[54] Maison IRIS à DIEULOUARD

Bonnes fêtes
Pourquoi passer par un constructeur pour uniquement le gros œuvre...Quel intérêt !!!!!!!!aucun... sinon que c'est plus cher
Quant aux délai je trouve bien optimiste sachant que rien n'est fait sur le lotissement et qu'à minima il faut une date pour pouvoir déposer le permis et savoir quand il y aura l'autorisation de fin d'achèvement du lotissement...avec Francelot qui commercialise bien avant toute ces autorisations et même souvent avant d'être propriétaire du terrain c'est pas gagner..mais on va suivre et bonne année

bigourdan2006 a écrit:

Bonnes fêtes
Pourquoi passer par un constructeur pour uniquement le gros %u0153uvre...Quel intérêt !!!!!!!!aucun... sinon que c'est plus cher
Quant aux délai je trouve bien optimiste sachant que rien n'est fait sur le lotissement et qu'à minima il faut une date pour pouvoir déposer le permis et savoir quand il y aura l'autorisation de fin d'achèvement du lotissement...avec Francelot qui commercialise bien avant toute ces autorisations et même souvent avant d'être propriétaire du terrain c'est pas gagner..mais on va suivre et bonne année

Bonjour,
C'est que que je pensais aussi!!!
Mais j'ai montré les mêmes plans à 2 autres artisans et les 2 étaient plus chers que le constructeur!!!
Quant au terrain, il s'agit d'une extension d'un lotissement déjà existant.
Les travaux ont déjà commencé et pas mal avancé, ils ont déjà fait le terrassement de la route et l'enfouissement des canalisations d'arrivée et d'évacuations des eaux.
Mais bon on n'est pas à l’abri d'imprévus.
Bonne année

fafa57 a écrit:

coucou

j ai aussi construit la iris hate de voir tes plans

Bonjour,
Je viens de mettre mes plans en ligne.
Ton pseudo ne m'est pas inconnu car j'ai suivi ton récit de construction.
Sachant qu'on allez construire le même modèle de maison (à peu de choses près), c'était sympa de suivre une construction qui allait ressembler à la notre.

juju_maya a écrit:

bigourdan2006 a écrit:

Bonnes fêtes
Pourquoi passer par un constructeur pour uniquement le gros %u0153uvre...Quel intérêt !!!!!!!!aucun... sinon que c'est plus cher
Quant aux délai je trouve bien optimiste sachant que rien n'est fait sur le lotissement et qu'à minima il faut une date pour pouvoir déposer le permis et savoir quand il y aura l'autorisation de fin d'achèvement du lotissement...avec Francelot qui commercialise bien avant toute ces autorisations et même souvent avant d'être propriétaire du terrain c'est pas gagner..mais on va suivre et bonne année

Bonjour,
C'est que que je pensais aussi!!!
Mais j'ai montré les mêmes plans à 2 autres artisans et les 2 étaient plus chers que le constructeur!!!
Quant au terrain, il s'agit d'une extension d'un lotissement déjà existant.
Les travaux ont déjà commencé et pas mal avancé, ils ont déjà fait le terrassement de la route et l'enfouissement des canalisations d'arrivée et d'évacuations des eaux.
Mais bon on n'est pas à l’abri d'imprévus.
Bonne année

Bonnes fêtes
2 artisans plus cher qu'un constructeur = ils n'avaient pas n'envie de travailler avec vous ou trop de travail
Pourquoi ?
Calcul de prix d'un constructeur
Appel d'offre (offre de prix) auprès des artisans travaillant avec eux.
Un fois le prix (P) donner, que le métreur ou économiste appelle le débours, il applique un coefficient variant entre 1.36 à 1.45 comprenant les assurances, la marge commerciale et la marge brute constructeur on trouve un prix pour le chantier
ex: débours gros oeuvre 85000 € HT x 1.44 = 122400 € TTC
L'artisan à moins de frais surtout au niveau des assurances (DO) et commerciale
En conclusion des artisans plus cher à prestation égale bien sur = IMPOSSIBLE sauf ..voir plus haut
Bonne continuation

Citation:

beau projet
tu n'a pas de plan intérieur encore?

Citation:

excuse moi je viens de les voir

Bonjour,

Pour t'éclairer un peu, il semblerait que la fin de la viabilisation soit pour début mars 2012. Nous on est sur la parcelle de terrain n° 9 avec a peu de chose près la même maison que toi!!!

Bon courage pour la suite

guismette54

Bonjour,
Effectivement c'est la date que Francelot nous avait donné....en espérant qu'ils tiennent les délais...

Bon courage également pour votre projet.

guismette54 a écrit:

Bonjour,

Pour t'éclairer un peu, il semblerait que la fin de la viabilisation soit pour début mars 2012. Nous on est sur la parcelle de terrain n° 9 avec a peu de chose près la même maison que toi!!!

Bon courage pour la suite

guismette54

Bonjour,
Effectivement c'est la date que Francelot nous avait donné....en espérant qu'ils tiennent les délais...

Bon courage également pour votre projet.

ha oui tes plans me rapel de bon souvenir, elle est proche du plan d origine, nous on avait echangé la salle de bain et la ch.2 car la salle de bain etait un peu plus grande que la chambre donc on a echangé les dispositions.
ha la porte des wc en travers, j avais vraiment le coup de coeur pr sa position, mais apparement un lave main n allait pas si la porte restait comme sa .

pk vous avez pas gardez l outeau ( fenetre triangle ) ?

sinon super les plans

et belle maison ( normal j ai la meme )

fafa57 a écrit:

ha oui tes plans me rapel de bon souvenir, elle est proche du plan d origine, nous on avait echangé la salle de bain et la ch.2 car la salle de bain etait un peu plus grande que la chambre donc on a echangé les dispositions.
ha la porte des wc en travers, j avais vraiment le coup de coeur pr sa position, mais apparement un lave main n allait pas si la porte restait comme sa .

pk vous avez pas gardez l outeau ( fenetre triangle ) ?

sinon super les plans

et belle maison ( normal j ai la meme )

Bonjour,

Pour la porte des toilettes du bas, je ne suis pas sûr non plus de la laisser comme çà à cause d'un éventuel lave-main........on verra.

Pour le outeau, nous l'avons échangé par à velux 114*118 afin d'avoir plus de lumière dans les combles...

alors quoi de neuf depuis ?

Bonjour à tous,


J'ai l'impression que tous les gens qui construisent au rouot 2 à Dieulouard se rejoignent ici
Je viens donc me joindre à vous
Je construit avec nobless la iris 01 sur la parcelle 1 comme pas mal d'entre vous j'ai l'impression
Je suis seulement en cours de dépôt de permis par contre
Je suis passé hier et j'ai vu qu'aucun terrassement n'avait commencé, savez vous quand ils vont commencer?

Bonjour,

Ben écoute, nous selon notre constructeur apparemment pour mi mai début juin, on démarre les travaux. Il nous reste à compléter notre permis de construire avec le certificat d’achèvement des travaux que l'on attend de Francelot puis aller signer l'acte de vente définitif du terrain chez le notaire. C'est vrai que c'est long mais on patiente...

Merci pour la réponse,


Nous on dépose seulement le PC la semaine prochaine est on est déjà impatient, ça garanti.
C'est sympa de ce tenir au courant de l'avancée des travaux, comme ça on se découvre entre futur voisins.
Le constructeur vous à donné quel délai pour l’achèvement des travaux?

fafa57 a écrit:

alors quoi de neuf depuis ?

Bonjour,

Comme les messages de mes futurs voisins l'indiquent, les travaux n'ont pas encore commencé.
L'achèvement de la viabilisation des terrains a été retardé.
Actuellement, les parcelles sont viabilisées mais il reste à faire une première couche de macadam au niveau de la rue.
Le lotisseur ne peut toujours pas vendre les terrains car il n'a pas l'autorisation de la mairie pour le faire...........mais cela ne devrait plus tarder (question de quelques jours j'espère...)
Une fois que la mairie aura donné son feu vert, le lotisseur nous donnera un certificat afin de finaliser le dossier de permis de construire.

Pour ma part, mon permis de construire ayant été déposé tout début janvier, le retard de viabilisation a été trop long (> 3 mois) et la DDE a annulé mon permis de construire.
J'ai donc demandé à mon constructeur de refaire un nouveau dossier de PC.
Côté timing, c'est pas trop gênant sachant que pour la DDE, tant que le dossier de PC n'est pas complet, leur délai d'instruction ne démarre pas.

J'espère que ces premières difficultés administratives sont bientôt terminées et que les travaux vont bientôt pouvoir commencer.

Pour la date de début des travaux, j'attends :
- de savoir quand nous passerons devant le notaire
- le RDV avec le chargé de travaux de mon constructeur.

En attendant la suite............

Bonjour,


Petite question à fafa 57, je viens de me renseigner sur les différentes taxe à régler pour la construction que je vais réaliser. Mon dossier PC étant déposé après le 01/03/12 je suis assujettie à la nouvelle taxe d'aménagement (réforme de la TLE). La maison que je réalise est une IRIS 01 de chez nobless avec combles aménagés. Surface habitable au 1.80ml = 145 m² et garage 60 m². Après renseignement auprès de la mairie on m'annonce les montants des taxes suivante:
Taxe d'aménagement = environ 7800€
Taxe d'assainissement = 3000€


Ca me fait trop mal de payer aussi cher en taxe.


Et je me posait la question, si tu redépose un PC vas tu être assujettie à la nouvelle taxe d'aménagement.


Payez-vous tous aussi cher en taxe pour votre construction


Merci pour vos réponses

rom54 a écrit:

Bonjour,


Petite question à fafa 57, je viens de me renseigner sur les différentes taxe à régler pour la construction que je vais réaliser. Mon dossier PC étant déposé après le 01/03/12 je suis assujettie à la nouvelle taxe d'aménagement (réforme de la TLE). La maison que je réalise est une IRIS 01 de chez nobless avec combles aménagés. Surface habitable au 1.80ml = 145 m² et garage 60 m². Après renseignement auprès de la mairie on m'annonce les montants des taxes suivante:
Taxe d'aménagement = environ 7800€
Taxe d'assainissement = 3000€


Ca me fait trop mal de payer aussi cher en taxe.


Et je me posait la question, si tu redépose un PC vas tu être assujettie à la nouvelle taxe d'aménagement.


Payez-vous tous aussi cher en taxe pour votre construction


Merci pour vos réponses

Désolé cette question était pour juju_maya

Sinon je viens de passer dans le lotissement est toujours pas de macadam. Vous savez quand c'est prévu?

rom54 a écrit:

rom54 a écrit:

Bonjour,


Petite question à fafa 57, je viens de me renseigner sur les différentes taxe à régler pour la construction que je vais réaliser. Mon dossier PC étant déposé après le 01/03/12 je suis assujettie à la nouvelle taxe d'aménagement (réforme de la TLE). La maison que je réalise est une IRIS 01 de chez nobless avec combles aménagés. Surface habitable au 1.80ml = 145 m² et garage 60 m². Après renseignement auprès de la mairie on m'annonce les montants des taxes suivante:
Taxe d'aménagement = environ 7800€
Taxe d'assainissement = 3000€


Ca me fait trop mal de payer aussi cher en taxe.


Et je me posait la question, si tu redépose un PC vas tu être assujettie à la nouvelle taxe d'aménagement.


Payez-vous tous aussi cher en taxe pour votre construction


Merci pour vos réponses

Désolé cette question était pour juju_maya

Sinon je viens de passer dans le lotissement est toujours pas de macadam. Vous savez quand c'est prévu?

Bonjour,

Pour mon permis de construire, je sais pas trop ou çà en est........la mairie m'a annoncé la semaine dernière qu'il n'était "peut être" pas nécessaire de redéposer un nouveau dossier de PC si il arrive à s'arranger avec la DDE.
Mais bon, si jamais çà ne marche pas et si je redépose un nouveau dossier de PC je serai assujetti à la nouvelle taxe d'aménagement et là............çà me fera également très mal de payer 8000€ de taxe (au lieu de 2000-3000 € prévu à la base pour la TLE ancienne formule).

Pour le montant de la taxe d'aménagement, la mairie m'a fait suivre un document indiquant comment la calculer......et je tombe à environ 8000 € pour le même modèle de maison que toi.

Pour le macadam, je ne connais pas la date exacte, mais je vais appeler Francelot pour avoir des nouvelles.

juju_maya a écrit:

rom54 a écrit:

rom54 a écrit:

Bonjour,


Petite question à fafa 57, je viens de me renseigner sur les différentes taxe à régler pour la construction que je vais réaliser. Mon dossier PC étant déposé après le 01/03/12 je suis assujettie à la nouvelle taxe d'aménagement (réforme de la TLE). La maison que je réalise est une IRIS 01 de chez nobless avec combles aménagés. Surface habitable au 1.80ml = 145 m² et garage 60 m². Après renseignement auprès de la mairie on m'annonce les montants des taxes suivante:
Taxe d'aménagement = environ 7800€
Taxe d'assainissement = 3000€


Ca me fait trop mal de payer aussi cher en taxe.


Et je me posait la question, si tu redépose un PC vas tu être assujettie à la nouvelle taxe d'aménagement.


Payez-vous tous aussi cher en taxe pour votre construction


Merci pour vos réponses

Désolé cette question était pour juju_maya

Sinon je viens de passer dans le lotissement est toujours pas de macadam. Vous savez quand c'est prévu?

Bonjour,

Pour mon permis de construire, je sais pas trop ou çà en est........la mairie m'a annoncé la semaine dernière qu'il n'était "peut être" pas nécessaire de redéposer un nouveau dossier de PC si il arrive à s'arranger avec la DDE.
Mais bon, si jamais çà ne marche pas et si je redépose un nouveau dossier de PC je serai assujetti à la nouvelle taxe d'aménagement et là............çà me fera également très mal de payer 8000€ de taxe (au lieu de 2000-3000 € prévu à la base pour la TLE ancienne formule).

Pour le montant de la taxe d'aménagement, la mairie m'a fait suivre un document indiquant comment la calculer......et je tombe à environ 8000 € pour le même modèle de maison que toi.

Pour le macadam, je ne connais pas la date exacte, mais je vais appeler Francelot pour avoir des nouvelles.

Merci pour ta réponse,


Je croise les doigts pour toi pour ton PC, ton projet à l'air super sympa, on à un peu près le même que toi. As-tu gardé le bûcheronnage de la parcelle à ta charge? Si oui quand est-ce que tu attaque?
Sinon à tu déjà eu des contact avec d'autre personne du lotissement (hors guismette que j'ai vu cité un peu plus haut).

Du nouveau dans le lotissement,

Je suis passé à midi est il venait de mettre la première couche d'enrobé. Ca avance!!

rom54 a écrit:

Du nouveau dans le lotissement,

Je suis passé à midi est il venait de mettre la première couche d'enrobé. Ca avance!!

Je suis également passé aujourd'hui et j'ai pris quelques photos.
Sinon pour le bûcheronnage, je pense prendre ça à ma charge et je pense commencer dès que je serai propriaitaire du terrain.

juju_maya a écrit:

rom54 a écrit:

Du nouveau dans le lotissement,

Je suis passé à midi est il venait de mettre la première couche d'enrobé. Ca avance!!

Je suis également passé aujourd'hui et j'ai pris quelques photos.
Sinon pour le bûcheronnage, je pense prendre ça à ma charge et je pense commencer dès que je serai propriaitaire du terrain.

Merci pour ta réponse nous on compte faire pareil.
Sinon le paysan à semer du blé sur l'arrière de nos parcelles, c'est pas très futé tous ça

ça y est! nous avons notre permis de construire accepté au 29/05/2012.
Et la signature chez le notaire est prévue le 11/06/2012 pour les terrains.
On va pouvoir enfin avancer!

C'est cool pour vous, nous pas encore de permis mais signature prévu chez le notaire le 11/06/2012 aussi et demain rendez vous chez le constructeur pour la mise au point chantier.

Bonjour, nous comptons faire construire en fin d'année, et nous avons remarqué que Nobless avait trés bonne réputation.
Si ce n'est pas indiscret, combien avez-vous payé votre maison ?

Bonjour,

Petite question , en ce qui concerne le bucheronnage dessouchage ou est ce que c'est précisé que c'est à votre charge ? car nous rien de préciser nulle part et maintenant on nous demande 1200 euros pour le faire.

Nous on avait demandé tous de suite comment ça se passait et le constructeur (nobless) nous l'avait chiffré (850 euros bûcheronnage de 3 arbres) et 350€ pour enlèvement des souches. Nous avons vu avec le commercial est l'avons pris à notre charge.
En un bon week de travail avec une tronçonneuse c'est fait.

guismette54 a écrit:

Bonjour,

Petite question , en ce qui concerne le bucheronnage dessouchage ou est ce que c'est précisé que c'est à votre charge ? car nous rien de préciser nulle part et maintenant on nous demande 1200 euros pour le faire.

guismette54 a écrit:

Bonjour,

Petite question , en ce qui concerne le bucheronnage dessouchage ou est ce que c'est précisé que c'est à votre charge ? car nous rien de préciser nulle part et maintenant on nous demande 1200 euros pour le faire.

Pour nous, c'est écris dans le ccmi qu'il ne doit pas y avoir d'arbre sur le terrain.
Sur notre terrain, on a pas mal d'arbres : 2 grands bouleaux, et beau pommier, un noyer et pas mal de pruniers..
j'ai des connaissances qui savent couper du bois.....et on a commencé à les couper ce matin.
Pour le desouchage, le constructeur nous a dis qu'on pouvait laisser les troncs et que les engins les enlèveraient lors du terrassement.
Par contre leur evacuation est à notre charge...je ferai des allers-retours à la déchetterie.

Hello,
on vient de regarder les photos, ca y est c'est partit !
bon courage à vous, a+

larml a écrit:

Hello,
on vient de regarder les photos, ca y est c'est partit !
bon courage à vous, a+

Ouais, enfin...c'est cool!
On mettra toutes les photos sur ce site si vous voulez suivre la construction!
À bientôt

Citation:

Quel beau regard!!!!!

Citation:

Il travaille bien les portugais !!!! Dommage qu ils ne sachent pas jouer au foot

Citation:

Belle 307

Citation:

Une bouteille de cristalline !!!!!!! Mais où sont les bières ????

Citation:

Faire travailler des si jeunes enfants, vous devriez avoir honte monsieur !!!

Citation:

Madame imagine déjà son jardin, sa piscine, et tout le toutime

Citation:

Au loin le clocher de saint tropez

Citation:

L ombre du paparazzi

Citation:

Les hourdis avec des coeurs, c'est la maison du bonheur !!!

Citation:

Un travail titanesque

Merci à olivier pour tous ces messages!!!
PS: Ne jamais laisser un PC avec sa session ouverte!

Citation:

Qui qu'a mis du PLQ dans le garage?