[77] Notre Maison

Bonsoir,

Votre chantier avance trés vite.
Si cela n'est pas indiscret pourquoi avez vous choisi Delmas pour le prix ,matériaux ..?

Pour les 2 ,Delmas offrant (façon de parler car on le paye) de meilleurs matériaux pour un prix final légèrement plus faible que Phénix.
(volets roulant alu et non pvc , tuyauterie cuivre et non PER, le choix du parpaing ou brique...etc....)
Il y a aussi le fait que Delmas s'adapte plus facilement ,que Phénix ,aux particularités de construction souhaitées par le client . Pour modifier la forme extérieure de la maison, c'est réalisable chez Phénix, mais à un prix abusif.

(J'avais contacté plusieurs Constructeurs et par élimination il n'est resté que Maisons Delmas et Phénix.)

Ouverture du chantier le 21 sept 2011.

Bonsoir,

oui effectivement ils d'adaptent plus facilement à nos souhait.Je pense signer bientot aves Delmas sur mon contrat concernant le bt01 ,ils m'ont dit qu'il noté la phrase suivant"prix ferme et définitif 4 mois et révisable ensuite"(contrairement a d'autre contructeur qui l'inclus),vous ont-il noté cette phrase et si oui avait vous une augmentation du bt ou pas.Que pensez vous de leur maçons car ils m'ont dits qu'ils travaillaient avec les meme depuis des années contrairement a d'autre qui recruté n importe comment seul le prix du travaille effectué compte.Merci pour vos réponse.Cordialement.

Bonjour,
très sympa votre projet avec plein de photos.
Bon courage pour la suite.

Merci à vous, Renaud77.

Sam77, j'ai effectivement eu cette phrase de notée et j'ai eu une augmentation du BT01 mais je ne me souviens plus du montant (je ne retrouve pas sa trace ).
Par contre, le prix ferme et définitif n'était que de 3 mois.

Le BT01 est un indice qui varie en fonction du prix des matériaux , c'est pour cela que le constructeur peut "garantir un prix ferme" sur un temps limité, il répercute ensuite les éventuelles hausses des prix sur le client; Entre la signature du CCMI et l'ouverture du chantier, il peut s'écouler plusieurs mois.
Un constructeur qui ne tient pas compte de l'indice BT01 vous le fera payer d'une manière ou d'une autre ( montant forfaitaire inclus dans le prix général de la construction).

En ce qui concerne la qualité du travail des maçons, je suis satisfait pour l'instant.
L'entreprise de maçonnerie qui oeuvre sur mon chantier travaille souvent pour MaisonsDelmas.

N'hésitez pas à vérifier leur travail sur le chantier pour vous faire une idée. N'hésitez pas non plus à me signaler tout défaut que vous pourriez constater

Bonjour jybo,

Votre maison avance toujours aussi vite?

oui, les périodes d'arrêt des travaux n'ont été que pour le séchage des dalles, j'espère que cela continuera à cette allure

Et vous, où en êtes vous?

Jybo, cela aurait pu aller plus vite ( si la dalle a sèché plusieurs semaines )

Le temps de séchage à été de 15 jrs/dalle. En fin de 2 ième semaine, ils livraient les matériaux (briques) pour le niveau suivant. Je trouve ce délais raisonnable.

VOTRE MAISON COMMENCE A AVOIR UNE BELLE ALLURE.

merci, j'espère que tout va bien continuer.
Par contre, sur plan on n'imaginait pas la proximité de la rue, ce qui donne un effet d'immeuble

Bonjour jybo,

effecteviment vous avez peu de recul par rapport à la rue ,vous aurez plus de jardin à l'arriére ,le recul est de combien de metre par rapport à la rue est votre façade fait combien de métre de largeur?

Le point le plus proche est à 2 mètres (3 auraient été mieux) et 12.6m de façade.

Bonsoir Jybo,

12.6 c'est la largeur de la maison ou du terrain?

C'est la façade terrain , la façade avant de la maison est de 8.30m.
12 m de largeur maison, j'aurai bien aimé; C'était le projet initial élaboré par Mr D. mais ,faute de finances suffisantes, nous avons réduit le projet

Si j'y pense demain, je scannerai les plans.

Bonsoir Jybo,

J'ai regardé vos plans la taille des piéces c'est trés correcte ,pour avoir visité plusieur maison avant la construction je peux vous le confirmer ,c'est sur on veut toujours plus mais pensé au taxe fonciére ,habitation plutot elevée aujourd'hui,et puis il faut chauffer.
J'ai failli avoir le meme modéle que vous en L .

c'est une bbc?

Oui c'est certain,l'ensemble des pièces bous convient mais nous aurions aimer avoir un séjour plus grand.
Notre tord est d'avoir des amis en province, où les coûts immobiliers sont beaucoup plus faibles, qui ont des salon/séjour de 50 à 80 m²....
La maison n'est pas BBC. J'étais intéressé mais M. D m'a affirmé qu'il ne fallait qu'un seul mode de chauffage ; PAC, Poële ou gaz.
Ne voulant pas dépendre d'un seul mode de chauffe , je n'ai pas opté pour le BBC.
J'ai ensuite cru comprendre, sur un forum de ce site, que rien n'interdisait d'avoir 2 types de chauffage pour recevoir le label BBC....
Maintenant il est trop tard.
Mais avec des murs en briques, une isolation LDV GR32, vendu par Delmas contre un supplément ( un poil mieux que le GR30 de base mais nettement moins que le 35 ou 40 que je vois dans tous les magazins de matériaux ), du double vitrage isolant , 340mm de roche soufflée en combles , j'espère que cela suffira à garantir une bonne isolation de la maison. Bien sur, il faut que tout soit correctement monté.

J'ai parcouru vos plans, il me semblait que votre maison était similaire en forme extérieur mais avec garage dans l'avancée...Je retourne consulter vos plan

Citation:

Elle parait imposante pour une maison de 100m2 elle a l'air plus grande ,j'ai hate de la voir avec le crépi ,je pense qu'elle sera trés belle.

Le sous-sol au niveau du RDC qui surélève l'ensemble et le L de la maison donne cette impression de volume et de hauteur.

Bonsoir Jybo,

Oui je pense aussi que la hauteur de votre maison lui donne plus d'allure ,d'ailleur elle fait combien de métre de haut?

Bonsoir Sam,
Houla!!!TRes haute....
Je n'ai plus le chiffre exact mais c'est autour de 9M ( de la rue à la toiture)

Je pense meme un peu plus car ma maison doit faire 9m30,La votre parait trés haute.

D'après les plans, 9.51m....
Par contre, la votre me parait haute car vous avez le RDC + 1 étage

Bonsoir Jybo,

j'attend les nouveaux plans pour mon permis de construire ,car nous allons agrandi la maison en largeur de 50cm en largeur et diminuer de 25 cm sur la profondeur,j'ai peur que 8 métres se soit étroit.

Vous avez raison,l'opération vous fait gagner 2m375² pour le salon et autant pour l'étage.

vu le prix au m2 on a ajouté 5m car 9 m2 c'était 10000 euros de plus

C'est clair que le prix grimpe vite, faites attention au "hors budget"

OUI C'est vrai,voila un petit moment que vous n'avez pas de nouvelles photos!

la trêve des fêtes.
La mise hors d'air est prévue mi janvier.
Peut-être vont-ils faire les escaliers béton du s/s et de l'entrée, mais je n'en sais rien. C'est le point qui m'agace le plus, nous ne sommes jamais avisés de l'enchainement des travaux

Bonsoir ,

Meme pour les fondations(couler la dalle) ils ne vous ont pas prévenu?La livraison de la maison c'est pour quand?

non, rien !!Ils ne disent rien....Mais les travaux avances, c'est le principal
En fait on nous donne des fourchettes mais pas de dates précises.
Personne ne perd sont temps avec le maitre d'ouvrage (le client) par contre, le maitre d'oeuvre suit bien l'avancée des travaux et est en rapport régulier avec les différents artisans sous-traitants.
De plus, il est joignable par téléphone/mail et répond aux questions naissantes au fil de l'avancement des travaux.

Livraison prévue fin avril début mai.

Pour eux c'est un contrat de plus pour nous la maison de notre vie en crédit sur de nombreuse année ont vois pas les choses de la meme façon.
livraison pour le printemps c'est super ,vous allez pouvoir faire les peintures les fenetres ouvertes sans prendre un coup de froid.

Ahhhh oui, les peintures......Je ne pensais qu'aux barbecues....

Citation:

Ca commence à le faire ,j aime beaucoup la porte de garage de la meme couleur que le toit c'est sympa.

merci, voici avec les portes d'entrée et de service assorties.

La porte de service va être démontée et relevée un peu pour créer un seuil bétonné qui évitera les infiltrations d'eau en cas de pluie.
La porte d'entrée doit être aussi démontée car pas assez épaisse par rapport à l'isolation.
Toutes les menuiseries font 120mm d'épaisseur, comme l'isolation, mais la porte n'en fait que 60mm....
Il aurai fallu commander un accessoire qui complète ce manque.
Ces petites déconvenues sont les risques dus à la prise en charge d'une partie de travaux par le client et non plus par le CST.
C'est d'ailleurs le M O qui a relevé ces problèmes et qui va essayer d'apporter des solutions.
Merci à lui

Mon artisan à réalisé un travail correcte mais n'a pas anticipé ces problèmes suite à un manque d'expérience de constructions neuves, il n'avait réalisé essentiellement que des rénovations.

c'est bien si il vous trouve des solutions pour conservé la porte d'entrée ,car c'est vrai quelle est chouette (moderne) et assortie à la porte de garage ,moi j'ai gardé à ma charge la porte de garage comme c'est une bbc ont pouvait pas prendre grand chose mais j'espére qu'il nous proposerons une porte aussi sympa que la votre.On attend toujours notre permis de construire ,il me semble que la 1er MAP à lieu juste aprés.

Oui la Map est prévu dès accord du PC.
Pour la porte, Delmas en propose de jolies mais la plus-value est énorme.
Je vous conseille de faire des devis chez des poseurs afin d'élargir vos choix.
Pour ma part, j'ai choisi Hörmann et un artisan agrée car il proposaient des réductions de 35% sur certains modèles ( mes portes de garage et entrée), mais j'avais contacté Tryba qui avaient également de beaux modèles, mais hors concurrence face à 35% de promo.

Pour ma porte d'entrée, la solution a été trouvé, le fabricant peut fournir la pièce qui permettra de combler les 60mm de différence.

Ps: Vous n'avez pas , par hasard , des prix chez un cuisiniste ??

Bonsoir Jybo,

Je vois que l'intérieur de votre maison avance bien en théorie plus que 2 mois à attendre avant la livraison ça va aller trés vite ,par contre vous savez si il vous laisse les plaques BA13 comme cela ,car il y aura beaucoup de boulot?:blush.
Le ravalement ç est pour bientot?.

Citation:

Le carré au dessus c'est le conduit de cheminé ? bain ????

Citation:

Elle est super ta maison jybo.. Je ne pensais pas qu elle aurait été comme ça!!! Magnifique! Hâte de voir les photo a venir

Merci SOSOphiphi, j'ai également hate de voir la suite
Et votre recherche de terrain, où en êtes vous?

C'est le conduit de cheminée, Sam77, nous installerons un poêle (granules, bois ou mixte, nous ne savons pas encore).

Nous en sommes à la recherche du carrelage, le choix est difficile et les prix sont élevés....

Je pensais avoir répondu ...bon c est pas grave!
Je vais être la voisine de sam77 . C est grâce a elle que j ai pu avoir le terrain de 618m2 soit le dernier lot a la reneuse. Nous sommes en relation avec delmas pour les plans. Je pensais que c était simple a faire des plans mais c est la galère !!! Enfin parallèlement, je fais les banques. Je ne sais pas ce que je vais faire avec tout ce terrain!!! Je vais le louer aux gitans!!! Ils mettront de l ambiance dans la zac: