Actuellement proprietaires d'un appartement F2 à Bornel, nous avons décidé de nous lancer dans la construction d'une maison et de mettre en vente notre appartement. D'abord tentés par Maison Phenix, et le lotissement Flint de Neuilly en Thelle, nous avons fianalement opté pour Maison Familiale et leur modèle Leillane en style contemporain, ainsi que pour le lotissement Davril situé rue viville, et constitué de 9 lots.
Voici les différentes étapes de notre projet :
- signature de la promesse de vente du terrain : 24 mars 2011
- montage financier : 4 avril 2011
- signature contrat de construction : 13 avril 2011
- signature des plans définitfs : fin mai 2011
- signature offre définitive de la banque : 15 juin 2011
- début des travaux de viabilisation du lotissement : 17 octobre 2011 (après 4 mois de retard !!)
- prolongation de l'offre de prêt jusqu'au 31 décembre 2011 : 28 novembre 2011
- fin de la 1ere phase des travaux de viabilisation : 19 décembre 2011
- signature chez le notaire de notre terrain : 26 décembre 2011 (un beau cadeau de Noël !!)
- dépôt du permis de construire : 28 décembre 2011
- obtention du permis de construire : 23 février 2012 (on est trop content !!! )
- RDV MAP avec le conducteur de travaux : 6 avril 2012
- Pose du compteur d'eau : 13 avril 2012
- Réservation de la cuisine chez Darty: 18 avril 2012
- Début du terrassement et préparation pour le vide sanitaire: 3 mai 2012
- Achèvement du vide sanitaire et dalle coulée: 19 mai 2012
- Achèvement des murs et de la dalle de l'étage: 1er juin 2012
- Achèvement de la toiture: 25 juin 2012
- Maison hors d'air: 11 septembre 2012
- Achèvement des cloisons:
- Première phase plomberie:
- Pose chape + carrelage: 11 oct 2012
- Phase électricité terminée: 16 oct 2012
- Raccordements, puisards, et remblais de terre: 18 oct 2012
- Deuxième phase plomberie terminée: 22 oct 2012
- Ravalement terminé: 26 oct 2012
- Remise des clefs: 6 nov 2012
- Raccordements ERDF: 9 nov 2012
Aujourd'hui petit passage sur le terrain, les travaux du prolongement de la rue Viville ont bien commences . Pour l'instant les engins sont postes tout en bas de la rue, la ou celle ci est bloquee .
RDV hier avec le service comptable de Maison Familiale, et mauvaise surprise, l'actualisation du BT01 s'élève à plus de 4000 euros et premier virement de 10%, maintenant on attend avec impatience le rdv avec le conducteur de travaux, a priori d'ici 15 jours ....
Merci pour l'acceuil Angele60, et bravo pour votre projet qui avance bien visiblement.. Pour info à la base nous avions réservé le lot 5 sur votre lotissement, mais la proximité des lignes éléctriques nous a decourage, c'est pour cela que nous avons migré vers le lotissement Davril.
Pour répondre a votre question, au moment ou nous avons signé chez le notaire (fin dec) il ne restait plus qu'un terrain à vendre sur notre lotissement, mais je pense qu'aujourd'hui il doit etre vendu...
Aujourd'hui rendez pris avec le conducteur de travaux pour le vendredi 6 Avril, ça se precise.... Egalement premier rdv pour un devis cuisine, notre choix s'est porte sur Lapeyre, et mardi 2eme rdv avec cuisinela, affaire a suivre !
Aujourd'hui passage sur le terrain, concernant les travaux de la rue, les changements sont impressionnants, la rue est nettement élargie, mais aussi réhaussee, on dirait que ça se précise et ça fait plaisir ....
Sur le lotissement nous sommes désormais 4 à avoir affiche notre permis de construire, le lot 1, le 2 , le 4 et le 9.
Nouvel AviseurEnv. 100 messageNeuilly En Thelle (60)
Bonjour Joh_aude
oui ils l'ont bien élargi maintenant reste à voir quel en sera le sens de circulation car pour l'instant rien n'est défini et en principe l'adjoint au maire m'avait dit qu'il demanderait aux personnes du lotissement avant de décider.
Nous avons enfin eut notre premier rdv avec notre conducteur de travaux (le 6 avril). Gros rdv de 4H ou l'on a choisi le carrelage, l'implantation des prises, des radiateurs etc... Nous avons ajoute quelques options et la ça chiffre très vite: 3 prises, une arrivée d'eau supplémentaire, et 2 lumières exterieurs 400 euros.
A la sortie du rdv nous avons appelle la Lyonnaise des Eaux pour qu'ils viennent nous installer notre compteur d'eau et la pas de rdv avant le 10 mai , affaire a suivre donc !
Après divers devis concernant notre future cuisine chez Lapeyre, Ixina, Cuisinella, et Darty, nous avons pris notre decision et opte pour Darty qui a rempli toutes nos attentes, et dont le prix etait correspondait a notre budget.
Aujourd'hui passage sur le terrain, et j'ai eu la bonne surprise de voir les ouvriers travailler sur notre terrain pour la préparation du vide sanitaire. Ca fait plaisir de voir les premiers coups de pelle, on peut enfin dire que le chantier est définitivement ouvert !
Hier la dalle a été coulée, ça avance vite et bien visiblement... Par contre d'apres ce qu'on a pu voir il va surement nous manquer de la terre, au moins sur le devant du terrain car il n'est pas complètement plat. On va attendre qu'ils remblaient autour du vide sanitaire pour se faire une idée plus précise. Mais pour le moment il faut attendre que la dalle sèche !
Hier passage sur le terrain après une semaine de vacances, et la grosse surprise, déjà d'une les ouvriers étaient en train de s'activer sur le chantier, et de deux les murs du RDC étaient achevés! Ca nous a fait tout drole de voir a quel point ça monte vite et ça fait vraiment plaisir. Concernant nos voisins ça avance aussi, l'autre maison familiale en est au meme stade que nous, et pour les autres ça commence a s'activer également... Par contre pour en revenir a notre maison nous avons l'impression qu'il nous manquera de la terre étant donne que le terrain n'est pas complètement plat, on pourra se faire une meilleur idée après le remblais.
Nouvel AviseurEnv. 100 messageNeuilly En Thelle (60)
bonjour Joh_Aude
en effet ça avance très vite. Nous ça était très rapide également. Ils ont débuté le gros oeuvre mi-janvier et au jour d'aujourd'hui les placos sont terminés à l'intérieur (il ne reste que la plomberie, le carrelage et la fin de l'électricité).
le plus long, c'est l'attente pour le terrain et le démarrage du constructeur mais une fois que c'est parti, ça avance relativement vite.
Oui en effet la partie administrative est très longue et pleine d'imprévus, mais c'est vrai que depuis que le chantier est officiellement ouvert nous sommes impressionnés par la vitesse à laquelle les ouvriers travaillent. Mais nous savons que le plus dur reste a faire avec tous les travaux interieurs. En ce qui vous concerne c'est bien vous tenez le bon bout ça commence a sentir bon la livraison !
Ce qui fait également plaisir c'est de voir que la rue prend forme aussi et quand on repense à ce qu'il y avait avant, on se dit aussi qu'ils ont effectué un sacres boulot ...
ERDF intervient sur le lotissement Flint, la rue Viville, et notre lotissement la semaine du 11 au 15 juin, théoriquement l'acces au lotissement devait etre fermé mais hier en passant voir notre maison nous avons eut la bonne surprise de voir que les ouvriers avaient monté la charpente. Ca avance décidément très vite pour le moment !
Bonjour Angele60, pour ce qui est du passage erdf je sais qu'ils doivent écrouler un poteau sur notre lotissement et enterrer la ligne, de meme le conducteur de travaux de l'entreprise sylvain joyeux m'avait dit au mois d'avril qu'ils feraient les travaux sur la rue viville en meme temps, et il me semble avoir lu sur un message de votre post qu'ils devaient également intervenir sur votre lotissement cette fameuse semaine, j'en ai donc déduit qu'ils en profiteraient pour tout faire pendant la semaine.
Nouvel AviseurEnv. 100 messageNeuilly En Thelle (60)
ah ok.
justement, je viens à l'instant d'avoir Flint qui me confirme l'intervention de la société LESENS qui est mandaté par ERDF pour les travaux de raccordement de notre lotissement pour le 14 ou 15 juin.
Et il m'a en même temps parlé des travaux de la fin de rue Viville et du poteau au niveau de votre lotissement, qui eux seront faits plus tard.
Merci pour ces infos, et visiblement encore une fois erdf ne va pas tenir ses délais, on commence à être habitués! Le pire c'est que les constructeurs de certains de nos voisins attendent que erdf soit intervenu pur lancer le chantier.
Nouvel AviseurEnv. 100 messageNeuilly En Thelle (60)
comme j'ai dit à Flint attendons le 14 voir si ça se passe bien !!
nous aussi ERDF n'a pas du tout tenu ses délais car il devait intervenir depuis début mars.
A force de relance de notre lotisseur et de la mairie, on en est à cette date.
donc je vous conseille de prendre contact avec votre lotisseur afin qu'il les relance car si personne ne dit rien ils prennent encore plus leur temps.
mais en tout cas ce que je peux vous dire c'est que la mairie de Neuilly est sur le coup car tant que les travaux sur ce poteau n'est pas réalisé la rue ne pourra pas être terminé. Donc l'adjoint au Maire fait le forcing aussi.
Merci a vous pour toutes ces infos et nous allons croiser les doigts pour que tout se passe bien. C'est clair que si les choses ne bougent pas nous devrons essayer de faire le forcing.
Le poteau électrique a l'entrée de notre résidence a enfin été démonte,ce qui facilite l'accès mais aussi améliore nettement la vue. Les trottoirs de toute la rue Viville jusqu'au lotissement Flint sont également termninés, le résultat rend très bien.
Merci d'avoir détaillé votre projet, car comme vous se sera notre première maison, et nous ne savons pas toujours le déroulement de la construction, malgrès les informations des vendeurs.
Je m'apperçoie que la construction peut être longue, avec des retards...
Est-il vrai que la Lyonnaise des eaux peut mettre 6 semaines, après avoir renvoiller le devis qu'il nous propose ?
Si vous avez des tuyaux à nous communiquer, je suis prenneuse....
Et bien futur voisin, je vous dit à bientôt.
Bonjour à vous Givimarsamshay, nous sommes propriétaires du lot 2, la maison avec les tuiles noires, et vous quel lot avez vous acheté? en ce qui concerne l'eau oui il faut compter environ un mois selon leurs dispos .
Pour ce qui est des imprévus et des différents retards, cela fait partie du "jeu" quand on fait construire, mais nous serons ravis de vous donner quelques conseils avec notre toute petite expérience !
Bonjour Joh_aude,
Nous avons choisi le lot n° 7, pour le moment nous attendons le PC, le financement.
Nous avons eût la promesse de vente de Davril le 2 juillet 2012, la confirmation de la réalisation de construction le 16 août 2012, le rendez-vous pour le financement le 13 septembre, et nous avons commencés à voir avec le construction notre projet au mois de juin 2012.
J'ai lu que vous parliez de la société ERDF, pouvez-vous me dire de quoi elle s'occupe ?
Nous sommes d'accord pour quelques petits conseils, il faut bien se rendre service entre futurs voisins.
Felicitations pour l'évolution de votre projet ca prend forme, toutes les demarches admninistratives sont un peu contraignantes mais malheureusement obligatoires. En ce qui concerne ERDF il s'agit en fait d'EDF et si vous avez d'autres questions n'hésitez pas !
Merci c'est sympa.
Je suis votre projet, car ça nous permets de voir l'évolution des travaux. Je n'ais pas encore mit notre récit en place, il faut que je scanne les plans de notre maison. Je crois que nous sommes tous pareils, nous sommes impatient...
Bonjour Phyloo, oui les travaux ont repris le 11 sep, les fenetres et portes sont enfin posees, ainsi que l'isolation, et le placo , reste juste a dessiner les pieces du RDC , et apres les bandes etc ... et vous ou en etes vous ?
Bonjour joh aude cela a été super rapide tant mieux pour vous a quand les photos ? eh bien nous ils doivent couler les escaliers cette semaine et les mesures pour les fenetres seront prise vendredi et ensuite une attente de 10 à 15 jours pour étre livré. cela avance doucement.
Et oui les travaux continuent d'avancer a grands pars. Quelques soucis de plomberie qui sont en passe d'etre regles. Bientot le ravalement, et la dalle du RDC, on s'y voit de plus en plus encore quelques semaines, et apres c'est nous qui prenons le relais.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : Aucune Surface habitable : 107m² (6 pièces) Superficie terrain : 476m²
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