[57] Volstroff - par Maisons d'En France

trés belle maison
la piece spa consistera a quoi ?

Bonjour et bienvenu.....
Bonne construction

Bonjour et merci de l'accueil ;)

En fait la pièce spa serait une pièce dans laquelle on va intégrer un spa balnéo de 2.10 mètres sur 2.10 mètres. Se sera donc une pièce dédiée et dans le coin on mettra une douche à l'italienne pour se rincer. Nous ne sommes encore pas arrêté sur le modèle de Spa en lui même.

Joli projet et sympa l'idée du Spa, j'en profite pour poser une question, faut-il faire quelque chose de particulier par rapport à l'humidité ou non?

Bienvenue et super projet.
Le lotissement commence vraiment à s'animer
Avec toute cette pluie,les champignons commencent à sortir de terre !!!!!!!

C'est marrant de voir que beaucoup de voisins du futur lotissement sont ici
Effectivement ça commence tout doucement à prendre forme. Nous attendons que le pavillonneur mette le panneau de chantier.

Pour le spa, oui il faut prévoir une VMC hygroréglable comme dans une salle de bain mais un peu plus grande.

je veux aussi une piece spa moi

merci pour l'info, pour la prochaine maison peut-être, je pensais que c'était plus complexe.

Moi aussi je veux un spa... j'ai même pas une ouverture par lequel il pourrait rentrer, si par le garage mais faudrait monter les murs après

lol à vrai dire on est quand même embêté pour le rentrer ce spa... On va devoir le mettre en place avant la pose d'une paroi entre cette pièce et le cellier. Il ne passera pas par la baie même sur le flanc. Par contre pour le sortir....ben faudra faire un peu de casse, on devra dessertir la baie vitrée mais j'espère ne jamais devoir le faire (en tout cas pas avant 8-10 ans).

Aujourd'hui on a eu l'appel du maître d'oeuvre, rdv de chantier le 23/01 (on ne peut pas avant) et démarrage du chantier juste après cette date. Là il va aller mettre un joli panneau pour la construction sur le chantier

bienvenu et bonne construction!!!!

bonjour futur voisin et bonne construction !!

Bonjour à vous, nous devrions construire prochainement sur Distroff, on a presque le terrain, mais nous sommes perdus dans la jungle des constructeurs! En avez vous fait beaucoup avant, ainsi que des maitres d'oeuvre? Qu'en avez-vous pensé? Sinon, une petite question, votre maison, agencée comme elle est avec cette surface chez maison d'en france vous coûte combien si ce n'est pas indiscret? Est-ce que vous faites tout faire ou vous vous reservez une partie des travaux? Merci de votre réponse.

Bonjour, nous avons vu beaucoup de constructeurs (Costa, GEode, Maisons d'en France, Tradistyl, Arcade, Vinci). Tous ne se valent pas, certains ne nous ont même pas répondu !
Le pire (et pourtant je le connais bien) ce fut Costa (très belle société réputée sérieuse mais qui fait l'erreur de déléguer la partie commerciale à un des fils et là.... c'est la catastrophe totale malheureusement je n'en dirais pas plus pour ne pas nuire à la sté). Le plus sérieux et qui m'a semblé le plus compétent est Tradityl. Très très bien, compétent et toujours de très bonnes idées. Le gros avantage c'est qu'ils ne sont que deux et suivent chacun leurs chantiers personnellement (on a donc un seul interlocuteur unique). Par contre c'est sur le prix que nous n'avons pas pu nous entendre.
On a finalisé avec Maison d'en France qui avait le meilleur rapport qualité prix. De toute façon un constructeur sera toujours 20/30 % plus chez que de se substituer en maitre d’œuvre soit même mais nous n'en avions ni les capacités, ni le temps.
Au final le prix dépend vraiment des prestations demandées et du degré de finitions désirés, très difficile de comparer.
Nous avons surtout négocié une maison quasi terminée avec des prestations qui au départ ne sont pas standard chez Maison d'En France mais que le constructeur nous a permis d'intégrer (le manque de temps était vraiment notre plus gros souci): donc par exemple sont compris dans le tarif une terrasse de 36m² sur vide sanitaire, un accès garage, terrain remblayé entièrement, porche bétonné, carrelage posé, 2 salles de bain complètement finies, et surtout murs et plafonds peints, tous les volets roulants alu électriques avec une domotique intégrée etc...
On a également négocié la possibilité de sortir certains lots (exemple l'escalier qu'on prendra chez Somme et non chez l’ébéniste prévu dans le contrat, les menuiseries extérieures qui restent plus ou moins libres de fournisseur si celui convenu ne convient pas, idem pour les menuiseries intérieures ou la porte d'entrée)
En fait en dehors de 2/3 "petites" choses (clôture de la maison, placard et dressing, cuisine, revêtement sol du garage et du cellier) la maison sera vraiment terminée et c'était vraiment le plus important pour nous car nous aurions mis des siècles à faire ces travaux nous même.

Merci pour la réponse, nous sommes allés voir HCC et maisons claire ainsi qu'un maître d'oeuvre, mais nous n'arrivons pas à comparer pour le moment. Sinon votre maison de 160m2 avec les options que vous avez choisies vous revient à plus ou moins de 200000 euros? Si vous voulez vous pouvez répondre en mp, car j'aimerai bien avoir une idée de prix pour une maison avec ces critères chez maison d'en france car ce n'est pas un constructeur que l'on avait prévu de voir, mais s'il rentre dans notre budget, peut être envisagerons nous d'aller les voir. Merci d'avance

bonjour, avec les finitions dont je vous ai parlé on est à 230ke chez eux après de longues négociations... Mais le degré de finition est assez élevé (carrelage 60/60, isolation 10+120 ultra 29.5 de lafarge, brique terre cuite th+ etc...).
On a vu des maître d'oeuvre qui au départ nous disaient tenir le budget à 200/210 au final et quand le chiffrage arrivait on était dans les mêmes eaux mais pas avec cette finition.
Ensuite il reste la solution d'un tacheron, clairement moins cher mais en cas de problème un constructeur représente des garanties certaines dans le contrat de construction d'où notre choix

Voilà, nous avons attaqué le terrassement.
Il était prévu d 'évacuer 200m3 et on se dirige vers 300m3... (je pense que le constructeur m'a donné la quantité de terre SANS le foisonnement).
On a arrêté vers 13h00 : le matin le sol était encore bien gelé, mais avec le soleil et le passage des tracteurs vers 11h00 le terrain devenait vraiment de la gadoue. Les paysans voulaient arrêter pour ne pas salir les routes. On reprend demain matin à 07h30.
J'avais prévu 20 camions, on va finir à 30 camions ..... mais bon je préfère évacuer de suite que de le faire à la fin avec un surcout garanti car on ne pourra plus rentrer avec la même pèle. (celle ci possède un godet de 1m3), on peut travailler assez vite.

Bonjour,

Voilà c'est parti. En tout cas les moyens matériels sont au rendez vous. Début prometteur !!!!

dreamstep a écrit:

Voilà, nous avons attaqué le terrassement.
Il était prévu d 'évacuer 200m3 et on se dirige vers 300m3... (je pense que le constructeur m'a donné la quantité de terre SANS le foisonnement).
On a arrêté vers 13h00 : le matin le sol était encore bien gelé, mais avec le soleil et le passage des tracteurs vers 11h00 le terrain devenait vraiment de la gadoue. Les paysans voulaient arrêter pour ne pas salir les routes. On reprend demain matin à 07h30.
J'avais prévu 20 camions, on va finir à 30 camions ..... mais bon je préfère évacuer de suite que de le faire à la fin avec un surcout garanti car on ne pourra plus rentrer avec la même pèle. (celle ci possède un godet de 1m3), on peut travailler assez vite.

tu as déjà le tarif pour l'évacuation de la terre?

arf disons que je vais connaître le tarif exact demain après-midi (car j'ai 10 camions de plus que prévu). Normalement (je dis bien "normalement") c'était 100€ le camion (ou 10€ le m3 puisque la benne fait contient 10m3) mais on est tombé d'accord sur 9€, puis on devrait avoir un autre tarif (si tu veux je te le donne demain par MP)

je veux bien merci

Voilà, le terrassement est presque terminé. Il reste encore les fouilles de fondations à faire au fond (certainement fait demain si le temps le permet et surtout si il ne pleut pas pendant 2-3 jours afin que le maçon puisse couler).

Attention pour information j'ai vu quelques barrières de dégel sur les routes, donc cela peut poser problème aux toupies des centrales béton. Ceci dit en venant de Guénange par l'A31 aucun problème.

On a évacuer plus de 40 camions de terre !!! et dire que le constructeur en avait compté seulement 20, je pense qu'il s'est un peu fichu de nous à ce niveau.


petite question aux voisins :
j'ai vu qu'au fond du terrain (notre lot est presque à l'entrée du lotissement en venant de Guénange) il y avait une bute que le lotisseur a fait tout le long des lots. Donc elle vient en rempart du champ à gauche. Le terrassier me dit que c'est pour éviter l'eau car on est tous en pente et qu'il ne faut surtout pas la toucher. Il me demandait si je n'étais pas au courant qu'un drain avait été posé. A mon sens non mais je vais peut-être appeler le lotisseur pour savoir à quoi sert cette bute qui nous fait perdre 1m50 en bout de lot.

et voilà les fondations sont coulées pour nous

le terrassement terminé :


les fouilles et la préparation au coulage (le ferraillage sera posé par la suite lors du coulage dans la fondation pour une meilleure efficacité)

bon je n'arrive pas mettre les autres photos.... bref elles sont dans la rubrique photo

voilà tout est fini on laisse sécher environ 3 semaines, surtout que c'est humide en ce moment.

Le lotissement commence à monter en puissance, vendredi il y avait des toupies partout !
La maison en face de chez nous est presque terminée, ça va à une vitesse vraiment impressionnante.

ah, on vient de nous ouvrir le compteur d'eau (c'est le chef de chantier qui nous l'a dit car on n'a pas eu de nouvelles du syndicat des eaux)

Ca bouge de nouveau beaucoup sur le lotissement

Chez nous le vide sanitaire est fini. Au final le MO n'a attendu que 13 jours au lieu des 21 jours promis (bon le temps était plutôt sympa mais quand même...)
Je pense que fin avril ça devrait commencer à ressembler à une maison. Je ne sais pas trop le temps de séchage prévu pour le vide quand on utilise des agglos coffrant.

Un ennui qui commence à se dessiner : un vrai mal de chien à joindre le maître d’œuvre, même quand on lui laisse des messages ( et même une semaine après avoir demandé à être rappelé) alors qu'on a des choses urgentes à valider avec lui, il ne rappelle jamais, mais jamais.... donc à un moment donné je pense que ça va chauffer

C'est reparti. le lotissement prend forme sur la première tranche, pas mal de maisons sont déjà hors d'eau, hors d'air.
Pour nous après un temps d'arrêt suite à un problème d'implantation trop basse, et en accord avec notre constructeur qui a été très compréhensif sur ce problème, nous avons ajouté un rang d'agglos dans le vide sanitaire.
Cela permettra de ne pas être trop "enterré" du côté terrasse. Entre la prise de mesure et la livraison du terrain, le lotisseur a mis en place les voiries provisoires et a très certainement évacué le terrassement de la route sur les lots tout le long d'où cette différence de hauteur par rapport au plan de départ. (on constate plus ou moins le résultat final de l'implantation sur les photos où l'on voit la terrasse)
A ce jour la dalle est coulée depuis une bonne quinzaine et après séchage le maçon attaque maintenant la montée des murs du RDC, on est assez content du boulot réalisé pour le moment.

Citation:

Bonjour, ça donne tout de suite une autre allure avec les tuiles . Ah ben je me demandais pourquoi on avait des trous dans le façade.. Maintenant je sais que ça vient de l'échaffaudage.. Ils ont du fixer pareil que chez vous :/

On est bien d'accord, c'est 230k eur sans terrain?

dreamstep a écrit:

bonjour, avec les finitions dont je vous ai parlé on est à 230ke chez eux après de longues négociations... Mais le degré de finition est assez élevé (carrelage 60/60, isolation 10+120 ultra 29.5 de lafarge, brique terre cuite th+ etc...).
On a vu des maître d'oeuvre qui au départ nous disaient tenir le budget à 200/210 au final et quand le chiffrage arrivait on était dans les mêmes eaux mais pas avec cette finition.
Ensuite il reste la solution d'un tacheron, clairement moins cher mais en cas de problème un constructeur représente des garanties certaines dans le contrat de construction d'où notre choix