Je vous présente mon projet de construction situé dans un hameau de Jouars-Pontchartrain.
Il fait suite à un sinistre incendie ayant détruit totalement mon ancienne maison.
Préparation > Terrain
Par lucy78 le 05/01/2012 à 11h13
Voici le terrain où était mon ancien pavillon, les gravas ont été évacués, je reconstruis en lieu et place de l'ancienne maison. Je conserve le garage existant qui aura juste un "lifting" de couleur de crépis pour être identique à la nouvelle maison.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par lucy78 le 16/01/2012 à 18h38
Bonjour,
Les couvreurs de chez Lelièvre ont bossé du lundi 2 au 10 janvier 2012 avec 2 jours où ils ne sont pas venus. Et alors que je reçois l'appel de fonds, je m'interroge sur ces défauts, du coup, une lettre en RAR est partie pour les avertir :
Pose de film sous toiture (pas de soucis) :
Une fois "finie" :
Sauf que voici ce qui ne va pas à mon avis :
Tuile manquante
Pointe des planches de rives apparentes aux gouttières
Il s'agit du coffrage en PVC au plafond extérieur de l'entrée. Vu l'ampleur, j'ai un doute quant au comblement par le crépi
Tuiles mal emboitées
Tuiles de rives mal posées, non alignées, mal cloués, et planches de rive légèrement à nu par endroit.
Jusqu'à la réception de l'appel de fonds, je pensais qu'ils reviendraient, ne serait-ce pour la tuile manquante, complètement tape-à-l'oeil mais non. Donc j'ai fais partir une LRAR avec les réserves soulevées à ce jour.
J'espère maintenant que la suite ne va pas tarder, car ces malfaçons n'empêchent en rien la suite
J'ai reçu un appel vendredi dernier, faisant suite à ma lettre en RAR, du responsable des couvreurs M. C..... qui me dit avoir pris note des défauts et qu'il va faire venir une équipe pour remédier à tout ça.
Compromis terrain : 23/07/2010
CCMI : 04/01/2011
Achat du terrain : 18/02/2011
PC accordé le 12/05/2011
Ouverture de chantier le 18/07/2011
Adhérents AAMOI n°3026
Autres > Remise des clefs
Par lucy78 le 18/04/2012 à 10h10
Bonjour,
Je viens de remettre à jour le coin photos, suivant LRAR reçue y a une quinzaine je dois réceptionner la maison cet après midi.
Mais il reste à finaliser :
- les peintures intérieures,
- la muret de cloture non terminé, chapeaux à sceller, muret à crépir, seuil à couler,
- le garage extérieur existant attend toujours son lifting (nettoyage haute pression et ravalement idem maison),
Et le crépis de la maison à revoir. Grosse bafouille de LELIEVRE qui n'a pas transmis le bon plan (celui du permis de construire), si bien que les marquages non validés au permis sont à retirer, notamment le losange en facade et les 2 traits verticaux en pignon. Ils doivent reprendre ça en même que le crépis du muret.
Et puis il manque pleins de petits trucs, mais là c'est certain, y aura pas de réception en l'état cet après midi.
Donc ca a quand même bien avancé. c'est clair qu'il reste de point à modifier mais au moins cette réception va te permettre d'avoir les clefs et ainsi pouvoir commencer les travaux à ta charge.
As-tu déjà fait une visite de pré-réception?
Tiens nous au courant des réserves suite à la réception.
@+
La construction, le projet d'une vie, attention aux ******** qui en vivent.
Pour les marquages, ils doivent gratter l'ancien jusqu'au parpaing puis refaire. Sacré boulot, mais je ne peux vraiment pas laisser comme ça, mon permis est validé sans et je crains que ça plaise à la Mairie lors de la conformité.
Oui j'ai pris les peintures chez Lelievre, tous les plafonds et impressions des pièces, je suis ainsi tranquille sur ce point ensuite.
Autres > Remise des clefs
Par lucy78 le 19/04/2012 à 19h23
Je vous donne des news suite au rendez vous de réception du 18/04.
Bon raisonnablement, vu de part et d'autre des parties présentes, la maison n'était pas livrable ce jour là, donc pas de clefs, j'attends qu'ils terminent, il y a trop de choses encore à faire pour que je puisse accepter les clefs. Prochain délais une dizaine de jours.
Autres > Remise des clefs
Par lucy78 le 27/04/2012 à 19h16
Je reviens vous donner des nouvelles.
Alors après le 18/04 où manifestement la maison n'était pas livrable, une nouvelle date de réception a été fixée à aujourd'hui, et j'ai su hier après midi que la réception ne serait pas encore pour cette fois, en cause, le terrassement final qui n'avait pas du tout commencer la vielle de la supposée journée de réception, or il y a en pour 1 bonne journée 1/2 de boulot pour rabattre les terres, évacuer l'excédent et créer l'allée.
Quant aux autres points toujours en suspens :
- il manque la plaque allant à l'entrée du vide d'air,
- de la peinture mise par mégarde par les peintres est à retirer du crépis,
- et le seuil du portail qui a été fait, a été bousillé, il est à refaire, voici les photos :
L'explication est toute bête, le seuil fût couler mercredi dernier, le lundi suivi, un camion est venu livré l'enduit pour le muret, et les gars sont venus pour faire le crépis, roulant probablement sur le seuil qui n'avait pas encore séché !
Quant au crépis, voici une photo générale, avec les marquages en trop qui ont été retirer (pour rappel, ils ont supprimer 2 traits verticaux en pignon, et un losange entre les 2 fenêtres) :
Le reprise est nickel, on ne voit pas que ça a été fait.
Sinon, pas super contente, de cette non livraison, c'est quand même la 2è fois qu'on me fait le coup ! Et là, le terrassier qui me dit qu'il n'évacuera pas l'excédent de terres alors qu'il est prévu l'évacuation de 150 m³ ! Bon ça finit mal, dommage :(
Oui franchement, c'est du super boulot, les délimitations entre les couleurs sont propres. Faut dire qu'ils utilisent de la qualité en peinture : la seigneurie et dans mon cas, mat au plafond et satinée au mur. Il me semble qu'ils ont mis 2 fois de la sous couches en ponçant entre chaque couche, et plusieurs couches d'impression pour le résultat final. Ils ont également repeint le garage double déjà existant, et pareil c'est propre. Je suis entièrement satisfaite du boulot accomplis.
L'état du seuil -ce week-end- on s'est rendus qu'il était en ciment, et non en béton et béton armé n'aurait pas été du luxe pour un seuil de portail où le passage de véhicule/camion, est plus qu'évident !
Et le terrassier a pété le raccord d'huile de sa machine, résultat un crépis moucheté :
Voilà la réception a été re-reporté à jeudi prochain, là je crains que ce ne soit encore impossible. J'ai choisi ML car on m'en a dit du bien, de personnes ayant fait construire par eux, y a 3 ans, je suis pour le moment déçue, de peu de sérieux, de conscience pro., d'amateurisme que je découvre.
Bonjour, je suis étonné de voir sur une de vos photos des spots installé sachant que votre maison est BBC et ML lors de la MAP nous l'interdit . Comment axée vous fait ? Sinon votre maison est bien réalisé dans l'ensemble ça fait plaisir . Bon courage pour la suite .
Adhérent AAMOI n°2858
Signature compromis terrain : 15/05/2010
Signature CCMI : 28/02/2011
reception CCMI:15/03/2011
PC accordé le 16 juin 2011
signature notaire le 24 juin 2011
ouverture de chantier le 25/07/2011
Non c'est une HPE, c'est écrit BBC sur le panneau du PC, mais il s'agit d'une erreur.
Bon courage pour la suite de votre projet, ce ne fut pas simple pour vous au vue de votre récit. Je dois aussi contacter M. JA.....concernant les malfaçons.
Merci Lucy ! Oui ça n'a pas été simple , mais bon le principal c'est de reprendre à zéro et adapter la cm striction au terrain . Bon courage à vous . M. JA..Y est sympathique et arrangeant .
Adhérent AAMOI n°2858
Signature compromis terrain : 15/05/2010
Signature CCMI : 28/02/2011
reception CCMI:15/03/2011
PC accordé le 16 juin 2011
signature notaire le 24 juin 2011
ouverture de chantier le 25/07/2011
Courrier de mise en demeure parti ce matin en AR + Fax malgré que le siège est fermé pour cause de pont. Ils auront au moins l'info dès demain matin en arrivant.
Et mon conducteur de travaux M. K, qui m'avait dit travaillé ce jour, ne répond pas au téléphone.
Prise en compte de mon courrier RAR. Monsieur K.....AN a été sur le chantier hier soir et a pu constaté les malfaçons, il a vu avec Monsieur J....Y pour une solution qui doit être vu ce matin, en réunion au siège avec Monsieur Lelièvre et Monsieur B....ON. Ils sont tous bien informés, j'attends des news maintenant...
Entre temps, le terrassier, a bousillé un chapeau du muret, à raclé le garage extérieur avec son godet. Grrrrr
Autres > Remise des clefs
Par lucy78 le 06/06/2012 à 17h46
Ca y est, après maintes rebondissements, j'ai enfin les clefs de ma maison depuis le 18/05/2012.
Je viens de remettre à jour les photos, disons que le problème de tout à l'égout et de regard d'eau de pluie ont été réglés grâce à l'aimable présence sur mon chantier de M. J...Y qui a su coordonner une équipe de maçons sur le champs pour rattraper tout ça.
Le seuil du portail a été refait et est maintenant nickel. J'ai réceptionné à ce stade (urgence face un bail arrivant à échéance) moyennant un certain nombre de réserves :
*** Peinture / crépis ***
- Tache de peinture blanche sur le crépis à faire partir => Réserve levée à ce jour,
- Tache d'huile sur les 2 pignons => Réserve non levée, essai avec un "acide" non concluant, il a été pris la décision au siège de refaire les 2 pignons,
- Reprise de crépis au niveau du seuil du portail abimé en démolissant l'ancien seuil mal fait => Réserve non levée, sera fait en même temps que les 2 pignons
- Tuyau de décompression non fixé => Réserve levée
- Accroc sur le bâti de la porte d'entrée => Réserve levée
- Tache de colle sur le muret extérieur => Réserve levée
*** Plomberie ***
- Manque le robinet d'eau du garage indépendant => Réserve non levée,
- Fuite au robinet d'eau extérieur de la maison, vu au niveau de la cloison qui est humide et moisi => Réserve non levée,
- Fuite au ballon d'eau chaude => Réserve non levée
*** Menuiserie ***
- Coffret électrique dans la maison clouée à refaire sans clou pour un accès plus facile => Réserve levée, reste à le peindre.
*** Électricité ***
- Passage du câble électrique de la sonnette manquant => Réserve levée
*** Autres ***
- Tole à mettre sur l'accès vers le vide d'air manquante => Réserve non levée
Régulièrement j'ai des équipes qui viennent pour lever les réserves. J'attends surtout avec IMPATIENCE la venue du plombier -prévue en ce vendredi- car les 2 fuites me préoccupent. Celle qui se trouve dans la cloison, va nécessiter de casser la cloison pour avoir accès à la plomberie derrière et dans l'attente, je ne peux rien faire dans cette pièce, devant être ma chambre principale. Ensuite il est prévu de combler la brèche faite par le plombier et de refaire l'ensemble de la peinture du pan de mur concerné.
Sinon, depuis, la cuisine IKEA est quasiment terminée. C'est le modèle RAMJO. Seul le frigo et le congélateur viennent d'IKEA.
La salle de bain est finie, nous reste les revêtements de sols (parquet).
Petit reproche après coup sur les peintures intérieures, qui au final ne sont pas si nickel que ça. En posant le carrelage métro dans la cuisine nous nous sommes aperçus que la peinture part très vite à l'eau à coup d'éponge. Certes ils utilisent de l'acrylique (glycéro interdite) mais de là à ne pas avoir une vrai peinture résistante à l'eau dans une cuisine c'est un comble. J'ai demandé à Lelièvre le n° du RAL de cette peinture pour la reprendre, à certains endroits, maintenant ça devrait aller vu qu'il y a le carrelage métro en crédence. Et puis on s'est aperçus qu'on voyait des coups de pinceau par endroit, on voit des raccords de de peinture. Bref, légère déception sur la peinture.
Réserves toutes levées à ce jour.
Comme le mur de la chambre a été en partie ouvert pour la fuite, j'attends maintenant qu'on vienne refaire la peinture à cet endroit.
Nous construisons avec ML. Nous avons commandé une douche à l'italienne aquabella (dimensions 90x150) au ton moka. Nous sommes à la phase des cloisons. les ouvriers ont percé un trou au centre de la douche alors que le receveur est excentré. Sauriez vous si ils ont procédé de la même façon chez vous ?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Surface habitable : 120m² (5 pièces) Superficie terrain : 750m²
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