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aide plan de maison

Récit de construction de bipbop66 - 12 messages - Affiché 2.776 fois

Présentation du projet :


Qui pourrait m'aider à faire un plan de maison sachant que le terrain fait 13m de large et 54m de long mitoyen de chaque côté mais si je veux faire une ouverture vers un voisin il faut laisser 4 m soit 13m-4m=9M de large.
J'aimerais bien un L avec 4 chambres et 120 m2 au sol

Merci de me faire profiter de votre expérience

Le récit de la construction :

 
Env. 100 message Pont Saint Esprit (30)
bonjour,

normalement c'est pas qu'une question d'ouverture pour les 4 mètres de distance avec le voisin.

il faut demander à la mairie, mais nous, quand on s'est renseignés (et c'est valable aussi pour les autres personnes que je connais) on a droit de mettre en mitoyenneté uniquement les batiments tels que le garage mais pas un mur qui fait partie de la maison.

si tu veux par exemple une maison avec le garage en sous-sol, il faut laisser 4 mètres entre ta maison et le voisin et ce de chaque coté.
donc il faut oter 8 mètres, ce qui te laisse 5 mètres de façade.

il faut aussi se renseigner pour la hauteur maximum autorisée.

tu souhaites un étage ou pas (moins d'emprise au sol)

bref, tu devrais aller voir un constructeur qui te proposera différents plans adaptés à ton terrain.
Messages : Env. 100
De : Pont Saint Esprit (30)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 700 message 29 (29)
Bonjour,

Va faire un tour sur notre site, nous faisons une maison en L avec 4 chambres et d'une surface de 120 m².

Si tu peux y glaner quelque inspiration, alors n'hésite pas.
Messages : Env. 700
De : 29 (29)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 600 message 62 - Lestrem (62)
Bonjour

tu peux faire un tour également sur le mien, sachant que pour moi j'étais tenu à un retrait de 5 mètres par rapport à la route et h/2 avec un minimum de 3 mètres par rapport à la mitoyenneté
Messages : Env. 600
De : 62 - Lestrem (62)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
cledoeu, sympa ton plan de maison mais tu comptes mettre une cloison entre le séjour et le salon ? cela ne risque-t-il pas de faire sombre dans le séjour ?

est ce une oeuvre sortie de ton esprit ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 700 message 29 (29)
Bonsoir,

Nous avons décidé de fermer la partie salon pour que Mosieur puisse écouter ses films avec son home cinéma, et m'éviter d'en avoir plein les oreilles. Il sera fermé par une porte à galandage de 120, donc assez large pour laisser passer la lumière du salon vers le séjour. (enfin j'espère)

Voila pour les éclaircissements.
Messages : Env. 700
De : 29 (29)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 700 message 29 (29)
Et pour répondre à la 2eme question, oui, c'est nous qui avons dessiné les plans en partant de l'expèrience que nous avons de notre première maison (genre isoler le plus possible la partie nuit de la partie jour, du plein pied à la place d'un étage) etc...
Messages : Env. 700
De : 29 (29)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 30 message Ardennes
Salut,

Lorsque je me suis lancé dans le projet de ma contruction, je me suis rendu à la mairie pour prendre connaissance du plan d'urbanisme afin de savoir ce que je pouvais faire ( choix de matériaux, couleur et implantation ). Dans mon cas, la maison devait être à 10 m en retrait et à une distance de 3m de ma limite de propriété ou égoût de toiture (pour les murs ayant des fenêtres). Sinon pour les murs sans vis à vis, c'était limite de propriété ou 3 m.

Ca pourra déjà t'aider à déterminer la largeur de ta maison.
Messages : Env. 30
De : Ardennes
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
merci pour les réponses et je vois que l'on a la même expérience de la seconde maison, du plain pied à la place de l'étage et de la séparation jour et nuit
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
et moi qui ai un plein pied, je vais faire un étage Laugh
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 2000 message Aube
bonjour si sa peut t'aider je fais construire une maison en L sur un terrain qui fait 35M sur 33M je te mets le plan
[img][img][/img]
Messages : Env. 2000
Dept : Aube
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 3000 message Maine Et Loire
pour aider à la visualisation du terrain et envisager une insertion ..

le plan du terrain en contours simples :



et le même terrain avec une trame d'1m :

Bon courage ..
Messages : Env. 3000
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 20 ans

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bipbop66 Auteur : bipbop66
Localisation du projet Lieu de la construction :
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
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