ici, le récit de mon projet de construction d'une maison contemporaine classique BBC prés de Lille.
Le projet est localisé dans un petit village dans l’agglomération proche de Lille.Nous avons opté pour un terrain de taille raisonnable, afin de ne pas pénaliser le budget que nous pouvions mettre dans la construction … la vie est faite de choix !
Le cahier des charges de la maison était assez précis : une habitation contemporaine classique, 4 chambres, 1 bureau, un grand salon, une cuisine, un cellier, et un grand garage.
Nous sommes alors arrivé sur un croquis d’une maison de 130 m2 habitables, et après quelques concessions de part et d’autres, sommes parvenus à nous mettre d’accord sur le prix.
quelques dates :
acquisition terrain : décembre 2011
dépôt permis de construire : décembre 2011
début des travaux : juin 2012 ... hâte que ça commence !
quelques caractéristiques de la maison :
- Construction labellisée BBC
- Chaudière GAZ condensation
- menuiserie aluminium bi-couleur
- Brique dite « moulée main »
- Maçonnerie en mur composite : brique 11cm + vide air 3cm + bloc terre cuite 20cm
- porte d’entrée en aluminium
- porte de garage sectionnelle laquée motorisée
- volets roulants partout ( motorisé au rez-de-chaussé)
- dalle étage en béton
- présence d’un conduit de cheminée
- pierre bleu sur tous les seuils, y compris garage
- cloisons isolantes dans les chambres ( placostyle isolant )
- carrelage gamme 2 ( 30×30 ou 40×40 ou 45×45 )
- isolation en GR32
- VMC Hygro B
quelques rebondissement cette semaine, avec la publication de la loi rectificative de finance 2012.
j'ai été alerté à mon retour de congés, la semaine passée, et ai immédiatement pris les disposition pour faire enregistrer mon CCMI au centre des impôts !
dés lors, je serais facturé sur une base de TVA à 19.6% ... et ne subirai pas la hausse de TVA à 21.2%.
ouf !!
ça commence donc à se concrétiser !
et coté terrain, ça avance aussi, la livraison est prévue dans un mois.
les travaux vont s'initialiser avant les congés d'été.
l'idée est de laisser sécher la dalle au mois d'aout.
Bonjour
super projet
je suis actuellement à la recherche d'un constructeur pour une maison BBC. Etes vous satisfait de Car et ver pour l'instant?
Pourriez vous me mettre le prix de votre construction en message privé?
Merci
oui, trés satisfait du suivi et de la démarche du constructeur.
l'approche BBC est un réel plus, et en analysant le détail des matériaux, on s'aperçoit de l'importance de ces choix pour les rendements énergétiques.
au niveau du prix, ça dépend de tellement d'option qu'il est difficile de comparer comme ça.
ce que je peux dire, c'est que ce prix est dans la fourchette des prix pratiqués par les constructeurs de cette catégorie, mais qui ne font pas tous du BBC !
encore une étape de réalisée : l'étude thermique.
cette étude a consisté à analyser les caractéristiques techniques de la maison ( épaisseur, type de matériaux ) de l'ensemble des composants ( mur, dalle, menuiserie ... ) et de les soumettre à un moteur de calcul.
le résultat est très complet, et pour les passionnés comme moi de la technique, la lecture est passionnante !
le résultat principal est que le projet obtient une note de 61 kWh/m2.
ce résultat est donc conforme à la norme BBC de la région liloise ( il faut que cette note soit inférieure à 65 ).
en terme de classification, on arrive donc à une norme "B", et finalement très proche du "A".
objectif réussit donc, puisque mon souhait était bien d'être dans la norme BBC.
les détails ici
prochaine étape : implantation de la maison : prévu début juin, puis dans la foulée, début des travaux de fondation pour la dalle.
fait très gaffe à la qualité de la mise en œuvre. Tu as pas mal de décrochages et une rupture de continuité dans l'isolant aurait un gros impact.
pour l'étude thermique as tu bien une étude conforme (par exemple est ce que les refends sont indiqués isolés, quelle est la valeur calculée du psi de déperdition de nez de dalle étage etc etc).
en effet, la qualité d'application est primordiale pour une optimisation de l'isolation.
l'étude thermique réalisée est détaillée, et on y retrouve des valeurs de psi en fonction des caractéristiques des murs.
( psi = coefficient de transmission thermique linéique = exprime perte de chaleur provoquée par un pont thermique )
sinon, en analysant les matériaux utilisés, l'ensemble est cohérent, et l'isolation de la maison devrait être au rendez-vous... on espère !
Pour les adeptes du footing, je connais un bon club alors pas loin de chez vous ...
Sympa ta maison, CAR & VER semble très sérieux, ch'suis pas surpris à vrai dire ))
le chantier a avancé sur les parties suivantes :
- correction de l'habillage du chien assis : enlever la planche en bois, et terminer l'habillage par des tuiles.
- pose des socles ciment pour les fenêtres
... et trés prochainement, pose des menuiseries, et poursuite du chantier de manière plus significative !
Vraiment sympa ce récit de construction, merci du partage.
La construction se passe t-elle bien? Pas trop de souci entre le projet sur papier et la réalisation sur le terrain? Nous nous intéressons également à ce constructeur, d'ailleurs je vous ai envoyé un message à ce sujet.
Super votre maison, Vous en êtes contant de Car et ver? ils ont été rapide à construire votre maison?
On aimerais en construire une à proximité de Lille, pouvez me dire le budget de maison( construction, finition)?
Petit mécontentement en ce qui concerne le SAV et la garantie biennale ...
la chaudière est normallement incluse dans cette garantie, sauf que dans la pratique, j'ai un petit soucis avec, et je dois me débrouiller pour la réparer ... à mes frais !!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : BBC Effinergie Surface habitable : 132m² (6 pièces) Superficie terrain : 462m²
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