pour le chéque appel a 15h de la chargé de clientéle ils l'on recu. dc sa c réglé
Le reste ce sera dm1 car ils on une grande reunion avant leur congé pour tous mettre en ordre, un commerciale qui n'est pas le notre ma contacté ET MA posét un utimatum alors qui ne connait pas tous sur notre dossier, g gardé mon sang froid mais je n'ai pas apprécier sa maniére de faire.