une maison pour 6...et pour longtemps!!!

l'etage et la simulation sur photo...bon, l'archi s'est laché sur les couleurs layette rose et bleu...c'est pas parce qu'on a 4 enfants de moins de 10 ans, qu'on en est fana...il a du croire nous faire plaisir!!!!
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On attend l'étage, Céline, mais pour ce qui est du rez de chaussée, ça ma parait pas mal.

CELINE
Que veut tu que je dise:
Pas de hall d'entrée
Les WC à coté du cellier coté cuisine
Maison tout en longueur, avec peu d'ouvertue sur l'arrière
Un bureau qui va se prendre toute l'humidité de la salle de bains
Et un étage des plus classique, style motel américain, avec un WC et une salle de bains plombés sur le séjour.
A part cela tout va bien
Moi je m'en fiche, mais votre terrain, ne vous permet pas une maison différente, ou vous êtes arrêtés la dessus ??????????????
Je ne cherche pas à vous décourager, mais je me demande, si...........................

Si...quoi?

Scie égoïne

Houzzai, tu râles pour raler, mais qu'est ce que tu lui reproches à cet étage ? Il est très bien, ils ont parfaitement tiré parti de la surface, c'est fonctionnel.
Il faut voir en fonction du budget aussi, en plus elle est très jolie de l'extérieur, je sais que tu as ta réputation à défendre, mais bon, de temps en temps, un peu de douceur dans ce monde de brutes...

Tu te trompes MARIE CLAIRE, j'ai dépassé l'age de me faire une réputation, surtout sur un forum.
Je dis simplement que le WC est la salle de bains vont "chuter" dans le séjour, d'où coffres et isolation.
Il faut y penser
Maintenant n'y a t'il pas un autre plan possible, c'est à dire moins long, avec un sous sol, ou un retour sur le coté gauche, pour retrouver un peu de terrain.
Ou maison un peu plus large e moins longue
Tu vois, rien n'est jamais acquis; mais je ne râle pas, je commente, point.
Bonne soirée MARIE CLAIRE

je cherche je cherche mais je n'arrive pas a trouver la porte d'entree.
J'ai un probleme de vue ou quoi ????

On entre en direct dans le séjour, il n'y a pas d'entrée

Oui, oui, commente, houzzai...c'est pour ça qu'on te cherche partout sur ce forum!!!
Mais merci marie claire d'attenuer tes remarques! C'est sympa de se faire défendre!!!

Alors je reprends:
-Pas de hall d'entrée : ben voui, y'a pas de porte d'entrée parce que changer une baie par une porte d'entrée, ça aurait été con, non? En plus, quand les copains viennet, on est là à priori ds ils passeront par les baies!!

- Les WC à coté du cellier coté cuisine : d'acc avec toi mais fallait bien les caser ds cet espace ouvert....c'était un moindre mal, ils étaient à l'est avant: une idée?

- Maison tout en longueur, avec peu d'ouvertue sur l'arrière : à quoi sert d'ouvrir au nord ?Y'a des fenetres pour aérer mais sinon? sur que du coup, la circulation fait penser à celle d'un duplex mais c'est le terrain qui nous a poussé à ces choix
Derriere, y'a juste une bande de 2m. Devant, il y aura la piscine, c'est pour cela qu'on a collé au max au nord

- Un bureau qui va se prendre toute l'humidité de la salle de bains : comment l'éviter??? En fait, cet espace a été le wc au depart puis un dressing mais je suis maicresse et j'ai besoin d'un espace pour bosser un minimum et essayer d'apprendre à mes élèves à écrire....comment le mettre ailleurs, cet espace de travail "à cacher" car svt bordelique, je l'avoue!

-Et un étage des plus classique: la, je te suis pas, il sera fonctionnel et egalitaire, de quoi mettre mes ouailles d'accord!!

- WC et une salle de bains plombés sur le séjour: enfin, ce sont les second, ceux reservé aux enfnats, pas les WC principaux
Ceci dit, ta remarque fait tilt: comment se proteger du son ? au niveau des materiaux, je veux dire -je pense surtout à l'évacuation des toilettes car ils prendront rarement une douche de nuit, deja que le jour, c'est pas gagné

Par contre, tu peux eclaircir le "votre terrain, ne vous permet pas une maison différente, ou vous êtes arrêtés la dessus ??????????????
Je ne cherche pas à vous décourager, mais je me demande, si........................... "
Va au bout de tes deductions, je t'en prie.....

Je trouve qu'il serait mieux de fermer le bureau côté chambre et de l'ouvrir côté salon...histoire que si vous y mettez un PC tout le monde y est accès sans déranger pendant la sieste par exemple!

Je me demande si ..............
J'ai la réponse à ma question.
Si il y a une piscine, effectivement pas d'autres plan possible, ou difficile.

Pas de porte d'entree ???
MAis vous, vous allez entrer par ou ?
Par le garage TOUJOURS ?
Ou bien il y aura une baie avec clé ?
Si dernier cas, vous etes sur que la serrure sera conforme et assez balaise pour les assureurs ?
Euh....pis a reflechir ca doit pas etre ca, parce que faudrait aussi un volet roulant a clé.
Donc vous entrez toujours pas le garage ?
Quand vous avez des amis ou de la visite qui arrivent _en meme temps que vous_, vous allez les faire entrer par le garage avec vous, ou leur dire "attendez on entre et on vient vous ouvrir le volet roulant et la baie" ?

Bon suis pas du genre hyper conservateur, mais une maison sans porte d'entree, je trouve ca vraiment spé et pas terrible. Pis a la revente si jamais...
Et quelle baie va servir d'entree ?

La baie canne
La baie bête (qui monte qui monte)
La baie casse
La baie nédictine
La baie chamel
La baie gonia
La baie cherelle
La baie néfice
OU la baie névole
Tu as le choix

Concernant la porte d'entrée, je ne suis pas trop d'accord. Je vais paraitre vieux jeu, mais une porte d'entrée à un sens pour moi qui se perd avec une baie vitrée. Deuxieme aspect : securité. Une biae vitrée offre t'elle la même protection qu'une porte. D'ailleurs quel mecanisme utiliser vous pour fermer les volets quand vous partez en vacances par exemple ?
Je ne trouve pas pratique la porte du degagement, pourquoi ne pas faire une arche ? Sinon 2 portes coup sur coup pour acceder aux WC !

Ensuite, à l'etage, j'aurai interverti la position des toilettes et de l'escalier. On perd effectivement un métre au RDC, mais les WC sont superposés d'ou une amelioration accoustique.

Je rejoint l'idée de fermer le bureau en accedant à partir du sejour.

Concernant l'implantation, vous avez droit de vous mettre à 2 metres de la limite ?
Vous avez prevu large en stationnement : garage double + 2 places privatives sur le terrain + 1 place privative donnant sur la rue. Avez vous besoin d'autant de places de stationnement ?

Mais je comprends que le paysage merite de travailler les plans !

Romuald

Céline c'est de la solidarité entre mères de famille nombreuse, on n'est plus si nombreuses, faut se tenir les coudes
Ceci dit, la porte d'entrée me parait indispensable aussi.

Moi aussi ça me parait bizarre une entrée sans porte... Vous allez faire comment pour stocker les blousons, chaussures ???... Surtout avec 4 enfants...
Le bureau me semble très petit...
Vous devez travailler sur ordi et en "manuel" + le stockage des prép. (je sais ce que cela représente je suis prof des écoles aussi ).
La piscine donnera sur la rue ??? (je suis pas sûre d'avoir lu le plan correctement...).
Bon courage pour la suite...

voici ma version des choses:
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-Entrée ouverte
- supression du cellier, il faut faire des choix et le garage est grand.
- Cuisine à la place du cellier et des WC, ouverte vers la SAM mais pas trop dans l'entrée
- WC, c'est pas l'emplacement top face à la SAM mais au moins ils ne prennent pas de place. C'est un point à revoir éventuellement.
- Coins salon bien proportionné et cheminée éventuelle
- Entrée de la chambre par le bureau: gain d'espace dans la chambre et sas entre elle et le séjour, séparation psycologique de l'espace parental. Comme le palcard est agrandi, on peut envisager de supprimer celui qui sépare la douche de la chambre.
Seules modifs par rapport aux façades: ouverture éventuelles d'une fenêtre dans la cuisine et porte d'entrée remplacant une porte fenêtre.
Philippe

heu, pour la porte d'entrée, réponse faite mais je comprends que ça surprenne, voire que ça choque!!!

Bonne idée pour le bureau, touvert, ça pourrait resoudre les risques d'humidité...mais j'avoue mon peché mignon: bosser en gardant l'oeil sur la télé de la chambre et les enfants ont un ordi à eux...mais on va y reflechir
merci!!!

Ahhh!!!j'avais pas vu la page 2!!!
je fais causer, je vois.....

voui, l'entrée se fera par le portillon du garage et nous pensions justement y amenager un espace "je range mes chaussures et j'ccroche mon blouson" necessaire ds les grandes familles, je te l'accorde, marie claire

pour la taille du garage, elle est imposée par la mairie de Marseille dès qu'on depasse 120m2 de shon: double garage fermé plus une place exterieure non couverte: pas le choix!!!
même si la partie ouest du garage sera rapidement fermée, porte remplacée par une porte fenetre et la piece sera transformée en salle de jeux/salle d'amis (sortie eau/chauffage prévue)

Niveau assurance: la mienne n'impose rien pour la fermeture mais je retiens l'argument en cas de revente
Les 2m sont permis sur ce terrain par derogation -une histoire de dimension des voix larges du lotissement-

L'idée de décaler l'escalier d'1m: pourquoi pas? on effet, si les evacuations sont parralleles, ce devrait être plus confortable en acoustique mais la sortie des wc directement sur la piece à vivre, vpphil, je trouve pas ça extra et le cellier, il va accueillir le congel armoire, element essentiel à la vie d'une famille nombreuse! le pourquoi du cellier!

De plus, je tiens vraiment à ce que la cuisine soit ouverte sur l'exterieur:on vit dehors d'avril à octobre ici!

Mon bureau actuel fait 1.8m2!!!!!j'avais l'impression que ça irait....

En tout cas, vos remarques sont très interessantes et vont faire avancer le debat par ici!!!Merci bien...

celine je pense que tu fais une grosse erreur en faisant construire une maison neuve sans porte en 2005. Tu dois peut-etre faire partie des 2% (je sais pas) de personnes qui peuvent se passer de porte pour eux mais surtout les gens exterieurs.
Suis vraimeent pas vieux jeu, mais faire rentrer les "exterieurs" par le garage, je trouve ca presque pas correct. On ne fait pas toujours rentrer chez soi que de la famille ou des super potes.
On ne doit certainement pas avoir les memes habitudes et plaisirs et je ne fais qu'emettre mon avis, mais pour ma part quelle tristesse de rentrer systematiquement par un garage. Moi ca me gacherait toutes mes entrees.
Quant a rentrer par la baie un jour de flotte ou de grand vent pendant que l'un est en trainde faire un chateau de carte a 2m....
Franchement reflechis beaucoup la dessus. Si 99% des maisons ont une porte c'est pas pour rien.
Reflechis au plande vpphil qui apporte une petite entree ne bouffant pas trop de place.
Quant a ton assurance, et le jour ou tu veux en changer ?
Des assurances acceptent les vitrages anti effraction 442, d'autre demandent au moins du SP10. Du coup j'ai mis du SP10 histoire d'avoir mieux et d'etre au norme pour totue les assurances, surtout si un jour les regles changent.

Je suis lourd la, mais je trouve ca tellement dingue de pas avoir de porte...

- Le congélateur peut trouver sa place dans le garage, près de la porte, à peine plus compliqué qu'avec ton cellier qui n'est pas grand et comporte deux portes, résultat, tu y mettras le cogélo et c'est tout sans compter l'obligation d'ouvrir deux portes, pas très pratique.
La cuisine étant ouverte tu as vue sur ton jardin et pas beaucoup de trajet pour organiser un déjeuner sur la terrasse.
- Ok pour les WC, je l'ai déjà dit. Voilà une autre possibilité:
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Profites de l'escalier pour un placard, toujours utile.
Si tu envisages une modification ultérieure, il serait bon de prévoir la nouvelle distribution tout de suite même si elle est officieuse et pourquoi pas un cellier fermé dans le garage? Comme ceci:
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A toi de voir...
Philippe

PS: si tu n'as plus de réponse, ce ne sera pas signe de désintérêt mais de mon absenc pour un weeck-end de trois jours en amoureux. Bonne nuit et bonne réflexion.

CELINE MARSEILLE
Pouvez vous construitre en limite de propriété sur le coté droit, coté garage ???????????????
Si oui, il exise une solution pour faire une entrée digne d'une maison comme la votre

ben non, pour la limite de terrain à l'est! desolée houzzai...tu penses à quoi???parce que sinon, la seule possibilité c'est d'être mitoyen avec le voisin de l'est du coup mais aucun projet n'est avancé pour ce lot encore...dis toujours!

brickbroc: pourquoi entrer par la baie ferait plus de courant d'air pour le chateau de cartes, qu'une porte d'entrée??? je vais leur apprendre à jouer avec des lego lestés, ce sera mieux!!!
Sincerement, tu entres svt ds ta maison avec les gens que tu invites à part des très proches????Moi, ds nos habitudes, quand ils arrivent, on a deja préparé le repas dc la maison est ouverte...
Mais sinon, vous nous avez fait cogiter et je pense à changer un volet roulant par une fermeture qui ouvrirait le volet avec une cle electrique..parait que ça existe!
Rien que ce week end, je suis rentrée ds 2 maisons par la façade et pas par la porte d'entrée...enfin, je comprends ton effrayement et avoue que ça m'a mpême empeché de dormir cette nuit car le depot de permis est pour très bientot!

Pour l'assurance, je n'ai aucune condition de securité mais t'as raison, les normes peuvent changer!enfin, le constructeur voulait aussi mettre des volets bois plutot que des volets roulants: malheureusement, je pense que n'importe qui rentre n'importe où s'il le veut vraiment...je pense pas que les portes d'entrée soient un grand frein, si?????passent ils par là s'il y en a une? Pas par un autre endroit de la maison style fenetre???
Par contre, ton argument "moi, ça me gacherait toutes mes entrées chez moi de passer par le garage" est pertinent....faut qu'on cogite la fermeture de la baie ou la transformation du garage ouest ds ce sens

Phil: trop chouette à toi toutes ces cogitations aussi!!!Ce qui m'embete ds ta propal , c'est la cuisine face au nord et plus de vue sur le jardin et les 2 baies qui ne sont du coup plus en harmonie avec les 3 fenetres du haut: ce sera bancal, non???

Bahhhhhhh c'est pas simple, hein!!!!!!

Au moins sans porte d'entrée vous serez pas embêtés par les démarcheurs!!!

Nous on a mis la porte à coté de la baie vitrée de 3m comme ça on a les deux...
Comme ça on peut également mettre des petits meubles ou canapés devant la baie vitrée et rentrer quand même dans la maison...

je vais aller voir ta solution
merci!!!