Après quelques années dans notre toute première maison, un phoenix de plain pied bien pratique mais devenu trop petit avec la naissance de nos 2 enfants, nous avons décidé de vendre pour trouver plus grand...A notre grande surprise, en 15 jours c'était fait !!!
Nous avions à peine 1 mois pour trouver une nouvelle maison, si nous ne voulions pas retourner en location, 1 mois pendant lequel nous avons visité 29 maisons!!!!Trop petites, tout à refaire, trop éloignées et surtout trop chères, résultat même si le projet de construction nous faisait un peu peur (beaucoup de soucis on nous disait!!) on s'est quand même lancé...
Le plus dur : le terrain ! Il faut dire que dans la région de Clermont, il n'y a pas beaucoup d'offres. Nous voulions un terrain d'au moins 700 m², assez plat, pas de lot arrière, 1 facade d'au moins 20 mètres pour ne pas mettre la maison en limite, pas trop paumé, sans trop de vis à vis et pas au dessus de 100 000 euros, autant dire mission impossible!!! Résultat nous avons fait une seule concession : notre terrain est dans un village de 300 habitants, c'est la campagne, mais nous sommes à 4kms de la déviation et la route est bonne donc ca va.
Résultat : terrain de 720m² dans la commune de St Aubin sous Erquery, clôturé, bien plat avec plus de 20 mètres de facade. Signature du compromis le 26/10/2011.
Ensuite les constructeurs, nous avons fait Résidences Picardes, LDT, Logis familial et Pavillons Ile de France. Nous avons craqué sur un modèle de RP et en plus ce sont les seuls à nous avoir fait un devis très détaillé...Signature du contrat le 07/11/2011. Nous avons eu le 1er jeu de plan début décembre, nous avons fait quelques corrections et nous attendons actuellement le nouveau jeu de plan. l'étude de sol a eu lieu la première semaine de janvier.
Nouvel AviseurEnv. 50 messageSt Aubin Sous Erquery (60)
Hier nous avons recu 2eme jeu de plan et ce ne va toujours ps, ils ont implanté la maison trop loin de la route, du coup on perd du terrain derrière, pas grave ils vont recommencer
Sinon suite à tous les problèmes qu'à eu briand mon mari a cherché dans le code de la construction, et apparemment on peut leur faire fixer une date d'ouverture de chantier maxi et une date de livraison maxi avec des pénalités s'ils ne respectent pas...
Il a demandé à lacommerciale, elle est pas trop d'accord, elle se renseigne et nous rappelle aujourd'hui...
Nouvel AviseurEnv. 50 messageSt Aubin Sous Erquery (60)
Merci pour les conseils, en fait il voulait mettre des pénalités pour le constructeur en cas de retard dans les dates...mais il a eu le directeur de l'agence de Creil et de toute facon c'est déjà prévu par la loi ou le contrat, je ne sais pas trop..
Vous avez de gros doute sur le contrat et les lois du CCMI, d'ou adhésion aamoi (association de défense des consommateurs spécialisé dans les litiges maitres ouvrage / constructeurs), le cout est minime et vous serez au méme niveau que votre constructeur.
Nouvel AviseurEnv. 50 messageSt Aubin Sous Erquery (60)
Réponse hier de la communauté de communes concernant l'assainissement individuel : avis défavorable ! Motif : le lit filtrant est à 4m de la maison au lieu de 5 mètres...Problème : on ne peut pas le mettre ailleurs ni le décaler, pour l'instant il n'y a pas de solution, le constructeur nous rappelle mardi. Ca commence bien !!
Nouvel AviseurEnv. 50 messageSt Aubin Sous Erquery (60)
Donc 2 solutions : soit on colle la maison en limite séparative et du coup les 5m y sont largement, soit on monte une mini station d'épuration mais c'est beaucoup plus cher...
Et ce sera la mini station que RP finance, on ne rajoute rien !!
nous avons un peu le même profile que vous, nous venons de mettre en vente notre maison devenue trop petite avec nos 2 bouts de choux, en regardant les annonces immo,aucune ne nous plait, nous aimerions faire construire mais nous sommes complétement novices et du coup on a du mal à savoir ce que nous reviendrait terrain + construction + "les à côtés" alors j'aimerais (comme gregadeline, si vous le voulez bien) connaitre la fourchette de prix pour votre maison (sachant qu'en + nos chercherons un terrain dans le clermontois)
Nouvel AviseurEnv. 50 messageSt Aubin Sous Erquery (60)
Ca y est permis de contruire positif ce jour!!
2 réserves : qu'on place bien l'assainnissement ou il est prévu sur le plan (je vois pas pourquoi on ferait autrement !!)
les baies vitrées de l'arrière sont trop large de 20 cms (on va voir avec la ddt si on peut les laisser tel quel quand meme)
C'est parti pour les 2 mois d'attente avec le panneau du constructeur
Nouvel AviseurEnv. 50 messageSt Aubin Sous Erquery (60)
Ca s'est très bien passé, conducteur de travaux cash mais sympa et il nous a très bien expliqué, il a l'air très bien, j'espère que l'avenir confirmera notre impression.
Oui poutsouch, c'était à St Martin Longueau, on a d'ailleurs peut etre le même CDT, le notre se prénomme Antonio, dit Tony
Il prévoit attaquer mi juillet pour que la dalle puisse sécher pendant les vacances, c'est nickel.
De notre côté on signe le terrain en définitif jeudi.
Non, ce n'est pas le même, le notre s'appelle Dominique. Vous avez beaucoup de chance si vous commencez mi juillet, nous il a fallu qu'on attende 3 mois après avoir eu notre mise en point chantier !!
Bon courage pour la suite, je vais suivre les étapes de votre chantier.
A bientôt
Ça commence à devenir très concret ! Bon courage pour le démarrage des travaux ;)
En tout cas, le démarrage des travaux est très rapide avec le même constructeur (mais pas la même agence), il a fallut attendre 2 mois après la MAP !
Mais bon, c'est déjà oublié
Nouvel AviseurEnv. 50 messageSt Aubin Sous Erquery (60)
C'est qu'il veut couler la dalle avant aout car ils sont fermés, comme ca ça va sécher tranquillement pendant 3 semaines!!
Après c'est ce qu'il nous as dit, ca se trouve il ne va pas s'y tenir!!
Nouvel AviseurEnv. 50 messageSt Aubin Sous Erquery (60)
Ca avance à un très bon rythme, on est super content
Le CDT nous a annoncé fin des travaux pour mars 2013 sauf si problème d'intempéries, on espérait mai - juin donc c'est encore mieux !!
Pourvu que ca dure ;;;
BloggeurEnv. 100 messageLe Plessier Sur Bulles (60)
Bonjour
je suis aussi en cours de construction avec RP et la meme agence mais pas le meme conduc
Nous debut du chantier le 11/12 soit 1 journée après le délai des 2 mois d'affichage
Nous avons décidé de faire nous meme la couverture ( c est le metier de mon ami et de son pere)
En 3 jours ils ont fais le trou, fait le VS et couler la chappe
on a attendu 3 semaines ( intemperies en meme temps que la période de sechage)
Dès le redoux ils ont attaqué les elevations en syporex en 3 jours c'était fait Hop coulage de la dalle de l etage au bout d une semaine elevation de l encuvement et les pignons
RDV le 15/02 avec le conduc on etait super content et la il nous annonce livraison de la charpente le mardi 19 donc on a fait livré les tuiles le vendredi 22/02.
Et la la maison est hors d eau il reste que les finitions et lucarnes a faire tout le technique (ils ont bien travailler mon homme et son pere)
C est du boulot la tuile plate soit 4000 tuiles par pan .....
je viens d avoir le conduc et donc il va mettre en commande les fenetres et venir voir la couverture une fois fini pour faire l'état des lieux.
A oui j oublié ils ont déjà mis les appuis de fenetre semaine derniere
Nouvel AviseurEnv. 50 messageSt Aubin Sous Erquery (60)
Ca a été super vite pour vous angélique !! Votre maison a quelle forme ? si elle est rectangulaire ou carré ca plus vite en effet, nous ils ont mis plus longtemps avec le bowindow...
Aujourd'hui il reste la plomberie, l'elec, le carrelage, l'assainissement et le crépis. Ca a bien avancé, mais les finitions sont plus longues que le gros oeuvre et on commence à s'impatienter un peu...
BloggeurEnv. 100 messageLe Plessier Sur Bulles (60)
Bonjour
Oui notre maison est rectangle avec tres peu de cloisons intérieurs et surtout les combles on les a gardé à notre charge
La toiture est enfin fini saleté de neige et la on attends les fenetres qui sont commandées depuis 10 jours j espere les voir vite monté
Vous avez accès à votre maison une fois les fenetres et portes misent ?
BloggeurEnv. 100 messageLe Plessier Sur Bulles (60)
En tout cas nous on a tjrs pas de date d annoncé juste à la toiture ils nous a dit 4 mois au plus large pour finir nous il reste donc placo plomberie elec assainissent et crépi et les fenetres bien sur en commande
on fait le terrassement déjà ce week end car on passe tous les fourreaux et réseaux et oui en ayant une maison a 40m de la rue meme le cable electrique c est pour nous donc ce week on passe en mode chantier
BloggeurEnv. 100 messageLe Plessier Sur Bulles (60)
Coucou
elle en est ou votre maison ?
nous les fenetres sont mises et les rails de placo aussi
gaine pour l eau aussi et vendredi il leur manquait le plan electrique pour commencer le placo
Normalement aujourd hui ils attaquent le placo je vais voir ca je quitte plus tot
Nouvel AviseurEnv. 50 messageSt Aubin Sous Erquery (60)
Non toujours pas de date précise , pourtant il ne reste quasi plus rien a faire (poser les sanitaires et le poele+ravalement) mais on y croise très peu d'artisans ces jours ci voir meme AUCUN
BloggeurEnv. 100 messageLe Plessier Sur Bulles (60)
A c chiant ca nous le placo a été fini mercredi j ai eu le conduc au tel jeudi il me dit la personne qui fait les bandes devraient venir semaine prochaine et ba jeudi le mec était la il a fini vendredi midi
maintenant faut que le plombier vienne mettre juste les arrivées d eau bouchonnées car c est nous qui posons les sanitaires (mon bo père est ancien plombier) et aussi l electricien pour qu il puisse poser les prises ensuite carrelage et c fini à l intérieur
extérieur facade sera faite en mai et fosse septique aussi
on réceptionne la maison fin mai intérieur si pas fini dehors car mon cuisiniste vient le 10 11 et 12 juin donc on doit faire les peintures
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 117m² (5 pièces) Superficie terrain : 720m²
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Motif : le lit filtrant est à 4m de la maison au lieu de 5 mètres...Problème : on ne peut pas le mettre ailleurs ni le décaler, pour l'instant il n'y a pas de solution, le constructeur nous rappelle mardi. Ca commence bien !!
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