Nous sommes un couple avec deux enfants. Nous avions toujours rêvé d'avoir notre propre maison. Malheureusement comme beaucoup de personnes nous sommes passé par l'achat d'appartements.
Un F2 pour commencer et quand nous avons décidé d'avoir les enfants nous avons vendu et acheté un F4.
Début 2011, marre de vivre en appartement, avec des charges qui augmentent chaque année et des voisins qui ne savent pas vivre en collectivité. Et aussi parce que l'appartement devenait trop petit avec 2 enfants en bas age.
Nous avons donc décidé de vendre l'appartement et de se lancer dans l'aventure....
Préparation > Choix du constructeur
Par thalya77 le 29/01/2012 à 15h10
Nous avons commencé par faire le tour des différents constructeurs de la région. Notre souhait étant de ne pas trop s'éloigner de l'endroit ou nous vivons actuellement.
Nous avons eu des RDV avec ses différents constructeurs connus : maisons pierre, maisons phénix ... : pas de terrain à prix abordable vers où nous habitons.
Mon mari en surfant sur le net trouve une annonce des maisons lol avec un terrain de 517 m2 (dans notre budget ) dans la ville à coté d'où nous habitons et décide de prendre RDV.
Nous avons eu le RDV dans la semaine et avons eu un très bon contact avec le commercial. Celui ci s'est déplacé à notre domicile le soir (pratique avec les deux enfants) et notre aventure a commencé.
Le premier contact (comme les autres) était vraiment super, il nous a présenté le terrain, les commodités aux alentours, il a répondu à nos différentes questions notamment nos craintes concernant les maisons "lol"
Préparation > Terrain
Par thalya77 le 29/01/2012 à 15h26
Notre terrain fait parti d'un lotissement de 8 maisons.
Le commercial est venu un mercredi soir à la maison pour nous présenter le lotissement. Il nous montre donc le plan du lotissement et notre terrain de 517 m2. Il nous explique que nous sommes en début de projet et que le permis d’aménager n'a pas encore été déposé. Mais que cela n’empêchait pas la réservation du terrain.
Nous avons pris RDV pour voir le terrain le samedi suivant. Nous sommes donc arrivé pour voir le terrain qui nous correspondait parfaitement. Là, le constructeur nous explique qu'ils ont pris contact avec le géomètre qui travaille avec la mairie pour faire le permis d'aménager. La mairie voulant des place de midi devant chaque parcelle notre terrain est passé de 517 à 624 m2 pour le même prix.
Alors là sans hésiter, nous avons fait la réservation du terrain.
Préparation > Administratif
Par thalya77 le 29/01/2012 à 17h06
Après plusieurs semaines où nous avons du trouver le crédit, et après un report de date on a enfin signé chez le notaire mercredi dernier et nous sommes enfin propriétaire du terrain.
Non, nous n'avons pas encore eu la MAP car les travaux de viabilisation ne sont pas encore commencé. Il devrait débuté dans les jours qui viennent. Mais toujours pas de date officielle.
Ha c'est pénible pour vous.
Nous attendons notre permis de construire qui ne devrait pas tarder puisque nous avons eu le résultat des bâtiments de France.
Nous attendons avec impatiemment notre courrier lol!!!!!
Avez vous reçu votre permis avec accusé de réception ou en lettre simple ?
En simple lettre,on a appellé un midi la mairie pour savoir quand ils pensaient nous donner la réponse car cela faisait qu'un mois qu'on avait déposé la demande et a notre grande surprise elle nous a annoncé qu'il nous l'accordait. Je lui ai demandait aussi si nous pouvions venir le chercher directement mais elle venait de le poster le matin même sinon on aurait pu aller le chercher. Et 48 heures après nous l'avions dans la boite aux lettres .
Allez vous tenez le bon bout je pense même que vous commencerais avant nous
Bon courage pour l'attente et n'hésitez pas à appeler la mairie
Le souci c'est que la DDE gère notre dossier avant qu'il revienne en MAirie.
Et ils sont en vacances donc les dossiers aussi
A mon avis on commencera à quelques jours prés je pense.
J espère que vos travaux vont commencés.
Une "chance" les vacances finissent lundi appelez les quand même lundi pour leur demander le délai de réponse. À chaque fois que je les ai appeler ( pour les différentes taxes) ils ont toujours étaient à notre écouté et comme cela vous pourrez vous donner une notion de temps et qui c'est comme nous avoir une bonne surprise je vous le souhaite
Préparation > Autres
Par thalya77 le 06/03/2012 à 20h44
Cela faisait un mois que nous attendions et surprise aujourd'hui en allant sur le terrain, ils ont commencé la viabilisation.
Reste à savoir le temps que cela va durer.
Oui, nous avons eu l'accord du permis de construire le 25 janvier avant même que le lotissement soit fait et avant même le passage notaire.
Il nous fallait entre autre que le permis d'aménager soit accordé.
Merci mais concernant le BT01 je connais le calcul mais j'ai entendu plusieurs versions :
- soit lors de la MAP
- soit au moment des déblocages de fond.
Pouvez vous me dire comment cela c'est passé pour vous ?
Il ne prenne pas le calcul au moment de la MAP car on a eu l'accord du PC le 5 janvier et nous n'avons pas encore de RDV pour la MAP et je ne pense pas que cela soit avant avril donc j'ai bien peur qu'il prenne avril et non janvier car sinon ils perdent 3 mois
Salut
Ils ne peuvent pas faire cela thallia
L indice bt01 de fin = dernier condition suspensive +1mois pour vous la date a retenir et donc le 05 février il faut donc regarder lndice correspondant a cette date en l occurrence l indice paru au journal officiel de janvier votre indice de fin est donc 860.2.
Déplus logiquement l écart de prix doit etre répercuter sur les appels de fonds
Cordialement
Merci quand on a signé je crois qu'il était à 858 donc ca va il a pas trop pris heureusement pour nous.
Il vous l'avait estimé à combien votre BT01 à la signature du CCMI
bonjour, je vois que vous avez pu changer les plans de votre maison. Avez vous pu faire de gros changements ? Car nous nous aimerions changer pas mal de choses sur le modele Lolistar
Oui nous avons enlever des cloisons , mettre 3 baies vitrées en bas et une porte fenêtre dans la chambre du bas. Agrandi les velux afin d'avoir plus de luminosites dans la chambre rajouter une pièce de 20 m² au dessus du garage avec une porte communiquante entre autres
Ils sont cool sur les modification en général vu qu'à chaque fois on paye
Oui je te comprends l'attente va être longue. Nous avons réservé notre terrain il y a bientot un an et la construction proprement dite devrait commencer début juillet. Et donc on est pas près d'emménager chez nous.
Tout dépend ou tu en es nous avions réservé notre terrain alors que le permis d'aménager n'avait pas été encore donné par la mairie et toi ou tu en es ?
Ben pareil
on a réservé auprès du lotisseur, mais pas encore de promesse de vente officielle car pas encore de permis d'aménager ! La mairie les oblige à faire de grosses études de sol (ils ont creusé à 7,5m de profondeur), car il y a pas mal de zones inondables dans le secteur. On devrait avoir les résultats de l'étude de sols la semaine prochaine, et à partir de là ils doivent obtenir le permis d'aménager. Ensuite ya la voirie à faire, ils disent de compter 1mois. Et pour les permis de construire comme tout est déjà ficelé avec la mairie, ça devrait aller vite (2 mois max).
En gros le lotisseur pense qu'on signerait définitivement pour le terrain vers juillet. (déjà ça a reculé, ils nous disaient bien plus tôt le mois dernier...)
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 135m² (7 pièces) Superficie terrain : 624m²
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