[57] R+1 sur Boust (57570)

Alors comme notre première maison, nous nous sommes adressés à "Empruntis"...
Petit entretient téléphonique pour expliquer notre situation professionnel, évaluer nos biens immobiliers, faisabilité du projet, etc...
Ce que nous aimons avec eux, c'est leur professionnalisme, c'est rapide, c'est direct, et ils vous orientent directement vers l'offre qui vous est la mieux adaptée...
Nous sommes déjà client d'une banque mais comme d'habitude, on ne fait pas grand chose pour retenir ses clients..enfin c'est ce que je croyais jusqu'à peu de temps...
Finalement à la demande de Madame, nous allons quand même faire un tour chez notre banquier...et là, oh surprise! ils nous proposent un bon taux d'intérêt..une possibilité de délégation d'assurance, pas de pénalité pour des remboursements exceptionnels....le rêve lol..
L'autre banque nous proposait un taux fixe à 3.4 sur 7 ans, puis un variable capé à 5.85% max et calé sur l'euribor...3% de pénalité sur la totalité du montant emprunté en cas de versement exceptionnel....donc comme on dit: "vaut mieux un tient que deux tu l'auras"....

Cependant le constructeur doit être validé par Verif'immo.
Cela ne devrait pas poser de problème puisque nous allons chercher des constructeurs CCMI.

Suite des aventures dans le prochain épisode....

Juste un petit article sur notre cahier des charges, cela pourrait en aider certains....

Ce cahier des charges a été remis à chaque constructeur avant qu'ils nous fassent des propositions:

Surfacehabitable : 110-130m²
Type demaison : Plain-pied, demi-niveau, voir R+1
Fenêtre :PVC Blanc, double vitrage, volet roulant intégré.
Murs :Agglos, briques (isolation).
Dalle : Pasde radier !
Isolation :minimum 110 mm pour les murs. Laine de verre ou de roche pour le toit.
Chauffage :gaz (chaudière condensation couplé avec plancher chauffant basse température)au sol pour les pièces à vivre, radiateur pour les chambres. Chaudière avecréserve d’eau chaude, possibilité d’y adjoindre un jour un chauffe-eau solaire(Prévoir la possibilité de raccordement en cas de connection future). Prévoirpossible sortie pour poêle à bois.
Toit :bordure de toit en pvc ou fausse pierre, pas de lambris !
Ported’entrée : PVC moderne, pas de demi-lune.
Les pièces :
Salon-séjour-cuisine :
Salon-séjour accolé à lacuisine. Pas de cloison entre la cuisine et le séjour, juste un passepasse-plat, plan de travail. Salon séjour de 30-35 m², cuisine entre 8 et 10m².
Baies vitrées seraient un plus.
Unebaie vitrée ou porte vitrée donnant sur la terrasse.

Entrée :
1 toilette avec lave-main.
Possibilité de placards pour veste.

Garage :
Permettant de rentrer 2 voitures côte à côte.
Possibilité de cave-cellier, et localisation de la chaudière.
Porte de gare sectionnelle, une porte pour les 2 voitures env. 4.5m. ou 2 portes standard

Salle de bain commune :
Avec baignoire posée. Douche italienne ou cabine de douche
Le reste des meubles sera fourni par l’acheteur et posé par lui-même. Justebesoin des arrivées, sorties d’eau, prises électriques.
Radiateur sèche serviette.

Chambre 1 : Pas de mansarde !
3 prises électriques, aucune située dans des angles
Interrupteur va-et-vient lit/porte d’entrée chambre.
Possibilité d’y accolé une salle bain privative avec douche et lavabo.Surface d’environ 2.5-3m².
Possibilité de dressing ou de placard coulissant le long d’un mur.

Chambre 2 : Pas de mansarde.
Surface : 10-12 m²
2 prises éléctriques, aucune située dans des angles.

Chambre 3 : Pas de mansarde.
Surface : 10-12 m²
2 prises éléctriques, aucune située dans des angles .

Toilettes :
1 à proximité de la pièce à vivre.
1 dans la grande salle de bain.

Les sols :
Carrelage dans pièces à vivre + sdb.
Parquets stratifiés dans toutes les chambres.

Portes :
Toutes les portes doivent être avec chambranle, contrechambranle et joint.

Extérieur :
Terrasse de 15-20 m² accessible par la pièce à vivre,orientée Ouest / Sud-Ouest
1 robinet pour arrosage.
1 prise électrique extérieure.
Citerne collectrice d’eau de pluie avec pompe pour arrosagedes espaces verts.

Variation possible :
Quel surcout pour une maison BBC ? Sinon donner unaccent sur l’isolation sans que la maison soit BBC.
Finition souhaitée : prête à décorer.


Il serait souhaitabled’obtenir les prix TTC avec :
- BranchementGaz/Electricité/Eau
- Drainage.
- Régalage
Le prix devra resté ferme et définitifsans évolution possible dans le temps.

Comment nous nous y sommes pris?

Nous voulions absolument un constructeur CCMI pour notre maison.. petite recherche sur le net et nous en avons convoqués 5 pour des RDV afin de leur expliquer notre recherche.
Nous leur avons remis le cahier des charges et un plan de maison qui nous avait particulièrement plu chez HCC :"La Noémie" et avons demandés le même style de maison...
Il est clair que le constructeur parfait n'existe pas..;sur certains forums on trouve de tout, des bonnes comme des mauvaises expériences.
Le prix est important mais le feeling que vous aurez l'est tout autant!
Et méfiez vous des vendeurs....gardez en mémoire qu'ils sont là pour vendre! Testez les, regardez leurs temps de réponses lorsque vous les questionnez par mail, sont ils capables de vous donner des documentations techniques? comment prennent ils votre projet?
pour notre part, nous avons été très sensible à ça...

Maisons Horizon:
- Les + : commercial à votre écoute, ne tente pas de vous faire changer d'avis, vous répond endéans les 2 semaines avec un estimatif.
- Les -: le prix! De loin l'estimation qui a été la plus chère à 211500 Euros pour notre 126 m².
J'ai particulièrement apprécié la réponse du mail qu'il nous a envoyé lors que nous avons gentiment décliné sa proposition:
"Bonjour,
Merci pour votre mail. Je vous pense suffisament intelligent pour ne pasvous arrêter à une proposition de prix mais aussi aux prestations proposées.
Je vous rappelle que Maisons Horizon implanté depuis 22 ans construitaujourd'hui 150 chantiers par an, ce qui n'est certainement pas le cas des constructeurs qui vendentdes "prix". ,
Si vous souhaitez faire la visite d'un pavillon afin de juger de la qualitéde nos prestations,
je reste à votre disposition.
Cordialement. "
> Quand j'ai vu ça, j'ai même pas voulu répondre....On a pas à parler à des futurs clients comme ça. Ils n'ont qu'à se garder leur maison!

Maisons Pierre et Création:

- Les + : commercial aussi à l'écoute, n'a pas insisté lorsque l'on a décliné, très poli...
- Les -: comme beaucoup de constructeurs, ils restent très évasifs sur les matériaux utilisés, les marques, les types de double vitrage. Ils veulent absolument vous voir avec votre femme...un peu trop commercial comme démarche..

Prix: 175 - 180 000 Euros.

HCC: Ils proposaient la Noémie qui nous plaisait beaucoup.
Bon contact avec le vendeur, "je vais vous envoyer le devis" et puis on attend... Vendeur injoignable! Vous appelez la maison mère: " il est en RDV"....et puis on attend encore....encore....
Un jour il vous rappelle..."Promis vous aurez le devis jeudi"...et puis jeudi rien! Lundi suivant rien!
En fait, je me suis dit: "si c'est déjà comme ça pour un devis, alors j'imagine pour une maison!".
Finalement, je me suis dit qu'il pouvait me faire un prix défiant toute concurrence, je n'irai pas chez eux. A mon avis, ils devraient vraiment reprendre en main leurs vendeurs....à moins qu'ils aient trop de travail, alors tant mieux pour eux!

Maisons Claires:
Très bons matériaux utilisés, jolis locaux mais eux ils ont un gros problème, c'est qu'ils font tout mieux que les autres! Meilleures fondations, meilleures isolations, meilleure toiture etc..... et on oublie pas la petite visite du showroom pour vous en remettre une couche...
D'ailleurs c'est à se demander pourquoi tout le monde ne construit pas avec eux...
Je vais vous dire pourquoi : parce qu'ils n'ont que 3 ans et qu'ils ont du devenir une filiale de Geoxia pour devenir CCMI.
Moi j'ai eu beaucoup de mal à obtenir le devis complet...il fallait toujours venir avec sa femme pour l'explication détaillée...c'est bizarre! En fait, cela me faisait penser à la fois où nous nous sommes arrêtés dans un magasin VOGICA...mêmes techniques de vente..ah ce BTS action commerciale!
Prix: 175 - 180000 Euros...et puis vous dites que c'est trop cher....
Nouveau prix : 165 000 Euros...on a quand même perdu 10000 Euros en une semaine...mais on garde la même qualité...c'est impressionnant..
Allez, je suis sûr qu'en les travaillant encore un peu, je pourrai encore baisser le prix....mais j'ai horreur des discussions de marchand de tapis..

Maison Rizzon:
Alors là, j'ai été reçu par un mec très comique...j'ai beaucoup rie avec lui..
un devis standard avec une feuille scribouillée à la fin...
Quand on parle de collecteur d'eau de pluie...Oh là la, mais Monsieur cela ne sert à rien!
Les parquets? Nous ne les posons pas, on s'embarasse pas avec ça!
Et quelle marque de tuiles en terre cuite vous mettez? Réponse: peu importe, c'est de la terre cuite, c'est toutes les mêmes...
C'est un peu trop flou à mon gout...
Prix: 154000 Euros oui mais...sans les parquets, sans douche italienne, sans citerne d'eau de pluie, avec porte pVC entrée de gamme....en fait c'est une maison qui vaut 161 000 Euros...
En fait, je crois que RIZZON est plus intéressé par acheter des terrains, et mettre ses maisons deçu..

A2CR:
Alors bien sûr, je finis avec ceux que nous avons choisi...
Bien qu'ils n'aient que très peu d'avis sur le forum, j'ai été particulièrement impressionné de leur franchise, leur capacité à vous fournir toute la documentation de leurs matériaux, et surtout.....quand vous envoyez un mail, la commerciale vous répond en 12h00 et quand elle ne sait pas, elle vous le dit en face et appelle directement son patron.
Le chiffrage pour toutes les prestations a été envoyé endéans la semaine. Un beau document de 12 pages, 10 Mo de documentation sur les matériaux...et des conseils réalistes!
Prix: 159 000 euros, tout compris (sauf la citerne!), raccordements etc....et ce prix, nous ne l'avons pas négocié, il était honnête à nos yeux!
Ils sont CCMi depuis le 01/07/2011 et nous n'aurons pas de problèmes avec Verif'immo pour l'obtention du crédit.
On vous donne des adresses où ils ont déjà construit...c'est ce que l'on attendait...


Conclusion:
Il y a de tout à l'heure actuelle sur le marché des constructeurs, les plus gros ne sont pas les meilleurs....
Prenez le temps de lire ce que l'on vous propose, servez vous de ce forum, renseignez vous sur la toile...
le feeling est très important, ne vous focalisez pas que sur le prix! Vous allez cotoyer votre constructeur pendant 1 an, il faut que les choses se passent bien..
Prenez le temps de la réflexion, définissez ce que vous recherchez, cela sera beaucoup plus simple....;

Suite des aventures au prochain épisode...

Etape suivante, validation par Verifimmo du contrat de CCMI....
Ils sont fermés du 15/12/11 au 02/01/12, donc réponse mi janvier...

Bonnes Fêtes à tous!!!

bon un petit coucou vu que tu es tout seul !!!
voila encore un 57 !!!
sur et bonne construction

Voilà le contrat de CCMI est signé...
7 jours de délais de réflexion après la réception du recommandé...
Prochaine étape, c'est Vérif'immo...

bravo !!! et toujours seul

2cubes a écrit:

bravo !!! et toujours seul

...Grâce à 2cubes!

Coucou .... Voila encore moi

Bonjour,
Nous allons également construire une maison. nous avons rendez-vous mercredi avec la commerciale d'a2cr.
etes vous toujours aussi satisfait?
merci pour votre réponse.
Emilie1005

Un petit post sur l'intérêt du chauffe eau thermodynamique..
La norme BBC fait rage partout en France...au 1er janvier 2013, elle deviendra obligatoire pour toute nouvelle construction.
Les constructeurs vous proposeront tous types de systèmes pour accéder à cette fameuse norme.
Alors, je me suis posé cette question: "Est ce un système réellement amortissable?"
Mon idée: connectée un chauffe-eau thermodynamique à l'arrivée d'eau avant qu'elle ne soit envoyée dans la chaudière.
Pourquoi? Faire monter cette eau en température et ainsi consommer moins de gaz pour lui faire atteindre 40 ou 50°C. En effet, votre chaudière au gaz consommera moins d'énergie si l'eau arrive à 30°C au lieu de 5°C...
Prix du chauffe-eau de chez Castorama: 2290 Euros, hors-pose....mais ce n'est franchement pas difficile à faire!
Estimation de la consommation énergétique pour de l'eau chaude sanitaire: Nous sommes 2, un petit saut sur le site de Wiessman et le tour est joué...1750 Kwh annuel.
Prix du Kwh de gaz (en incluant l'abonnement): 0,075 Eur/Kwh.
Prix du Kwh d'électricité (sans inclure l'abonnement): 0,1181 Eur/Kwh.
Prix total en gaz pour notre eau chaude sanitaire: 1750 X 0,075 = 131,25 Eur.
Prix total en électricité avec un chauffe-eau thermodynamique(COP de 3): (1750/3) X 0,1181 = 68,89 Eur.
Avec un chauffe eau thermodynamique, nous économiserions 62,30 Eur par an.
Alors maintenant, le calcul de l'amortissement est simple: 2290 Eur/62,30 = 36 années....
Je crois que ce n'est pas la peine d'aller plus loin.......
Même si vous êtes 4...cela ramène l'amortissement à 18 ans...
Réflexion: c'est à se demander pourquoi les pouvoirs publics obligent ce genre de système pour valider un BBC....encore une fois, c'est le client qui va payer (cher!) sa volonté d'être un constructeur écologique.
Et je ne vous parle pas des chauffes-eau solaires qui assurent eau-chaude sanitaire et chauffage vendus à 14000 Euros...
J'aimerais bien que le législateur et les fabricants m'expliquent ce qu'il y a d'économique la dedans...

Bonjour félicitations pour votre future construction! Avec mon ami nous étions intéressés par votre terrain mais nous ne voulions pas d'étage.
Et nous avions peur de ne pas avoir assez de lumière à cause de la maison côté sud qui est surelevée (j'avais proposé des plans sur le forum) et d'une future maison ( à étage?? sur l'arrière du terrain) Du coup on a laissé tombé.
Je vais suivre votre projet et puis comme j'habite Boust je pourrai voir l'évolution. Bonne continuation!

Votre projet a été réfléchi avec beaucoup de maturité et j'ai beaucoup aimé votre stratégie d'approche des constructeurs. Je vous souhaite beaucoup de joies dans la poursuite de vos investigations et de votre construction car même si on a parfois des coups durs et des imprévus c'est un vrai bonheur de construire.
Un bémol à votre projet, mais vous n'êtes pas les seuls à choisir cette solution et je suis toujours étonnée de voir que même certains chauffagistes la proposent : pourquoi faire du chauffage au sol au salon et mettre des radiateurs dans les chambres ??? Pourquoi ne pas faire partout la même chose ? J'en suis à ma 2ème maison et j'ai à chaque fois mis du chauffage au sol partout. Les chambres qui sont occasionnellement occupées sont moins chauffées, c'est tout et quand mes invités s'annoncent on augmente la t° de chauffe 12h avant, cela suffit. J'ai toujours prévu des arrivées électriques dans les salles d'eau ( car je suis frileuse) au cas ou j'aurai besoin d'un appoint mais finalement nous n' avons jamais eu besoin d'y faire installer un radiateur. Même ces dernières semaines, avec les températures basses qui sévissaient, les salles d'eau étaient suffisamment chauffées. ( 8m2 et 10m2).

Bonjour,
Nous construisons également avec A²CR mais sur Amneville, en lotissement.
Vous avez déjà le permis de construire ?
Bonne continuation !

Laura0405 a écrit:

Bonjour félicitations pour votre future construction! Avec mon ami nous étions intéressés par votre terrain mais nous ne voulions pas d'étage.
Et nous avions peur de ne pas avoir assez de lumière à cause de la maison côté sud qui est surelevée (j'avais proposé des plans sur le forum) et d'une future maison ( à étage?? sur l'arrière du terrain) Du coup on a laissé tombé.
Je vais suivre votre projet et puis comme j'habite Boust je pourrai voir l'évolution. Bonne continuation!

En effet,
Il y a une ombre provoquée par la maison voisine et surtout en hiver car le soleil est très bas...
En été, il n'y a aucun problème...
Il ne restait plus que celui-ci de disponible mais nous sommes très satisfait car il est en bordure de résidence avec une zone inconstructible au Nord car en limite de forêt.
Et puis finalement, dans ce type de quartier, on se voit tous les uns et les autres, alors question d'ombre, c'est difficile à éviter.
On est heureux de voir que notre projet sera suivi...pour le moment tout se passe bien.

A bientôt.

Helico57570 a écrit:

Laura0405 a écrit:

Bonjour félicitations pour votre future construction! Avec mon ami nous étions intéressés par votre terrain mais nous ne voulions pas d'étage.
Et nous avions peur de ne pas avoir assez de lumière à cause de la maison côté sud qui est surelevée (j'avais proposé des plans sur le forum) et d'une future maison ( à étage?? sur l'arrière du terrain) Du coup on a laissé tombé.
Je vais suivre votre projet et puis comme j'habite Boust je pourrai voir l'évolution. Bonne continuation!

En effet,
Il y a une ombre provoquée par la maison voisine et surtout en hiver car le soleil est très bas...
En été, il n'y a aucun problème...
Il ne restait plus que celui-ci de disponible mais nous sommes très satisfait car il est en bordure de résidence avec une zone inconstructible au Nord car en limite de forêt.
Et puis finalement, dans ce type de quartier, on se voit tous les uns et les autres, alors question d'ombre, c'est difficile à éviter.
On est heureux de voir que notre projet sera suivi...pour le moment tout se passe bien.

A bientôt.

Oui oui c'est sûr que le terrain est très bien en fond d'impasse! Il nous plaisait bien et c'est un joli petit lotissement! je suis sûre que vous y serez bien.
Tant mieux si tout se passe bien. Quand commenceront les fondations?

Rizbrulé a écrit:

Votre projet a été réfléchi avec beaucoup de maturité et j'ai beaucoup aimé votre stratégie d'approche des constructeurs. Je vous souhaite beaucoup de joies dans la poursuite de vos investigations et de votre construction car même si on a parfois des coups durs et des imprévus c'est un vrai bonheur de construire.
Un bémol à votre projet, mais vous n'êtes pas les seuls à choisir cette solution et je suis toujours étonnée de voir que même certains chauffagistes la proposent : pourquoi faire du chauffage au sol au salon et mettre des radiateurs dans les chambres ??? Pourquoi ne pas faire partout la même chose ? J'en suis à ma 2ème maison et j'ai à chaque fois mis du chauffage au sol partout. Les chambres qui sont occasionnellement occupées sont moins chauffées, c'est tout et quand mes invités s'annoncent on augmente la t° de chauffe 12h avant, cela suffit. J'ai toujours prévu des arrivées électriques dans les salles d'eau ( car je suis frileuse) au cas ou j'aurai besoin d'un appoint mais finalement nous n' avons jamais eu besoin d'y faire installer un radiateur. Même ces dernières semaines, avec les températures basses qui sévissaient, les salles d'eau étaient suffisamment chauffées. ( 8m2 et 10m2).

Pas de réponse ?

Rizbrulé a écrit:

Votre projet a été réfléchi avec beaucoup de maturité et j'ai beaucoup aimé votre stratégie d'approche des constructeurs. Je vous souhaite beaucoup de joies dans la poursuite de vos investigations et de votre construction car même si on a parfois des coups durs et des imprévus c'est un vrai bonheur de construire.
Un bémol à votre projet, mais vous n'êtes pas les seuls à choisir cette solution et je suis toujours étonnée de voir que même certains chauffagistes la proposent : pourquoi faire du chauffage au sol au salon et mettre des radiateurs dans les chambres ??? Pourquoi ne pas faire partout la même chose ? J'en suis à ma 2ème maison et j'ai à chaque fois mis du chauffage au sol partout. Les chambres qui sont occasionnellement occupées sont moins chauffées, c'est tout et quand mes invités s'annoncent on augmente la t° de chauffe 12h avant, cela suffit. J'ai toujours prévu des arrivées électriques dans les salles d'eau ( car je suis frileuse) au cas ou j'aurai besoin d'un appoint mais finalement nous n' avons jamais eu besoin d'y faire installer un radiateur. Même ces dernières semaines, avec les températures basses qui sévissaient, les salles d'eau étaient suffisamment chauffées. ( 8m2 et 10m2).

En effet, nous avons opté pour le chauffage au sol en bas et radiateur à l'étage...
Nous avons déjà un système à radiateur dans nos chambres et nous apprécions de pouvoir régler rapidement la température de ceux-ci.
Cependant, votre idée est intéressante si l'on sait à l'avance que l'on aura de la visite à l'avance, il suffirait de monter la température du sol à l'étage 12 heures avant..
Ca reste quelquechose de pratique pour nous...ceci explique cela...
Merci d'avoir fait un saut sur notre forum..
A bientôt

Quelques nouvelles...
Le crédit a été accepté...et la dépose du permis de construire a été faite depuis plus d'une semaine...
Donc maintenant les choses avancent bien...
Nous attendons des nouvelles de la communauté de commune maintenant.....
A bientôt.

Merci pour votre réponse et bon courage pour cette aventure géniale!!!

Nous avons enfin obtenu le permis de construire!!!
Déposé le 20 février pour finalement le voir valider le 20 mai 2012....
Une véritable catastrophe à la communauté des communes qui semble débordée..alors que font-ils? Ils demandent simplement des compléments d'informations et cela leur permet de rallonger le délai d'instruction des dossiers.
Pour nous, ils voulaient savoir quelle essence d'arbre était représentée sur le plan de masse....eh oui! quand on cherche bien, on trouve toujours quelquechose!

Nous avons pu faire la connaissance de notre constructeur, disons plutôt le patron d'A2CR.
Et bien disons que nous avons été très agréablement surpris, et le personnage correspond bien à ce que nous avions pu voir de la société jusque là.
Il est clair et honnête sur les prestations qui avaient été décidées lors de la signature du contrat de CCMI. Nous précise également que la construction d'une maison, c'est aussi une confiance entre le constructeur et le propriétaire! Finalement des valeurs qui nous avaient permis de faire notre choix par rapport à d'autres.
Les rendez-vous vont se multiplier dans les prochains mois avec les différents corps de métier..

Début des travaux, le 4 juin...

Ps: On notera l'humour du patron qui partage le même que moi....

Un petit article sur tous les frais à envisager lorsque l'on construit une maison...
Cela permettra aux futurs acheteurs d'estimer leur budget et d'éviter les mauvaises surprises...mais il parait qu'il y en a toujours dans la construction...
Bien sûr, il sera mis à jour avec le temps...

- Prix de la maison: à voir avec votre constructeur!
- Terrain: notre "gentil" vendeur du terrain avait juste fait une erreur lorsqu'il nous a parlé des frais de notaires... En effet, pour lui, c'était 2.5%, pour le notaire c'était un peu plus....soit 5000 Euros de plus à la fin. Comme on dit au Monopoly: "Erreur de la banque en votre défaveur!"
- Pose d'un compteur d'eau avec boitier: 678 Euros (Attention, pensez bien à votre constructeur de faire le trou pendant le terrassement! Sinon, c'est beaucoup plus cher!)
- Compteur électrique de chantier: 202 Euros pour le raccordement ( Le compteur est fournit par le constructeur, si il n'en a pas, ce sera plus chier....bien sûr!). Pensez bien à demander un branchement pour 12 mois, sinon ils vous mettront 6 mois et cela coute plus cher pour prolonger 6 mois de plus.Prix de l'abonnement 8.5 Euros/mois
- Evacuation des terres: 14 euros/m3. Pour 60 m3 = 840 Euros

Début du terrassement ce jour....
Le compteur électrique de chantier a été posé, le compteur d'eau également...tout se passe bien!
Nous avons environ 75 m3 de terre sur le terrain..
La moitié sera étalée, l'autre devra être évacuée.
Alors viens la fameuse question: combien ça coute de faire évacuer des terres? Nous avons trouvé un numéro de téléphone derrière un panneau publicitaire.
Prix: 14 euros du m3, à savoir que l'on raisonne par tranche de camion de 10m3...alors pour nous ça sera entre 420 et 540 Euros...
Nous le faisons tout de suite car après cela risque d'être un calvaire..

Ps: après un avis plus professionnel...nous avons environ 100 m3 de terre....nous en avons fait évacuer 60...soit 840 Euros...:-(

Helico57570 a écrit:

Début du terrassement ce jour....
Le compteur électrique de chantier a été posé, le compteur d'eau également...tout se passe bien!
Nous avons environ 75 m3 de terre sur le terrain..
La moitié sera étalée, l'autre devra être évacuée.
Alors viens la fameuse question: combien ça coute de faire évacuer des terres? Nous avons trouvé un numéro de téléphone derrière un panneau publicitaire.
Prix: 14 euros du m3, à savoir que l'on raisonne par tranche de camion de 10m3...alors pour nous ça sera entre 420 et 540 Euros...
Nous le faisons tout de suite car après cela risque d'être un calvaire..

idem pour nous 14 euros. Il me semble que c'est une boite de Marly, je suis plus sûre... C'est le moins cher qu'on ait trouvé ! alors, évacuons !!

ANACIND a écrit:

Helico57570 a écrit:

Début du terrassement ce jour....
Le compteur électrique de chantier a été posé, le compteur d'eau également...tout se passe bien!
Nous avons environ 75 m3 de terre sur le terrain..
La moitié sera étalée, l'autre devra être évacuée.
Alors viens la fameuse question: combien ça coute de faire évacuer des terres? Nous avons trouvé un numéro de téléphone derrière un panneau publicitaire.
Prix: 14 euros du m3, à savoir que l'on raisonne par tranche de camion de 10m3...alors pour nous ça sera entre 420 et 540 Euros...
Nous le faisons tout de suite car après cela risque d'être un calvaire..

idem pour nous 14 euros. Il me semble que c'est une boite de Marly, je suis plus sûre... C'est le moins cher qu'on ait trouvé ! alors, évacuons !!

Pas une boite de Marly, mais un micro-entrepreneur sur Boust....en plus on fait appel aux entreprises de la commune...

Tout est dans le titre....

Nous profitons d'un petit moment pour vous donner des nouvelles de l'avancement du chantier.
À notre retour de vacances, le 1er juillet 2012, la dalle a été posée.
Cette semaine, les ouvriers étaient présents sur le chantier pour monter des murs porteurs.
Nous sommes très impressionné de la rapidité de montage des murs. Cela va extrêmement vite !
Nous ne savons pas encore si notre maison sera hors-d'eau et hors-d'air pour le mois de septembre.
Vous trouverez sur le forum quelques photos de l'avancement de la construction.
La suite viendra rapidement...

Petit tour hier sur le chantier afin de constater l'avancée des travaux.
Le patron était sur place, de retour de vacances, histoire de voir comment se passent les travaux.
Nous avons un petit peu discuté ensemble, moi je trouve que cela va très vite, lui émet quelques réserves...
Nous sommes toujours très satisfaits de la rapidité et de la qualité des travaux. Il faut dire qu'en un mois notre maison a poussé comme un champignon !
Le toit sera livré normalement pour le quatre août, ce qui signifie que notre maison sera couverte avant la fin du mois d'août. Pour la mise d'air, il faudra attendre un petit peu plus longtemps. En effet, l'usine qui va fabriquer nos portes et fenêtres est fermée pendant quasiment tout le mois d'août. Nous attendons la livraison de nos fenêtres pour mi ou fin septembre.
Sur la photo de l'escalier, vous remarquerez qu'il y a un espace sur la droite entre le mur porteur et la marche. Il s'agit simplement d'éviter un pont thermique, c'est à dire le transfert de froid vers les marches.
Toujours rien à dire sur la propreté du chantier, c'est vraiment nickel !
Comme nous l'avons dit dans le précédent texte, le choix des carrelages et des parquets a déjà été fait, il ne reste plus que celui de la cuisine !
Nous avons déjà réfléchi à l'emplacement des prises électriques, interrupteurs, et des lampes... Mais nous ne sommes pas encore à cet étape.

Juste un petit message pour signaler que la charpente en fermette a été posée...
Tout se déroule dans les temps pour le moment...rien à redire.
L'entreprise qui fabrique nos portes et fenêtres s'arrête 3 semaines au mois d'août, donc la livraison de ceux-ci ne se fera pas avant septembre...Le forum n'avancera pas d'ici là..

Tout est dans le titre....

Après une très longue période d'absence....nous voici de retour sur le forum.
Il faut dire que notre projet s'est totalement arrêté durant le mois d'Août. En effet, la société en charge de réaliser les menuiseries était en congé annuel.
celle-ci ont été posées le 02/10/2012 avec un petit retard pour la porte d'entrée mais tout va bien.
Nous attendons la prochaine réunion de chantier pour commencer à parler de l'agencement intérieur.

En effet, nous n'avions pas rempli ce blog depuis un long moment.
Suite à la mise hors d'eau / hors-d'air de la maison, les travaux d'isolation de cloisonnement ont pu commencer.
Par là-même, nous avons réalisé notre première visite de chantier.

Nous avons appris que la commerciale qui nous avait vendu la maison avait quitté la société, ainsi que le directeur de chantier. Ne nous voilons pas la face, cela a été générateur d'un petit stress.
Après un petit coup de téléphone auprès d'A2CR, on nous rassure assez rapidement et on nous signale que le nouveau directeur de chantier va prendre contact avec nous.

Que dire des travaux d'isolation ? Si ce n'est que cela s'est passé relativement vite. Pas de souci majeur à souligner... simplement qu'une petite erreur s'est glissée entre les plans de la maison et la réalité. En effet, vous verrez sur une des photos que dans la descente d'escalier, une partie de l'isolant se retrouve dans le vide. Immédiatement, nous avons fait un petit mail aux constructeurs qui nous proposent de faire quelque chose de très propre..
Parallèlement, le patron de la société réalisant l'isolation et la pose des cloisons, nous propose de faire une isolation complète du garage avec un isolant du type 40 + 10. Coût total de cet upgrade: 3600 €.
Nous refusons cette offre...

Après une courte discussion avec le directeur de chantier, celui-ci me précise q'aucune chape n'est prévue pour le garage. Il est vrai qu'un garage reste un garage, mais nous pensons toujours à cette extension possible pour nos vieux jours.
En effet, si nous venions à devenir très vieux et même impotents, il serait toujours possible de convertir le garage intégré en chambre, et ne garder qu'un seul garage.
Alors que faisons-nous ? Nous demandons un devis pour la pose de chat sur les 50 m² de garage.
Résultat: 1196 €.
Nous validons la proposition car ce n'est pas le jour où nous en aurons besoin qu'il sera temps de penser à la chape!

À présent, nous attendons les prochains rendez-vous avec l'électricien et le chauffagiste.

Un petit article complémentaire sur l'assurance habitation qu'il faut prendre lors d'une construction.
En effet, il est précisé dans le contrat de CCMI, qu'une assurance habitation doit être prise par les propriétaires lorsque la maison est hors d'eau, hors d'air.
Comme tout bon client, vous allez vous retourner vers votre assureur habituel. Et bien sûr, celui-ci va vous proposer un produit qui ne vous correspond pas!
Pour nous, ils ont voulu nous proposer une assurance habitation, tout ce qu'il y a de plus normal, mais pour une maison déjà construite !
Ce n'est qu'en rappelant l'assureur et en tombant sur une personne un peu plus professionnelle, que celle-ci nous fait remarquer l'erreur.
Après un nouveau petit calcul, l'assurance qui était de 230 € passe à 130 euros...
Comme quoi, il faut toujours bien se renseigner!

Bonjour à tous,
Nous voici de retour sur le forum après une courte période d'absence.
Depuis quelque temps, le chantier s'était un peu ralenti mais il semble que cela soit plus une perception de notre part.
En effet, on trouve toujours que cela va très vite pour la montée des murs, la pose du toit, la mise hors d'eau et hors d'air. Et puis après, viennent les travaux intérieurs.

Alors un bon conseil pour tous, lorsque vous voyez vos murs se monter, votre toit se poser, les vitres se mettre en place, ne perdez pas de temps ! Il faut d'ores et déjà travailler sur votre cuisine, vos prises électriques, vosinterrupteurs, vos lumières etc.
Parce que lorsque les corps de métier arrivent, vous n'aurez plus le temps de réfléchir à tout ça.
Pour notre part, dans la semaine nous avons eu la rencontre avec le chauffagiste, l'électricien, et le poseur de cuisine.

et puis il y a toujours les questions subsidiaires, les questions pratiques, les points d'interrogation que l'on attendait pas.
Sans oublier, les extras ! Parce que dans la plupart des cas, on ne prévoit que le minimum.
Par exemple, envisagez-vous d'avoir un seul interrupteur avec commande directe dans votre salon séjour ?
Les prises électriques du garage ?
Où allez-vous mettre votre machine à laver ?
Où sera la chaudière ?

Alors vous devez vous demander qu'il y a dû avoir un problème avec le constructeur pour que je vienne à parler de tout ça.

Pas du tout! C'était clairement marqué dans le contrat de CCMI.
Mais par exemple, nous avons décidé de rajouter une chape dans le garage et sur la terrasse...
Rajouter des prises et des interrupteurs va-et-vient...
Et tout ça, ça chiffre, ça chiffre !

Grâce au forum, nous avons pu constater les différents prix qui étaient généralement pratiqués pour ces extras.
Et la ! Oh surprise ! Les tarifs que nous avons eu sont très honnêtes.
Et c'est là qu'on se rend compte que l'on a fait le bon choix de constructeur.

Pour notre part, nous sommes toujours satisfaits et très heureux de voir ce projet avancer.

Une dernière chose, les terres restantes ont été étalées sur le terrain, et cela a été une belle surprise.

La suite, dans les prochaines semaines!

Les travaux avancent dans la maison!
Nous avons un peu délaissé le forum le temps des fêtes de fin d'année.
A2CR a été fermé durant les fetes de fin d'année...
Nous en sommes au stade chauffage, qui est au sol pour les parties à vivre, et par des radiateurs dans les chambres et salles de bains.
Nous avions fait en sorte de faire venir le cuisiniste avant le début des travaux de plomberie afin de pouvoir localiser les arrivées sorties d'eau, ainsi que l'arrivée de gaz pour la plaque de cuisson.
Le chauffage au sol sera posé le 31 janvier 2013, ensuite la chape devrait être posée dans le courant de la première semaine de février.
Au niveau des modifications que nous avons apportées,nous nous sommes finalement décidés pour la pose de WC suspendus dans les deux toilettes.
Nous avons également décidé de faire poser immédiatement un filtre-boue ainsi qu'un by-pass dans le cas où nous allons installer un adoucisseur d'eau.
Bien sur, ces quelques modifications nous ont valu quelques petits extras financiers. Mais encore une fois, les prix qui nous ont été proposés étaient réellement intéressants.

Cela fait un petit moment que nous n'avons pas donné de nouvelles.
La maison avance bien, la pose du chauffage au sol a été terminée le 3 février 2013.
Nous avons par ailleurs fait quelques petites modifications incluant :
- nous avons fait installer des toilettes suspendues.
- Nous avons également fait installer un filtre anti-boue, et un by-pass pour y raccorder notre futur adoucisseur.
Le travail qui a été réalisé par le plombier chauffagiste est parfait.
Nous avons eu à faire à une équipe très sympathique et qui a su répondre à nos questions.
Encore une fois, les tarifs qui nous ont été proposés pour cet upgrade ont été plus qu'intéressants.

Petit clin d'oeil concernant Maryline d'Augerot!
En fait, Maryline travaille pour la société « tout faire matériaux » se trouvant à Bouzonville.
Cette société fournit le carrelage, les parquets, et les faïenceries qui seront posées dans notre maison. En effet, à la signature du contrat de construction, nous avions décidé de faire poser les sols et les faïenceries par la société A2CR.
Encore une fois, nous avons été très satisfaits par le service qui nous a été proposé. Maryline dispose d'un vaste choix dans une très large gamme. Accueillante et sympathique, elle sait être de bons conseils, vous guider dans vos choix, et vous sensibiliser aux pièges à éviter !
Nous l'avons vu trois fois en tout et pour tout,et à chaque fois cela a été très agréable de travailler avec elle.
C'est vraiment quelqu'un que nous recommandons, et les prix pratiqués sont très honnêtes.
Spéciale dédicace concernant le furet déboucheur qu'elle nous a vendu suite au bouchage d'une de nos canalisations dans notre maison actuelle ! Qualité de service et prix imbattable!

Entre le 10 et le 15 février, nous avons pu constater que la chape avait été faite.
Initialement prévue pour les parties à vivre et l'étage, nous avons décidé d'étendre cette chape dans le garage et sur la terrasse. Évidemment, vu les conditions hivernales, la terrasse sera faite lorsque les conditions climatiques seront meilleures.
Après trois semaines de séchage, le 11 mars, nous avons pu voir le carreleur qui débutera son travail d'ici deux semaines.
Pas de soucis particuliers à signaler, nous avions pris les devants auprès de Marilyne pour qu'elle puisse commander et avoir le matériel à temps.
Nous mettrons quelques photos lorsque les travaux pourront commencer...

Depuis l'ouverture du marché à la concurrence, ERDF et GRDF ne s'occupent plus que de vous raccorder au réseau. Charge à vous de trouver un fournisseur pour votre gaz et votre électricité.
Nous avons fait les premières démarches pour se raccorder au réseau électrique. Il suffit simplement d'appeler ERDF ou de se connecter sur leur site Internet afin de de pouvoir faire une demande de raccordement. Ensuite, votre opérateur privé d'électricité s'occupera de la pose du compteur.
Attention, pour pouvoir vous raccorder au réseau vous devez disposer du consuel et du certificat "Qualigaz" (pour ceux qui sont au gaz!).
Prix du raccordement ERDF: 283.10 Euros.
La procédure pour ERDF est un peu plus compliquée que pour celle de GRDF. Mais tout est expliqué sur le site Internet. La proposition de raccordement est faite dans les 10 jours, ensuite ils vous donneront une date pour le réaliser.

Cela fait un petit moment que nous n'étions pas revenu sur le forum.
Du 09 au 16 mai 2013, nous avons pu obtenir une pré-livraison de la maison et ainsi débuter les travaux de peintures.
Le carrelage étant posé en bas, et pas à l'étage, cela nous a grandement facilité la tâche.
Nous avons ponçé et peint l'ensemble des plafonds.....quel travail!
Puis nous avons peints les 4 chambres, le salon-séjour et la cuisine afin de préparer l'arrivée des meubles de cuisine pour le 03/06/2013.
Les travaux réalisées sont toujours de bonne qualité. Il y a aura toujours quelques points à corriger dans une construction mais il faut noter que nous sommes grandement satisfaits de la qualité des travaux jusqu'à présent.

En ce qui concerne les peintures, nous avons fait nos couleurs avec la participation de la fameuse "Maryline d'Augerot" qui nous a été d'une aide précieuse dans le choix des couleurs.
Le calcul des surfaces pour la sous-couche a été une totale réussite!
La qualité des peintures était excellente. Elles ne gouttaient pas, avec un très bon pouvoir couvrant!
Encore une fois, pour quelques euros de plus, on peut passer à une gamme de produit bien supérieure à ce que l'on peut trouver dans les commerces du style casto ou brico....

Maintenant, nous attendons sur le carreleur afin de finaliser les salles d'eau, le dégagement, les escaliers, les toilettes......y'en a quand même pour pas mal de travail!
Les portes intérieures sont disponibles.....
Les parquets seront posés rapidement..

Seul petit hic, nous avons maintenant dépassé le délai d'un an depuis l'ouverture du chantier....mais nous ne sommes pas à la rue alors nous leur laissons le temps de bien faire les choses!

Hello Dom,

Merci de m'avoir parlé de ce forum, c'est vraiment génial! C'est bourré de bonnes idées, d'infos et surtout de conseils pour les débutants.

A la prochaine.

La bise à madame.

Alex

Bonjour,
Déjà la fin de l'année.
J'espère que vous êtes dans votre maison.
Est ce que cela c'est bien fini.
Êtes-vous toujours aussi content de votre constructeur?