Bonjour à tous
Après avoir harpenté longuement ce site, c'est à mon tour de vous faire part de mon projet de construction.
Nous avons eu la chance de bénéficier de la donation d’un terrain familial. Ce terrain est très bien situé géographiquement (proximité autoroute, gare, commerces tout en étant isolé des autres habitations), mais les contraintes sont aussi très nombreuses(construction nécessitant l’accord de « bâtiment de France » qui donne nombreuses directives ; certaines zones du terrain sont inconstructibles (partie reculée donnant sur un précipice )…
Bref, un projet de construction qui questionne beaucoup (positionnement sur le terrain, ouvertures…).
En ce qui concerne le type de construction : une habitation d’environ 140 m2, comprenant 4 chambres, une cuisine spacieuse(possibilité d’y manger à l’intérieur), un cellier, une salle de bain, un WC et un salon/séjour lui aussi spacieux.
Ce sera une auto-construction traditionnelle.
A ce jour, la partie habitation est terminée, et une réflexion est en cours afin de déposer un permis modificatif pour accoler à l'habitation un abri pour 2 voitures et un cabanon de jardin.
Bonjour!
Voilà à l'heure actuelle où en est notre réflexion pour la construction de notre future maison (voir plans dans "photos").
la configuration du terrain rend les marges de manoeuvres minimes.
Je m'explique : Seule la partie avant à proximité de la route (qui est en réalité un petit chemin peu passager), est en zone constructible. Le sud est coté route, et par conséquent le nord est l'arrière de la maison là où l'espace de vie est censé être.
Comme expliqué précédemment, le terrain est classé en zone "batiment de France", par conséquent :
- seule une construction en rez de chaussée est autorisée
- les ouvertures doivent être de dimensions standard (voire étroites). Les baies vitrées sont autorisées à condition qu'elles ne soient pas visibles depuis la route.
et j'en passe...
Avec toutes ces contraintes, difficile de savoir si nous avons fait les bons choix d'orientation (qui dans tous les cas ne seront pas idéales)...
Je fais donc appel à vous tous membres de ce formidable forum pour me donner votre avis, conseiller... Toutes remarques sont bonnes à prendre!
Concernant le positionnement pourquoi ne pas inverser la maison et avoir les pièces de vie au sud?
Pour ce qui est des batiments de france,
Je pense que l'essentiel est de ne pas réaliser une maison destructurée avec de nombreux décrochés de toit
ou un toit en 4 pentes et qu'elle ne soit pas non plus extravagante.
La notre a des décrochés de murs mais pas de toit (vue du ciel c'est un rectangle) et le toit est en 2 pentes, la taille de la maison fait qu'il y'a quand même un décroché de toit mais sur la hauteur et non visible de la route.
Tu devrais t'inspirer des maisons autour mais tout dépendra finalement de l'architecte des BF et de sa perception de ton projet dans l'environnement.
Bonjour,
Je pense également que tu devrais mettre les pièces de vie au sud pour gagner en luminosité, et économie d'énergie en hiver. Les pièces telles que cuisine, cellier et salle d'eau sont à mon sens à placer au nord. Par ailleurs, ta terrasse est faisable des deux côtés vu que tu es en pièce de vie traversante. Tu déjeunes au nord le midi et au sud le soir avec le coucher du soleil...
Bon courage
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Régionale / Traditionnelle Label énergétique : Aucune Surface habitable : 140m² Type de constructeur : Auto-construction
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