[56] mob plain pied monopente bretagne

j'ai mis le plan du terrain avec la position de la maison
j'ai gardé de l'espace a l'arriere de la maison pour le garage
l'entree se feras au nord egalement

franckivit a écrit:

j'ai mis le plan du terrain avec la position de la maison
j'ai gardé de l'espace a l'arriere de la maison pour le garage
l'entree se feras au nord egalement

Désolé, j'ai posté mon message trop tôt ^^

Je suppose que la surface prévue à l'arrière est une cours pour pouvoir bricolé en extérieur ?

Vous prévoyez un mur d'enceinte dans le futur pour cloturer votre terrain ?

Que dire du plan...

Personnellement :

Je n'utiliserais pas un tel plan pour plusieurs raisons que je vais détaillé :

L'éparpillement des chambres fait que soit tout le monde est levé en même temps ou alors il est couché, mais en tout cas aucun compromis entre les deux.

Si votre épouse souhaite faire la grasse matinée pendant que vous bricolez dans votre garage, ca sera raté pour elle...
Idem pour vous si vous voulez faire la grasse mat ou vous couchez tôt, et que vos enfants souhaitent plutôt faire le contraire, ca sera raté...
Le cellier éloigné de la cuisine fera que vous ne pourrez pas vous en servir comme réserve pour les conserves par exemple, sauf à faire pas mal de trajet à chaque fois.
Idem pour les courses, à chaque fois vous devrez traversé toute la maison...

Personnellement, ce que j'aurais plutôt fait pour ma part :
La cuisine à la place de la SDB et chambre 2.
Je garde l'entrée à cette place.
Le placard également, et je place soit les WC soit le cellier par là.
Le cellier ou les WC à la place du cellier actuel.
Le salon-SAM sous la cuisine en longueur.
La terrasse à la suite également.
De l'autre côté de la maison :
Le garage reste à sa place.
Le bureau juste en dessous en longueur.
La chambre parentale.
La chambre 2
La SDB et WC
la chambre 3.
Je sépare les chambres du salon par un couloir en longueur pour isolé les parties jour et nuit l'une de l'autre.

salut ok merci pour vos remarques
j'ai essayer de trouver le compromis ideal apres une reflexion bioclimatique
par rapport a ce que vous dite les chambres seraient donc a l'ouest le probleme c que je veu le soleil couchant
dans le salon
deuxieme point la cuisine est un nedroit ou l'on passe beaucoup de temps c donc plus convivial au sud qu'au nord je trouve
alors c vrai que les chambres sont raprocher mais des cloison double peau et isoler sernt monté et une porte a galandage phonique est prevu pour isoler le degagement des chambres
c sur chacun a son idee et apres c une histoire de compromis!! on veu absolument notre terrasse couverte a l'ouest pour les apéros du soir et bbq
merci en tous cas d'avoir pris le temps d'analyser mon plan c gentil

Alors inversé les chambres et le salon de côté...

Le souci que je vois pour ma part dans votre plan actuel, c'est que tout est un peu éclaté et donc à l'usage beaucoup de déplacements pour vous rendre d'un endroit à un autre.

Et les chambres qui donnent directement sur le salon pose à mon avis le souci suivant :
Vous recevez le soir des amis et vous souhaitez en profité un peu.
Si les chambres donnent directement sur votre salon, chaque bruit sera répercuté directement dans les chambres, donc les enfants n'arriveront pas à dormir...
Autre situation (qui est arrivé à des amis) : tôt le samedi matin un visiteur qui vient leur rendre visite.
Les habitants de la maison dormaient encore.
Madame va ouvrir la porte et invite le visiteur dans le salon.
Mais Monsieur veut aller dans la salle de bain pour se rafraichir et aux toilettes.
Sauf que ces deux pièces donnent aussi sur le salon...
Donc il est obligé de s'habillé pour s'y rendre et est gêné que son visiteur rentre comme cela dans son intimité...

Au final pour résumé ma pensée :
Une maison ou toutes les pièces s'ouvrent directement sur le salon comme vous le prévoyez, un peu style "loft" c'est sympa si vous êtes seul ou à la limite en couple, et que vous ne recevez pas beaucoup.
Mais si vous êtes plusieurs, et que vous recevez régulièrement, ca devient vite un handicap pour la vie quotidienne.

Pourquoi j'ai proposé ma première solution :
A l'heure actuelle votre plan est sympa mais représente les inconvénients suivants :
Les chambres même isolées subiront les bruits de la vie quotidienne à l'intérieur de la maison ainsi que pour les chambres au nord les inconvénients des bruits de voitures quand vous bricolerez dessus.

Une cuisine au nord mais qui donne sur le salon ne sera pas froide car elle recevra la chaleur du salon et la lumière également du salon. Autrement, vous pouvez faire une cuisine plus rectangulaire sur la longueur, mais attention aux odeurs qui se diffuserons alors dans tout le salon...

L'autre solution serait de faire une maison en L

Garage
bureau
chambre parentale
chambre 2
SDB WC
chambre 3 dans le I avec un couloir tout du long qui mènera du garage au salon que vous mettrez en bas
Et donc en bas :
Salon d'un côté et cuisine de l'autre.
Dans le haut de ce rectangle, vous y mettez la porte d'entrée, le placard, le cellier et les WC.
La terrasse en dessous sur toute la longueur, comme ca vous pourrez profité du soleil du matin et du soir dessus.
Inconvénient : votre terrasse sera assez proche de la route à première vue,

bonsoir
je bosse sur mon plan sur les fenetres
et je vien de voir vos commentaires
peu etre vous avez mal vu mais il y a une sdb avec wc dans la chambre parentale
donc pas de soucis de se balader a poile dans la maison
et les autres chambres ne donnes pas direct dans le salon mais dans un dégagement devant les wc
ce dégagement est fermé par une porte coulissante acoustique

votre idée est pas mal
et c d'ailleur le style de nos premiers plans mais l'idée d'un long couloir me déplait
et en terme d'énergie c pas terrible car pas compacte

sinon je cherche des idées sur la taille des fenetres de chambres
je pensais a des 140/90 oscilo battant?

Pour réduire l'effet grand couloir, vous pourriez par exemple faire en sorte que votre chambre soit sur toute la longueur, et que la fin du couloir "ouvre" sur votre chambre.
Et pour avoir un accès protégé de votre maison à votre garage, un porche qui courra tout le long du grand L
J'ai bien vu que les entrées des chambres étaient un peu cachées par une porte coulissante, mais dans l'utilisation quotidienne, je ne pense pas que vous penserez toujours à fermer cette porte quand vous allez dormir...
Dans mon esprit, les chambres se doivent quand même d'être un peu "cachées" de la vue d'un visiteur.
Dans votre plan actuel, une personne qui vient vous rendre visite sera tout de suite si oui ou non vos enfants sont levés par exemple, ou si ils font leur lit chaque matin, s'il y a quelqu'un dans la SDB...
Prenons par exemple une situation "pratique".
Un visiteur arrive.
La personne dans la chambre 2 n'a pas fermé ses volets et est en train de dormir.
Le visiteur verra donc qu'il y a quelqu'un dans la maison et sera tenté de frappé à la fenêtre jusqu'à réveillé l'occupant de la chambre pour que l'on le laisse entré...
Mélangé comme vous le prévoyez actuellement tous les espaces fait que par exemple si vous souhaitez regardé tard le soir la télé dans votre salon, vos enfants le sauront et voudront sans doute resté avec vous, et de toute façon risqueront d'être dérangé par le bruit de la télé.

140/90 ca fait un peu haut par rapport à la largeur non ?
Ca me donne un peu l'impression de moitié de porte-fenêtres.

J'aurais dit plutôt pour ma part des fenêtres style 75/100, ce qui vous permettra de mettre en dessous un meuble plus facilement par exemple un bureau ou une commode pour rangé les jouets des enfants.

salut a tous le projet avance le compromis est signé le permis est déposé
pas mal de questions se pose encore mais ca se précise au niveau devis j'ai 3 charpentier en concurence
ca tourne a 30 000€ sans bardage ( je me le réserve)
les menuiserie 11 000€
assainissement 8500€ (phytoépuration)
couverture devis en cours
d'ailleur je cherche un tarif de pose + matériel au m2 sur bac acier simple avec film anticondensation


par contre ce qui me chiffone c'est la maconnerie
j'ai 120m2 de maison et 50m2 de garage donc 170m2

le devis du macon est a 31000€
j'entend terrassement, fouilles, vi

de sanitaire 3 rang, hourdis 15+5 polystyrene
+ chemin d'acces 30ml x3 m de large

c chero non?



détail en ht

DEVIS

QUANTITE PU HT TOTAL en €

Implantation de la construction 1,000 U 180,00 € 180,00 €
décapage de la terre sous l'emprise de la construction 200,250 M2 4,50 € 901,13 €
creusage des fouilles en rigoles 17,000 M2 29,00 € 493,00 €
chemin d'accès y compris décapage – blocage de 0,100 (sans couche de finition) 170,000 M2 13,50 € 2 295,00 €
coulage des fouilles en béton armé 14,600 M3 250,00 € 3 650,00 €
montage des agglos de 20 alvéolés 3 rangs (soubassement) 58,240 M2 44,00 € 2 562,56 €
poteaux raidisseurs d'angles en BA 9,600 ML 18,50 € 177,60 €
arase étanche par feutre bitumeux 97,080 ML 4,80 € 465,98 €
plancher préfabriqué 15+5 isolant hourdis polystyrène poutrelles béton 123,320 M2 67,00 € 8 262,44 €
Plancher 15+5 préfabriqué hourdis ciment poutrelles béton 48,840 M2 54,00 € 2 637,36 €
chaînage en béton armé y compris planelles 2,150 M3 535,00 € 1 150,25 €
chaînage sur mur de refend 1,110 M3 510,00 € 566,10 €
enduit du soubassement de type lanko ou autre 63,900 M2 17,00 € 1 086,30 €
passage de fourreaux EDF/PTT(2)/EAU/ECLAIRAGE (2) (10 ml de chaque) 10,000 ML 40,00 € 400,00 €
syphon de sol 1,000 U 80,00 € 80,00 €
tuyaux PVC de 100 pour eaux usées et vannes 43,000 ML 15,50 € 666,50 €
ventilation du vide sanitaire 6,000 U 15,50 € 93,00 €
0,00 €


MONTANT H.T. 25 667,22 €
Ce devis a valeur de marché TVA 19,60% 5 030,77 €
MONTANT TTC 30 697,99 €


voila peu etre pas évident a lire mais qu'en pensez vous?
merci

Effectivement, devis assez élevé, mais il n'y a pas trop de créneaux sur lesquels tu pourrait faire baissé le prix à mon avis...

un peu de news le permis a été ecepté

Super nouvelle ca !!

Et concernant les devis, ca avance ?

deterrage de post
ca avance
la banque est signé credit agricole
le terrain nettoyer
le terrassier est arrivé aujourd'hui
j'ai buser le fossé pour acces
place aux photos





[url=http://imageshack.us/photo/my-images/138/1c3y.jpg/]

[/url]




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Bonjour j'aurai eaimer savoir avec qui avez vous travaillé finalement pour l'ossature car nous aimerions fainre une maison ossature bois aussi, merci de votre aide