[56] ma premiere maison cré'actuel

Ty kastell a écrit:

Bon ça y est j'ai les plans definitifs, tout à l'air ok .
Prochaine étape le permis de construire.

Bonsoir et bienvenue.

Bonjour,
nous faisons également construire avec Créactuel (dans la Manche), notre choix s'est porté sur le modèle chany, qu'en est-il pour toi?

Bonjour!!

Mon choix s'est porté sur la Pacific 3 chambres. Dans l'essentiel en modifications, j'ai transformé une des chambre en mezzanine, supprimé le wc du bas, remplacer les portes fenêtres par une grande baie au sud et un fixe à l'ouest. Et surtout rajouté une entrée de 3m2.
Pour l'instant je suis très contente de leur souplesse.

Tu as fait des modifs sur la Chany?

Effectivement, nous avons fait quelques modifications:
Agrandissement de la partie salon (partie secondaire sur le plan)
Inversion du plan du bas du fait de l'obligation d'orientation Nord/Sud
Remplacement du garage par un cellier (isolé par nos soin)
Déplacement du chauffe eau dans ce cellier
Réduction des dimensions d'une chambre et de la sdb de l'étage pour créer une petite mezzanine
Renforcement de l'isolation (maçonnerie en briques). Ajouté à cela quelques améliorations type spots, wc suspendus...

Si tu veux voir les plans, ils sont sur notre récit:

http://www.forumconstruire.com/photos/voir-pid_11116.php

A plus tard.

16 Fevrier 2012 : dépôt du permis de construire.

J'ai eu un peu peur que ça traine, car ,les plans étant faits, je n'ai donc pas compris pourquoi nous avons attendu 3 semaines pour déposer le permis...mais bon ils sont malgré tout fort sympathiques et je ne leur jette pas la pierre pour autant!!
Maintenant je n'ai plus qu'a attendre l'obtention du permis maxi 2 mois.

bonjour
bon courage pour la suite de votre projet et en espérant qu'il ont des équipes un peu plus professionnel qu' avec nous.Je suis passé a mériadec ce matin.j'ai vu une maison créactuel en construction dans un lotissement a droite en venant de plescop.

Bonjour pierrick!

J'avais vu votre périple avant de m'engager avec eux! je vous souhaite bon courage.

Effectivement espérons qu'ils aient de meilleurs équipes!! et justement elles me semblent tout a fait correctes pour l'instant. Même si des fois on a le sentiment que ça traine on ne se rend pas toujours compte du boulot et les plannings qu'il peu y avoir derrière.

C'est bien dans ce lotissement que je fait construire, tout prés du château. Mais pour l'instant j'attends l'obtention du permis.
Je me doute qu'il y aura forcément des couacs, comme dans toute constructions, j’espère juste que le boulot des Artisans sera correcte. Les retards c'est embêtant mais parfois personne n'y peut rien.

Toujours en attente du permis de construire.
La date buttoir est le 16 avril.
En attendant je me pose beaucoup de questions concernant le terrassement: le commercial (qui evidement ne travail plus chez creactuel) m'avait fortement recommandé de ne pas prendre le terrassement et branchement dans le contrat car ça me serait revenu à trop cher. Il m'a dirigé vers un terrassier indépendant. J'ai donc signé un document stipulent que je dégage créactuel de toute responsabilité sur les travaux non prévus dans le contrat...
Au jour d’aujourd’hui le terrassier du commercial ne m'a toujours pas effectué de devis malgré ses 3 déplacements sur mon terrain!!
Du coup j'ai demandé à créactuel de me re chiffrer le cout terrassement+ accès chantier+ cuve de récupération des eaux pluvial (arrosage)et branchements.
J'ai besoin de vos expériences et conseils sur ce coup là!!
merci.

bonsoir
alors votre problême résolu.avez vous trouvez un terrassier

bonjour,
Je peine à trouver un terrassier qui me fasse un devis d’accès chantier, branchements et puisard!!
J'ai demandé a Créactuel de me faire un devis...
Sinon ça avance doucement, entre les modifs de permis de construire que le commercial m'avait assuré "sans problemes" mais que finalement c'est pas si simple....grrrr.
il était prévus un conduit de cheminée inox au lieu d'une sortie STB que je n'ai pas vu tout de suite, et j'ai changé d'enduit...J'y suis un peu pour quelque chose donc on a coupé la poire en deux sur les frais de modifs.
Conclusion: faire tres attention aux commerciaux!!! il faut leur faire écrire et approfondir tout! même si ça les agacent!moi j'ai voulu être cool et ne rien faire noter, résultat: il ne travaille plus chez creactuel et m'a raconté quelques bobards.
Aujourd'hui le bureau doit s'efforcer de gommer tout ça.
Sinon, bon contact avec le bureau, ils ont maintenant un assistant technique qui semble ouvert au dialogue.
Les travaux commencent en mai...pas encore de date précises.

Ty kastell a écrit:

bonjour,
Je peine à trouver un terrassier qui me fasse un devis d’accès chantier, branchements et puisard!!
J'ai demandé a Créactuel de me faire un devis...
Sinon ça avance doucement, entre les modifs de permis de construire que le commercial m'avait assuré "sans problemes" mais que finalement c'est pas si simple....grrrr.
il était prévus un conduit de cheminée inox au lieu d'une sortie STB que je n'ai pas vu tout de suite, et j'ai changé d'enduit...J'y suis un peu pour quelque chose donc on a coupé la poire en deux sur les frais de modifs.
Conclusion: faire tres attention aux commerciaux!!! il faut leur faire écrire et approfondir tout! même si ça les agacent!moi j'ai voulu être cool et ne rien faire noter, résultat: il ne travaille plus chez creactuel et m'a raconté quelques bobards.
Aujourd'hui le bureau doit s'efforcer de gommer tout ça.
Sinon, bon contact avec le bureau, ils ont maintenant un assistant technique qui semble ouvert au dialogue.
Les travaux commencent en mai...pas encore de date précises.

Bonjour

je me presente Sylvain, je fais egalement construire avec Créactuel 56, notre récit est sur ce site également, je viens aux nouvelles, avez vous trouvez une solution pour votre terrassier?
je voulais savoir comment s appelait votre commercial? n hesitez pas à me répondre en message perso..

Amicalement

Sylvain

Bonjour,

Alors où en est votre projet ?

Est-ce que tout ce passe bien ?

Sylvain2

Bonjour,
La problématique du terrassier est réglée!
J'ai finalement rajouté les branchements, mais sous forme d'avenants et je me demande si ce lot sera quand même couvert par les garants...un conseil: ne supprimez jamais ce lot même quand le commercial vous dit que ça sera moins cher ailleurs!!

Bon, sinon le chantier à démarré le 14 juin, tout se passe super bien malgré que le conducteur de travaux à déja changé...ça fait pas tres serieux, mais pour l'instant je n'ai rien à dire! les fondations sont en cours et ça avance bien.

rien a dire! ça se passe bien

Les murs ont commencé à poussé et sont maintenant arrivés à hauteur de plafond!
Ca avance plutôt bien, pour l'instant pas de problèmes.

j'ai juste une grosse interrogation concernant le coffret de viabilisation qui se trouve en plein milieu de l’accès garage. Je tenais vraiment à placer ma maison en non mitoyenneté, après tout on ne place quand même pas sa maison en fonction d'un coffret !!!! donc selon moi c'est un mauvais calcul de EDF ou du lotisseur.

Avez vous des idées sur ce point?
combien cela coutera de le déplacer à 4m?
qui paye?

merci!

ça coute environ 2000€ (tarif que l'on m'avait donné il y a quelques années pour le même pb) normalement c'est à toi de payer car le lotisseur à suivi le plan. en fait ils ont du positionner ton compteur EDF en s'imaginant que tu te mettrai en mitoyenneté.

Oups... il s'en est passé du temps depuis!!!

la construction se déroule plutôt bien semble t'il.
Les huisseries exterieurs viennent d'être posées. Je ne sais pas si il est normal qu'il y ai un jour entre la maçonnerie et l'huisserie...ça va être comblé avec de la mousse expansée??
Je commence les démarches pour le raccordement erdf, j'ai choisi Planete Oui comme fournisseur, j'espere que ça va coller...

En attendant vos avis...

L'isolation est terminée à l'étage.
Je suis contente, les artisans travaillent bien et sont sympas.
J'ai vérifié que tout correspondait bien à ma notice technique.
J'ai bien "isover GR 32" pour les murs, 2 couches de laine de verre 260 en plafond droit et 200 en rampant. Ils mettent de la laine de roche derrière l'emplacement du poele. Parfait.

J'ai juste un peu peur pour l'enduit qui n'est pas encore posé: le temps qui n'est jamais ideal et leur planning... je ne voudrait pas qu'il soit raté, mais je ne voudrais pas que le placo en prennent un coup avec cette pluie Bretonne!!

L'isolation est terminée à l'étage.
Je suis contente, les artisans travaillent bien et sont sympas.
J'ai vérifié que tout correspondait bien à ma notice technique.
J'ai bien "isover GR 32" pour les murs, 2 couches de laine de verre 260 en plafond droit et 200 en rampant. Ils mettent de la laine de roche derrière l'emplacement du poele. Parfait.

J'ai juste un peu peur pour l'enduit qui n'est pas encore posé: le temps qui n'est jamais ideal et leur planning... je ne voudrait pas qu'il soit raté, mais je ne voudrais pas que le placo en prennent un coup avec cette pluie Bretonne!!

18 decembre: l'enduit est posé....
Il à beaucoup plus entre la pose de l'isolation interieur et la pose de l'enduit.
Je suis tres sceptique sur le rendu final...mais aussi sur les effets que cela à pu avoir pour l'isolation et le placo....

Le chantier avance tres tres lentement, personne du bureau ne me tien au courant sur l'avancé de mon chantier.
Lors de la visite de chantier des 75 %, on a pu constater que la hauteur du dératellement (sous pente ) est de 74 au lieu de 85cm sur les plans...et un coffre de conduit vmc ou évacuation empiète sur 20cm au sol dans les wc.... (non indiqué sur le plan).
Je leur ai envoyé un recommandé ainsi qu'au garant et à l'AAMOI....sans réponses. mais j'attends de pied ferme des solutions.

Cela fait 3 semaines que j'attends une date de livraison car il ne reste plus que le carrelage, l'escalier , les branchements et les finitions placo à réaliser.
Hier le bureau m'a annoncé fin fevrier....je n'y crois pas une seule seconde!!

14 mars 2013:
Ils posent le carrelage apres pres de 2 mois et demi d'arret!
avaient ils pensé à commander d'avance le carrelage?....
Je ne peu plus contenir mon exaspération.
Si seulement on se sentait respecté en tant que client, on serait plus tolérant.

Bon courage, s'il n'y a pas de malfaçons, c'est déjà ça! et pensez aux indemnités de retard si la livraison dépasse la date buttoir du ccmi