[06] maison bbc dans le 06

merci,


Effectivement ça fait plaisir de se lancer, en espérant que tout se passe pour le mieux...

Franchement c'est un super forum où on trouve de bons tuyaux. Il nous (enfin surtout moi) permet d'être sensibilisé aux différentes techniques de mise en oeuvre et surtout aux choses qui ne devraient pas être "effectuées" par des professionnels.

Bonjour
Bonne aventure.

merci

bonjour,
je vous souhaite bon courage avec ce constructeur.....(par experience):un petit conseil surveillez tout.
les sous-traitants ne se valent pas tous il y a du tres bon voire tres tres bon et sympas mais aussi du tres mauvais...,si ils n'ont pas encore fait le tri....
par contre vous avez un excellent conducteur de travaux (j-m R...u) si je ne me trompe pas...

Bonjour,

Effectivement le conduc est j-m R...u, il est bon.

Je vous confirme qu'il faut tt surveiller.

Plus globalement, par trop avec conduc, mais il faut avoir un solide argumentaire et un moral d'acier pour entendre certaines bétises venant contredire la DTU.

Mais monsieur, nous avons 20-30 ans d'expérience dans le métier, et c'est la première fois qu'un client me dit ça...

bonsoir,
apres avoir vu les photos du blog, je me permet de vous dire que je trouve bizarre qu'il n'y ait pas plus de redisseurs verticaux (1 a chaque angle et 2 par ouverture).
je vous le dit car chez moi le con de maçon les avait tous coupes donc il a fallu les resceller au chimique ......
cordialement

Bonjour,

J'ai trouvé cela également bizarre. Je me suis rapproché d'un maçon qui me dit qu'il ne fait que ce que Phénix lui demande de faire.

J'ai les plans d’exécution du soubassement et dessus il n'y a que les RV d'angle. Chez mes voisins en phénix aussi même configuration.

Par contre mon voisin qui est en tradi lui il les a bien 2 poteaux par ouverture (portes et BV).

Mon conduc me dit qu'en phénix pas besoin.... alors ???!!

Bonjour
pour les ouvertures je suis ok car c est du phénix mais pour les quatre angles je ne suis pas du même avis sinon la dalle est juste posée sur le VS......
En tout cas chez moi c est pas comme ça et c est phénix ....

Hello,

oui ornano tu as raison

Je suis passé ce midi sur le chantier pour casser la croute sur place avec mon voisin...

Par chance, j'ai croisé le conducteur de travaux de notre Maçon:

Sur les photos nous voyons seulement les attentes des poteaux (d'angle) jusqu'ici tout va bien, ils ne sont pas encore coulés d'ailleurs.

Il m'a dit qu'il allait devoir légèrement cassé à la base des angles pour ligaturer les poteaux sur les attentes et puis couler aussi.

Pour les RV (x4) du sismique qui sont censés être à 1.20m des angles (sur l'avant et l'arrière de la maison), les attentes sont dans le mur sous l'arase.

Là pareil, il lui faudra soit casser soit faire des reprises en chimique.

Bonjour,


Ce matin la dalle a été coulée.


De rebondissements en rebondissements:


Ça fait un mois et demie, qu'il manquait toujours quelque chose.


Le "chaînage" phénix était perdu.


Les hourdis polystyrène n'était pas les bons (up 0,33 au lieu de up0,23). Ensuite il manquait les "rupteurs thermique".


Puis les angles du "chaînage" phénix n'étaient les bons....


Et enfin, le VS est trop de long de 3 cm et trop large de 6cm....


Plus les différentes petites reprises qu'il a fallu faire, Entrée VS décallée, les manques d'épingles, les scellements de raidisseurs, les chapeaux, quelques fers, les mauvais hourdis polystyrène et enfin la reprise en scellement chimique des RV....

Le 15/05/2012, l'élévation a commencé.

Plein de photos sur le blog :

http://maison-phenix-bbc-06.blogspot.fr/2012/05/elevation-de-notre-maison-phenix-bbc.html

Bonjour,


Les menuiseries ont été livrées ce matin et installées dans la foulé.


Je mets des photos dès que possible.

Bonjour,

Le 25/06/2012 les palettes de BA13, de GR32 , rails, fourrures, les pieuvres électrique, la plomberie et compagnie sont livrées en même temps que les menuiseries.


J+3: Les plafonds sont posés. A l'étage, le plafond est traité avec du silicone et de la mousse polyuréthane pour mettre en oeuvre l'imperméabilité.


http://maison-phenix-bbc-06.blogspot.fr/2012/06/les-cloisons.html pour plus de photos

Bonjour, nous aussi on a opté pour une phénix bbc mais avec comble aménagé dans le 60
Une petite question es ce que vous avez des poteaux centraux et comment sont liaisonnées à la dalle du RDC et au fondation
merci et bon courage pour la suite

Bonjour,

Effectivement nous avons bien un poteau. Ce poteau est un IPN (7x7).

Il est liaisonné à la dalle du RDC par scellement Chimique. Il est placé au dessus du mur de refend. Ce dernier reprend la charge pour la distribuer aux fondations.

Merci pour votre réponse ça me rassure car nous ont a 2 poteaux qui ne sont pas encore scelle
et ça fait peur ,le conducteur nous a dit que ça va être fait par les plaquiste es ce que c'est le cas pour vous
on a remarque que vous avez une chemine sur votre toiture notre commercial nous toujours dit que dont les maison BBC c interdit de mettre une chemine ou un poêle merci
notre blog : http://maison-phenix-bbc.blog4ever.com

Bonsoir,

La cheminée (sortie de toit et conduit de feux CF) est obligatoire voir http://www.forumconstruire.com/construire/topic-166391.php

Confirmé par mon cst lorsque j'ais demandé si l'ensemble pouvait être supprimé.

À l'époque décembre-2011-janvier-2012, le poêle étanche n'était pas (encore j'espère) au catalogue et personne ne connaissait le produit au service traveaux de phénix.

Vous pouvez demander à avoir un conduit feux "double flux" pour pouvoir installer un poele/cheminée étanche, mais cela pourrait être salé car pas au catalogue (souche spécifique et CF aussi)

Vous pouvez aussi (demander ou) le faire faire plus tard: une arrivée via le VS pour alimenter le poêle étanche en air frais. Cette conduite devrait être, à mon humble avis, idéalement isolée.

Merci pour votre réponse dans notre cas nous avons opté pour un chauffage au gaz 7% d'augmentation

Bonsoir,

Peut-être qu'il n'est pas trop tard!

Bonjour trop tard !!


Super structure
-Murs RDC
-Dalle des combles
-Toiture
Le blog : http://maison-phenix-bbc.blog4ever.com

Bonjour,

Les façadiers sont sur place ce matin, ils ont débuté...

Je poste des photos bientôt


*

Bonjour,

Aujourd'hui à 9H00 les carreleurs sont là et au travail .

Toute la chape est faite à la main point de bétonnière....




A 13H45, la chape est terminée.




Demain, le ravoirage de l'étage est prévu demain.

Bonjour,

Ce matin, les façadiers sont revenus.

Il commence par une couche de primaire d'adhérence puis la couleur..



Les différentes étapes sont ici:

http://maison-phenix-bbc-06.blogspot.fr/2012/09/les-enduits-de-facade.html
et
http://maison-phenix-bbc-06.blogspot.fr/2012/10/facade-suite-et-fin.html


Sinon les différentes étapes :

Bonjour,
Quel couleur avez vous choisi pour la façade extérieure de votre maison?

Bjr,

PRB couleur VALLAURIS

Bonjour,

La mise en service à eu lieu aujourd'hui.

Bonjour,

Le plombier a réceptionné et installé le ballon aujourd'hui.

Bonjour,


Mon conducteur de travaux vient de m'appeler pour m'annoncer qu'il avait effectué un test de perméabilité à Blanc.


Résultat : 0,38 m3/(h.m2)


Ceci est une bonne nouvelle mais avant de se réjouir définitivement attendons le test fatidique de UBAT.

Bonjour,


Ce matin UBAT a testé notre maison.




Verdict 0.44 m3/(h.m²)


Le résultat est différent du test à blanc et pour cause les modes de calculs le sont aussi car l'échantillonnage est plus précis.


Conclusion du la personne d'UBAT : La valeur est bonne. d'autant plus qu'elle risque d'être améliorée par les finitions tels que les enduits, peintures, la pose des sols et des plinthes.


Le petit conseil gratuit il faudrait traiter, autant que faire se peut, les chevilles au silicone ou joint acrylique.


Au niveau de la recherche de fuite pas grand chose à dire seulement quelques points névralgiques:
- trappe de visite comble,
- huisserie (un croisement de montant),
- électricité.

Bonjour Monsieur ,

J'ai juste une petite question à vous poser sur ce constructeur.
avez vous demandé le cahier des charges de la maison ?
Plan de ferraillage etc....... car nous avons l'intention de passer avec ce type de constructeur.
Merci de votre réponse.

cordialement.liam74

Bonjour,

Le cahier des charges (notice descriptive) a été fournit dans le CCMI et demandé et lu avant signature de ce dernier.

Non pas de plan de ferraillage à l'époque je n'y pensais pas. Par contre ce qui est certain, je surveillais le chantier tous les jours pour m'assurer que l'ensemble des dispositions de ferraillage et du sismique notamment étaient respectées. Et idem pour les autres étapes.

J'ai un surnom maintenant il me surnommait le Gentil casse cou...ille mais bon .... maintenant je dors tranquille et en connaissance de cause.....

Il ne faut pas hésiter à poser des questions et les reposer jusqu’à obtenir la BONNE réponse.

Si vous estimez qu'il y a un problème ne pas hésiter à le dire voir l'écrire avec photos à l’appuie.

Merci pour votre reponse.
mais comment vous etes vous assures des bonnes dispositions de ferraillage et de sismissites si vous n avez pas le plan de ferraillage. ils peuvent tres bien des ferrailles de 8 au lieu de 10 et quatre ferrailles au lieu de 5.

Bonjour,

Simple mais en même temps compliqué d'expliquer comment s'en assurer:

Le premier point est de s'informer avant(ce forum,lecture d'ouvrage...) En s'informant on comprend très vite les grands principes parce qu’une réponse à une question en soulève d'autres...

Le second point est de suivre son chantier seul idéalement le matin et le midi voir le soir aussi. Par suivre son chantier j'entends regarder comment travail les corps de métier, poser des questions et surtout prendre des photos et ne pas se gêner de prendre les corps de métiers en photos pendant qu'ils sont en à l'oeuvre pour qu'ils apparaissent sur les photos...

A votre initiative: prendre rendez-vous avec le conducteur de travaux sur le chantier quand VOUS le juger utile et AU minimum une fois par semaine et de préférence le matin ou en milieu de journée. Si des choses sont à rattraper c'est plus facile de le faire faire.

Ensuite, amha, d'une part les maisons phénix sont des maisons légères vis à vis des traditionnelles (parpaing, brique...) et les charges d'exploitation sont standards d'autre part nous sommes dans les alpes maritimes donc en zone sismique. De ce fait pas de diam 8 mais quasi uniquement de diam 12 et du 10 pour les chaînages.

Par ailleurs, il est bon de ne pas hésiter à prendre des notes sur papier et après chaque rendez-vous de chantier avec le conducteur de travaux lui envoyer un Compte Rendu de rdv. Ne pas hésiter à reprendre mot pour mot les réponses que l'on vous donne et d'y joindre des photos.

Par principe ne soyer pas naïf et informer vous avant de vous faire embobiner...

Je sais que cela peut sembler fou ou quasi impossible mais s'informer c'est dans ma nature alors je vais cela naturellement....

Quand aux suivis "de chantier", comptes rendus, ça l'est aussi puisque je fais cela au quotidien de part ma profession ...

Bonjour,


A tous nous avons été livrés aujourd'hui à MIDI.


Il reste quelques petits points à régler mais rien de méchants.....


Y à qu'à , faut qu'on enduit , ponçage, peinture, les sols.....

Bonne nouvelle et maintenant à vous de jouer ...

On avait déjà commencer à jouer avec la construction du garage mais que du gros oeuvre maintenant on va passer dans la finition..... Une nouvelle partie commence....

Bon courage merci

Bonjour,

Je me suis attaqué à la création des "retours" des placards dans les chambres.

Photos à venir peut être même un tuto...

Bonjour,
Le rendu de la maison semble plutot bon voir trés bon.
Avez vous dans l'ensemble était satisfait du constructeur.
et juste une autre question les placars sont à votre charge ?.
En tous cas félicitation vous avez une bien belle maison,ce qui nous réconforte dans le choix du constructeur (le méme que vous).

Bonjour,

Merci pour le compliment.

A l'époque nous ne savions pas trop ou les placard iraient, de plus nous avons préféré nous économiser une plus-value.

Dans l'ensemble, satisfait du constructeur, et SUPER SATISFAIT du conducteur de Travaux.


Je comprend que vous avez effectué votre choix alors?!

Bonjour,




Tout les enduits du jointeur ont été poncés à l'aide d'une girafe.


Etage:


Phase 1 : Après 3 WE fatiguants: Révision générale, Impression et révision faite.


Les fournitures:


enduit placo GDX 25kilos (reste 2-3 kilos sur 25 )
impression trimetal rollprim pris chez Sikkens à un super tarif.


avant IMPRESSION:




APRES:



Prochaine étape peinture au plafond de l'étage avec de l'alphaxylan SF blanc mat.

Content que vous soyez satisfait du constructeur !
pourriez vous nous communiquer votre conducteur par mp si cela ne vous derange pas
notre construction ne va pas tarder a debuter.

merci et courage pour la suite

Bonjour,

Le conducteur de travaux est Monsieur JM R.....u. Je vous envoies son nom précis en MP. Il est franchement TOP.

C'est un vrai professionnel respectueux (au sens propre et sens figuré) de ses Clients et du travail. Il connait les DTU.

Au passage ce n'est que mon ressentit mais d'autres forumeurs pourront vous le confirmer.