Nous venons de nous décider à nous lancer dans l'aventure de la construction !!!
Nous avons réservé un terrain dans le lotissement de Thézy Glimont à proximité d'Amiens et de Boves pour ceux qui connaissent. Nous serions d'ailleurs ravi d'avoir les avis d'autres personnes faisant construire dans ce lotissement ou de ceux qui sont en train de construire leur maison dans l'autre lotissement du village.
Nous sommes actuellement à la recherche d'un constructeur sérieux, attentif à nos désirs, et pas cher !!!
Nous avons déjà consulté Bâtirêve à Albert, Bâtiment Concept à Prouzel, Pavillon Ile de France à Montdidier (rencontré lors d'une porte ouverte), Les Naturelles et LDT.
N'hésitez pas à nous faire part de vos expériences et à nous donner des conseils, tout est bon à prendre !!!
Préparation > Plan de maison
Par engi2009 le 23/02/2012 à 21h09
Notre but pour la maison est d'avoir une chambre et une salle de bains au RDC, un séjour suffisamment grand (notamment le côté salon), une cuisine ouverte avec un bar, et un cellier.
Aujourd'hui nous nous posons beaucoup de questions sur les matériaux à utiliser : parpaing, brique creuse, béton cellulaire ou encore parpaing en pierre ponce... nous penchons actuellement pour la pierre ponce plus isolante mais au même prix que le parpaing classique.
Nous aimerions beaucoup d'options telles que les huisseries en alu, les volets élec, les volets en alu, la récupération d'eau de pluie... Mais le soucis reste toujours le budget qui n'est pas extensible malheureusement !!!
N'hésitez pas à nous faire part de vos conseils, vos expériences ou vos astuces pour nous guider dans notre réflexion !!
Bonjour, lors de ma recherche de constructeur j'en ai rencontré quelques uns pour au final retenir trois d'entres-eux, les naturelles a Amiens, batireve à Albert et Bernard lannoy à aubigny au bac. Pour les naturelles le commercial me proposait qqch qui ne correspondait pas à mes attentes et j'ai été déçu qu'il m'impose son point de vue en me disant de réfléchir et qu'il me rappelle, j 'attend encore! En plus pas de construction tout briques! Lannoy et batireve se valaient tout les deux et la négociation ayant été plus facile chez lannoy j'ai signé chez eux mais batireve parraissent très bien! Ils proposent d'emblée une isolation de qualité. Ils font de la construction brique avec béton cellulaire dedans et isolation ce qui me parrait plutôt bien. LDT je l'ai ai eu au téléphone le contact ne m'as pas plus du tout avec cette sensation de " c nous les meilleurs, vos plans c irréalisable et blabla la" bref j'y suis pas allé! Voilà pour mon retour maintenant même si tout conseil est bon à prendre, c à vous de vous faire une idée de l'interlocuteur l'un étant pas l'autre... Bon courage.
Merci pour cette réponse, nous avons eu également un bon contact avec Bâtirêve qui fait moins commercial mais qui sait de quoi il parle !! Les commerciaux des gros constructeurs nous inspirent rarement confiance : on veut nous vendre un plan tout fait et il faut toujours prendre une décision très vite !! Notre budget ne nous permet pas d'avoir une maison très originale, mais nous voulons surtout une maison de qualité et une construction soignée !
Bonjour,
Nous aussi nous avons contacté LDT, Batirêve et Bernard Lannoy. Bernard Lannoy et Batirêve nous ont séduit par leur professionnalisme et par un bouche à oreille qui nous a inspiré confiance. Finalement nous avons choisi Batirêve pour le beton cellulaire en plus.
Préparation > Choix du constructeur
Par engi2009 le 03/04/2012 à 13h26
Bonjour à tous !
Notre projet avance petit à petit, nous hésitons encore sur le plan à choisir et nous épluchons les devis pour choisir le bon constructeur.
Nous privilégions la piste Bâtirêve ou Les Naturelles, ces derniers nous ayant montré leurs chantiers qui semblent très corrects.
Nous attendons encore la réponse de CJP qui ont une bonne réputation mais le devis sera-t-il raisonnable ??
Voici notre nouveau plan avec un visuel que nous avons réalisé nous-même. Nous avons basculé la cuisine à l'avant pour profiter de l'exposition Sud-ouest à l'arrière avec les 2 baies.
Pour l'instant nous partons sur du parpaing classique avec 10cm d'isolant à l'intérieur.
Nous avons renoncé à la brique creuse souvent jugée trop fragile et au béton cellulaire qui pourrait causer des problèmes de fissures...
Nous hésitons encore avec le parpaing en pierre ponce mais comme il n'y a pas beaucoup de recul sur ce matériaux, nous resterons probablement sur la parpaing classique.
Bonjour,
pour nous c'est du béton cellulaire de 25 cm + 10 cm d'isolation.
Nous avons choisi le béton cellulaire car nous avons eu de bons echos sur le savoir faire de Batirêve avec ce matériaux.
Dommage de ne pas réaliser votre projet en Béton cellulaire. Les problémes de fissures c'est un argument que mette en avant les autres constructeurs mais avec batiréve aucun soucis, je parle en conséquence: j'ai construit avec eux en béton cellulaire et aucun soucis. Il faut éviter la Brique creuse.
C'est sûrement bête, mais nous avons plus confiance dans le parpaing classique, donc nous préférons être sereins en habitant une maison pour laquelle nous n'avons pas de doutes sur les matériaux.
En aménageant l'étage nous-même, nous aurons une double isolation (plancher + rampants) qui nous permettront d'avoir une maison bien isolée quand même.
Ensuite nous installerons les convecteurs nous-même dans toute la maison afin de pouvoir choisir des appareils performants.
En tout cas nous avons vraiment une bonne impression avec Bâtirêve qui n'hésite pas à passer du temps avec nous et à répondre à toutes nos questions, même les plus bêtes !!
Nous essayons de blinder un maximum ce qu'on veut pour éviter après la signature des phrases du genre : "Si vous voulez une prise en plus c'est 200€ !"
Malheureusement le budget n'est pas extensible !!!
Oui c'est le seul qui ne nous appelle pas tous les 3 jours pour savoir si on a fait notre choix !!
En plus les autres constructeurs ont du mal à faire des plans et des devis précis... On a l'impression qu'il faut leur dire "ok on bosse avec vous" pour qu'ils se bougent un peu plus et pour avoir des documents concrets!
Notre choix n'est pas encore arrêté mais il y a une forte probabilité qu'on travaille avec Bâtirêve !
Bonjour, merci pour le post sur ma page, effectivement nous ne seront pas loin, actuellement nous habitons déjà à berteaucourt... Nous en sommes aussi au choix de constructeur. Le lotissement verra le jour en juin et finira en octobre, si tout va bien. Vous faites partie du lotissement de thezy côté berteaucourt ou celui qui est déjà créer côté boves? Bonne continuation....
Nous sommes sur le lotissement côté Berteaucourt (à côté du cimetière de Thézy). Pour l'instant le lotissement traîne un peu car le lotisseur n'a pas encore reçu le permis de lotir... Mais nous espérons démarrer les travaux de la maison en octobre aussi si tout va bien...
N'hésitez pas de nous faire part des constructeurs que vous avez sélectionné ! A bientôt
Bonjour à tous !
Quelques nouvelles : le lotisseur a eu son permis de lotir et les fouilles sont faites. il faut maintenant attendre le rapport des fouilles et le début des travaux du lotissement qui devraient se faire en septembre si tout va bien.
Quelques rebondissements du côté constructeur : Bâtirêve a revu son devis à la hausse suite à une "mise à jour des ses tarifs". Du coup tout est remis en question car nous refusons cette hausse qui nous parait injustifiée . Nous avons donc repris contact avec Les Naturelles à Amiens qui nous propose un devis moins cher pour une maison identique.
Les Naturelles ayant une bonne réputation sur Amiens, nous devrions probablement signer avec eux !
Nous aussi avons acheté un terrain sur le nouveau lotissement de TG coté Berteaucourt.
Les travaux coté terrain ont déjà pris un mois et demi de retard...
Sinon, niveau maison, nous avons opté pour Habitat Concept. Nous faisons un pavillon BBC en brique POROTHERM Plus + isolation en 10 + 2. Poele mixte RIKA Induo (si les retours sont bons coté installateurs).
Quels lots avez-vous pris et quelles ont été vos motivations? Nous avons pris le lot 36 pour l'exposition et la superficie. Nous louions auparavant dans l'autre lotissement (celui coté Boves) un pavillon de 124 m² loi Carrez sur 603 m² de terrain. ca nous paraissait un peu petit derrière.
Nous avions rencontré Les Naturelles deux fois, deux rendez-vous de 2heures à chaque fois. Le commercial ne comprenait rien du tout à nos attentes... La première fois: vu votre budget, en RT 2012 BBC, vous pouvez faire ca! Ca en jetait pas mal. Après le deuxième rendez-vous: maison type RT 2005 plus petite qu'évoqué la première fois et surtout plus chère. Ma mère a fait construire par eux: UN CALVAIRE (des finitions à laisser perplexe..., pas de visite avant la construction pour l'implantation de la maison, cad, exposition moyenne, aucun conseil au niveau isolation et qualité des matériaux ... légère, sans compter les délais environ 2 ans et cela sans défaut de paiement...)
Nous n'avons pas rencontré Habitat PICARD mais avons eu de bons échos. Batirêve également.
Content de voir quelqu'un du même lotissement sur ce forum, on se sentait un peu seul !
Pour nous tous c'est bien passé avec notre commercial des Naturelles, je pense que la construction passe aussi par un bon feeling avec son constructeur, pour nous le courant est bien passé.
Nous avons connu l'expérience inverse avec Habitat Concept avec qui le courant n'est pas passé avec le commercial, il n'avait pas l'air de beaucoup s'y connaître dès qu'on abordait le détail des matériaux, etc...
Nous avons opté pour une maison en parpaings classique avec un chauffage élec, nous poserons par la suite un poele à bois ou à granulets (nous commençons à nous renseigner), mais le chauffage élec nous permettra de mieux maitriser la température de chaque pièce.
Nous avons choisi un terrain exposé Sud ouest à l'arrière de la maison pour pouvoir profiter toute la journée du soleil dans le séjour, le jardin et sur la terrasse (à condition qu'il y ait du soleil !!)
N'hésitez pas à créer un récit de construction avec vos plans pour qu'on puisse suivre vos aventures également !!
Je suis passé sur TG il y a quelques jours et rien n'a bougé pour le moment. Mon épouse a eu le chef de chantier qui prévoit un démarrage fin Aout - Début Septembre.
Quel numéro de lot avez-vous pris?
Connaissez-vous les contraintes liées au lotissement? D'après
le lotisseur, il n'y en aurait pas.
Puisse t'il dire vrai! Loi! Le mien m'avait dit la même chose, mais il y a quand même certaine obligation! Du genre clôture en façade de 1,20 m Max, les clôtures non pleine (plaque, parpaing etc...) enfin au final ce ne sont pas des obligations très importante.... Mais il y en a quand meme qu'elles une...
Notre lotissement devrait aussi sortir en septembre... SI TOUT VA BIEN.!!!!
Bonjour à tous,
Nous aussi avons réservé un terrain dans le lotissement de thézy, effectivement les contraintes liées au PLU ne sont pas nombreuses. Voici le lien de la commune (pas mal fait d'ailleurs) qui vous permet d'avoir un aperçu.
http://www.ville-thezyglimont.fr/article.do&id=0&sou[...]amp;sousrubrique_id=399
Le permis d'aménagement est bien arrivé en mairie et les travaux débuteraient début septembre, par contre pas de nvlles concernant le notaire, si quelqu'un à de l'info la dessus, bonne continuation sous le soleil !
C'est vrai que pour une petite commune le site internet est plutôt pas mal !
En ce qui concerne le notaire, je l'ai appelé il y a quelques semaines mais en gros ils attendent le feu vert du lotisseur pour lancer les compromis. En plus quand on n'a pas réservé le terrain chez eux ils trainent les pieds pour nous donner des infos !! (nous avons réservé directement avec le lotisseur).
Je me permets de me joindre à vous dans cette discussion car mon conjoint et moi-même allons faire construire notre maison dans le nouveau lotissement de Thennes . Nous avons choisi le constructeur " Les Naturelles" pour notre 1er projet . Ils ont remportés notre contrat grâce à un meilleur feeling avec eux qu'avec " Habitat Picard " ( 2ème constructeur en course ) .
Nous aurons donc le même constructeur !! Pour nous aussi le feeling est bien passé avec Les Naturelles et leur réputation est plutôt bonne sur Amiens donc nous espérons ne pas avoir de soucis pendant la construction et avoir une belle maison au final !!!
Nous en sommes au même point que Benurre ( c'est dans le même lotissement), c'est-à-dire, nous attendons le bornage définitif cette semaine donc lancement permis de construire au mois de Septembre . Nous avons tous nos plans . Je les posterai pour avoir vos avis .
Pour nous, seules les fouilles ont été faites, les travaux du lotissement DEVRAIENT commencer en septembre... Tout ça nous parait bien long mais il faut prendre son mal en patience...
Bonjour à tous,
Des infos (fiables) concernant le lotissement de thézy, nous passerions en commission début septembre (4 ou 5) à la DRAC pour savoir si le lotissement doit faire l'objet de fouille archéo !
Il est souhaitable que non car cela retarderait l'aménagement du lotissement et par conséquence le démarrage des constructions, donc il faudra encore attendre un peu, dès que j'ai des infos je reviendrais vers vous.
en espérant que les nvlles seront bonnes.
Merci pour l'info ! D'après le lotisseur ils n'avaient rien trouvé pendant les fouilles, j'espère que ça va se confirmer à cette commission !
Croisons les doigts !!
Nous avons contacté aujourd'hui le lotisseur qui nous a dit que les travaux du lotissement commenceraient la semaine prochaine !!
N'hésitez pas à nous donner vos infos si vous en avez d'autres.
Bonjour à tous,
merci pour les infos engi2009, en espérant que cela se confirme, pour ma part je pense que j'aurais des infos lundi 10. bon wkd sous le soleil.
Bonjour,
Désolé mais je n'ai tjs pas de nvlles concrètes, apparemment ils sont tjs en attente du dossier de la CIRA Nord (Commission interrégionale de la recherche archéologique) qui doit faire un compte rendu du sondage qui a été fait, pour moi ce n'est pas encore passé en commission. Donc il est peu probable que le démarrage du lotissement arrive de suite, si quelqu'un à d'autres infos !
surtout que j'ai peur de passer pour l'oiseau de mauvais augure
gardons espoir !
Bonjour à tous,
J’ai un peu d'info ! (fiable) le démarrage du lotissement serait prévu plutôt début octobre, le dossier du sondage doit être rendu au + tard le 20/09, apparemment certains lots seraient impactés (24, 25, 26) ce qui n'empêcherait pas le démarrage du lotissement, mais si il y a fouille elle devrait avoir une durée très limitée.
les permis de construire devraient normalement être déposés sans problème avant la fin de l'année.
voilà les niouses, si quelqu'un à du nouveau, nous sommes preneur !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 130m² (5 pièces) Superficie terrain : 710m²
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