[44] Notre maison ossature bois avec coursives

Bonjour et

Vous avez là un joli projet !! Je vous souhaite une belle aventure et tous mes voeux de réussite !!

Merci beaucoup Mr Totoro!! Nous n'en sommes qu'aux prémices. J'espère que tout se passera bien.
Pour le moment, nous atttendons le recommandé du constructeur avec notre projet et le contrat de construction.
Et puis, nous devons choisir une banque pour le prêt. Nous avons plusieurs propositions intéressantes.
Bon week end à vous.

bonsoir Drine!

Je m installe pour voir votre projet !
Qu'avez vous choisi en iso ,fenêtres, baies,
Chauffage, etc..
Pourquoi Trecobat,
Au plaisir!

Bonsoir Drine ,

Quand allez vous déposer le permis ?

PS : Coucou Jveujpeu !!

Nous avons choisi Trécobat parce que le projet qui nous a été présenté était le + abouti et le + élaboré. Le bureau d'études a su transposer l'ambiance nord américaine que nous recherchions; l'implantation de la maison nous a plu (garage au nord, cuisine à l'Est, salon-séjour au Sud. Ils ont aussi été les seuls à nous proposer un projet BBC et les seuls à oser nous proposer un garage +pergola alors que nous avions renoncé au garage.
L'isolant est de la laine minérale: pour les murs (145mm dans l'épaisseur de l'ossature+ 60mm: R=5.8),
pour le plafond (360mm d'épaisseur: R=8)
On a longtemps hésité à mettre de la ouate de cellulose au lieu de la laine minérale mais le surcoût et le doute sur le gain en confort dans notre région tempérée nous ont fait renoncer à cet isolant.
Les fenêtres sont en double vitrage (4/20/4 argon) sauf les baies vitrées du RDC qui sont en 4/16/4
Les menuiseries sont en alu.
Le chauffage est de l'aérothermie: pompe à chaleur air/eau reliée à un plancher chauffant au RDC et des radiateurs basse température à l'étage. Chauffe eau thermodynamique.
Nous avons eu l'aide d'une association d'éco-construction qui nous a apporté un avis indépendant.

Voilà, j'espère que j'ai répondu à tes attentes Jveujpeu (très sympa ce pseudo).

Ce matin, nous avons reçu le recommandé tant attendu. Nous avons le contrat de construction en main. Nous avons maintenant 7 jours pour changer d'avis. Ensuite, le constructeur travaillera sur le permis de construire, nous avons à intégrer à celui ci un volet paysager imposé par la mairie.
Nous espérons déposer le permis de construire d'ici 3 semaines.

Bonjour,
Quel joli projet
Si vous le voulez bien, nous allons vous suivre
Bonne continuation à vous,
Cordialement

bonjour!

bon allez , nous allons attendre ce permis avec vous!

Les menuiseries alu avec une ossature bois
ne vaut il pas mieux pour le bbc, mariage de materiaux,
pont thermique, performances, .. le bois ? ( voir le ug et uw le plus faible possible).
Vivement le premier coup de pelle

Re-bonjour,
C'est vrai que les démarches "administratives" sont toujours trop longues et fastidieuses... et qu'il tarde toujours les premiers coups de pelle... Remarquez, pendant ce temps, vous pouvez peaufiner votre bb !! Bonne continuation dans votre projet.

Félicitations des voisines, on va vous suivre.

nice to see you

Manu44

Ce matin, RDV dans les locaux de Nature et bois pour choisir la couleur du bardage. Ce sera gris lumière et gris anthracite.
Puis, nous avons validé la taille et le positionnement des menuiseries.
Pour répondre à Jveujpeu, les menuiseries seront en PVC sauf pour les 3 baies du RDC au Sud qui seront en alu.

La dépose du permis de construire devrait avoir lieu fin mars début avril.
La fin de la viabilisation est prévue pour mi avril (pas de retard à cause de la neige).
Voilà pour les dernières avancées. Une phase d'attente va débuter. J'espère qu'elle ne sera pas trop longue. Je suis d'accord avec Maisondu12, on a hâte de voir le chantier commencer mais nous allons mettre cette attente à profit pour continuer les négociations des taux auprès des banques.

Bonsoir

Des nouvelles ?
En tout cas, bon courage, la fin du mois est proche maintenant ! il n'y a plus bien longtemps à attendre !
A bientôt

Bonsoir,
Pas de grandes nouvelles à annoncer
La semaine dernière, nous avons été en contact avec notre constructeur au sujet du volet paysager du PC. Nous devions leur indiquer quelques exemples de végétaux utilisés pour nos haies séparatives. Un p'tit tour chez Truffaut: pas facile quand on n'y connait rien en arbustes .
J'envie Mr Tortoro avec ses grands arbres déjà plantés.....
On a pu trouver de l'aide grâce au règlement du lotissement: quelques noms de végétaux étaient proposés. Ça fera l'affaire (pour le moment)!!

Le bureau d'études travaille sur notre PC cette semaine. On en saura plus la semaine prochaine quant au jour de dépôt du PC: RDV pris dans la salle de choix du constructeur pour découvrir et choisir modèles d'escaliers, carrelage, faïence.....

A bientôt pour d'autres avancées.

Coucou Drine ,

Pas facile de choisir les arbustes effectivement ... Enfin heureusement internet aide bien ! Même si j'ai pas mal de grands arbres il va falloir que je plante des haies aussi !!

Bonsoir Drine78,

C'est vrai que c'est toujours très long quand on est dans la paperasse et qu'on attend du concret ! Vivement la semaine prochaine pour avoir une date de dépôt du PC !!!

Drine78 a écrit:

J'envie Mr Tortoro avec ses grands arbres déjà plantés.....

à qui le dites-vous... Faudra qu'on lui demande quelques bons tuyaux à Mr Totoro !!!

A bientôt

Ce midi, affûtage des stylos pour la signature du permis de construire en plusieurs exemplaires. Le commercial est allé porter tous ces documents à la mairie en début d'après midi .
Nous venons de recevoir par mail le récépissé du dépôt du permis de construire.
On croise les doigts pour que tout soit en accord avec les règles d'urbanisme et que notre permis soit accepté. On attend avec impatience la date de début des travaux.

Hier, rendez vous dans le show room pour choisir les matériaux compris dans le contrat de construction. Pas facile de faire des choix quand la maison est loin d'être commencée et qu'on n'est même pas encore propriétaire du terrain . C'est quand même assez difficile de se projeter aussi loin.
On a réussi à choisir le carrelage du garage (là, c'était facile), le parquet de la chambre parentale et la faïence + carrelage pour la salle de bain.
Pour l'escalier, pas trop de difficultés: il sera en hévéa avec des contremarches. Le garde corps sera en plexiglas. On envisage de mettre un palier pour éviter d'avoir des marches plus fines au centre (l'escalier est en U).
La porte d'entrée sera pleine, gris anthracite à l'extérieur et blanc à l'intérieur.
Par contre, quand il a fallu choisir le carrelage pour notre futur salon, le doute s'est installé, des questions se sont posées. Ce sera certainement du 45*45, une teinte pas trop claire pas trop foncée ( tout un panel). Nous n'avons pas eu de coup de cœur. On va devoir retourner la bas avec un œil neuf.
Je me doutais bien que ce serait difficile, vous autres forumeurs, vous galérez aussi. Sur quels critères faire son choix??

Coucou Drine,

De mon coté ce n'est pas le sol du séjour/salon qui m'a le plus posé problème. Mais j'ai hésité au début quand même ... Ne trouvant pas mon bonheur dans le stock du magasin. J'ai demandé un catalogue et ai choisi 2 références que j'ai tout de suite adoré ! On m'a envoyé des échantillons chez moi pour voir "en vrai". J'ai fait mon choix définitif en pensant qu'il est plus facile de changer la couleur des mûrs que celle du sol .

Je pense donc que le coup de coeur est important tout simplement !

Sinon tu peux choisir la méthode suivante en remplaçant les pays par les coloris de carrelage --> http://www.youtube.com/watch?v=HTU3L0xZEz0

Merci Tortoro pour ton message. Je suis d'accord avec toi: le coup de coeur est important. On va continuer à chercher. Mais pas comme sur la vidéo, on n'est pas aussi aventuriers que ça.
On a commencé à aller dans divers magasins (Point P, Casto..). Demander quelques échantillons, c'est une bonne idée. Tout ça se fera en fin de semaine prochaine: cet après midi, place à la détente sur la côte
Bon dimanche à toi, certainement dans ton beau jardin

Salut Drine,

Nous aurons le même escalier sauf pour le palier du 1er ce sera du bois au lieu du plexi.
Pour le carrelage de sol nous voulions du 30X60 et rien ne nous convenait au show room. Nous avions le choix entre Point P et VM comme fournisseur. Nous voulions un carrelage identique sur les terrasses jusqu'à la piscine mais bien sur super anti gliss R11.
Nous avons finalement trouvé chez VM un gris granit en 30X60. Reste plus qu'à savoir dans quel sens le poser et la question n'est pas tranchée.

Bon dimanche,
Manue44

Bonne Fête Sandrine !!!!!!!

A bientôt

Bonjour !

Et bonne fête !!

Bonjour à vous !

beaucoup! C'est sympa de penser à ma fête

A+

Bonjour Drine78

Des nouvelles ?

Bonjour à vous,

Quelques nouvelles....
Notre dossier de prêt est finalisé; nous attendons l'accord écrit de la banque. Le taux est très bon (3.45 % sur 18 ans).
Les conditions: domicilier nos salaires + prendre une protection juridique. Nous allons devoir changer nos habitudes et aller à la concurrence.

Le terrain est toujours en cours de viabilisation. Les travaux sont loin d'être terminés; un certain nombre de tuyaux et buses restent à poser. La fin de la viabilisation était prévue pour mi avril mais il s'avère que les travaux devraient continuer jusqu'à fin mai. On va devoir encore patienter.

Voilà, sinon, nous avons enfin fait notre choix sur le carrelage du salon-séjour-cuisine; ce sera du 45*45 gris clair (Ferroker Niquel) de chez Porcelanosa.

Bon week end

Bonsoir Drine78

Comme nous sommes mi-avril, votre terrain est peut-être viabilisé ? Nous l'espérons pour vous
Au moins, vous en avez fini avec la paperasse bancaire et ça, c'est pas rien !
En plus, vous avez déjà choisi votre carrelage, saperlipopette , nous sommes vraiment en retard nous (nous ne sommes toujours pas décidés sur le carrelage pour notre maison !!)

Au plaisir d'avoir de vos nouvelles

Bonsoir,

Plusieurs courriers sont arrivés cette semaine:
Tout d'abord, l'offre de prêt est officiellement acceptée. Nous avons reçu l'accord écrit de notre future banque.
Et puis, la mairie nous a envoyé un courrier concernant notre dépôt de permis de construire: la viabilisation n'étant pas terminée, le permis de construire ne peut pas être accepté, il est donc incomplet (en attente du certificat de viabilisation). Il nous est néanmoins demandé de compléter plusieurs documents, des pièces manquent au dossier. De plus, notre permis de construire pourrait être refusé car 2 points ne respectent pas le règlement du lotissement: "projet à 4.99m de la voie au lieu des 5m minimum requis et pente de toit de 32 au lieu de 35° minimum imposés". Le constructeur doit donc faire les modifications afin qu'on puisse à nouveau déposer un permis de construire complet et conforme au règlement du lotissement. Nous sommes un peu surpris de ces erreurs: le constructeur avait tous les éléments en sa possession, on pensait que des professionnels seraient attentifs à ce genre de contraintes.
Tout ceci ne nous retarde pas vraiment puisque comme je le disais dans mon précédent message, la fin de la viabilisation ne devrait avoir lieu que fin mai. Et oui, Maison du 12, les travaux ont pris du retard à cause des intempéries de cet hiver. Nous déposerons à nouveau notre permis de construire mi mai.
Par contre, nous espérions que les travaux commencent avant la pause estivale mais nous sommes de plus en plus pessimistes à ce sujet.

Bon week end à tous

Bonjour drine,

Nous compatissons et constatons nous aussi un manque de rigueur, d'organisation et de communication. Soyons vigilant et ne laissons rien passer.

A croire que dans votre cas ils l'ont fait exprès, oublier 1cm et 3 degrés alors qu'ils connaissent les règles appliqués à Sucé, c'est au moins la 2ème maison ! Nous c'était l'avancé côté jardin qui était à moins de 3 m et le garage qui n'était pas à angle droit de la limite.

Heureusement pour l'instant c'est sans conséquence pour vous.

Nous sommes avec vous et vous souhaitons bon courage, restons à votre écoute...

Manue 44

Bonjour Drine,

Ou en êtes vous ?

bonjour,
est ce que la viabilisation de votre terrain a repris?
nous avons construit une maison canadienne avec mon mari nous avons eu un coup de foudre pour ses maisons
je vous souhaite que tout se debloque rapidement

Bonsoir,

Oh la la! Je n'ai pas donné de nouvelles depuis un moment, c'est parce qu'il y avait peu à dire.
Je résume les avancées de ces dernières semaines:
Le permis de construire a été de nouveau déposé le 23 mai avec les modifications et les pièces manquantes (rectification de la pente de toit, recul de la maison par rapport à le voirie..). Nous avons dû apporter une importante modification à la pergola qui ne peut pas être utilisée pour réaliser la mitoyenneté imposée sur notre lot (réglement de lotissement). Cette pergola avait pourtant été validée oralement en tout début de projet par la mairie. L'administration considère qu'une pergola est un élément de décoration et non de construction. Il a donc fallu qu'on couvre la pergola pour la transformer en carport. Grosse déception car nous trouvons cette raison très subjective et nous tenions beaucoup à cette pergola, un sûrcout est aussi à prévoir.
Nous avons été informé de la fin de la 1ère phase de travaux de viabilistaion, notre permis de construire est donc désormais complet, nous attendons sa validation.

A très vite, j'espère.

Bonsoir,
Bin j'ai appris ce que c'était un carport dites donc !!! C'est plutôt sympa je trouve, mais effectivement, ça doit coûter plus cher que la pergola.
Donc en fait, le carport sera en limite de propriété c'est ça ? Vous vous en servirez comme terrasse ? Ca vous fait pas peur avec la mitoyenneté : vous allez être face à un mur, non ? (ou pire, une fenêtre avec vue chez le voisin...). Ou alors, vous connaissez déjà le projet du voisin et son implantation ne gênera pas.
Autrement, le projet a l'air très sympa, avec une architecture originale (mais pas trop) et chaleureuse. J'aime beaucoup et je vais suivre !

Bonsoir,

Merci Rélie44 pour l'intérêt que vous portez à notre projet.
Je réponds tardivement à votre message.
Pour ce qui est du coût du carport, on ne s'est pas encore renseigné.
En fait, au début de notre projet, on avait pensé à un carport pour respecter la règle de mitoyenneté tout en cassant la continuité architecturale, c'est le constructeur qui a eu l'idée de cette pergola. Nous avons trouvé l'idée sympa tout en gardant à l'esprit de l'utiliser comme carport.

On ne sait pas encore ce qu'on mettra pour couvrir cette "fausse pergola": plexiglas (risque de nuissance sonore en cas de pluie), bois, toiture végétalisée... Avez vous des idées?

Sinon, effectivement, on a rencontré nos voisins et nous connaissons l'implantation de leur maison. Leur garage sera mitoyen avec notre carport.

Au programme de ces prochaines semaines: la cuisine. Nous avons quelques rendez vous avec des cuisinistes.
Et puis, on espère, la validation de notre permis de construire. De plus, nous devrions devenir propriétaire de notre terrain durant l'été.

Ce jeudi, une bonne nouvelle au courrier: la validation de notre permis de construire tant attendue. Avec notre future adresse.
Prochaine étape: la signature chez le notaire pour l'achat de notre terrain mi juillet. Et la MAP qui devrait avoir lieu avant les congés du mois d'août.
Ca avance!!

Bonsoir Drine,

C'est une super nouvelle ! Bonne signature chez le notaire ! J'ai hâte de voir la construction de ta superbe maison !

PS : qu'est ce que la Map ?

Bonjour DRINE!

Félicitations!

La cristallisation est toute proche!

Félicitations

Elle est tellement jolie ta maison et les plans parfaits. J'aime beaucoup ce style de maison américaine. La Pergola /Carport c'est pour un autre coin jardin abrité ou pour une autre voiture?

C'est le salon/séjour et cuisine qui font 44,54 m2? La cuisine fait combien en tout?

Bon début de chantier et je te suis

Bonsoir et merci à tous pour vos messages!!

@ Mr Tortoro: Nous aussi, on a hâte de voir le chantier démarrer. J'en profite pour te féliciter pour ton emménagement. Je suis toujours ton parcours mais je n'ai malheureusement pas trop le temps en ce moment de laisser des p'tits commentaires. Tu dois être heureux dans ta belle MOB. Ton enthousiasme est communicatif. Profite bien!!
Pour répondre à ton interrogation, excuse, je suis habituée aux abréviations. La MAP, c'est la réunion de Mise Au Point avant le démarrage du chantier.

@jveujpeu: Le projet devient plus concret. On a quelques modifications à réaliser à l'intérieur de la maison, en particulier dans la chambre parentale (au rez de chaussée) avant d'arrêter nos plans définitivement.

@ Chloé: J'espère que le style de la maison qu'on aime sera aussi bien en réalité que sur les photos et dans nos rêves.
Pour ce qui est du carport, nous l'utiliserons pour stationner une voiture.
Le salon séjour cuisine a une surface de 44,54m²; la cuisine fera environ 11m²; Elle n'est pas encore choisie. Nous avons encore quelques rendez vous chez des cuisinistes avant de faire notre choix définif. On attend aussi le chiffrage! C'est un sacré budget la cuisine!!

8 jours après avoir eu notre permis validé et être aller déposer les papiers chez le constructeur, nous étions surpris de ne voir aucun panneau sur notre terrain. Nous avons donc décidé de nous débrouiller tout seul. Direction un magasin de bricolage, un panneau et un piquet sous le bras, nous voilà sur notre terrain à planter le fameux panneau de permis de construire . Plus que 2 mois à attendre afin d'épuiser les récours!!

Bonjour Drine,

Décidément rien ne change chez Trecobat, nous aussi nous avons dû mettre nous même notre panneau.

Félicitations, les travaux devraient commencer en Septembre.
On viendra faire un petit tour pour voir ou ça en est.

Manue44

Bonjour, je me joint à vous pour suivre votre récit, je vais voir de très près l'evolution de votre construction, puisque je passe devant tous les jours (j'habite en bas de la rue). J'ai repéré votre nouvelle pancarte de la route, elle se voit bien avec le maïs juste derrière .

A bientôt

Exo

Merci exo_star de l'intérêt que vous portez à notre projet. C'est vrai que notre panneau se voit d'assez loin. D'ailleurs, il n'a pas encore été remplacé par celui de notre constructeur....
Nous passons sur le terrain chaque semaine pour voir si d'autres panneaux ont été semés, nous en profitons pour voir que le maïs pousse bien
Je vais suivre votre récit, une belle maison ossature bois de chez Naturalis. Nous avions envisagé de faire appel à eux, au vu de belles réalisations sur leur site mais nous ne voulions pas trop nous éparpiller et avions déjà fait appel à plusieurs constructeurs qui ont une agence dans le 44.

Bonsoir,
Nous avons contacté 2 cuisinistes qui nous ont fait chacun une proposition assez différente l'une de l'autre. Et nous avons des difficultés à choisir, chacune ayant des points positifs et des points négatifs.
Qu'en pensez vous?
Dans le projet 2, le frigo est placé dans une niche qui empiète sur le cellier.
Dans les 2 cas, il s'agit de facades en médium, avec cadres et laque mat.