Localisation : Saint hilaire de briouze ! à la campagne ...
Notre projet date depuis septembre 2011 , mais apres un Certificat d'urbanisme négatif, nous nous sommes repliés vers un terrain a 200m, CU positif, enfin on desesperés !!!
Mais le plus dur reste a faire : choisir celui qui construira notre maison .... et ce n'est pas une mince affaire , recherche sur internet, amis , familles et je crois que le choix est enfin fait apres de long mois d'hésitation ....
Pour notre maison nous souhaitons : une maison coupé et non droite avec un pent coupé dans un angle .
- un sous sol
- 95m² au RDC
- combles aménageables (escalier + velux inclus )
- Salle Salon Cuisine ouvert
- 2 Chambres
- salle de bain avec 1 vasque, une baignoire et douche a l'italienne
- WC suspendu
- Porte d'entrée en metal
- chauffage en aérothermie avec plancher chauffant hydraulique
- Ardoises
Je vous metterai des photos des plans des que je les aurais !! on hesite encore au niveau des pieces, on ne sait pas trop ou et comment les placer, si quelqu'un a des idées merci !!!!
Attention à bien se faire préciser s'il s'agit d'une extension de réseau ou d'un simple raccordement! De ce que je lis si EDF est obligé de rajouter un poteau, le coût n'est pas du tout le même! Ya t'il eu un certificat d'urbanisme opérationnel de demandé? Si oui que disait l'EDF dans cet avis? S'il ne mentionné pas ce rajou de poteau normalement vous n'avez pas à supporter le coût supplémentaire...
Le Maître d'Oeuvre pourrait vous aider à ce sujet en vous conseillant ce qu'il convient de faire...
oui le certificat d'urbanisme est OK et l'edf ne precise rien de precis dessus, juste mis dans le tableau des equipements publics existants : Electricité oui terrain desservi !! peut etre que pour l'edf il on regarder pour reprendre l'electricité sur un poteau existant mais plus loin, non?
Oui, apparemment c'est un certificat d'urbanisme de simple information qui vous a été délivré. Avec un certificat d'urbanisme opérationnel, vous auriez eu plus de détail de la part d'edf qui aurait soit fait abstraction de ce "détail" et dans ce cas n'aurait rien pu vous demander de plus financièrement que le cout d'un simple raccordement ; ou alors vous préciser dès le départ qu'il avait besoin d'une extension du réseau existant. En résumé, il faut vous faire préciser rapidement le coût de la pose d'un nouveau poteau car s'il y a long de réseau a ajouter ca peut faire un trou dans le budget! (A noter, une autre différence importante : avec un CU opérationnel l'avantage est que les règles d'urbanisme sont gelées pendant 18 mois donc même si la commune modifie son plan local d'urbanisme durant ce délai, les règles pour votre construction elles ne changeront pas!)
D'accord merci, je ne sais pas trop si celui que j'ai est un certificat opérationnel ou non, il y a 3pages avec des articles de lois mais je ne serai pas faire la différence. Il faut donc que je contact EDF??
Si le certificat n'est pas accompagné d'un avis écrit d'EDF avec leur papier a entête c'est que c'est un certificat de simple information. Mieux vos les contacter pour avoir plus de précisions sur les travaux qu'ils doivent entreprendre pour raccorder votre terrain!
Faut juste réussir à les avoir au téléphone et pour ca faut être patient!
Bon courage!
Au 0810897743 ils pourront sûrement vous renseignez. Il faut bien leur préciser qu'un poteau est déjà présant sur le terrain et que vous ne comprenez pas pourquoi un nouveau poteau est nécessaire. Demandez un passage de technicien sur le terrain pour chiffrer le montant des travaux.
En espérant que ca vous aidera.
Préparation > Plan de maison
Par gaelle61 le 06/02/2012 à 19h49
Que pensez vous du plan que nous avons créer par rapport a la route et a l'orientation Nord Sud ??? votre avis sera pour nous un avis réaliste et nous en prendrons compte :!!!!! MERCI
Alors alors, le choix est fait Gaelle?
Nous avons signé pour le terrain et signé des devis. Le MO attend notre retour de vacances pour lancer le chantier!! Je suis pressée!!!
Où est la chambre 2 sur le plan? C'est le bureau? Seulement 2 chambres? Pas d'étage?
La maison devra peut-être être allignée sur celle des voisins s'il y en a (le pan de mur majoritaire je crois, doit être alligné), ou bien alligné à la route. A voir avec le MO...
Bonne journée Gaelle!!
oui je crois que le choix est fait marie !!!! oui il y a deux chambres en bas seulement car le haut on le fera nous meme !! on le revoit demain le MO pour la 2eme fois ! tu m'etonne que tu es pressée !!!! on se tient au courant marie pour la suite !! bonne fin de journée Marie
Mettre la pièce de vie au Sud c'est le principal. Ensuite, il faut penser davantage à comment vous allez vivre dans votre maison au fil de la journée. Personnellement, j'aurai mis la cuisine à la place du salon. La cuisine n'a pas forcément besoin d'être au Sud et telle qu'elle est placé sur le plan elle occupe la partie de votre murs qui est en trois pans. C'est pourtant à ce même endroit où vous pourriez placer une ouverture sur chaque mur (pour faire un esprit verrière). Mais là encore c'est en fonction de votre rythme de vie et de vos envies!
oui on a changé, la cuisine sera donc a la place du salon mais le pan coupé au salon on aimerai bien mais on a nous a dit que c'etait une perte de place ! et on verra en fonction du budget !! c'est dure dure .... on ne penser pas que ca pouvez monter aussi vite ::: si le budget ne le permet pas on saura obligé de modifier certaines choses comme le plan beton que l'on remettera en bois et le chauffage en aerothermie en plancher chauffant hydro mais avec une chaudiere electrique !!!Que pensez vous des micro station delphin en assainissement ??? ou filte a sable ?? merci pour votre suivi
Perte de place, c'est pas faux mais c'est assez classe et c'est vrai que c'est cher car plus de travail de maçonnerie. Pour le plancher béton, c'est vrai aussi que pour l'isolation phonique c'est le top, maintenant le plancher bois avec une bonne isolation en dessous, c'est franchement pas mal non plus. C'est le choix que l'on a fait pour notre maison car le plancher béton était trop cher pour notre budget... Pour l'assainissement non collectif je ne m'y connait pas trop. Je ne peux pas vraiment donné d'avis. J'ai une amie qui travaille dans l'assainissement pour le conseil général, elle saurait peut etre ce qui est le mieux. Je vais voir ca mais je ne garantie rien.
on a eté voir le notaire ce matin, si mes grands parents me font une donation (car ils ne peuvent pas en faire une a mon conjoint) cela veut dire que le terrain m'appartiendrai mais peut on quand meme emprunter et deux vis a vis des banques??? c'est compliqué tout ses histoires !!!
Bonjour Gaëlle!!
Comment ça va? Le projet avance? Ca donne quoi? On a revu Mr Lecomte cette semaine, notre chantier avance bien. La charpente commence la semaine prochaine, les fenêtres sont bientôt livrées. Il me disant que pour faire baisser les prix il fallait lui amener des clients... Je lui ai dit: mais c'est ce que je fais!! Et Gaelle de St Hilaire, vous croyez que c'est qui qui lui a donné votre numéro???
Bon Ba après de long moins d'attente ! ca commence Enfin .... RDV jeudi pour implanter la maison sur le terrain, oufsss j'ai cru qu'on allait jamais y arriver, il en faut du courage !!! je commencerai donc a mettre les photos !!!
Préparation > Autres
Par gaelle61 le 09/09/2012 à 08h34
Nous avons été choisir notre porte d'entrée et toutes les fenetres et porte de garage !! Pas déçu d'etre monter a Laval, une équipe très sympa et comptétente !!! voila le résultat pour la porte d'entrée !!
... oui en effet je pense que tu l'a deja vu quelque part et que tu la voit très régulièrement !!! ils sont vraiment compétents chez, ils nous donne une impression de qualité de leurs produits en tout cas, on a été satisfait par la présentation et les réponses a nos questions !! et vous alors ca donne quoi?
Salut Gaelle!
Pour nous ça avance doucement mais surement! Le plancher chauffant est installé depuis hier, et la chappe liquide est coulée aujourd'hui. On pourra retourner dans la maison Mardi. Avant ça, interdiction d'ouvrir les portes et fenêtres!! L'électricité ne devrait plus tarder. On commande les robinets, Lave maisn et colonne de douche avec le plombier en ce moment. (photos à venir...!)
Tout s'est bien passé pour toi cet été? Mariage et bébé???
Préparation > Autres
Par gaelle61 le 14/09/2012 à 09h46
Bon ba voila nous sommes le 13 septembre 2012 et l'implantation de la maison a été faite avec le maçon et le maitre d'oeuvre !! Nous attendons maintenant le terrassement et le début des fondations en esperant que le beau temps continue !!!!
Coucou marie !! oui tout s'est bien passé cet été , mariage sous le soleil et la grossesse se passe a merveille !! bébé arrive d'ici 1 mois .... ca tourne !!! On a vu le macon hier qui été la avec le maitre d'oeuvre, on espere que tout va bien se passé !!ca prend forme !! ca a bien avancé quand meme chez vous !! vous allez y etre installé quand? mes parents sont passés devant chez vous l'autres fois donc ils ont vu votre belle maison !!!!
Les maçons sont super! Ils sont en train de monter une maison en face de notre maison actuelle dans le bourg d'Ecouché. Ils bossent bien, et sont vraiment sympas.
Pour nous, normalement la remise des clés en est fin d'année. Mais on verra bien si tout se passe aussi bien que depuis le début! Le plombier me disait hier qu'il n'avait presque plus rien à faire (installer les toilettes, le chauffe eau et la pompe à chaleur).
Notre maison paraît habitée quand on passe devant, l'extérieur est prêt... Enfin presque parce qu'on n'a pas encore la fosse septique!
C'est super !! c'est un petit détail la fosse septique lol !!! on se retient au courant de toute facon !! on attend tes photos pour la salle de bain !! a bientot gros bisous !
Le terrassement est fait mais de mauvaises surprises .... la terre est tres humide donc il faut absolument du cailloux, 40 tonnes sinon pas de maçon !! plus du géotextile donc des frais en plus ... je vous met des photos demain ! dur dur..
Gros oeuvre > Terrassement
Par gaelle61 le 20/09/2012 à 09h31
bon ba voila, malgrès le beau soleil d'hier le terrain est humide donc pour que le masson puisse commencé il faut absolument 40 tonnes de cailloux et du géotextile en dessous pour encaisser l'entrée pour pouvoir ressortir! donc des frais en plus .... mais bon sinon pas de maison, ca commence mal en espérant que ca aille mieux par la suite !! courageux le terrassier : 8h 20h30 ! il a fini dans le noir !!
c'est impressionnant ca fait un sacré trou quand meme !! et vu que le terrain est assez petit ya de la terre partout c'est le bordel ...
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par gaelle61 le 23/09/2012 à 19h00
Voila les fondations sont coulées ! on attend avec impatience les 1ers parpaings du sous sol !!!! le grand trou du terrassement a fait place a des fondations qui donnent l'impression que la maison est petite ... mais je crois que c'est pour tout le monde pareil !
les fameux 40 tonnes de cailloux pour encaisser l'entrée ...
Heuresement que les voisins sont la pour nous pretter leur matériels !!!! Merci
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par gaelle61 le 27/09/2012 à 09h13
Bon et bien les fondations de la maison ressemblent plus a une piscine qu'a une maison, c'est bien dommage et assez stressant quand meme .. voir déprimant !! je n'ose meme pas vous mettre de photos !
Bon cela fait 3 semaines que les fondations sont coulées, un peu decu toujours personnes pour monter les rangs de parpaings !!! le temps n'a vraiment pas décider de nous aider ... pluie pluie et encore pluie
Coucou marie !! oui une petite JADE est arrivée le 23 octobre !! la maison ca avance doucement, quelques soucis mais bon !! un terrain tres humide !! donc on a eté obligé de couler la dalle béton du sous sol nous meme avant l'heure pour que les macons bossent au sec . ils montent le sous sol je pense que les rangs de parpaings devrait pas tarder a etre fini pour le sous sol.
et vous c'est pour quand l'entrée dans votre maison? bisous bisous
Félicitations pour l'arrivée de Jade!!! Je vous souhaite plein de bonheur!!!
Ne t'en fais pas pour la maison, ça va avancer doucement mais sûrement... Le temps actuel ne joue pas en votre faveur! Pour nous, ça avance aussi doucement! On peint... Les plafonds sont tous finis. On attaque la couleur là. Le carrelage est arrivé et on a vu le carreleur qui attaque bientôt. L'escalier est prêt, il nous attend.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par gaelle61 le 04/02/2013 à 13h14
ca commence a ressembler a quelque chose !! c'est pas la bonne année pour se décider a faire construire !!! pluie pluie et re pluie !! un peu ras le bol !!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 95m² Superficie terrain : 1050m² Type de constructeur : Maitre d'oeuvre
Type de professionnel : maitre d'oeuvre
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