Bonjour à tous,
Nous somme un jeune couple de moins de trente ans sans enfant originaire du Pas De Calais (62)
Voici une petite présentation de notre projet :
Tout à commencé il y a deux ans quand nous avons rencontré pour la première fois notre banquier au sujet d'une envie commune d'achat immobilier dans l'ancien pour quitter la location onéreuse. Grosse déception à la sortie de ce rendez vous, nous sommes confrontés à un refus !
Malgré tout, notre projet reste présent, mais légèrement modifié puisque nous prenons contact avec des constructeurs immobilier (Logisfrance, Maison Castor, ...) . Pendant ce temps, notre financement évolue positivement mais pas de coup de coeur sur les plans proposés par ces différents promoteurs immobilier .
Par hasard un dimanche d'Octobre 2011 en flânant sur le bon coin, nous tombons sur une annonce d'une habitation a rénover qui semble correspondre à notre secteur de recherche .
Prise de contact de suite par téléphone le lundi après midi pour fixer un rendez qui aura lieu le mercredi matin qui suit pour la première visite seul. Seconde visite fixé au samedi avec ma compagne et les parents respectifs afin d'avoir un avis plus approfondi .
Un avis favorable ressort de cette visite. La semaine qui suit fût une valse de différents artisans de corps de métier pour chiffre le montant des travaux nécessaire pour rendre la maison habitable, tout en sachant que les travaux seront effectués par nous même à l'aide de la famille proche (électricien, plombier, fenêtres...) .
Suite à la réception de tous les devis, il est nécessaire d'essayer d'entreprendre un négociation avec l'agent immobilier et le vendeur qui restent ouvert à la discutions les devis à l'appuis ... Une proposition est faite le 5 Octobre 2011 !
Coup de fil de l'agent immobilier le lundi qui suit, nous annonçant que notre proposition venait d’être acceptée et nous fixons la signature du compromis au Mercredi 12 Octobre 2011.
Sans attendre, prise de rendez vous à la banque pour monter le plan de financement . Celui ci prendra du temps et énormément de retard en fin d'année avec le nombre de dossier en attente dû à l’arrêt du prêt à taux zéro au 31 Décembre 2011.
Signature normalement prévue pour fin Janvier 2012
Préparation > Administratif
Par Ben&Jenny le 29/01/2012 à 19h12
Depuis le samedi 28 Janvier 2012 , nous sommes les propriétaires de cette maison.
-Après cette étape administrative, nous allons pouvoir attaquer une seconde étape : Les travaux de démolition devraient commencer dès la semaine prochaine
« Ouverture du mur porteur entre la cuisine et le séjour 1/2 »
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par Ben&Jenny le 08/02/2012 à 13h46
Bonjour,
Coup de fil lundi après midi de l'entreprise de maçonnerie que nous avons choisi pour nous prévenir qu'ils commerceraient les travaux d'ouverture du mur porteur qui séparé l'ancienne cuisine du séjour le lendemain ...
Passage à la maison après mon travail, pour voir l'avancé des travaux de la journée ...
« Ouverture du mur porteur entre la cuisine et le séjour 2/2 »
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par Ben&Jenny le 09/02/2012 à 13h10
Bonjour,
Comme prévu, je suis passé à la maison voir l'avancé des travaux de la journée d'hier
Les IPN sont placés. les maçons viennent samedi enlever leurs étai , il nous restera à cassé la partie restante du mur
Une question, me vient à l'esprit, y a t'il besoin de protéger les IPN d'une peinture anti rouille (sachant qu'ils ne devraient pas être apparent par la suite ) ?
Profitant d'un petit rayon de soleil et de température devenu positive (la seul fois du weekend d'ailleurs) , on en a profité pour poser la boite à lettre
« Suite des travaux malgré les températures glacières ! 2 /2 »
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par Ben&Jenny le 13/02/2012 à 13h55
Pour la suite du weekend, direction la futur salle de bain , où l'on fini de démonter les frises sur le contour de la pièces et fini de retiré le reste du plâtre sur le mur qu'on avait pas fini le weekend dernier.
Par la même , le plafond a été retiré :
Dépose du lambris et de "l'isolation" du couloir et la monter d'escalier
Fini pour se weekend, cette semaine quelques aller retour à la déchetterie et certainement l'arrivé des couvreurs
je vais suivre votre chantier car je fait la même chose dans la mienne , je suis proprio depuis le 27 janvier
je suis aussi dans la phase démolition , l'ouverture dans le mur porteur fait combien de large et il y a quoi au dessus? j'ai aussi une ouverture a agrandir sur un mur porteur interieur
Merci de l’intérêt que tu porte à nos travaux, nous suivons aussi l'avancé de ton chantier
Pour reprendre à ta question le mur porteur fait 35 cm, et le maçon à réalisé une ouverture de 4m a l'aide de 3 IPN de 200 qui repose de chaque coté du mur sur 30 cm.
Les maçons ont placé les IPN sous les madriers du plancher de l'étage .
ok je pense faire une ouverture de 2m a 2m50 , pour le moment il y a seulement une porte de 80cm
pendant la découpe du mur, toute la partie haute du mur (étage) et le plancher de l'étage tienne sur les étais que l'on vois sur les photo qui tienne le plafond?
Bonjour,
petite avancée aujourd'hui .... J'ai profité de ma matinée de repos pour faire les aller retour à la déchetterie, pour évacuer tout se qui c'est accumulé le weekend dernier ( Plâtre et latte du plafond, laine de verre ...)
Les couvreurs sont arrivés se matin à la maison, pour supprimer les deux cheminées et faire un peu le point sur le reste de la toiture !
Bonjour,
l'entreprise de couverture a terminée de casser les deux cheminées ( ce qui dépassé de la toiture, le reste sera fait par nous même !) , et les ouvriers ont lattés puis bouchés les trous par de nouvelle tuiles que j'avais acheté d'occasion .Ils en ont profité pour replacer correctement les tuiles qui en avaient besoin remplacer deux lattes et enlever l'ancienne antenne TV et nettoyer les gouttières ...
Les faîtières sont a prévoir de remplacer rapidement ( certaine sont cassé ou manquante... réparation provisoire pour le moment ), et prévoir un nettoyage de l'ensemble ( produit anti mousse )
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par Ben&Jenny le 21/02/2012 à 19h29
Pour commencer le weekend, nous nous sommes attaqué à la démolition du mur porteur ouvert part la société de maçonnerie
Le beau frère, en pleine action avec ces "joujou ..."
Un petit avant et après :
-Ensuite nous nous somme occupés du plafond du séjour ( Jenny ( ma chérie) à la tache )
-Et en si bon chemin, celui de la cuisine y est passé ... avec pour commencer le lambris "PVC" qui était fixé sur le plafond en plâtre avec des chevilles à béton ( heureusement que le fil électrique de la lampe retenait le tout ) Aucune difficulté au démontage
-On passe au couloir ,avec le déplâtrage des mur et comme on sait bien le faire, le plafond aussi
La partie qui reste en plâtre sur le mur, est pour visualiser la futur porte de WC .
Les prochaines étapes, quelques aller-retour à la déchetterie pour changer , et l'abattage des cheminées de l’intérieur
Et pour suivre les jours de congés, des amis et la famille sont venu se weekend en renfort pour évacuer les gravats des cheminées , décaisser de quelques bon centimètre toutes les pièces des rez de chaussé, démonter l'ancien pigeonnier, et toujours et encore dé picter le plâtre du mur du séjour ...
Gros oeuvre > Autres
Par Ben&Jenny le 19/03/2012 à 13h47
Bonjour à tous,
Se weekend, nous nous sommes attaqué à l’évacuation des eaux usées de la maison , en passant les tuyaux pour se raccordé au tout à l’égout
et au démontage de l'ancien pigeonnier, et d'une cloison à l’étage et du plafond de l'escalier
Bonjour,
Nous sommes actuellement entrain de nous renseigner pour l'isolation du sol du rez de chaussé.
Nous avons prévu de mettre un film sous dalle ainsi que des panneaux en polystyrène extrudé rainuré.
Quelle épaisseur choisir pour les panneaux ?
Gros oeuvre > Autres
Par Ben&Jenny le 27/03/2012 à 22h19
Ce weekend nous a permis de passer les gaines d'arrivée d'eau dans chaque pièces où il y en avait besoin ,et de continuer à avancer sur l'évacuation des eaux usées pour le tout à l’égout
-Le dernier plafond est tombé aussi, reste plus qu'à effectuer le plâtre et le bois
-Et la dernière cheminée est enlevée
Quelques aller-retour à la déchetterie et la phase "DÉMOLITION" sera terminée ... Samedi nous réceptionné la totalité des menuiseries pour la maison et nous devons valider une grosse commande de matériaux cette semaine, se qui lancera la deuxième phase: "LA RECONSTRUCTION"
Second oeuvre > Electricité
Par Ben&Jenny le 15/04/2012 à 22h37
Les premières gaines sont passées sur l'isolant pour être couler dans la dalle
Se weekend nous avons placé les treillis soudé au sol , et préparer les plots de niveau pour couler la dalle dans les jours prochain ( les photos arriverons dans la semaine )
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Ben&Jenny le 16/06/2012 à 13h17
Donc contrairement à se que l'on nous avais dit lors des différents devis que nous avions fait faire avant l'achat de la maison et pour le démontage des conduit de cheminées, notre toiture est a remplacé ...
Nous sommes rendu compte que lorsqu’il pleut longtemps, les tuiles laissées passer l'eau !
Prise de rendez vous avec plusieurs autres couvreurs, les verdicts sont sont appel .... vos tuiles sont poreuses , elles sont a remplacée
Vous êtes bien entourés et aidés par des pro ça va le faire!
C'est ce qui nous manque pour avancer plus vite... mais on y arrivera tous!
Je vais vous suivre, bonne continuation!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Rénovation Type de construction : Sous sol + RDC + étage Surface habitable : 118m² (6 pièces) Type de constructeur : Auto-construction
Type de professionnel : auto-construction
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Photographe
)
:
) Aucune difficulté au démontage 
, un peu bruyant, fatiguant ... mais quelle satisfaction en fin de semaine 
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