[56] notre projet ty gwenn

Bonjour Marc56,

Ou en êtes vous dans la construction ? Est-elle commencé ?

Bonne journée,
Sactilom

Beau projet, pourrais-je avoir une idée de prix, svp ? Merci

Bonsoir,
Alors des nouvelles du projet ?

Bonsoir à tous,

je vais essayer de vous faire notre récit de construction. J'avoue que nous sommes dans la maison depuis mai 2013 et que nous sommes resté discret vu la tournure de notre construction.
Tout d'abord nous avons trouvé notre terrain rapidement et signé chez le notaire en juillet 2011.
Nous avons fait plusieurs constructeurs et notre choix c'est arrêté sur TY GWENN car nous souhaitions de la maison traditionnelle. Nous avons signé notre contrat avec eux en mai 2011.

Le permis de construire a été déposé fin juillet 2011 et refusé en septembre pour le motif suivant, maison trop éloignée de la voie. En effet la règlementation est de 6m maxi et nous avions le garage à 5m et l'habitation à7m20. Nous avions bien posé la question pour savoir si ça passerai et bien sur la réponse était oui.
Il fallait donc avancer le module habitation de 1m20 et on nous a proposé 2 solutions que nous avons refusées. Une solution avec une cuisine impossible à meubler, et une où notre voiture ne rentrait pas dans le garage.
Du coup nous avons travaillé sur nos plan dans le week-end et trouvé la solution qui a été validé. (Ce sont les plans actuels)
Le permis a été redéposé le 22 octobre et accepté le 29 novembre.
Il était temps car notre banque en avait besoin pour lancer le prêt.
Donc rendez-vous à la banque le 6 décembre et lancement de la paperasse. Mais appel téléphonique quelques jours plus tard car tout était bloqué.
En effet les banques avaient bloquées à cause du changement de PTZ. On a passé beaucoup de temps sur internet pour vérifier et on était nombreux dans ce cas-là.
Du coup, signature le 10 janvier et perdu de l'argent avec le PTZ moins intéressant et vu notre taux à la hausse. Merci la paperasse!!!
On a fait les levés des conditions suspensives le 28 janvier et là on espérait que ça commencerait rapidement puisqu'on nous l'avait dit fin décembre lors de notre rendez-vous pour le choix de coloris d'enduit....
Eh bien, le conducteur de travaux est allé sur notre terrain pour piquer l'implantation que début avril. Et là, coup de téléphone pour nous dire qu'une borne avait été écrasée et qu'il fallait appeler le géomètre.
Je lui ai donc demandé de le faire puisqu'ils étaient responsables du bon déroulement du chantier depuis fin janvier. Ils n'ont rien voulu savoir, nous avons donc fait le nécessaire et payer la facture: 299 euros. J'avoue que je n'avais pas envie de me battre à ce moment-là et que nous voulions voir notre maison démarrer.
Puis appel téléphonique de nouveau pour rendez-vous sur chantier, le CT voulait descendre la maison d'une hauteur de parpaing pour que la pente du garage soit moins raide. Nous avons refusé car nous aurions eu les baies vitrées en dessous du niveau du sol naturel. Nous avons fait descendre que le garage, avec création de deux marches entre le garage et la maison.
Début des travaux le 19 avril 2012.
Un soir nous passons voir l'avancée des travaux et nous nous apercevons que notre pointe n'a pas un angle à 90°.
Avec ce que nous trouvons sur le chantier (des palettes) nous en mettons une à l'angle et une inscription au marqueur pour le maçon.
Le lendemain matin à 9h, appel au CT que nous pouvons joindre que le matin avant 10h.
Je lui explique le problème et il me répond: l'angle est à 88°? Le maçon travaille au centimètre, c'est normal!
Je suis folle à l'autre bout du fil d'entendre ça et lui rétorque: un angle droit, c'est mathématique il fait 90° pour tout le monde, qu'on soit maçon,menuisier ou poissonnier!
Le CT m'a dit 8 jours plus tard qu'il était allé voir fin de matinée et qu'il n'y avait pas de problème. Forcément le maçon avait corrigé son erreur le matin en arrivant. Heureusement que nous avions laissé un message au maçon autrement il aurait continué de monté le vide sanitaire comme ça.

Suite à ces débuts difficiles nous avons pris la décision de passer voir tous les soirs et parfois en journée comme ça nous pouvions voir les artisans.
La maçonnerie à continué sans problème, je pense que nous avions donné le ton dés le début.

Puis vient la charpente, pas grand chose à dire sauf que leurs morceaux coupés n'étaient jamais ramassés.
Nous avons fait souvent le ménage sur le chantier, je leur avait même mis à disposition des sac à gravats pour jeter leurs poubelles car je ne voulait pas que mon terrain ressemble à un cimetière de canette....

Le couvreur travaillait bien, sympa , et propre. On l'a vu arriver un dimanche après midi pour nettoyer son chantier.

Notre rendez vous chez l'électricien c'est très bien passé. Nous avons eu affaire à des gens compétents et très professionnels. Nous avons gardé à notre charge l'achat et la pose des radiateurs, et bien même pour ça ils nous ont renseigné et si on avait un doute on pouvait téléphoner.

Comme vous pouvez le voir sur les photos la maison avance bien, on demandait régulièrement si la maison serait hors d'eau hors d'air pour aout de façon à faire notre isolation (à notre charge) ainsi que la pose de nos huisseries intérieures pendant nos vacances. On avait du mal à savoir comme d'habitude.

Puis arrive l'appel de fond hors d'eau hors d'air et le rendez-vous sur le chantier ensuite. ( Je fais cette remarque maintenant, à l'époque je n'y avait pas prêté attention puisque ça se déroulait bien. Et pourtant il s'avère qu'il sont champion des appels de fond anticipé.)

Août, c'est à nous de travailler!!!

Reprise du chantier en septembre avec les cloisons intérieurs et là ça se complique!

Bonjour marc56 ,pourquoi avoir choisis du parpaing plutot que la brique ?

Bonjour dav 56, nous avons fait en parpaing car nous sommes sous la RT 2005, donc si nous avions choisi en briques nous passion en BBC. Notre budget ne nous le permettait pas et nous ne sommes pas convaincu du BBC. De plus nous préférions avoir du volume.

Merci pour la reponce marc56 ,nous allons construire avec ty gwenn mais nous ça sera en brique , rt2012 ! de toute façon on nous a pas proposé maison en parpaing ! pourquoi ,je ne le sait pas !

Merci pour la reponce marc56 ,nous allons construire avec ty gwenn mais nous ça sera en brique , rt2012 ! de toute façon on nous a pas proposé maison en parpaing ! pourquoi ,je ne le sait pas !

Il n'on plus le droit de mettre en parpaing puisque vous êtes en RT 2012. Pour nous, on ne nous a pas proposé en brique, c'était parpaing(RT2005) ou BBC

Ok marc56 , en espérant que vos soucis s'arrange ! cordialement !

Bonsoir,
Je reprends mon récit : comme je le disais difficile de savoir si la maison serait hors eau hors air pour faire l’isolation pendant nos vacances.
De plus nous demandions également si l’enduit extérieur était fait avant car pour nous c’était logique. Mais la réponse du CT était négativeà chaque fois. Ils font l’enduit et le terrassement après. Ses explications ne nous ont pas beaucoup convaincu mais on a dû faire avec.
En juillet nous avons posé nos huisseries pour que les électriciens puissent travailler et fin juillet et aout notre isolation. On a également fait le muret le long de la montée de garage pour retenir nos terres.
Fin aout le plâtrier a démarrer les cloisons, nous avons été surpris de ne pas voir de la colle blanche étalée à chaque jointement car quand on regardait sur le net c’est ce que nous pouvions voir. Il enchaine avec le plâtre et termine le chantier le 10 octobre. En même temps le plombier était à faire les installations d’alimentation d’eau à l’étage.
Le 12 octobre se sont les chapistes qui sont présent pour couler la chape de l’étage et terminer celle du bas le lundi 15. Ils ont travaillés comme des cochons, sans protéger la montée d’escalier du coup nous avons des éclaboussures sur les murs. En plus le plombier n’avait pas fini, il a été obligé la semaine suivante de faire une saignée entre la salle de bain et le toilette dans la chape. Il rallait et ne comprenait pas pourquoi les chapistes étaient intervenus à ce moment-là.
Appel de fond achèvement des cloisons le 11 octobre, à régler pour le 18 octobre. Réunion de chantier le 17 octobre (encore un appel de fond anticipé). Nous constatons lors de cette réunion que la maison est gorgée d’eau dû au plâtre et faisons remarquer au CT que l’isolation ne doit pas être belle à voir puisqu’il pleut sans arrêt et que les parpaings sont trempés. Il nous répond comme les fois d’avant quand séchant elle reprendra son rôle d’isolant.
Concernant les plâtres nous faisons remarquer que l’on voit à certains endroits les jointements des briques. Réponse : c’est normal, c’est mouillé.
Nous lui demandons également quand nous sommes susceptibles d’avoir la remise des clés puisque nous avions des amis qui nous avaient parlé de 3 mois après les plâtres. En plus le constructeur s’était engagé de nous tenir au courant car nous avions un préavis de 3 mois pour notre location à donner. Il nous répond qu’il ne sait pas, selon le temps pour les enduits et le terrassement….