Je vous propose de mettre un post afin de partager des infos ,simplement dans le but de donner notre avis et surtout trouver des réponses à nos interrogations. J'ai lu des choses intéressantes mais le mieux et de discuter avec des gens qui ont le même constructeur. Certains m'ont posées des questions et je n'ais pas les réponses peut être les avez vous!
Donc je présente un peu notre projet
Une maison norma un rez de chaussée et un étage. On a demandé de rajouté 2m. donc elle fera 8.10 x 10.10 Terrain situé entre 500m. et 600m.
Le commercial M.Martin :c'est mon avis bien sur vous n'êtes pas obligé d'être d'accord. Nous l'avons rencontré dans un salon ,il a été le seul a essayer de nous trouver une solution. Quand il nous a budgétisé le projet ;il a surestimé le prix ,au risque que cela ne passe pas niveau banque et donc de ne pas réaliser la vente. Certain commercial "oublie" un peu les taxes ou limite le prix des VRD du coup si il y a de la roche ,les gens ne peuvent pas payer le surcout.
Il y a eu 2 erreurs dans le premier dépôt de pemis il manquait une deuxième place de parking matérialisé le chemin d'accès était trop près du virage (mais c'est la faute du géomètre qui nous a pas remis tous les documents) Après chy métropole c'est réveillé et a refusé qu'on redépose un permis avant le vote des travaux de tout à l'égout.
Mi novembre Terrassement Par M.Goncalvès pour l'instant très bien.
29 novembre Début des travaux ,fondation sont coulés.
11 décembre La dalle est coulée
14 décembre les murs sont montés jusqu'a mi fenêtre du rez de chaussée
Une semaine de mauvais temps et la semaine de noel derrière
04 janvier 2012 ça monte ,les maçons préparent les linteaux des fenêtres et des 2 poutres de l'intérieur de la maison.
08 janvier 2012 C'est coulé ça sèche
10 Janvier 2012 C'est sec ils préparent le coulage de la dalle du 1 ère étage
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par fifinator le 17/01/2012 à 12h43
Bonjour,
Ce matin ,j'ai fait un petit tour sur terrain..
J'ai vu que les maçons étaient déjà en train de travailler et en plus il y avait une livraison de moellons.
bonjour,
c'est une bonne idée de pouvoir échanger nos informations sur M.O.
La construction a commencé en octobre, maçonnerie terminée debut déembre avant les pluies, ensuite on a vu personne jusqu'à la semaine derniere où les charpentiers ont commencé et les maçons terminés le coffrage et coulage pour les pannes et les appuis de fenetre.
pour l'instant pas de probleme, le conducteur de travaux est bien à l'écoute et on a une réponse à chaque fois qu'on appel.
Oui c'est à peu pres ça, ils ont recommencé la premiere semaine de janvier, par contre une précision quand même : ils font deux maisons en même temps, donc forcement c'est un peu plus long, ils prevoient la fin de charpente à la fin du mois. Cette le maçonnerie est bien finie, ils ont enlevé la betonniere.
En conducteur de travaux on avait au début pour la mise en place du chantier (coordonné terrassier, maçon) Christophe Pellerin, et maintenant c'est Jeremy qui suit les travaux sauf gros probleme où c'est Christophe qui doit geré.
Lolo
Pour la réunion technique ,on l'a fait avec Christophe Pelletier .
Il a amélioré un peu notre projet.
Après on a rencontré le 1er chef des travaux mais je ne me souviens plus du nom.
Il avait a peu près 35 40ans à l'époque il s'était fait mal au pied il boitait
Maintenant c'est un jeune ,il attaque tout juste mais si il y a un soucis il est pas tout seul.
Pareil je je ne me souviens plus du prénom.
On a pas de soucis ,je me demandais si de ton coté tu avait vérifié des cotes ou quelque chose comme ça.
bonjour,
oui j'ai vérifié quelques cotes surtout au debut (piquetage de la maison, les premiers moellons...) mais tout était OK.
ils t'on donné combien de temps de construction?
En fait, il est indiqué que ça 9mois maxi à partir de l'ouverture de chantier (je crois qu'il y a une clause qui peut reposer la date en fonction des intempéries)
Je pense que si ils peuvent la livrer avant ils le feront ; car ils sont payés et peuvent passer à une autre construction du coup.
Fin Juillet ça ferait 8mois ,j'aimerais bien que ça soit fini
Surtout qu'au mois d'Aout ,Maisons Optimales est fermé.
Je me demande comment ça marche est ce que les entreprises peuvent travailler quand même?
Est ce que je peux faire les travaux?
J'attends un peu pour leur poser la question ,on verra comment ça avance.
Mais tu en penses quoi?
Et pour toi du nouveau?
PS: les maçons on un utilitaire avec un gros tag,c'était le même?
oui les maçons avait le meme utilitaire.
je ne sais pas si les entreprises peuvent travailler si M O est fermée, par contre j'ai prevu des travaux pendant la construction, notemment la faience et a priori c'est possible de le faire.
ils doivent nous livrer au plus tard le 14 juillet mais j'espere que debut juin ça sera fini.
aujourd'hui pas de charpentier
j'ai mis la derniere photo dans mon recit de construction.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par fifinator le 19/01/2012 à 21h41
Une vue d'ensemble,
ça avance ,je sais pas quand ils vont finir vraiment la maçonnerie.
Popo73 ,j'ai été voir tes photos ,c'est vrai que c'est sympa avec un toit.
Le chef des travaux ,c'est Jérémy .il m'a appelé tout à l'heure.
On a demandé un devis pour avoir les sous pente en PVC.
ça nous évitera de mettre un échafaudage tous les 2ans
Pour la fin ,on va pas faire de pronostic tout de suite.
J'aimerais juste savoir fin mars comment je dois poser mes congés cet été pour les travaux
Je pense qu'il est beaucoup trop tot pour un préavis ,
Vu ce que j'ai lu ,tu peux quand même avoir beaucoup d'attente entre les artisans.
De plus ,pour ma part,j'ammerais rentrer une fois les placards, peintures,planchers seront fait.
Donc comme je ne suis pas certain de pouvoir les faire avant.
Je connais qq'un qui est rentré sans avoir finis les peintures ,c'est la galère avec les meubles au milieu.
je vois que ta construction commence à prendre une belle allure et tout à l'air de bien se passer
je passais juste pour te dire qu'avec MO, contrairement à d'autres constructeurs tu peux avoir les clés de la maisons dès qu'elle est HE HA. Il faut voir avec ton conducteur de travaux. D'aileurs nous avions eu le même à l'époque, Christophe Pellerin.
cela nous a permis de faire tout le ponçage de la maison avant la pose du carrelage.
Egalement, cela nous a permis de faire des vérifications. Notamment, nous avions eu une cloisons mal positionnée
Merci pour cette info.
Tu as pu faire les peintures une fois que la maison a été hors d'eau hors d'air.
ça veut dire que les plaquistes étaient passés.
J'ai quelques questions qui peuvent intéresser beaucoup de monde
Tu as pu commencer les travaux à combien de temps de la remise des clefs?
Tu n'a pas eu peur que les travaux restant endommage tes peintures?
Au bout de combien de mois t'as t'on indiqué la date de livraison de la maison?
Merci beaucoup par avance pour tes futures réponses
Super bloggeurEnv. 200 messageLa Motte Servolex (73)
Bonjour, avec ma femme nous allons surement faire travailler maisons optimales de chambery, nous etions partis sur une norma 90 + un garage supplementaire accolé a la maison mais nous venons de voir le modele origa s qui nous plait plus aurais tu les prix avec le plus grand des hazard? Sur la norma as tu fait agrandir la fenetre du salon en mettant une baie vitrée coulissante?
Merci et dans tout les cas je vais suivre ton recit . Bon courage
en fait nous avons fait juste le ponçage des murs mais bon cela fait quand même gagner un peu de temps
La construction avait démarré en février, nous avions pu faire le ponçage en août et la remise des clés s'était faite en octobre
cette construction datant de 2004, je ne me rappelle plus à quelle date exactement le conducteur nous a indiqué la date de livraison, mais de mémoire on avait eu le temps pour poser notre préavis du logement.
En fait dès qu'il sait la date d'intervention du carreleur, il peut donner une date de livraison
C'est vrai que c'est déjà bien de pouvoir faire le ponçage.
L'info concernant la remise des clefs est très intéressante.
Bonjour winch73;
Je crois pas que j'ai gardé les plaquettes.
Faudra que je jette un oeil
Ceci dit les tarifs évolue;je pense que tu devrais prendre rendez vous avec M.Martin
L'avantage c'est qu'il ne cherche pas a vendre a tout prix
Par exemple :il nous a prévu une marche importante pour les VRD et a inclu les taxes.
Certains seraient peut etre tenter de minimiser ton budget et apres tu serais embeté mais pour eux tu as signé
Super bloggeurEnv. 200 messageLa Motte Servolex (73)
Je te remercie, je traite deja avec M Martin, que je trouve tres bien comparer a la concurence... Je vais passer le voir demain matin, mais tu sais comment sais, l'exitation de sa premiere maison, on a pas envie d'attendre deux jour, on veux tout ,tout de suite.
En ce qui concerne ta maison tu as agrandis la porte fenetre du salon par une baie vitrée coulissante?
Pour ce qui est du vide sanitaire ,tu l'as surélevé d'un mètre j'ai pu lire.
C'est au cas ,où il y est une fuite c'est ça?
Nous on l'a pas bougé par contre au lieu que la maison fasse 8.10x8.10 ,elle fera 8.10x10.10
6500€ de plus par mètre soit 13000€ mais ça change tout.
ça agrandit en haut et en bas .
Pour le terrassier,il est Aix je crois d'origine Portugaise je pense.
C'est le chef de chantier qui nous l'a recommandé.
Il est très sympa et comme ils ont l'habitude de travailler ensemble ,le terrassier se débrouille pour faire ton terrassement rapidement.
Tu as qui comme commercial ?
Christophe
bonjour
j'ai Frédéric comme commercial(assez sympa)pour l'instant je ne sais pas combien de rangs vas prendre le vide sanitaire vue qu'on a pas encore implanter la maison,je trouve leurs rangs assez cher 885 euros euros par rang,mais le point noir est qu'ils mon compter + de 3300 euros pour un vide sanitaire de 2 rang en remplacement d'un plein pied car selon eux la norma a la base est une maison de plein pied,faudra que je me renseigne mieux car dans le descriptive de la maison les deux premiers rang sont compris dans le prix mais d'après le commercial pas dans la norma!!! comment ça était pour toi le vide sanitaire?
en tout cas ta maison a l'air de se monter assez vite et le chantier assez propre,le géomètre doit poser les bornes ce mois ci et après ils ferons l'implantation ils ne veulent pas le faire tant qu'il y a pas les bornes,ce que je ne comprends pas car on perd du temps pour le permis de construire ,surtout qu'on connais la limite a 10 cm prés car ça passe juste au ras d'arbres qui a dans le terrain et on aurais pue rectifier plus tard,bref ils doivent avoir trop de boulot et font un peut trainer on a signer au mois de septembre et a part le commercial on a vue personne d'autre (pour l'instant je suis mitigé les concernant )moi j'ai vais faire un abris sur le coté et un cellier derrière la maison que je ferais moi même 5 par 2.50.
C'est sur que je te comprends .
En ce qui concernent les différents plans et les tarifs:nous avons choisi la norma car nous ne pensions pas avoir un terrain aussi grand.
L'avantage c'est que même avec une petite shon ce type de maison est compatible car les sous pente de moins d'1,80m.ne sont pas prisent en compte.
En plus, la gamme de maison en dessus était tout de suite plus chère de mémoire;
Comme on a un terrain beaucoup plus grand que prévu ,on a opté pour un agrandissement de 2mètres.
Ce qui fait 117m2 habitable et 130M2 au sol.
Pour les ouvertures ,on a remplacé une fenêtre par une porte fenêtre pour avoir plus de lumière.
On a remplacer le garage par une chambre parental (en gros un coin douche.)
Du coup,on a remplacé la porte du garage par une fenêtre et une petite fenêtre avec grille .
On ne finira pas cette chambre tout de suite,on a demandé a avoir l'isolation ,les arrivées et évacuations d'eau en attente.
M.Pellerin nous a proposé de grandir cette pièce car elle était un peu petite en largeur.
En fait ,on a pas pris de baie vitré car niveau budget on savait pas trop où on en était.
Une fois ,le permis accepté il est trop tard pour modifier les ouvertures ,ça modifie l'aspect de la maison.
Avec tous les soucis qu'on a eu pour le permis pas question de tout recommencer
M.MARTIN c'est un peu le seul qui a essayé de nous trouver une solution lors d'un salon de l'immobilier.
Pour ce qui est du vide sanitaire,tout est marqué dans le descriptif avec "les compris" et "non compris"
En fait,les rangs supplémentaires sont payant le prix est indiqué.
La norma est une maison a étage ,le but étant d'avoir des sous pentes de moins de1.80M. afin que ça rentre sur un petit terrain avec une petite shon.
Et nous ça fait un moment qu'on a signé ça devait etre en juin 2010.
Bizarre qu'il te parle d'une maison à étage.
Peut être que je me trompe mais ça n'est pas cohérent pas rapport à l'explication (ci dessus)qui nous a été apporté.
Pour le permis ,il te faudra le bornage du terrain et ils font pas l'implantation avant .
Par exemple,pour nous la mairie avait récupéré un bout de terrain.
Je pense que ce qu'il faut c'est de voir si tu peux faire accélérer le géomètre.
Je sais pas si c'est très clair comme explication n'hésites pas à me reposer les questions.
ben justement moi on me compte les 2 rangs qui normalement sont compris dans le descriptive 3316 euros sois disant qu'a la base la maison Norma est sur plein pied et là il faut un vide sanitaire car il y a un peut de pente ,mais je suis sur qu'on essaie de m'arnaquer car dans le descriptive c'est pas marquer que c'est pour certaines maison mais ça a l'air d'être du général.
avez-vous payer en + pour vos 2 premiers rang du vide sanitaire?
oui je suis passer par l'agence de Chambéry,mais le commercial a l'air d'être un indépendant,je crois qu'il faudrait que j'essaie d'avoir un rendez-vous directement avec le patron de l'agence car pour moi il ni avais pas lieu de payer les 2 rang vue que le descriptive ne mentionne pas que le vide sanitaire ne concerne pas la maison Norma ou autre.
je vais contacter le site "http://www.aamoi.info/"
tu ma toujours pas répondue si tu avais payer pour le vide sanitaire ou pas?
désolé je n'arrive pas a ouvrir le document.
Peut etre que les conditions ont changées mais si sur ton document il est marqué que tout est compris alors tu dois pas payer plus.
David Martin a été de très bon conseille pour nous.
Prends rendez vous avec lui.
Tu me parles d'un conseillé indépendant c'est très curieux...
Bon courage je pense que l'association dont tu me parles est aussi une option interessante
Super bloggeurEnv. 200 messageLa Motte Servolex (73)
Bonjour, comme je disais plus haut je suis avec David MARTIN pour une norma 90 et le vide sanitaire est compris dans le prix (verifie dans ta notice technique) cordialement
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par fifinator le 23/01/2012 à 20h41
Bonjour,
On a pris des photos dimanche
Et Lundi
J'ai vu personne sur le terrain mais les maçons sont passés.
La preuve ,les cendres des palettes fumaient encore et surtout voilà des appuis de fenêtre.
ça commence a prendre forme ta maison,moi j'ai opter coté sud pour une porte vitré de 120 + une baie coulissante de 2,40m + une fenêtre fixe vers les escalier 1,40(c'est assez a la mode),avec ma femme on veut beaucoup de lumière en plus on risque pas d'être emmerder par les voisins.
comme je peut pas faire de garage accolé a la maison a cause de la configuration du terrain,j'ai opter pour un abris voiture coté ouest qui seras dans la limite des 4 m avec la continuité du toit de la maison ,et coté nord je rajoute une pièce que je ferais moi même 2,50 par 6 environs qui me serviras de cellier,remise et stockage(velo,etc...) avec un accès par la cuisine.avec 2 gamines pas le choix
as tu garder un peut des travaux(peinture,carrelage)?,moi je ne travaille plus donc je vais avoir le temps et dommage que ma santé ne le permet plus sinon je l'aurais fait entièrement moi même et a notre gout mais vue notre budget on a pas eu le choix.
Oui je suis content ça avance.
Tu as raison la lumière c'est important,mais nous financièrement on a pu juste remplacer une fenêtre par une porte fenêtre.
Je pense que ça ira.
Pour les travaux,les peintures et planchers à l'étage ne sont pas compris de toute façon.
Puis on fera des placards muraux ,la cuisine et l'évier de la salle de bain.
Pour le chauffage
électrique dans les chambres
au sol salon séjour
on va installer un poele à bois et finalement je pense que ça sera le chauffage principal et les électriques seront d'appoint.
Tu as vu que Winch73 disait comme moi?
"Bonjour, comme je disais plus haut je suis avec David MARTIN pour une norma 90 et le vide sanitaire est compris dans le prix (verifie dans ta notice technique) cordialement"
Tu as eu du nouveau pour tes rangs de moellons du vide sanitaire
J'ai pas réussi à ouvrir ton document"contrat"
je viens d'avoir le commercial,une petite explication s'imposée,je crois que le géomètre mets les nerfs a tout le monde a attendre pour borner depuis le 6 que la mairie a donner son veut vert au partage et le bornage est toujours pas fait dans les 15 jours qui viennent d'après lui,il a de la chance que c'est pas moi qui le paye car il attendrais longtemps pour avoir ces sous,bon du coup on vas avancer dans les plans et dans ce que je veut rajouter dans le permis de construire pour refaire moi même plus tard (si ma santé me le permet).
a voir comme ça le travail a l'air bien fait.(j'étais chef de chantier dans les piscines béton et agglos aux Antilles( st-martin)
Je trouve que c'est dommage .
Pourquoi ne pas passer ,ils ont déménagé peut etre que la ligne n'a pas été transfèrer car c'est tres rescent?
Ils sont en face de leclerc coté car glace
Je te réponds vite fait car je vais au travail mais trouve que c'est dommage de ne pas passer avant.
Nous aussi nous avons signé avec Maisons Optimales, nous venons d'acheter le terrain (hier soir) et nous allons faire la réunion technique dans quelques jours. J'espère que les VRD se feront rapidement et que notre maison avancera aussi vite que la votre!
J'ai une question sur la réunion technique : Que vous ont-il demandé de faire? Aviez vous déjà mis sur plan les prises et les intérrupteurs? Ou alors vous avez bossé sur le point électricité à la suite de cette réunion? merci par avance de votre réponse!
Nous aussi nous avons choisi une norma 90 que nous avons agrandi d'un mètre (8.10*9.10). Notre terrain est sur les hauteurs d'Aix les Bains
Bienvenue et félicitation pour le terrain.
Si tu as signé pour le terrain c'est que tu as eu le permis de construire.C'est un bon point
ça a été très long pour nous.
Pour La réunion technique:
Tu dois prendre les plans et prévoir tout prévoir
ta cuisine car en fonction des meubles il y aura l'emplacement des prises ,la hotte ect....
Pour les chambres ,on avait découpé des lits à l'échelle décidé les placards.
On a remplacé le garage par une chambre en bas.
Mais entre le lit et placard ,on avait plus de place pour passer.
C'est Christophe Pellerin qui nous a proposé de bouger un mur après accord du service technique.
En fait,tu donnes ta copie et il voit avec toi ce qui ne va pas ou ce qu'il faut améliorer
Tu as du avoir un modèle ...
Nous on voulait un point d'eau et une prise extérieur .
Tout est ok pour l'instant.
Pour la maison ,faut compter 9mois si ça va plus vite tant mieux.
ca évite d'etre déçu
J'ai répondu un peu vite fait .
Si tu as d'autres questions n'hésites pas.
En lisant les posts tu trouveras peut etre des réponses ou idées.
Bienvenue et félicitation pour le terrain.
Si tu as signé pour le terrain c'est que tu as eu le permis de construire.C'est un bon point
ça a été très long pour nous.
Pour La réunion technique:
Tu dois prendre les plans et prévoir tout prévoir
ta cuisine car en fonction des meubles il y aura l'emplacement des prises ,la hotte ect....
Pour les chambres ,on avait découpé des lits à l'échelle décidé les placards.
On a remplacé le garage par une chambre en bas.
Mais entre le lit et placard ,on avait plus de place pour passer.
C'est Christophe Pellerin qui nous a proposé de bouger un mur après accord du service technique.
En fait,tu donnes ta copie et il voit avec toi ce qui ne va pas ou ce qu'il faut améliorer
Tu as du avoir un modèle ...
Nous on voulait un point d'eau et une prise extérieur .
Tout est ok pour l'instant.
Pour la maison ,faut compter 9mois si ça va plus vite tant mieux.
ca évite d'etre déçu
J'ai répondu un peu vite fait .
Si tu as d'autres questions n'hésites pas.
En lisant les posts tu trouveras peut etre des réponses ou idées.
moi ça ma couté 6360 euros pour 1 mètre,et je viens de finir mes plan pour un cellier+rangement (vue que je ne fait pas de garage) que je ferais moi-même de 3.00 par 6.77.
Tu vas gardé l'escalier au même endroit si tu ne fais pas de garage?Comment vas tu aménager ce cellier +rangement? Je compte aussi ne pas faire de garage mais je ne sais pas trop comment exploiter la surface du garage?Et pour le garage que tu vas faire toi même tu vas donc redeposer un permis ensuite?
J'ai une question concernant le raccordement aux réseaux d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales...comme j'ai reçu un courrier de la ville me demandant de prendre rendez vous avec leurs services pour prévoir ces branchements...je me demande si c'est moi qui doit gérer ça ou bien Maisons Optimales?
je t'avais envoyer un plan par mp tu ne la pas eu?
ben moi a la place du garage ce seras la chambre parentale et la chambre d'amis + les 2 chambres d'enfants serons a l'étage,pour le garage je n'en fait pas je fait un abris c'est pour ça que je fait un grand cellier pour qu'il y ai assez de place pour ranger vélos,pneu et autres et je vais aussi prévoir on ne sais jamais un linteau dans le mur entre le coin de la chambre et le cellier ainsi qu'une arriver d'eau plus évacuation + une petite fenêtre pour si un jour je veut faire une petite salle de bain pour la chambre j'aurais plus qu'a ouvrir mettre une porte et faire un muret de séparation dans le cellier et j'aurais une belle salle de bain car quand on est vieux les escaliers deviennent un fardeau.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 117m² Superficie terrain : 1300m²
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