[59] ultime projet

J'ai oublié de préciser on a signé également le bilan financier, c'est le document qui résume les dépenses à venir pour la construction de la maison ( la somme du projet finis).
Nous avons eu une bonne surprise car dans le projet de construction une provision de 2500e (le bt01) était demandée pour l'éventuelle augmentation des matériaux, on c'était dit que les 2500e aller y passer mais pas du tout en signant le bilan maison FMC a bloqué le prix du bt01 à 288.35e ce qui nous fait économiser environ 2200e sur le crédit.
ça fait plaisir..

Bonjour jeremstf2012 et bienvenu,

J'ai également un projet sur St Amand les eaux avec MFC de Valenciennes, les travaux vont démarrés en principe 1ère quinzaine de Mars, je suis impatient...

Nous avons aussi le modèle Aquarelle enfin c'est comme ça qu'ils ont appelé notre projet, si tu as les plans peux tu les mettre en ligne afin de voir s'il correspond un peu avec le nôtre, j'ai mis en ligne le mien tu peux aller le voir.

Ta surface habitable du rdc est de 160,64 m², s'agit-il de ta surface shon ? car moi j'ai eu de sacrés problèmes avec ma suface shon et habitable .

C'est bien que tu sois aussi de l'agence de Valenciennes on pourra s'échanger quelques réflexions.

A bientôt

Bonjour

pour tous les deux ..et les autres..

quelle isolation prevue? ensuite quel chauffage prevu ?

Pour chez moi,ça sera chauffage gaz avec chaudière à condensation, l'épaisseur de la laine de verre sera déterminée avec l'étude thermique (entre 220 et 260 mm).

A bientôt

Pour nous ce sera en premier temps chauffage électrique et pour la suite le chauffage au gaz. En isolation il est prévu de la laine de verre en plafonds d'une épaisseur de 260mm et murale de la 100mm.
En ce qui concerne les cloisons intérieur elles seront faite en placostyle.

Merci de mettre tes plans en ligne.

Je me doutais bien que ça n'avait rien à voir avec les miens si ce n'est le décrochement de la porte d'entrée.
Combien as-tu de surface habitable en rdc ? 160.64 c'est ta surface shon ? Je t'ai déjà posé cette question et je ne voudrais pas que tu puisses avoir les mêmes petits soucis que moi.

Qui était ton commercial, moi c'était une jeune femme Marine B.

A bientôt,

avez vous fait chiffrer l'isolation par l'exterieure plus efficace car suppression des ponts thermiques?

prennez le temps de bien lire le forum et ne faites pas d'economie sur l'isolation et son efficacité .. 100 au mur c'est insuffisant regardez certains qui mettent 400 au plafond ..


l'isolation c'est de l'energie que vous en depenserez pas par la suite ..et moins d'investissements dans des chauffages devenus surdimensionnés .. pendant des dizaines d'année ..

Sempai59 a écrit:

Merci de mettre tes plans en ligne.

Je me doutais bien que ça n'avait rien à voir avec les miens si ce n'est le décrochement de la porte d'entrée.
Combien as-tu de surface habitable en rdc ? 160.64 c'est ta surface shon ? Je t'ai déjà posé cette question et je ne voudrais pas que tu puisses avoir les mêmes petits soucis que moi.

Qui était ton commercial, moi c'était une jeune femme Marine B.

A bientôt,

bonsoir, la surface du rez de chaussée est de 94.42m2 sans les 15m2 de garage et 82.31m2 à l'étage,c'est de la surface habitable mur finis.
Maintenant en implantation au sol ont est à 129.68m2.
c'est vrai il ne faut pas confondre les surfaces brut des surfaces nettes, nous nous avons signé les plan en connaissance des surface nettes donc pas de surprise...
pour l'instant!!!

Bonjour jeremstf2012

Oh tu sais, on avait bien compris la différence entre surface nette et brute, seulement ce sont eux les pros pas nous, on a une suface shon de 175 m2, le rdc est de 126.25 m2 donc MFC nous a dit qu'à l'étage on pouvait faire des combles (aménageables plus tard) de 48.75 m3 pour ne pas dépasser la shon, ce qui nous paraissait amplement suffisant pour nous.

Or il s'est avéré que ce n'est pas comme cela que l'on calcule la surface habitable rdc + étage, je l'ai appris à mes dépens, les plans de la mairie nous ont été refusés, il a fallu recommencer.

Moralité, pas de combles aménageables pour nous.

Il est surprenant avec ta surface shon et ton habitable que la mairie te l'ai accordé (sont pas fufutes dans ton coin) et c'est tant mieux pour toi.

A bientôt

Sempai59 a écrit:

Bonjour jeremstf2012

Oh tu sais, on avait bien compris la différence entre surface nette et brute, seulement ce sont eux les pros pas nous, on a une suface shon de 175 m2, le rdc est de 126.25 m2 donc MFC nous a dit qu'à l'étage on pouvait faire des combles (aménageables plus tard) de 48.75 m3 pour ne pas dépasser la shon, ce qui nous paraissait amplement suffisant pour nous.

Or il s'est avéré que ce n'est pas comme cela que l'on calcule la surface habitable rdc + étage, je l'ai appris à mes dépens, les plans de la mairie nous ont été refusés, il a fallu recommencer.

Moralité, pas de combles aménageables pour nous.

Il est surprenant avec ta surface shon et ton habitable que la mairie te l'ai accordé (sont pas fufutes dans ton coin) et c'est tant mieux pour toi.

A bientôt

Oui pour nous les plans ont était acceptés sans problèmes, on verra par la suite mais bon je connais plusieurs personnes faisant des combles aménageables qui non jamais été embêtées.
a suivre...
je vais quand même me renseigner!!!!

On s'inquiétait un peu de ne ps avoir de nouvelles du MO, n'arrivant ps à le joindre, on se posait quelque questions car rien à encore changé sur le terrain malgré une MAP le 17/02.

Le MO m'appelé ce matin pour me tenir au courant, le géomètre avait 3 semaines pour venir mettre les chaises et comme notre projet n'a été "feux vert" il y a environ 15 jours donc il devrait intervenir courant semaine prochaine...

Les maçons qd à eux sont programmés la première semaine d'avril, ca commence à se préciser un peu... chouette

Ca y est la maison est implantée, ils ont un peu d'avance, on verra quand est-ce qu'ils viendront mettre les chaises maintenant... mais ca fait du bien de recevoir la première demande de fond, ça prouve qu'ils vont bientôt s'occuper de nous !

Nous avons eu un peu de nouvelles, ne voyant pas de changement sur le terrain depuis 10 jours, je n'en attendais ps moins le CT nous avait parlé de début de semaine et finalement ils viendront implanter les chaises mercredi pour un terrassement ce jeudi, ds le lotissement ca bouge bcp la maison en face est en plein terrassement aussi, il y a du mouvement ds la rue !!
Vivement la mienne !!

Les chaises ont bien été posées ce mercredi
travail très propre, la maison a été délimitée par un dessin au sol on s'y croirait presque !! on se prépare dc à du changement ds les jours à venir !! terrassement demain et il coule la fondation ds l'élan. vu qu'on est en zone sismique le ferraillage est spécifique sur une semelle de 60 cm de prévu...à voir

et si en plus tu leur met des chaises longues ils ne vont plus travailler

bonjour,
des nouvelles sur l'avancement de notre maison.
Notre MO nous avait informé qu'il allait intervenir pour le terrassement aujourd'hui et coulerait les fondations le lendemain.
A notre grande surprise le terrassement à bien était fait et la fondation coulée dans la même journée, bon boulot quand ont voit la taille de celle ci (voir photos).
La semaine prochaine le vide sanitaire sera monté et la dalle devrait être coulée.
Pour info notre constructeur MFC a effectué l'étude de sol qui préconisait une semelle de 60 cm de large, chose qui a bien été respectée.
la suite s'annonce positive...

bonjour,
comme promis des nouvelles sur l'avancée de notre maison.
Dans l'article précédent je me réjouissais de l'avancement du chantier et maintenant j'en attrape des cheveux blancs.
la fondation étant coulée les maçon ( enfin des bricoleur pour rester poli ) ont commencés le vide sanitaire, catastrophe l’ensemble est complètement hors niveau et les poteau remontant de ma fondation qui normalement doivent être centré au milieu des parpaings est soit trop a droite soit à gauche ce qui va pauser problème pour couler le béton.
Pour moi ce qu'il ont fait est à refaire entièrement.....
Ayant vu ça j'ai de suite bloqué le chantier et appeler le MO.
Il ne reste plus qu'a attendre Mardi pour prendre une décision, comme il m'a dit par téléphone je ne dois pas m’inquiéter le problème sera vite régler.
je vous tiens informé des solutions trouvées par le MO.

bonjour,
comme promis des nouvelles sur l'avancée de notre maison.
Dans l'article précédent je me réjouissais de l'avancement du chantier et maintenant j'en attrape des cheveux blancs.
La fondation étant coulée les maçon ( enfin des bricoleur pour rester poli ) ont commencés le vide sanitaire, catastrophe l’ensemble est complètement hors niveau et les poteau remontant de la fondation qui normalement doivent être centré au milieu des parpaings est soit trop a droite soit à gauche ce qui va pauser problème pour couler le béton et pour finir la description de leur travail à aucun moment les murs ne sont repris ensemble.
Ayant vu ça j'ai de suite bloqué le chantier et appeler le MO.
Il m'a dit de ne pas m'inquiéter que le problème serai réglé rapidement.
Mardi réunion de chantier pour voir les dégâts, le MO ne va pas en revenir....
Je pense et j'espère qu'il va refaire entièrement le VS...
Quand je suis allé sur le terrain ce samedi les maçon était la, tous souriant ils me demandent comment ça va et se demander pourquoi le chantier est bloqué
vous connaissez ma réponse!!!
Bien sure il se justifie en me disant "oui mais ne vous en faite pas c'est normal nous allons faire une arase de mortier sur l'ensemble du VS"
la il sort un mètre et me montre regarder la il va y avoir 3 cm, la 1 cm etc...
et la ça confirme c'est des bon à .........
ensuite je lui demande pourquoi les murs ne sont pas repris l'un dans l'autre et la cerise sur le gâteau il me dit " dans le sud ont fait toujours cela"

vous pouvez visualiser les photos de cet article dans la galerie.

Je vous tiens informé des solutions trouvées par le MO.

Citation:

bonjour

pour gagner en espace sur cellier, il serait interessant de mettre des portes coullissantes.
par la suite les chambres seront elle en 1er et ensuite agrandir le salon ?

bonjour TCHOUPA,
oui en premier temps la chambre qui touche le séjour sera modifiée afin d'agrandir celui ci.
La plus petite des trois sera utilisée en bureau et la dernière restera une chambre.

Bonjour jerem
bon courage pour ta réunion de demain.
J'imagine que le week end doit te paraître long...
Ton MO trouvera une solution efficace.
Allez, à bientôt pour de bonnes nouvelles.

Bonjour jeremstf2012,

Houlala ça démarre mal pour toi, j'espère que tes problèmes vont se résoudrent demain, ton conducteur de travaux c'est Mr B..? si c'est lui, je pense qu'il va trouver une solution, il est assez pro et pour mon compte perso, il a résolu un sacré problème.

Les maçons, c'est quelle entreprise ?

Bon courage.

merci non le conducteur est Mr.C il a l'air très réactif à notre pb j'en serai plus demain ms je ne manquerai ps de donner des nouvelles qd à l'entreprise je ne connais ps le nom...

a voir les photos, c'est sur que la feraille a été mise un peu n'importe comment. POur la différence de niveau je pencherais pour des fondations pas de niveau vu que le niveau de mortier à l'air identique partout...

bonjour,
ce matin réunion avec les maçons et le MO donc pas de soucis nos inquiétude était fondées.
Résultats remise des pendules à l'heure avec les maçons et solution proposée est de faire un chaînage tous le tour afin de rattraper le hors niveau.
Le mot d'ordre du MO est "vous mettez en place le coffrage + ferraillage et vous m'appelez afin de contrôler avant de couler le béton"
un peux rassurer sur la réaction du MO par rapport au travail fournis par les maçons mais reste quand même perplexe pour la suite (pose de la brique).
Enfin on verra bien...

bonjour,

Les maçons ont profité du beau temps ce matin pour couler la dalle, je suis passé en fin de journée pour voir le résultats car depuis 16h00 il pleut.
vive le nord...
Bonne surprise le béton avait déjà tiré, le résultat est propre ce qui me réconforte pour la suite de la maçonnerie.

Nos briques sont arrivées lundi après midi (enfin une partie), les maçons sont en pleines préparations avt de commencer la maçonnerie. Le MO est passé ce matin pour vérifier le bon commencement il a déjà fait changer le sable qui était vert donc ps bon pour les joints de briques.

J'ai hâte de voir le rendu de la brique mais surtout le travail des ouvriers car qd on repense on déboire sur le vide sanitaire..., ps mal de questions viennent à nous quand même ( peut être seront-ils plus doués)!!
Je demande à voir en espérant que tt aille bien...

Bon courage pour la suite, moi ma dalle est coulée depuis 1 mois, les briques+sable ont été livrées depuis 3 semaines et toujours pas de nouvelles du maçon !!!

Le CT m'a dit il y a déjà 15 jours qu'il démarrait 1 autre chantier en retard, qu'il allait le faire en alternance avec le mien, depuis...j'attends

mince les délais d'at tente c'est se qui est de plus grisant, c'est souvent le cas ils disent 21 j de séchage pour pouvoir commencer un autre chantier ailleurs les malins !
Nous ils ont commencé la maçonnerie mais le tps n'est ps de la partie !! donc ps évident de bosser ac les grêles sur la tête !
Et ac tt ca nouveau rebondissement cette nuit il y a eu des voles (encore) sur mon terrain cette fois c'est tout le ciment qui disparait
Ras le bol...

En plus ac les jours férié qui arrivent, ils ne reprendront ps avt mercredi et rebelote la semaine prochaine mais les macçons m'ont affirmés qu'ils s'y mettraient à fond ac un bonhomme en plus pour ps perdre de tps !
A voir...

Bon courage, j'espère que ca va bientôt commencé pour toi

personne ce matin sur le terrain, ps de nouvelles non plus... Ca craint... Comment rester optimiste qd on voit les jours passer et se ressembler ?!

Encore personne aujourd'hui ! mon conduct m'a appelé surpris aussi ! il les a appelé et étaient resté dans le sud, ils s'étaient pris 2 jours de plus... je sais qu'on est ps guâté par le temps mais bon...
On devrait les revoir demain et ns aussi on sera là même s'il pleut !

Le début de la maçonnerie n'est ps terrible ps tp de niveau, joints ps fait et creusés et il n'y a que 4 rangs de briques sur 1 pt coté, on les laisse encore bosser jusque jeudi prochain et on avisera ac le conduct.
Quitte à changer d'équipe, on verra normalement ils doivent revenir ac 2 briquetiers ( je croies que c'est ca le nom ).
Mon chantier est partie sur de mauvaise base dans ts les sens du termes !

Ben dis donc, pour le moment on n'a pas trop de bol avec MFC, le CT m'a appelé pour me dire de prendre mon mal en patience, que le planning sera respecté, les autres corps d'état sont prêts et suivront dès que la maçonnerie sera terminée et les maçons allaient bientôt arrivés et que c'était une "équipe de choc".

J'ai vu leur patron avant de couler la dalle, c'est vrai qu'il avait l'air très réactif, le tout est de démarrer....

A bientôt

Moi ils ne sont tjs ps revenus sur le chantier d'un sens tant mieux on s'était laissé jusque jeudi 10:05 et si ps de résultats probant il nous changeait d'équipe car il en avait une de dispo fin de semaine prochaine facon entre rien faire et attendre...
Moi aussi mon CT me dit qu'on est tjs bon ds les delais mais j'y croies ps de tp... réunion jeudi ac lui on verra...
Je croies qu'on est ps gâté qd mm...

coucou on vient un peu aux nouvelles, notre réunion ac le CT s'est bien passée on démonte les 4 rangs de brique foirées, on change d'équipe et on recommence sur de nouvelle base !
Ca fait du bien au moral ds l'histoire on aura peut être perdu qu'un mois, rdv ds 10 jours maintenant le tps de livrer les matériaux

Comme prévu la nouvelle équipe est venue ce matin sur le chantier pour prendre leurs marques ps évident d'intervenir sur un chantier que n'est ps le leur ms bon le premier contact avec eux s'est bien passé ils ont l'air de connaître leur taf ca change !
L'évacuation de machine à laver est mal placé dc à revoir...
La précédente entreprise me faisait vraiment penser à la maison de bonheur de dany boon
Les nouveau maçon interviendront fin de semaine le tps pour eux de fignoler leur dernier chantier et de faire livrer les matériaux...
Vivement je les ai déjà vu bosser et si ils bossent y a ps à dire... vivement

Tt est prêt la nouvelle équipe fait plaisir à voir ! Le sable a était livré et les niveaux sont fait demain ils attaquent la maçonnerie sous le soleil du nord enfin ! Ca fait plaisir à voir...
Finalement nous opterons pour la maxi brique taïga avec des joints blanc, hâte de voir le résultat.

Super content pour toi, enfin ils démarrent...

Quand à moi, les pignons seront finis demain, ils ont fait un super boulot, je te souhaite la même chose.

Ca y est les murs ce montent, nous avons une super équipe ici, le travail sur 2 jours ca fait plaisir à voir et le rendu en joints blanc est super
Ils viennent bosser aujourd'hui pourtant c'est un jour férié comme quoi quand on veut...

ça fait plaisir de voir le changement à chaque visite de chantier, les miens aussi ont travaillé aujourd'hui comme quoi...

A bientôt

Pas pu faire de photos hier mais ils ont maçonnés tt le tour sur 1,20m c'est du rapide, propre et tp beau !!
Je crois qu'ils étaient 6 ou 7 hier y en avait partout
Rien à dire ca fait bizarre de le dire...

tp bien les maçons bossent très bien, suis passée tte à l'heure ils finissaient le linteau du garage et il n'y aura plus que les pignons à faire.

Je passerai demain car ils ne savent ps si il viennent pour prendre qqs photos en tt cas le rendu est nickel.

La maçonnerie se termine une bonne chose de faite !
La charpente arrive fin de semaine et sera posée début de semaine prochaine, la couverture est prévue jeudi et vendredi, jusque là tt va bien mais malheureusement il n'y a ps de plaquistes de dispo avt septembre donc ils vont certainement fermer la maison avt les congés d'août et attendre attendre attendre...
Je ne réceptionnerai ps la maison avt fin septembre ds le meilleur des cas le plus "chiant" c'est pour mes garçons qui feront 2 rentrée en septembre mais bon ps tp le choix...

Bonjour jeremstf2012,

Je vois que ta maison avance bien et je suis content pour toi.
Pour info, ma charpente a été posée le lendemain de sa livraison, les charpentiers m'ont dit qu'ils n'aimaient pas laisser la charpente posée n'importe comment sur le chantier.

Ensuite ils ont mis 5 jours pour pour faire la toiture en travaillant le samedi, décidemment sont courageux les sous traitants de MFC.

Dans la foulée pose de la menuiserie, livraison du placo, bâti, etc...sur une journée, bon les plaquistes ne sont pas là tous les jours et maintenant que le chantier est fermé, je ne vois plus grand chose.
C'est vrai qu'ils ont une pénurie de plaquistes, ceux du départ étaient débordés, ils ont prévenus le CT, du coup j'ai de la chance qu'il est pu trouvé une équipe, mais bon sont pas là souvent.

A bientôt