Cela fait longtemps que je consulte le forum par curiosité donc cette fois c’est à mon tour de partager notre projet de construction.
Il a démarré il y a environ 3 ans avec l’achat du terrain après une longue attente pour l’aménagement on a enfin pu déposer le permis (environ 18 mois de plus tard que prévu lors de l’achat).
J’ai mis à profit ce temps pour :
· Faire mes plans et mon dossier de permis de construire
· Consulter les différents artisans et comparer différentes techniques
· Préparer la maitrise d’œuvre
· Finalement on se réserve des travaux à l’intérieur : pose des Kits (elec, VMC, plomberie) les sols et les peintures….
En quelques mots, les grandes lignes du projet :
· Terrain plat de 1.100 m2 avec vue dégagée (aujourd’hui) sur la chaine des puys, dans une zone d’une cinquantaine de terrains.
· Maison contemporaine avec 3 volumes (un volume garage en RDC à l’ouest coté entrée sur le terrain, un bloc « tour » sur 2 niveaux au centre avec l’étage réservé pour les enfants et la partie séjour en rampant à l’est )
· RDC : entrée, salon-salle à manger, cuisine fermée (portes coulissantes donnant sur le séjour et l’entrée), chambre parentale, toilettes, cellier, 4 ieme chambre
· Etage : espace bureau /mezzanine, 2 chambres, salle d’eau avec toilettes
· Construction en parpaing avec rupteur de pont thermique et hourdis polystyrène à languette,
· Charpente traditionnelle sur les parties garage et séjour et fermette sur le partie centrale
· Toiture en tuiles terre cuite rouge avec chéneaux en ALU couleur alu
· Menuiseries blanches (MILLET) en PVC en ALU, volets roulants en ALU
· Garage avec portail 5m avec possibilité de faire un grenier dans le futur
· Chauffage : géothermie avec forage pour alimenter un planché chauffant sur toute la maison. Sèche-serviettes dans la SDB.
· Possibilité de mettre un Poêle ou une cheminée dans le séjour (cheminé non prévue dans le chantier , mais chevêtre et arrivée d’air installée).
· VMC hygro B,
· Isolation : GR32 160 mm (murs extérieurs) et 300mm (toiture et rampant).
· Electricité/VMC/Plomberie acheté en KIT prêt à poser
· Aspiration centralisée.
· cuve souple pour limiter les rejet d'eau pluviale environ 10000 litres dans le vide sanitaire
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par cys le 05/02/2012 à 18h12
chantier démarer le 02 janvier 2012 : apres les 4 premieres semaines de l'année 2012 avec un temps clement qui a permis de :
faire le terrassement (beaucoup plus compliqué que prevu à cause des bloc de pierre ) la premiere semaine,
couler les fondations et les longrines les 2 semaines suivantes,
la derniere semaine la preparation pour la dalle (hourdis et poutrelles)
les maçons étaient pret à couler avant que les températures et maintenant la neige les freinent dans leur élan.
j'espere maintenant que les températures vont repasser dans le positif pour ne pas perdre trop de temps.
Ça fait plaisir de voir une construction sur VIC LE COMTE.
Nous avons un terrain sur le haut du lotissement et sommes en cour de réalisation des plans.
Nous nous posons toujours la question de comment justifier la rétention d'eau.
en effet Géoval a prit un debit de fuite de 1l/s ce qui est equivalent à un diametre de 50 mm environ de rejet vers le reseau. Apres ils ont calculé avec l'orage"centenaire" ce qui donne en fonction de ta surface étanche (toiture + zone manoeuvre :attention la DDT nous on demandé des informations complémentaires sur la zone manoeuvre) et ils ont fait un tableau d'equivalence entre les surfaces etanches et le volume de la cuve de retention à prevoir.
Merci pour ces précisions.
Qui est ce qu'il faudrait contacter à la ddt pour avoir ces renseignements concernant le volume.
J'ai vu que sur votre plan de masse, vous marquez une fois 10000l et une fois 5000l? Vous avez retenu la solution 10000l souple. Pouvez vous réutiliser l'eau avec cette solution?
je pense que la personne qui s'occupe de l'urbanisme à la mairie peut donner ces renseignements, en fait pour mon cas 5000L etait suffisant pour la toiture mais avec la zone de manoeuvre (revetement etanche ou pas je ne sais pas encore?) il fallait augmenter la taille j'ai donc mis 10000L sur le plan.
nom je ne peut pas reutiliser l'eau car il faut que la reserve soit disponible en cas d'orage il faut donc stocker uniquement en cas de fortes precipitations
Je suis passé en mairie et il mon donné le document, au moins comme ça ce sera plus clair.
Concernant la géothermie on pensait opter pour cette solution, mais vu la nature du terrain avec les rochers on va peut être se rabattre sur une PAC air/eau. Avez vous fait faire l'étude pour la géothermie.
bonjour
je ne sais pas ce que tu appelles etude, mais j'ai vu des entreprises de forage et j'ai passé une commande à une entreprise qui a l'habitude de travailler avec le chauffagiste sans l'avoir rencontrée il avait juste besoin de savoir si l'acces est au terrrain est OK pour leur engin.
A priori la roche n'est pas un probleme pour la tarriere.
si c'est pas indiscret quel lot avez vous dans la zone? et peut tu m'en dire un peu plus sur votre projet (avancement, constructeur? type de construction....)?
Bonsoir
Notre lot est le xa15.
Les plans sont réalisés par un architecte et nous sommes en autoconstruction sauf l'étanchéité, la plomberie et les façades.
Notre projet est un mélange de toit tuile et toit terrasse avec de grandes baies vitrées.
Le permis de construire va être déposé dans le mois, mais la construction ne sera pas réalisée tout de suite.
À quel montant s'élève votre devis de forage et qu'elle est l'entreprise comme cela on pourra la consulter.
pendant les grands froids, rien à faire juste à attendre la reprise du chantier dès que les temperatures sont repassées dans le positif
j'en ai donc profité pour trier les belles pierres et les rassembler le long de la limite SUD pour un futur mur?? en tout cas il y a des jolis blocs qui ont eté extrait lors du terrassement, mais on reflechit comment les utiliser : enrochement sur la limite NORD car le terrain final devrait etre un metre plus haut que aujourd'hui ou un des murs de cloture, murets de terrasses......
enfin ce vendredi les maçons ont enfin pu faire la dalle malgré des temperatures limites!
et finition à l'helicoptere le samedi matin sur la partie garage.
Bonsoir,
Votre maison resemble à peu près à mon projet : "Maison contemporaine avec 3 volumes (un volume garage en RDC à l’ouest coté entrée sur le terrain, un bloc « tour » sur 2 niveaux au centre avec l’étage réservé pour les enfants et la partie séjour en rampant à l’est )".
Mon architecte me conseille de mettre le séjour à l'ouest et le garage à l'est. Moi je penche plus pour un plan comme le votre car mon accès se fait aussi par le côté ouest. Qu'en pensez-vous? Quel-a été vos réflexion à ce sujet?
on a eu la meme reflexion quand j 'ai realisé mes plans, mais finalement quand j'ai fait les simulations avec les acces pour traverser le terrain le choix a été logique (surface d'acces et manoeuvre tres importante, "isolement "par rapport à la rue et dernier point super important les 2 façades du sejour et donc les terrasses donneront sur notre terrain et pas coté rue)
bonne reflexion
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par cys le 06/03/2012 à 21h41
la maçonnerie avance à grand pas maintenant que les temperatures sont dans le positif
les linteaux de la partie garage ont été fait la semaine passée
les linteaux et poutres sur la partie centrale sont en cours de realisation ainsi que la partie sejour
la dalle devrait etre preparée cette semaine, apres quoi il restera l'elevation de l'etage et les finitions(arrases, appuis des fenètres, seuils de porte....).
Apres il faudra attendre le charpentier-couvreur pour la fin du mois (il prevoit 15 jours de travail)
on a eu la meme reflexion quand j 'ai realisé mes plans, mais finalement quand j'ai fait les simulations avec les acces pour traverser le terrain le choix a été logique (surface d'acces et manoeuvre tres importante, "isolement "par rapport à la rue et dernier point super important les 2 façades du sejour et donc les terrasses donneront sur notre terrain et pas coté rue)
bonne reflexion[/quote]
Merci pour ces infos ! Votre projet est vraiment bien !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par cys le 10/03/2012 à 20h50
oui ça avance bien les maçons ont laissé secher cette fin de semaine, ils prevoient la dalle de l'etage cette semaine, puis apres un temps de sechage ils monteront les murs de l'étage .
apres quoi il leur restera l'escalier, les arrases (à faire en meme temps que le charpentier) et les finitions : appuis de fenètres, seuil de portes....
Le charpentier couvreur est attendu la premiere quinzaine d'avril.
Apres quoi il faudra que j'installe les menuiseries sur la fin avril pour que les plaquistes puis commencer les structures afin que je puisse passer l'electricité et la plomberie entre les ponts de mai
.............
oui en effet ça prend forme on commence à bien se rendre compte des volumes même si avec le logiciel 3D on avait une bonne idée.
maintenant on attend avec impatience le charpentier/couvreur pour que ça prenne un peu plus forme
Bonjour , nous venons d’acquérir un terain sur vic le comte et nous envisageons de travailler avec batipro ou maison bois.
avec le recul êtes vous toujours satisfait de votre choix?
cdt
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 162m² (6 pièces) Superficie terrain : 1100m² Type de constructeur : Entreprise du batiment
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