[28] Notre maison BBC - par Maisons performances

Après plusieurs jours de recherches de terrains sur Internet, une parcelle nous plaisait particulièrement. ALLER HOP! En voiture pour une petite visite des alentours
En passant devant l'agence immobilière qui l'avait justement mis en vente, nous avons été accueillis très chaleureusement malgré l'heure tardive ...
Nous avons été très bien renseignés sur tout ce que cela impliquait de devenir propriétaire, mais surtout sur les particularités des constructions .... il est vrai que l'on ne retient pas tout du premier coup ... mais on en apprends chaque jour un peu plus ....
Nous décidons donc de prendre rendez-vous pour visiter le terrain en question.
Ce fut un vrai coup de coeur! Autant au niveau du prix, de la superficie, de l'environnement et du temps de trajet jusqu'au travail : parfait !


NB: Mais avant de signer nous avons visité d'autres terrains dans les environs, nous n'avons rien trouvés de comparable!

PP nova 89 : 85 000 € (environ)
Elle respecte ce que l'on voulait dans les grandes lignes:
- budget
- superficie (90 m²)
- 3 chambres
- Salon spacieux et ouvert sur la cuisine
- WC séparé de la salle de bain

Modification à revoir :
- enlèvement du cellier
- ajout d'un garage


Reste à réfléchir ... Mais pour nous c'est tout vu

Le 12 octobre 2010 : Rendez-vous avec le commerciale de Maisons Performances pour signer le contrat.

Détails:
Maison PP Nova 89 : 85 000 €
Pack BBC : 18 000 €
+ le fait d'ajouter un garage, une porte communicante, des volets roulants électriques...

7 Décembre 2010

Après avoir fournis diffèrent documents via notre agence immobilière:
- Certificat d'urbanisme
- Plan de situation
- Plan d'occupation des sols

Petite étude de notre futur terrain par notre constructeur : (pendant l'hiver ^^)
- Règlement urbanisme
- Enquête du terrain
- Implantation
- Branchements en domaine privé



Des piquets ont été plantés et marqué de couleur orange, on a pu situer notre future maison sur la largeur du terrain ....


Modifications: suite au plan d'occupation des sols, nous avons été dans l'obligation de modifié la pente de toit de 35° à 40°, de changer l'aspect des tuiles prévues, et de renforcer les fondations au sol ...
Le prix total de la maison a évoluer de 5 000 € ce qui reste raisonnable ...

21 décembre 2010

Après l'étude du terrain fait par notre constructeur,
nous avons eu rendez-vous pour signer le permis de construire,
c'est le moment des dernières vérifications extérieurs des façades et emplacement exact de la maison ...


Il ne reste plus qu'à attendre 2 à 3 mois pour la réponse ....

fait le 21/12/2010
reçu en mairie le 24/12/2010
traité le 10/01/2011
accordé le 22/02/2011

29 décembre 2010

Rendez-vous à l'agence immobilière, déjà repoussé plusieurs fois avec toute cette neige, pour la signature de compromis de vente terrain.




terrain visité le 18/09/2010
signature du compromis le 29/12/2020
RDV Notaire 26/05/2011

21 mai 2011

RDV avec notre constructeur afin de :

- signer les derniers papiers
- de revoir certains détails
- et le montant global de la maison (après différents avenant de contrainte POS) qui n'est pas encore définitif !
Bref la paperasse habituelle en faite ^^

26 mai 2011

Rendez-vous avec :
-les vendeurs et leur notaire
- nous,
- le vendeur de l'agence immobilière,
- et notre notaire
Relecture du dossier de compromis de vente.... chèque et signature !




terrain visité le 18/09/2010
signature du compromis le 29/12/2020
RDV Notaire 26/05/2011
Réception du titre de propriété le 15/10/2011

6 juin 2011

Pour le raccordement à l'eau nous avons fait appel à un entrepreneur différent de celui proposé par MFC :

Pour les premiers travaux sur notre terrain, le voila muni d'eau potable!


Devis fait le 25/02/2011
Validé le 28/05/2011
Travaux réalisé le 06/06/2011
coût des travaux : 1 400€ (environ)

8 juin 2011

près étude de notre maison, il s'est avéré que pour obtenir le label BBC, notre constructeur devait faire ajouter un troisième panneau solaire photo-voltaïque ( à leurs frais bien entendu ^^ car c'est compris dans le prix du pack BBC)
Du coup, on en a profiter pour faire modifier une fenêtre en porte fenêtre dans le salon ^^
permis fait le 21/12/2010
reçu en mairie le 24/12/2010
traité le 10/01/2011
accordé le 22/02/2011

Modification
reçu en mairie le 11/06/2011
traité le 17/06/2011
accordé le 05/07/2011

22 juin 2011

RDV avec notre service travaux pour une mise au point techniqu. Nous voila sur le point de choisir où placer la moindre prise - le moindre interrupteur ... mais surtout de ne rien oublier ! En ce qui nous concerne, nous avons ajouter et modifier certaines choses : Pour commencer le PLAN:
suite au norme BBC, nous n'avons pas pu faire installer le ballon d'eau chaude dans le garage : grosse déception quand ils nous ont annoncer qu'il devait être dans la salle de bain -elle est déjà petite à notre goût - Du coup on a fait modifier le plan de la maison au niveau du couloir et des 2 chambres du fond afin que le ballon soit dans un placard isolé.
Ensuite les détails :
- modification de la porte d'origine (modèle Alizé)
- 2 télé-rupteur (interrupteurs reliés entre eux à différents endroits)
- 2 prises TV, 1 prise SDB, 1 sortie de fil, 1 prise ext.
- sortie d'eau pour lave mains WC, et robinet ext.
- lumière Ext. maison


TOTAL des modifications supplémentaires : 1 000€ (environ)

23 aout 2011

Pour le terrasement, nous avons choisi la socièté proposée par MFC:

Réalisation d'un chemin d'àccès provisoire au chantier de 42m2 en calcaire pour l'arrivée des camions



Devis fait le 24/02/2011
Validé le
Travaux réalisé le 23/08/2011
coût des travaux : 700€ (environ)

23 aout 2011

Voici les tranchés creusées pour pouvoir ensuite couler les fondations ...
Fouille en rigoles d’environs 0.40X0.30


4 septembre 2011

Fondations enfin coulées !!! Vite la suite ...

6 septembre 2011

Je tiens a rappeler qu'il s'agit de prestataires deMaisons France Confort,
Nous ne remettons pas en cause l'image de MaisonsPerformances,
mais celle desentreprises avec qui ils collaborent !


Ayant remarqué plusieurs petits papiers ici et là ... Nous avons décidés de mettre en place une poubelle sur le terrain.



Deux motivations :
- des paquets de cigarette dans le vide sanitaire du voisin qui construit également (de quelle équipe ?! On s'en fiche ! On en veut pas ! c'est tout !)
- des bout de ferrailles dans le puis creusé pour éviter l'inondation des tranchés (que nous avons ramassés et jetés).

Nous construisons une maison "écologique" la moindre des choses c'est de laisser un terrain propre même sous terre !



Mais pendant quelques jour cette poubelle à servie de réservoir d'eau visiblement (il était tout propre malgré la terre et les bout de faire qu'on y avait mis) ... Du coup nous avons prévenue le responsable de chantier pour éviter ça... Et il a été très efficace ! le lendemain il n'y avait plus rien par terre et la poubelle se rempli peu à peu chaque jour ^^



NB: chaque visite sur le terrain nous ramassions des clous, des cartons vides ... bref nous ne faisions pas nos têtes de mules ....

28 janvier 2012

Là c'en est trop ! Au fur et à mesure nous trouvons qu'il y a un réel manque de propreté et de sérieux de la part des ouvriers ! Le terrain est (pardonnez-nous l'expression) DEGUEULASSE ! Et nous ne parlons pas de la gadoue - NON

Il y a de tout , des clous par centaines, des chutes de plastiques, de mousses, .... Tous cela éparpillées tout autour de la maison ....



Au niveau du passage du vide sanitaire c'est un dépotoir !



e pire c'est que nous avons mis en place une poubelle et que ... à deux pas ... nous trouvons une bouteille de bière et une canette par terre - (nous n'aurons jamais la preuve que la bière appartienne à un ouvrier vu qu'il y a du passage devant chez nous)



Sans parler des feux sauvages .... (voir autre articles)

26 février 2012:

Mon conjoint et son amis se sont rendu au terrain muni de sacs poubelle et de leurs bottes pour nettoyer toutes les saletés éparpillées. Merci à nous même quoi.

7 septembre 2011

Après avoir remarqué que certains camions ne se gênaient pas pour rouler sur l'évacuation d'eau fragile ... (d'ailleurs notre voisins a du reboucher des traces de passages avec de la terre de notre terrain - merci à eux- ) Des piquets empêcherons désormais ce genre d'incidents ... Nous avons du rappeler les techniciens pour vérifier que rien n'était endommagé ...



Je tiens a rappeler qu'il s'agit de prestataires deMaisons France Confort,
Nous ne remettons pas en cause l'image de MaisonsPerformances,
mais celle desentreprises avec qui ils collaborent !

13 septembre 2011

Mise en place de notre compteur électrique par la:

Ils prennent en charge dans un premier devis le terrassement pour les branchement électriques,
puis dans un second devis le branchement électrique



Devis fait le 17/06/2011
Validé le 04/09/2011
Travaux réalisé le 13/09/2011
coût des travaux : 2 000€ (environ)

20 septembre 2011

Vide sanitaire:
Deux rangs d’agglo creux de 0.20 m d’épaisseur et de 0.42m de hauteur
Hauteur sous plancher 0.30m
Ventilation par grille


Ha on commence à voir les volumes ! D'ailleurs petite info les cotes sur les plans (en tous cas pour nous) sont les mesures des murs extérieurs ... Bref notre garage est finalement moins large de 30cm environ :s



22 septembre 2011

Le béton coulé dans les tranchés en parpaings + enduit d'un isolant sur les parpaings côté extérieur ... Nickel !



7 octobre 2011

La terre a été rabattue autour du vide sanitaire pour pouvoir commencer à monter l'ossature métallique .... En prenant soin de ne pas reboucher les accès au vide sanitaire

12 octobre 2011

Structure ossature acier STYLTECH
Habillage et isolation extérieur des façades par panneaux PSE (polystyrène expansé) de 80mm d’épaisseur renforcés de profilés en acier galvanisé


Et voila le squelette de notre maison monté en une journée! Du coup on a pas pu assister aux différentes étapes ... Mais quelle agréable surprise en arrivant !



14 octobre 2011

2 jours après que l'ossature soit montée ... Les plaques de polystyrène (dans les rails de fer) reliées entre elles par de la mousse de polyuréthane en guise de joint, sont montées ...

25 octobre 2011

Suite à la réception du 3ème appels de fond, avant que la construction n'aille plus loin nous souhaitions rencontré le conducteur de travaux (pour le première fois).
Le chantier se déroule bien, mais nous avons aperçus certaines choses (parpaings cassé, joint en mousse manquant par endroit ... rien de grave ...) et nous souhaitions le signaler avant qu'il soit trop tard.

De plus ce rendez-vous nous a permis de lui poser certaines questions quant à des modifications de dernières minutes ( porte séparatrice pour le couloir et le salon, isolation du garage, fixation extérieure -la maison est en ossature métallique, nous ne pouvons pas percer n'importe où ... )

Le RDV s'est très bien passé, la charpente devrait commencer la semaine prochaine ...

4 novembre 2011

Charpente constituée de fermette en sapin du nord espacement moyen de 0.60m d’axe en axe
Bois traité insecticide et fongicide classe II
Comble perdu
Pente40° au lieu de 35° suite au POS

Couverture en tuile posées sur liteaux
Compris tuiles à douille avec lanterne
Tuile de ventilation
Faitage à sec et rives
3 capteurs solaire – fixation sur couverture (non encastré)
Écran de sous toiture (charge client)
NB: vérifiez bien votre notice descriptive de votre constructeur, car pour notre cas, l'isolation (écran sous toiture / bâche sous les tuiles ) est à notre charge.

Gouttières PVC Nicoll Ovation de 25, ton sable

Les combles ne seront pas aménageables car notre budget est serré.




Les tuiles devraient arrivées mardi, mais il faut que le charpentier réceptionne les panneaux solaire avant, car ils sont fixés sur la charpente.

9 novembre 2011

Le couvreur ayant reçu:
- les tuiles
- la cheminée
- et les 3 panneaux photovoltaïque



La couverture est donc terminée !

NB: Mon père étant couvreur de métier, il nous a confirmé qu'il s'agissait d'un bon travail (le positionnement des tuiles est bien croisé) et que les tuiles sont de bonne qualité (lourde et avec deux rainures pour l'évacuation de pluie). La toile de protection a bien tété mise en place - elle est micro-respirante, cela évite l'infiltration d'eau, de la neige (poudreuse) du vent - et des insectes :

18 novembre 2011

voici les premiers travaux de plomberie, la présence de tuyaux pour:

- le garage
- l'évier
- WC
- lave mains WC
- baignoire
- lavabos
- ballon d'eau chaude



Le 25 janvier 2012

Les ouvriers étaient sur place pour l’installation des sanitaires

17 Février 2012:

Visite de l'intérieur de notre maison suite à un RDV avec le responsable des travaux pour un problème de crépi.
Balon d'eau chaude installé et WC aussi. Le reste (baignoire, lavabo, lave-mains ...) c'est nous !!! ^^


Nos WC : d'ailleurs on trouve très bizarre ce tuyaux énorme qui remonte si haut. Mais selon eux c'est normal (j'ai presque envie de dire "comme d'hab.)


Notre ballon d'eau chaude relié au panneaux photovoltaïques. (énorme 0_O' )

21 novembre 2011

Le sol (pour pack BBC) est composé de :

1 - Poutrelles en acier 2 - Entrevous en polystyrène (entre les poutrelles)
3 - Panneaux de lamelles de bois = d'OSB
4 - Plaques d'isolant en polyuréthane de 62 mm
5 - Chape sèche flottante en plaque moulés à base de ciment armé de fibres




Poids maximum autorisé : 1 tonne

14 décembre 2011

La maison est maintenant Hors d'air - les menuiseries ont été montées .... Ce qui signifie que nous ne pouvons plus y entrer (snif)

14 décembre 2011

Le jour même de la pose des menuiseries, les ouvriers ont également commencé à poser l'isolation des murs ...



L'isolation pour le pack BBC (E) est constituée de doublage intérieur en plaque de BA13 et par 100mm de laine minérale ( REF: Isover G3 - isolation thermique 32)



NB: le plaquo était fini le jour même

02 janvier 2012

Les ouvriers étaient sur place pour faire les bandes de joints sur le plaquo

14 décembre 2011

La pose des premières goulottes a commencée ...



Et voici où tous les câbles vont être réunis : au niveau du futur tableau électrique





Le 9 janvier 2012:

Les ouvriers étaient sur places pour les finitions: interrupteurs - prises - sorties de fils.... l'électricité est finie !


17 Février 2012:

Visite de l'intérieur de notre maison suite à un RDV avec le responsable des travaux pour un problème de crépi.
Compteur installé - Maintenant à nous de contacter EDF pour le raccorder au réseau électrique ^^

27 janvier 2011

Quelques échafaudages sont posés autour de la maison et le grillage est fixé sur la façade coté terrasse ...

Par contre vu les conditions climatique, nous allons appeler notre chef de chantier pour ne pas que les ouvriers continuent.

pour info :
Les travaux ne doivent pas être réalisés lorsqu'il gel ou s'il y a risque de gel (de + 5° à + 35°). Cela risquerait d'occasionner des fissures et par la suite le décollement du crépi.

Tanpis on se bloque nous même sur le délai, mais comme nous avons appris que si le crépi à un problème (vu qu'il s'agit "d'esthétique" ) ça ne fait pas partie de la garantie décennale !

On ne compte pas se faire avoir !





28 janvier 2012

Nous avons prévenu notre chef de chantier pour ne pas que les travaux se fassent dans le froid. Il nous a expliquer que les ouvriers regarderaient si les conditions seront favorable ou non. )

Lundi 30 janvier:

Nous avons appris que la première couche de crépi avait été faite !

18h30 nous nous sommes rendu sur les lieux, il pleuvait légèrement. le crépis n'était pas du tout sec.



Nous avons alors pris en photos les sacs de crépi pour noter les références. Nous avons même trouver le bon de livraison dans la gadoue ! du coup nous avons tout ce qu'il faut.

Nous avons consulté la fiche technique sur internet du produit PRB THERMOLOOK chambord. Et BINGO! il est inscrit (sur le paquet en gros) et sur la fiche technique qu'il ne faut pas l'utiliser sous 5°C et plus de 35°C ni par temps de pluie ....



On a sauté sur le site de météo France pour prendre le relevé des observations des températures : pour la journée du lundi 30 = min: -0.6 et maxi 2.4 !!! Bravo ! ils ont tous faux.

Nous avons aussi entendu parler que parfois ils mettent un anti-gèle... ça ne sert strictement à rien !

Du coup nous venons de rédiger notre plus belle lettre pour le siège! avec photos, fiche technique du produit, relevé des températures météo France, bref la totale.
Nous demandons dans cette lettre que si jamais le crépi fissure ou autre, nous exigeons que les réparations passent en garantie décennale. pour cause de non respect des conditions d'utilisation du produit.

Parce que bien souvent les fissures du crépi ne sont qu'un "aspect esthétique" et non pris en charge dans la garantie décennale.

Y'a plus qu'a attendre leur réponse .....

Le joies de la construction ... on nous demande de ne pas être sur le dos des ouvriers, que sont des professionnels que nous devons leurs faire confiance.....
bah franchement .... avec tous ce que l'on a relevé de "PAS" pro ... ça fait peur de fermer les yeux jusqu'à la livraison !




17 février 2012

RDV avec le Responsable des Travaux, le chef du chef de chantier qui était égalementn présent.
Avant qu'ils arrivent sur le terrain, nous avons demandé au façadier du voisins ce qu'il pensait de notre crépi. Pour lui le gel n'a visiblement pas causé de dégâts. Il nous a aussi confié que la première couche n'était pas la plus importante, mais la deuxième oui.
Le R.T. a vérifié a son tour le crépi, pour lui c'est OK. Du coup il nous enverra une lettre expliquant qu'effectivement les conditions n'ont pas été respectées mais qu'il n'est pas nécessaire de recommencer le crépi. (mouep)
Ensuite petit tour de la maison et on peut vous dire que le chef de chantier s'est pris des remarques sur des "malfaçons".
Y'a plus qu'a attendre que les conditions climatiques redeviennent favorables pour continuer le crépis....



27 février 2012:
Lettre de la direction de MFC "suite à notre rendez-vous du 17/02/12 sur le site en présence de notre ravaleur, nous vous confirmons que nous avons pu constater que la 1ere couche d'enduit n'avait subi aucun dommage lié aux intempéries et que nous assurons la tenue. Par ailleurs nous vous informons que si le temps le permet l'enduit de votre construction devrait être fini cette semaine. [...] "






Lettre faite le 31/01
Reçu chez MFC le 08/01
Retour MFC le 13/02
RDV chantier le 17/02
Conclusion le 27/02

28 janvier 2012

Je tiens a rappeler qu'il s'agit de prestataires deMaisons France Confort,
Nous ne remettons pas en cause l'image de MaisonsPerformances,
mais celle desentreprises avec qui ils collaborent !


Au fur et à mesure nous trouvons qu'il y a un réel manque de sérieux de la part des ouvriers !


Nous avons constaté [u]3 FEUX ![/u] (voir les albums) sur de la terre que nous souhaitions ré-étaler - du coup nous allons devoir nous débrouiller à enlever le plastique fondue dessus avant qu'ils ne la ré-étale sur le terrain! - sans nettoyer bien sûr !

Le 1er devant la maison !


Le 2eme derrière la maison sur le coté :

et le dernier !



Pour info :
Le brûlage sauvage des déchets sur le chantier ou en dehors est interdit (article 84 du Règlement sanitaire départemental type et article 7 de la Loi 75-633 du 15 juillet 1975 modifiée). Les déchets doivent être éliminés par des opérateurs autorisés, le plus souvent dans des installations classées (Loi 76-663 du 19 juillet 1976 relative aux installations classées pour la protection de l’environnement).



N.B.: personnellement nous avons averti le chef de chantier quand à cela. Nous n'espérons pas qu'un nettoyage soit fait (nous sommes réaliste) mais si cela empire une lettre est déjà prête pour le siège. (pour les feux sauvages et la propreté du terrain en général)

17 février 2012

RDV avec le Responsable des Travaux, le chef du chef de chantier qui était également présent concernant notre problème de crépi.
Le R.T. en a profité pour demander au chef de chantier de faire venir un camion pour rammasser (je cite"toute cette merde! "
Haaaaaa bah on vous l'fait pas dire ! Merci M'sieur!
Y'a plus qu'a attendre comme toujours ....


9 mars 2012

MFC a fait venir un camion pour enlever les restes des feux sauvages .... o_o (enfin)

Pas cool pour votre crépi.
les notres se sont arrêtés lundi vu le temps.
En tout cas vous avez bien réagi, ne laissez pas passer ça!!
Bon courage.

Bonsoir ,

Si le crépi est fait dans ces conditions vous n'aurez pas à attendre la decenale , la GPA ( garanti de parfaite achèvement ) devra prendre en compte ce problème pendant la première année .
Et comme c'est presque sur que ça va fissurer assez vite

Bonsoir,

De notre côté, le crépissage est en attente depuis mi-décembre. Depuis cette date et jusqu'à aujourd'hui, il n'y a plus eu un seul jour avec une température correcte permettant de faire le crépi. Et c'est l'entrepise qui ne veut pas prendre de risque pour le faire.

Merci Philippe.29 pour cette précision - nous avons tellement entendu de personnes qui avaient leurs crépis fissurés, et où les constructeur se déchargeaient complètement en expliquant que ça ne remet pas en cause l'isolation - ou la fixation de la maison - alors ce n'était pas compris dans leurs garantie et donc à leurs frais !!!
C'est honteux ! pour nous vendre du rêve, ils savent faire mais pour le reste ... on est que des reloues toujours en train de se plaindre (en même temps si ils bossaient sérieusement - on aurait pas se besoin de tout vérifier.... bref je m'égare)

Hugo, dans votre malheur, vous avez de la chance car au moins votre constructeur est sérieux. Mais je vous comprends c'est long d'attendre. Et puis quand on sait qu'après on a encore tellement de choses à faire dedans ....

courage à vous dans cette attente

17 Février 2012:

Visite de l'intérieur de notre maison suite à un RDV avec le responsable des travaux pour un problème de crépi.
Radiateurs installés - mais on les pensait pas si gros .....

8 juin 2011

Après étude de notre maison, il s'est avéré que pour obtenir le label BBC, notre constructeur devait faire ajouter un troisième panneau solaire photo-voltaïque ( à leurs frais bien entendu ^^ car c'est compris dans le prix du pack BBC)


9 novembre 2011

Panneaux solaire livré au charpentier cat fixés sur la charpente.



17 Février 2012:

Visite de l'intérieur de notre maison suite à un RDV avec le responsable des travaux pour un problème de crépi.
Le système d’appoint (chauffe eau) des panneaux solaire installés - relié à notre ballon d'eau chaude

sandie77 a écrit:

17 Février 2012:

Visite de l'intérieur de notre maison suite à un RDV avec le responsable des travaux pour un problème de crépi.
Radiateurs installés - mais on les pensait pas si gros .....

Bonjour,

Avez-vous eu des soucis avec votre crépi ?

HugoTheKing a écrit:

sandie77 a écrit:

17 Février 2012:

Visite de l'intérieur de notre maison suite à un RDV avec le responsable des travaux pour un problème de crépi.
Radiateurs installés - mais on les pensait pas si gros .....

Bonjour,

Avez-vous eu des soucis avec votre crépi ?

Bonjour Hugo,

Oui effectivement vu qu'ils ont réalisé la première couche de crépi par temps de gel (grrrr). Du coup on a peur que le crépi fissure dans moins d'un an, ou qu'il n'est pas la même couleur partout. Mais suite au RDV (et on s'en doutait) selon eux, le crépi est bon .... du coup il attendent les beaux jours pour faire la deuxième couche ....

1er février 2012:

Lettre de Maisons Performances pour nous informer de l'interruption du chantier

Article 2-6 de nos conditions Générales de Ventes:
"Le délai de construction et la date de fin de délai contractuel de contrat seront prorogés de plein droit: - de la durée des intempéries pendant lesquelles le travail est arrêté conformément aux dispositions des articles L 731-1 et suivants du Code du Travail"


15 février 2012:

Fin de report du délai suite aux intempéries

-> C’est reparti !

sandie77 a écrit:

1er février 2012:

Lettre de Maisons Performances pour nous informer de l'interruption du chantier

Article 2-6 de nos conditions Générales de Ventes:
"Le délai de construction et la date de fin de délai contractuel de contrat seront prorogés de plein droit: - de la durée des intempéries pendant lesquelles le travail est arrêté conformément aux dispositions des articles L 731-1 et suivants du Code du Travail"


15 février 2012:

Fin de report du délai suite aux intempéries

-> C’est reparti !

Bonsoir sandie77 ,

Je pense que le cst vous a fourni un document de la caisse de congés payés du bâtiment pour l'arrêt intempérie ?

Cdlt

philippe29 a écrit:

sandie77 a écrit:

1er février 2012:

Lettre de Maisons Performances pour nous informer de l'interruption du chantier

Article 2-6 de nos conditions Générales de Ventes:
"Le délai de construction et la date de fin de délai contractuel de contrat seront prorogés de plein droit: - de la durée des intempéries pendant lesquelles le travail est arrêté conformément aux dispositions des articles L 731-1 et suivants du Code du Travail"


15 février 2012:

Fin de report du délai suite aux intempéries

-> C’est reparti !

Bonsoir sandie77 ,

Je pense que le cst vous a fourni un document de la caisse de congés payés du bâtiment pour l'arrêt intempérie ?

Cdlt

Bonjour philippe29,

Non nous n'avons reçu que deux lettres par recommandées expliquant le début et la fin des intempéries.
En quoi consiste ce document ? Est-il obligatoire ?

Merci d'avance

Une mauvaise habitude de pas mal de cst les mène à fournir des courriers pour décaler les livraison par fautes d'organisation ou autre .

Sachez que pour ce qui concerne les intempéries , ils doivent vous fournir certains documents pour justifier tout cela .

Monsieur,

Par votre lettre recommandé en date du xx xxxxx xxxx vous nous annonciez que les intempéries des mois de xxxxxx , xxxxxx et xxxxxx ont perturbées le chantier pour une durée de xx semaines et prolongeraient donc la date de livraison.


Conformément aux textes en vigueur, nous vous demandons de bien vouloir justifier et détailler ces xx semaines en nous fournissant les preuves nécessaires, à savoir :

Copies des contrats de sous traitance comportant les dates d’exécutions des travaux.
Copies des déclarations à la caisse de surcompensation par vos sous-traitants.


Les jours d’intempéries doivent donc avoir fait l’objet d’une déclaration à la caisse de surcompensation par vos sous-traitants pour être validés.
En effet, ces arrêts sont ...uniquement constituées des périodes où le travail est arrêté, en raison des conditions atmosphériques ou des inondations lorsqu'elles rendent l'accomplissement du travail dangereux ou impossible, eu égard soit à la santé soit à la sécurité des salariés (Code du travail : art.731-2).
La cour d’appel de Colmar (28 février 2002) ainsi que celle de Rennes (25 avril 2002) ont ainsi invalidé la seule référence à des relevés météo
Vous n’êtes pas sans savoir que l’article L 231-13 alinéa d) vous impose l’établissement de contrat de sous traitance comportant le délai d’exécution. Si ce délai a été respecté, il n’y a pas lieu d’invoquer quelques intempéries que ce soit.
Nous attirons votre attention sur les termes de l’article 1315 du code civil qui vous impose la charge de la preuve de tout fait ayant entraîné la libération de vos obligations.

Dans l’attente, recevez, Monsieur, nos salutations.

Merci philippe29, nous allons leur faire parvenir cette lettre au plus vite.

D’autant plus que la livraison de la maison était prévue pour le 25 mars mais vu comme les choses se sont goupillées, ce ne sera pas le cas.

- D'abord parce que notre terrassier (indépendant de MCF) était en vacance (grrrr) puis à cause du gel. Bref cela à pris du retard au niveau de la fosse septique, les bulldozers sont arrivés que lundi sur le terrain.

- Et aussi car nous avons demandé la maison BRUT (pas de déco en carrelage ni peinture). Mais comme il faut faire une étude BBC, le constructeur souhaite que nous fassions le carrelage avant l'étude BBC. Sauf que la livraison de notre carrelage prendra 3 semaines !

- et les deux semaines d’intempéries …

Pour résumer : on n’est pas prêt d'y vivre !

N'oubliez pas de mettre en réserves le label BBC que vous n'aurez pas entre les mains à la réception .

Lundi 19 mars :
Les bulldozers sont arrivés sur le terrain pour la mise enplace de la fosse septique.

Fosse septique toutes eaux 3000 Litres en béton


Puits perdu de 2 mètres de profondeur (2000L)


Lundi 26 mars :
Mise en place de l’épandage de faible profondeur de 60mètres linéaire




Mardi 27 mars :
Validation par l'observatoire départementale de l'eau :SATANC (Service d'Assistance Technique à l'Assainissement Non Collectif )

Les travaux sont réalisés par un artisan indépendant deMFC : SARL Travaux Public du Gros Chêne
Un peu plus de 4500€

Mercredi 28 mars:

le terrassier à remis à plat la terre sur le terrain


Vendredi 20 avril:

apres quelques jours et beaucoup de pluie ... voila que la terre autour de notre puisard s'est "bien" tassée ...

20 mars 2012 :
Mise enplace de la pompe à chaleur extérieur coté garage


Pompe àchaleur split non réversible Atlantic
Unité ext : support sol et plot anti-vibration
Module hydraulique (ballon tampon, vase expansion,calculateur, manomètre, purgeur automatique) intérieur H100 X L 600mm X 600mm