[69] Notre chez nous

Hello. Vous faites construire dans un lotissement ? Nous allons nous lancer aussi sur St Jean

Bonjour veni69, oui on fait construire une Luna 92m² dans le lotissement de Beauval à st jean d ardières (route de beaujeu vers la gare)
As tu déjà signé quelque chose ? Nous on attend que le lotissement soit viabilisé c est super long ....

En plus top duo nous a annoncé un délais qui n est pas conforme on vient de se prendre 3 mois de retard !! j adore ......

Hello. Idem pour beauval et on attent aussi que le bornage provisoire soit fait pour la visite terrain et faire les plans pour le permit de construire. Pour le constructeur ce sera maison Axial. Et nous avons signé le compromis de vente en octobre dernier.

et on vous a annoncé à quand le bebut de la construction ? J ai trop hâte
Nous sommes le lot 48 et vous ?

On est pas loin on est sur le 43.

Pour la construction on sait pas encore. On attend deja le bornage des terrains pour faire les plans pour le permis de construire. Bornage qui normalement bientot pour début mars

Ah oui effectivement !! J'ai eu le lotisseur qui m'a dit plutôt sur Avril mais bon ... nous on a tout signé depuis septembre, c'est pour ca qu'on est si impatients
Bon alors le premier qui a des news

C'est le lotisseur aussi qui ma dit pour un bornage provisoire pour début mars normalement. Donc la on attend aussi impatiemment en espèrent que ca aille vite pour que l'offre de prêt reste toujours valable.

bonjour annecat69

c est avec plaisir que je vais suivre votre récit , d autant plus que c est une luna comme moi

j espere que votre lotissement va vite etre viabiliser pour que enfin votre aventure commence

bienvenu dans la communanuté des TOP duo..

Bonjour tiff38 !! Merci, moi aussi j'aime suivre les récits surtout quand la maison est la même maison ...j'avoue je suis à la lettre le tien

Mais qu'est ce que c'est long d'attendre . On monte voir le terrain tous les 15 jours, histoire d'avoir des bonnes nouvelles (vu que top duo ne nous en donne pas)

pour le lotissement , on connait ça l attente , on devait signer chez le notaire pour mars 2011 et du coup suite a des retard signature juillet 2011.......qui est votre commercial ?? nous il s agit de mr s.....o fabien.....qui est super bien et trés a l ecoute.....

malgré le retard qu il ya chez moi suite aux maçons qui ne venaient jamais , ils faut dire que je suis assez contente de top duo........lors de l os , ils ont su nous conseiller tout en respectant nos choix et nos couleurs......

quand allez vous signer chez le notaire ???

bon dimanche

Bonjour tiff38, nous notre commercial c est J... ZA... très bien pour vendre mais pour le suivi très moyen... Mais bon;Nous nous avons choisi TOP DUO car une amie a fait construire chez eux et avait l air plutôt satisfaite du rapport qualité/prix.

Nous nous allons signer chez le notaire une fois le lotissement viabilisé ! je pense sur avril. Alors que le vendeur nous avait dit que le chantier commencerait en avril/juin donc très déçue de ce manque d'honnêteté et là comme de par hasard, il ne répond plus au tel ni mail ! Pas très pro tout ça !
J espère que ca ira mieux par la suite

Bonjour et bienvenue dans la "communauté" des Top Duo
Je crois que le maître mot pour une construction c'est la patience mais il faudrait qu'on parte tous en thérapie parce qu'une fois le projet lancé, on n'est plus patients du tout
En tout cas bon courage pour la suite et surtout bonne construction

De toute façon ce n'est pas le constructeur qui décide. Les terrains seront livré "normalement" fin mars au plus tard d’après le compromis de vente signé chez le notaire. Avez vous vos CCMI de signé déjà ? Nous nous attendons au moins le bornage provisoire des parcelles pour faire les plans de permis

Oui on a déjà signé, pour déposer notre dossier crédit. C est clair ce n est pas le constructeur qui décide mais bon le résultat est quand même similaire

annecat69 a écrit:

Oui on a déjà signé, pour déposer notre dossier crédit. C est clair ce n est pas le constructeur qui décide mais bon le résultat est quand même similaire

bonjour annecat

j espere que ça ne fait pas trop longtemps que tu as signer ton ccmi car nous on a eu droit a une actualisation du bt01 ..............

euuuhhh septembre .... Tu me fais peur là . Qu est ce que ça t as changé l actualisation ?

annecat69 a écrit:

euuuhhh septembre .... Tu me fais peur là . Qu est ce que ça t as changé l actualisation ?

bonjour annecat
je me suis permis de t en parler car l histoire de ton lotissements ressemble beaucoup au miens.......
au bout d un certains temps dans un ccmi , je crois que c etait 9 ou 10 mois pour moi , une réactualisation est une révision des cout par rapport a l évolution des prix..............moi j ai eu le doit a + 400 euro car on etait sur la limite mais plus tu t eloigne de la date plus c est chere......

j espere t avoir aider , n hesite pas si tu as besoin de plus de renseignement

L'actualisation ce fait mais en prenant la date lorsque le CCMI est complet donc avec les plans définitifs. Je doute que annecat69 les aient déjà étant donné que les parcelles ne sont pas bornés encore

veni69 a écrit:

L'actualisation ce fait mais en prenant la date lorsque le CCMI est complet donc avec les plans définitifs. Je doute que annecat69 les aient déjà étant donné que les parcelles ne sont pas bornés encore

en effet veni69 , la date débute lorsque le ccmi est complet

Et bien en fait, nous avions tout préparer pour remettre à la banque et pour bloquer l'offre de prêt (on a même déjà recu le depôt de pc, qui a été refusé normal) alors du coup je sais pas trop comment cela va se passer ... TOP DUO ne nous à rien dit
Compliqué tout ça ....

annecat69 a écrit:

Et bien en fait, nous avions tout préparer pour remettre à la banque et pour bloquer l'offre de prêt (on a même déjà recu le depôt de pc, qui a été refusé normal) alors du coup je sais pas trop comment cela va se passer ... TOP DUO ne nous à rien dit
Compliqué tout ça ....

bonjour annecat69 , ne vous inquietez pas car apparement votre ccmi n est pas complet donc comme le dit veni69 cela ne vous concerne pas encore............alors des nouvelles de votre lotissement ??

OK SUPER merci tiff38 !! ca me rassure
Et pour le lotissement pas de news, bon en même temps ils nous ont donné comme délais fin mars, alors on patiente (mais j'avoue on y monte un week sur 2 au cas ou)lol

annecat69 a écrit:

OK SUPER merci tiff38 !! ca me rassure
Et pour le lotissement pas de news, bon en même temps ils nous ont donné comme délais fin mars, alors on patiente (mais j'avoue on y monte un week sur 2 au cas ou)lol

pour le lotissement , ça ne saurait tarder je pense avec les beaux jours ,ils devront aller plus vite , tu as bien raison d y aller regulierement surtout si tu n habite pas trop loin

Hello. As tu eu des nouvelles ? Pour ma part j'attend tjs ce bornage qui ce fais désirer. Le lotisseur ma dit que ca devrait arriver dans les 15 jours qui arrivent. Plus ca espérer

Toujours pas de news.... patiente je ne suis pas, mais pas le choix j'ai
Sur mon calendrier je vois les semaines défilées, normalement le lotissement est prévu pour fin mars voir début avril ! alors j espère !

Une question : Pour ceux et celles qui ont déjà déposé leur permis de construire, il y a bien un délais de 2 mois pour l'affichage du panneau du permis pendant lequel on ne peut commencer les travaux ?

annecat69 a écrit:

Une question : Pour ceux et celles qui ont déjà déposé leur permis de construire, il y a bien un délais de 2 mois pour l'affichage du panneau du permis pendant lequel on ne peut commencer les travaux ?

bonjour annecat,
en effet tu dois mettre ton panneau du permis de construire pendant 2 mois pour le recours des tiers ,mais souvent dans un lotissement , ils ne le respectent pas .....j espere t avoir aider

Bonjour Annecat,

Il y a effectivement normalement 2 mois de recours au tiers et même 1 mois supplémentaire pour la mairie (alors que c'est elle qui te valide le permis de construire, la logique de l'administration!) mais qui ne sont presque jamais respectés en lotissement puisqu'il y a déjà eu un recours lors du dépôt de permis de lotir... Donc normalement ceux qui veulent contester le font dès que le lotisseur dépose son permis de lotir, ils n'attendent pas les maisons individuelles
En tout cas pour notre lotissement, il n'y a pas eu 2 mois de délai...

Super merci beaucoup !!! Ca me redonne l'espoir qu'ils commencent plus tôt YYYYYEEEEEAAAAAAHHHH

De toute façon si il commence plus tôt c'est au choix du constructeur et a ces risques si tout dois stopper. J'ai eu le lotisseur. Les bornages provisoires commencent du moins devant les entrés des parcelles et que le bornage totale devrait suivre Il m'a dit que bientôt nous pourrons déposer les demandes de permis de construire.

Bonjour, nous sommes tombés sur le forum récemment.
Nous allons acquérir le Lot N°6 sur le même lotissement.
Aux dernières nouvelles, le lotisseur nous a annoncé la fin de la viabilisation pour fin Avril.


Ravis de faire votre connaissances futur voisins de lotissement!


Pour info, nous construisons aussi avec top duo.


A bientôt

Bonjour futur voisin !!
Oui moi aussi il m'avait parlé après le 21/04 .. alors on attend, j ai eu un mail de la géomètre qui doit nous contacter pour aller sur le terrain et tracer la maison

Oui pour nous aussi espérons que la météo soit favorable

Bonjour bienvenue, nous aussi sommes au stade de l'attente, j'ai l'impression que la viabilisation n'avance pas alors que si mais on est tellement impatient. Je vais suivre votre récit et bon courage pour la suite

Merci juraph01, ça ne va jamais assez vite

Salut et bienvenu a vous. Oui nous aussi visite terrain la semaine dernière pour le positionnement de la maison et impossible rien de borné. Ce devrais être fais et fini pour la fin du mois cette fois si . A suivre ... J'espere que vos offre de pret seront valable. Avec le recourt des tiers pour les notres ca va etre tres juste

veni69
: je n'ai pas de nouvelle de la géomètre ... alors patience !! Pour le prêt pour nous pas de soucis on a déjà tout signé et validé (on paie même déjà l'assurance )
A suivre

Nous rien de signé le contrat tjs pas valable. Pour ca on attend de pouvoir faire cette visite terrain pour valider le tout

savez vous si le lotisseur est "peu devoir des pénalités" sur le retard du lotissement ?

Bonjour paintball, non je ne sais pas ... vous avez eu vous aussi la bonne nouvelle, du retard persistant !

Hello. Vous avez des news ? Et pour cette histoire de pénalité aussi ?

Bonjour, oui des nouvelles enfin ... Nous faisons partis de la dernière tranche donc les derniers a être visités par le géomètre du lotisseur . Donc pas de précipitation avant fin mai :(. Pour la pénalité non je ne me suis pas renseignée mais très franchement je pense pas qu il y en ai .... Et vous, vous avez quel retour ??

Retour que pour le moment pas de bornage sur le terrain donc pas de visite terrain pour faire l'implantation de la maison et faire les plans du permit. Mon constructeur a tout pour faire le dépôts du permis mais sans bornage même provisoire on ne peut rien faire. Notre offre de prêt est valable jusqu’à fin juin donc pour le moment ça ce présente très mal pour nous.