[31] Construction à Lanta

Un petit article tout de même sur le dossier à traiter en parallèle : le financement !

L'offre de prêt de la Banque Postale est arrivée signée le 9/12/2011 à la maison 100% complet et sans erreur. Ouf .... jusque là tout va bien sauf que je vois dans le dossier un formulaire sur lequel est inscrit : à renvoyer à la MGEN (c'est l'organisme que j'ai choisi pour la caution et l'assurance) !

Le 12/12/2011, je me dis qu'un petit appel téléphonique à la MGEN ne serait pas du luxe pour les prévenir de l'arrivée imminente du "dit" formulaire. Et là, grosse désillusion, je pensais en avoir fini avec les tonnes de photocopies ... et bien non ... rebelote avec la MGEN .... du coup mon planing paperasse va ressembler à ça :
- le dossier à compléter a été envoyé le 12/12/2011. Je devrais donc le recevoir vers le 15/12/2011 maximum
- compléter le dossier avant le 20/12/2011
- renvoyer l'offre de prêt signée à la Banque Postale le 19/12/2011 (soit 10 jours après la réception, pas moins c'est la règle)
- rendez-vous le 20/12/2011 avec la MGEN pour déposer le dossier (réponse sous 1 mois environ)

Après ça j'espère bien en avoir fini avec la paperasse.

A suivre donc ...

Et bien voilà, c'est signé ... la demande de permis va donc être déposée avant la fin de cette semaine. Donc début du chantier pas avant le 16 février 2012. D'ici là j'ai de quoi faire côté financement.

J'ajoute également qu'au sujet de l'incompréhension sur la couleur des appuis de fenêtres, on est d'accord sur le fait que nous avions chacun une part de responsabilité. Je remercie donc mon constructeur pour sa franchise et pour avoir proposé de prendre à sa charge la moitié de la plus-value que les appuis monolithes gris va engendrer.

Pour finir, il faut quand même signaler que comme tous les rendez-vous avec eux, ça se passe super bien !

Un petit mot quand même pour parler de l'avant projet .... je n'ai pas d'action BL (mon constructeur) mais il faut bien avouer que leurs manières de travailler est assez exemplaire. En tout cas, elles collaient parfaitement à nos contraintes et nos attentes.

J'ai eu l'occasion de rencontrer 9 constructeurs et j'ai vu de tout.

Pour faire court, avec les BL, un avant projet ça ressemble à ça :

- Rapidité. Vous recevez par mail une proposition de projet avec plan détaillé, implantation et visite 3D. Vous faîtes vos retours et remarques par mail. Et dans les 24 heures qui suivent vous recevez de nouveau votre projet modifié comme vous le souhaitiez. Et on avance comme ça ... le présentiel n'est pas obligatoire ... imaginez le gain de temps que ça procure ... à condition bien sûr d'être familiarisé avec le mail.

- Disponibilité. Vous envoyez un mail ? => on vous répond dans la journée. Vous appelez ? => on vous répond tout de suite ... au pire on vous rappelle dans l'heure. Besoin d'un rendez-vous ? => vous fixez la date et l'heure, il se rendent disponible.

- Conseil. On ne vous promet pas l'Amérique tout en tirant votre projet vers le haut.

- Transparence. Visite de chantier. Contact avec les partenaires.

Bon voilà je viens de perdre toute ma crédibilité ... tout le monde va croire que je suis un employé ou partenaire des BL ... bah non même pas !

Il n'y aura pas de langue de bois dans ce récit, le bon comme le mauvais sera signalé. Mais il faut bien avouer que pour l'instant ça roule .... en espérant que ça dure !

A bientôt ...

Suite du périple ...

L'offre de prêt est partie ce matin (21 décembre 2011) par lettre recommandée avec AR.

Le rendez-vous avec la MGEN pour la caution et l'assurance s'est bien passé. D'ici un mois on aura la réponse officielle car je n'ai eu que la officieuse.

Ensuite, j'ai bientôt terminé les transferts de compte bancaire côté créanciers et débiteurs. Il me reste EDF : je suis en attente du document à renvoyer à ma banque pour autoriser les prélèvements.

Enfin, il restera l'épargne à transférer dans ma nouvelle banque.

J'ai hâte de passer à autre chose.

La demande de permis a été déposée en mairie le 16 décembre 2011. Top chrono. Ils vont être longs ces deux mois mais on a de quoi faire.

La MGEN a donné son verdict :
- Côté caution MGEN : tout va bien.
- Côté assurance de l'emprunteur : tout va bien.
- Côté assurance du co-emprunteur : ça se gâte ! Supprime et exclusions sont au rendez-vous. On va lancer un recours car là c'est pas possible.

Bonjour Cesafabalex !

Bienvenue dans cette grande aventure!

Nous te souhaitons bon courage pour l'attente du PC, c'est long, on sait... et bon courage pour tous les soucis de financement! On ne voudrait pas te décourager, mais les ennuis ne font que commencer : tellement de "détails" à voir.
Nous construisons aussi avec Les Bastides, peut-être as-tu déjà vu notre récit ou notre chantier?
Nous sommes également très satisfaits de leur travail, et n'avons pas non plus d'actions BL! Ils sont efficaces, rapides et les incompréhensions ou erreurs sont vite réglées. Ils sont pro. Les corps de métier se succèdent à un bon rythme, les temps de séchage sont bien respectés (contrairement à certains chantiers), le matos est très bien.

Nous suivrons avec attention ton projet, et avons hâte de voir des photos!

Merci Nathpie ! Bien sûr que j'ai vu ton récit ... je le suis quotidiennement même si je n'y suis pas "abonné" ... tout comme celui de Sjjv que j'ai eu l'occasion de rencontrer sur son chantier (il va se demander qui je suis) !
C'est génial tous ces récits, ils m'ont conforté dans l'idée de faire construire avec les BL et ils me permettent d'anticiper les futures étapes de mon projet.
Je suis ravi pour toi Ça doit être génial de voir sa maison enfin sortir de terre.

A bientôt.

Le permis de construire est accordé.

Un mail nous a déjà été adressé par le constructeur pour commencer la réflexion sur :
- les portes intérieures => là-dessus on est ok
- la porte d'entrée => là aussi c'est bon
- les gouttières => petit souci la couleur souhaitée (RAL 7016) n'est pas disponible dans la gamme qu'on nous a proposé
- l'enduit => là c'est pas évident !
- les tuiles => là non plus c'est pas évident !
- le plan électrique / eau => faut qu'on y travaille !

Prochain rendez-vous ce vendredi 24 février matin.

A suivre ...

Toutes nos félicitations, Cesafabalex!
Une grande étape de passée, et pas forcément la plus courte!
Maintenant, bon courage pour la réunion vendredi : c'est pas facile, mais essayez de n'oublier aucun détail.... genre une poignée.... après, ces petits détails coûtent très cher!
Nous, on n'a pas encore validé l'enduit.... et pourtant le placo est sur le point d'être terminé. Les tuiles, ben faut se lancer, c'est pas si compliqué.
Les plans électriques et eau nous ont demandé beaucoup de travail : on a fait rajouter beaucoup de prises électriques, des prises RJ45 dans toutes les chambres, beaucoup d'interrupteurs et quelques va et vient, ainsi qu'un coffret de communication un peu supérieur à celui proposé par les BL : résultat : +1500€. Gloups, ça va vite!
Ne pas oublier des sorties pour les éclairages extérieurs d'une allée, motorisation portail ou autre et peut être pour un futur abris de jardin : c'est sympa d'y avoir l'eau et le courant.
C'est génial, votre chantier va bientôt commencer et au début, c'est bluffant la vitesse à laquelle tout prend ENFIN forme!
On attend les photos et vos commentaires avec impatience!!

Merci pour tes conseils Nathpie ... rien ne vaut l'expérience des autres ... c'est pour ça qu'on fait un blog non ?

Comment as-tu fait pour choisir tes tuiles sans savoir quel enduit tu allais mettre ? Tu as visité plusieurs maisons faites par les BL, tu t'es baladé pendant des heures en regardant les enduits/tuiles des autres maisons du coin, tu as trouvé des sites web intéressants ou la simple présentation dans le showroom des BL a suffit ?

Ensuite, qu'entends-tu par "un coffret de communication un peu supérieur à celui proposé par les BL" ? Car effectivement dans leur schéma je vois bien le tableau électrique mais pas le panneau de brassage. Tu peux m'en dire plus et me conseiller ?

Merci encore.

Césafabalex

Nous avons choisi des tuiles unies car nous voulons une maison assez contemporaine et simple. Après, c'est très personnel.
Il faut avouer que oui... nous avons avalé des kms de balades pour voir les constructions, tant des BL que tout ce qui se fait en ce moment.

Après, le choix est tout de même assez limité : le show-room n'est pas si garni (ce qui n'est peut-être pas si mal, car il y a tant et tant d'autres choses à valider!). Nous voulons un blanc assez vif pour l'enduit, et nous hésitons encore aujourd'hui pour savoir si nous mettons du bi-colore avec du gris. C'est pas évident, surtout qu'il faut choisir où et la teinte exacte. Les échantillons prêtés sont minuscules et rien ne vaut la vision en vrai, sans oublier de les voir avec les différentes météos!
Nous adorons le style de la maison de SJJV. Son blog est une référence pour nous. Son blanc est magnifique!

Pour le coffret de com, nous prenons le Michaud Manuel (481€ de plus-value). Sur ce point, c'est mon mari qui a souhaité faire le changement (il est informaticien). D'après ce que moi (à peu près ignorante en la matière) ai compris, c'est que ce boîtier est :
- assez grand pour contenir la box (celui qui est proposé de base ne peut pas la contenir, donc il faut poser la box dessus, hors le tout se trouve dans le garage)
- comme il est manuel, il pourra le faire évoluer en fonction de nos besoins. Mais mon mari t'en parlera bien mieux que moi!

Je me souviens juste que les BL nous avaient aussi proposé le Michaud automatique (il reconnait automatiquement ce qui se branche sur la prise, soit un PC, soit un tél) mais la facture faisait plus que doubler.

Si tu veux passer à notre chantier ou si tu veux nous rencontrer sur place, ça sera avec plaisir! N'hésite pas! On y est tous les jours.

OH, je viens de voir ta 1ère photo : très jolie!!
J'adore. Tes seuils de portes et fenêtres sont gris? c'est super joli! C'est du béton que tu peins ou il est teinté dans la masse? Très joli rendu en tout cas!

Merci C'est teinté dans la masse.
Pour ton invitation, je vais me laisser tenter, car j'ai deux mots à dire à ton mari ... je suis informaticien aussi mais pas dans la branche "réseau".
En tout cas, tu me confirmes, le coffret de com n'était pas pas inclus dans ta proposition des BL ou celui-ci fait parti de la ligne "Tableau électrique" ? Il y avait quoi à ce sujet dans ta notice descriptive ? Car sinon ça vaut dire plus-value assurée !

Merci pour ton/votre aide !

Dans les grandes lignes :

Ouverture du chantier : mi mars environ. on espère avant.

Il faut mettre en service l'eau le plus vite possible.

Notre mission en attendant :
- débuter la réflexion sur le choix des meubles de salle de bain et eau.
- où positionner l'îlot de la cuisine afin de placer au mieux le point lumineux

Nous avons validé le choix de la porte d'entrée (http://www.belm.fr/portes-entree-acier/portes-contemporaines-pleines/modele-equation) et des portes intérieures (isoplane).

Nous attendons des adresses pour voir "en vrai" ce que donne les 2 ou 3 teintes de tuiles et enduits que nous avons pré-sélectionné.

Nous attendons la référence des 3 types de panneau de brassage qu'ils proposent. Afin de déterminer si le modèle de base nous convient ou si nous devons prévoir une plus-value pour un modèle supérieur.

Nous attendons leurs retours, en espérant limiter la casse en plus-value, sur :
- les poignées choisies en remplacement du modèle de base
- le remplacement de la porte de garage aux lignes verticales par des lignes horizontales (comme notre porte d'entrée)
- le remplacement des grilles de défense par des vitres anti effraction
- l'ajout d'un point d'eau dans le garage
- les multiples modifications demandées sur le plan électrique

A suivre ...

Salut à toi le roi de la construction


Je pense que c'est la première fois que je me retrouve sur un blog. Pour la construction pas de souci cela va bien se passer.


Concernant le coffret communication de ton nouveau logement, par expérience je te conseille plutôt de garder des prises TV dans ta maison et de placer des prises com que pour l'informatique et le tel. Tu places ensuite un coffret de brassage manuel que tu rends automatique par un switch à moindre coût. Les coffrets communication automatique avec la TV par les prises RJ coûtent trés cher sans parler des câbles de raccordement et des doubleurs de prises RJ.


Si tu as un peu de temps passes avec ton devis électrique, je te servirai un ricard......


Bon courage pour la suite

La demande de mise en service de l'eau a été envoyée ce jour.
Visiblement le délai d'intervention est assez court : une dizaine de jours.

A suivre ...

Merci lantawindsurf pour ton message ... vide ... ça me fait super plaisir

Petit récapitulatif des dernières décisions.

Plan électrique / eau

Pas mal de modifications ont été apportées au plan de base.
Beaucoup de déplacements d'éléments mais aussi pas mal d'ajouts (RJ45, prises TV et prises de courant). Tout ça pris en charge par les BL

J'ai aussi fait ajouter un robinet et un regard dans le garage ... toujours pris en charge par les BL


Poignées

On va remplacer toutes les poignées de la maison par un modèle moins "standard".


Porte de garage

On va remplacer la porte de garage initialement prévue (basculante à rainures verticales) par le modèle sectionnel RAL 7016 Silkgrain Gamme basic rainures M de TUBAUTO sans motorisation.


Grilles de défense

On va les supprimer et mettre des vitres SP10. Là aussi c'est pris en charge par les BL


Tableau de communication

On va prendre le modèle Q280 de Michaud et ses accessoires.


Prise extérieure

Seul point noir. La problématique : comment activer/désactiver cette prise facilement. Le but étant de partir en vacances/week-end tranquille. Je me rappelle très bien avoir abordé ce point avant la signature. La solution d'un interrupteur avait alors été évoquée comme une évidence. J'ai donc tout de suite fait remarquer que sur le plan électrique je ne voyais pas le "fameux" interrupteur. Finalement, pas d'interrupteur, et les BL demande une plus-value pour mettre un disjoncteur spécifique. Non merci.


De notre côté :
- Il faut qu'on se concentre sur l'aménagement de la cuisine pour fixer les prises spécifiques et les points lumineux.
- Il faut qu'on visite les chantiers pour les tuiles et l'enduit. Les BL nous ont fourni 3 adresses de maisons ayant des tons comme on le souhaite.


Bilan, un seul point négatif contre une multitude de points positifs :
- beaucoup d'éléments pris en charge par les BL
- des échanges toujours aussi efficaces, précis et rapides

A suivre ...

Salut !

C'est chouette que les BL aient pris toutes ces modifications (ou presque!) à leur charge! Belle négo!
Pour le tableau de com, c'est le même qu'on a pris. En le posant, l'électricien nous a dit que c'était du super matos et qu'il n'en posait pas si souvent.

Alors, est-ce que tu as du nouveau par rapport au début des travaux? On a hâte de voir les photos des premiers coups de pelleteuse!!

La partie cuisine, c'est sympa à faire. Ils sont forts, ces cuisinistes, pour mettre la pression sur leurs "offres valables jusqu'à ce soir seulement" (d'ailleurs nous y avons mordus.... comme des débutants), mais un conseil : prenez votre temps! Une fois l'implantation choisie, ils sont tous capables de la réaliser.

A bientôt !

Merci nathpie pour tes conseils ... je vais y penser samedi prochain quand je vais faire mon marathon "cuisinistes" (3 rendez-vous dans la même journée) ! Non pas encore de date pour l'ouverture.
J'ai eu les mêmes échos pour ce tableau de communication ... au moins là-dessus c'est rassurant ... tout le monde est d'accord.

A bientôt !

PS : j'en profite pour remercier aussi tous ceux qui m'ont contacté et donné des conseils via la messagerie personnelle ... ils se reconnaitront

bonne idée pour les grilles de defense, de toute manière, elles ne font que ralentir les voleurs et en plus ils passeront ailleurs.
Pour la porte de garage, on doit avoir la meme, la motorisation est un vrai plus, en fait on s'en sert très souvent pour bricoler, sortir le chien, les poubelles etc....et sincerement l'ouverture à la telecommande est très pratique.
je ne connais pas la plus value pour la motorisation, mais j'attire ton attention sur le cotè pratique.
pour le boitier VDI je confirme le bon choix, c'est propre et fonctionnel.
Pour la cuisine, on l'a prise chez Hacker avenue de lombez à toulouse, et sincerement on n'a pas été harcelé,pressé, on a pu changer des meubles une fois le bon signé.
si tu passes demande Daisy, elle est très sympa et de bon conseil.
Après pour le bastides, je ne suis pas étonné, l'écoute et le dialogue ont été constants durant tout le chantier.

Merci sjjv. C'est noté.
Pour information motorisation => 300 euros.

Quand je vois le style et l'aspect de la maison, il serait dommage compte tenu le prix (qui reste quand meme une somme)de vous passer de cette automatisation.( c'est une plus value dans les deux sens)
j'en ai fais l'experience avec la notre, je l'ai ouverte mainte fois à la main avant qu'on ai le branchement électrique définitif.

La mise en service de l'eau a été faite le jeudi 1er mars ... on attend la facture !

L'état des lieux de la parcelle par le lotisseur a dû être fait le jeudi 8 mars ... on attend le rapport !

Les BL proposent une ouverture du chantier le mercredi 14 mars ... si tout va bien ...

A suivre ...

Et c'est parti ... pour 14 mois de construction ! Nouvelles photos en ligne de mire.

Génial !
Maintenant, c'est le début des ennuis..... avant, c'était rien!!
Bon courage et n'hésites pas à mettre pleins de photos!

nathpie tu va leur faire peur avec "les ennuis", disons qu'éffectivement la construction est sujette à beaucoup de reflexion, de choix, et quelques foix des regrets.
Mais au final ça reste une belle aventure.

Ouf merci sjjv ... j'étais à deux doigts de me jeter dans un des trous de 4.50 mètres prévus pour les pieux.
A bientôt.

"Bravo" nathpie, ont été à deux doigts du drame......
profite bien de ton début de chantier
A bientot

OUF ! Effectivement, on est pas passés loin!! 4m50, on n'était pas près de te retrouver
J'ai exagéré un peu, c'est vrai.... pas de geste malheureux!
OK pour les réflexions, les choix et les regrets... j'ajouterai les prises de tête, mais cela n'a peut-être concerné que notre aventure?????
En ce moment, à 1 mois 1/2 de la remise des clés, on se demande encore quel assainissement choisir, c'est pour dire!!

Profitez-bien du soleil, parait qu'il disparaît ce WE!

les prises de tete aussi...

Je confirme pour nous aussi et pourtant on commence juste ... ça promet

heureusement, ce blog est un bon moyen de se défouler et souvent de retrouver un peu de raison!!

2 cuisinistes rencontrés ce week-end. Propositions en photo. J'en vois encore 2 autres cette semaine.

Nos souhaits s'affinent de rencontre en rencontre, j'espère que les BL ne nous tiendront par rigueur de revenir sur des choix faits dernièrement ... un peu à la hâte il faut bien le reconnaitre.

Car initialement ont était parti pour une cuisine sans poste de cuisson sur l'îlot et là on y va tout droit. De même, les prises et interrupteurs vont bougés suivant le modèle choisi. Des cloisons vont peut-être s'agrandir et la fenêtre se décaler de quelques centimètres. De votre côté, vous avez pu demander des modifications jusqu'à quel moment ? Car pour nous les pieux sont juste coulés ... je me dis que ça ne devrait pas poser de problème !

A suivre ...

Bonsoir j'aime beaucoup ma proposition 1 sans hesitation!
Emylie

Moi aussi
Mais on est bien d'accord tu parles de l'agencement ... il faut faire abstraction de la qualité des images et des couleurs.

En tout cas merci pour ton avis et content de te rencontrer sur ce blog ... du coup je suis parti faire un tour chez toi Vu le style de ta cuisine, ton choix ne m'étonne pas trop Beau projet ... qui est en train de s'accélérer j'ai l'impression. Bonne continuation.

A bientôt.

Oui je parle de l'agencement!
Ma maison n'avance pas comme je le souhaiterais!!Samedi on a dut éviter le pire refaire ce qui tient les tuiles (litteaux) ouf!!On a éviter et trouver une solution mais on a perdu du temps!!!! Merci en tout cas!
Et ta maison va être sublime j'aimerais bien voir les plans interieurs je suis curieuse

Et voilà les plans pour mymie33 Bon courage pour la suite !

Merciiii en plus j'aime beaucoup!! Génial!!!

Citation:

coucou,j'aime beaucoup cette implantation.(elle ressemble à la mienne lol)Peux tu me donner les dimensions de l'îlot? j'aurais peut être juste centré l'évier.Mais bon ce n'est qu'un détail.Bonne continuation

@titine39 : merci pour ton avis et ta remarque, je le note ! Je n'ai pas les dimensions pour le moment. Quand je les aurai ... je penserai à toi !

@mymie33 : merci