Nous avons 32 ans tous les 2 et commençons la GRANDE aventure de la construction ...
Nous regardons les terrains depuis une bonne année et recherchions environ 1000 m² hors lotissement avec une bonne exposition, le truc classique, quoi !
Après avoir visité de nombreux terrains (une bonne trentaine), nous sommes tombés amoureux d'un tout petit terrain de 552 m², parfaitement au calme à 500 mètres de la Rance (pour ce qui connaissent ...) entre Dinan et St Malo !
Le terrain présente pas mal de contraintes :
- pas d'accès pour le moment et une différence de niveau d'environ 3,50 m entre le haut du terrain et la rue.
- PC soumis à l'architecte des bâtiments de France, Aie !
- petite taille donc pas de place à l'erreur quant à l'emplacement de la maison.
Budget total environ 160.000 € terrain compris, pour une maison OSB sur pilotis avec dalle bois, la plus simple possible pour limiter les coûts 100 m² environ comprenant 3 chambres. On fera nous même les petits travaux de finitions (isolation, revêtement de sols, parements bois intérieurs).
Nous signons le compromis sur le terrain lundi 27 février soit dans 2 jours.
Nos premiers déboires : nous souhaitions une maison avec toit en bac acier à faible pente et après un premier RDV avec Mr le Maire pour tâter le terrain : "ne prenez pas la peine de déposer un PC dans ce sens, ce sera refusé d'office par l'ABF.
Obligation de faire un toit ardoises à 45°. Pas moyen de négocier."
Conclusion on va passer le WE à remodeler le projet en y incluant ce type de toiture tout en essayant d'éviter une maison à étage. Idéalement on veut rester sur du plain pied.
Si vous avez des idées ou suggestions on est preneur !
Alors c'est parti !
Quelques semaines se sont écoulées depuis la mise en ligne de notre premier message...
Nous avons avancé, dans tous les sens certes ; mais avancé quand même.
Le terrain est bien signé. Nous devons déposer le permis de C. avant le 27 mars et avoir notre accord de prêt avant le 15 avril re
De toute façon, il faut garder à l'esprit (chose que je n'avais pas jusqu'à maintenant) que FAIRE CONSTRUIRE c'est savoir tout gérer de front. D'autant plus quand on a un budget serré.
Pour ce qui est des constructeurs : nous avons définitevement choisi de ne pas nous adresser aux constructeurcs dits classiques où "clés en main", pour la simple et bonne raison qu'on souhaite économiser où placer ailleurs la marge de 15 à 20 % qu'ils se mettent dans les poches.
Nous avons donc choisi de dessiner nous même nos plans et de déposer le P.C.
Bonjour, nous aussi nous commencons la construction de notre maison. PC déposé il y a un mois.
Nous avons également décider de ne pas passer par un constructeur clé en main, mais par un auto entrepreneur menuisier de base, la dalle et fondation sera faite par un macon, plomberie par plombier et couverture par mon mari couvreur !
Nous avons la chance de pouvoir faire un toit plat, enfin avec 8% de pente.
Vous n'avez pas eu de soucis avec la banque vu que la maison est en bois ? Nous les banques sont assez frileuses chez nous.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Surface habitable : 100m² (4 pièces) Superficie terrain : 552m² Type de constructeur : Entreprise du batiment
Type de professionnel : entreprise du batiment
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