bonjour,
depuis quelques mois que je parcours ce forum je suis très heureux de commencer moi aussi ce que j’espère etre une belle histoire.
Nous sommes un couple avec 3 enfants , notre "histoire" maison a commencé en 1998 avec l'achat de notre première maison , un pavillon des année 70 très classique mais idéal pour un premier investissement , revendu en 2004 après avoir effectué très peu de travaux (juste de la déco) , en 2004 nous rachetons une vielle maison de ville dont la propriétaire était en maison de retraite depuis 8 ans , avec 120000 euros de travaux effectué en 6 mois avant notre aménagement et un immense terrain de 4500 m2 !!
nous habitons toujours cette maison , mais l'idée de construire une maison très moderne nous trotte dans la tête depuis déjà 1an et demi. Nous nous sommes donc mis a la recherche d'un terrain , mais avec un cahier des charges assez compliqué : nous ne souhaitons pas quitter la petite ville de 10000 habitants dans laquelle nous sommes et les 2 autres points non négociable sont : aller a la boulangerie a pied et collège en vélo pour les enfants , donc situé en centre....
Et bien après un an de recherche nous avons trouvé la perle rare , un terrain de 2100 m2 qui correspond a quasiment tous les points souhaités , signature compromis en novembre , et signature définitive le 27 janvier (merci les députés pour cette loi sur la plus value qui a mis en vente quelques terrains).
Dans la foulée mise en vente de notre maison dans des agences locales , et cette semaine signature d'un compromis de vente (encore le délai de rétractation de 7 jours a attendre).
Nous avons aussi trouvé un accord avec le plus proche voisin pour nous racheter un partie du terrain car nous trouvons celui ci trop grand , donc lundi rdv avec le géomètre pour diviser en 2 parcelles , 1 de 1300 m2 pour notre construction et une autre de 800 m2 dans laquelle le voisin souhaite planter des arbres...
entre temps nous avons pris contact avec une architecte locale qui a commencer a réaliser des plans qui correspondent a nos souhaits , je pense pouvoir mettre en ligne le premier jet la semaine prochaine , celle ci sera moderne , cubique avec toit terrasse et/ou aile d'avion , si possible en béton banché et au minimum BBC.
voilà , merci de m'avoir lu , et a bientôt pour la suite.
bonjour,
cela se bouscule autour du projet , je vous est épargné les avants projets 1 et 2 pour directement vous mettre la 3eme version qui est la version qui va être proposé a l'abf.
bonne journée
Bonjour,
l'objectif c'est d'avoir un avis favorable de l'abf courant mai pour déposer ensuite le permis avec une réponse pour cet été , appel d'offre a la rentrée et début chantier octobre ou novembre....je ne sais pas encore comment on va faire pour tenir aussi longtemps , c'est notre première construction et on a pour l'instant toujours été habitué a ce que cela aille très vite pour nos projets immobiliers...
le problème pour l'instant est que l'on doit donner les clés de notre maison aux nouveaux propriétaire pour le 10 juillet et que l'on a pas encore trouvé de location qui corresponde a nos besoins
bonjour
des nouvelles rapidement et l’ajout de quelques photos du terrain pendant le carottage...nous avons un accord verbal de la part de l'abf donc l'architecte nous prépare le permis de construire (on espère un dépôt la semaine prochaine ) sinon nous avons trouvé une maison en location , nous sommes en plein dans les cartons car le déménagement est prévu pour la fin du mois...
bonne journée
Bonjour a tous ,
les cartons sont finis , nous avons dis adieu a notre ancienne maison la semaine dernière et nous voici emménager dans notre location...sinon pour notre projet , le permis de construire a été déposé en mairie le 9 juillet , on croise les doigts pour que cela soit accepter sans trop de soucis , le cabinet d'architectes doit bosser actuellement sur les appels d'offre qui seront envoyés aux entreprises fin aout , on espère un début des travaux pour fin octobre début novembre...
bonnes vacances a tous.
Bonjour ,
pour AnnC , non les couleurs seront blanc pour le rez de chaussée et gris foncé pour l'étage , j'ai mis en ligne dans les photos les façade prise sur le permis de construire
Préparation > Permis de construire
Par vince2244 le 08/09/2012 à 14h30
Bonjour a tous ,
ça y est , la bonne nouvelle viens de nous arriver ce matin par courrier , le permis est accordé...lundi pose du panneau !!!
sinon actuellement nous sommes en train de choisir la cuisine , nous hésitons entre 2 projets , Schmitt et mopalpa , les salles de bain commencent a se dessiner dans nos têtes , et les appels d'offres partent la semaine prochaine...
voila , bon week end .
Félicitation nous sommes aussi de doué et nous sommes en projet aussi je souhaiterai savoir dans quel zone etes vous situé ( UC ?), car nous souhaitons aussi une maison toit plat et on se demande si ça sera accepté. Merci
Préparation > Permis de construire
Par vince2244 le 11/09/2012 à 17h44
ça y est , le panneau est posé....prochaine étape : le résultat de l'appel d'offre...
pour la question posée plus haut , nous construisons en zone ub , pour laquelle le plu est vraiment très souple , il ne faut pas hésitez a consulter le plu pour la zone uc en mairie , mais je pense que notre municipalité semble apprécier les maisons d'architecture moderne , j'ai l'impression que l'on commence a en voir fleurir au 4 coins de la commune et cela malgré les sites classés qui imposent de passer via l'abf (ce qui était notre cas).
bonne soirée
Et bien non je ne pense pas qu'ils aiment l'architecture moderne car notre terrain se situe en zone UC ( derrière le garage citroen ) notre maître d'oeuvre s'est renseigné auprès de la mairie et de la DDE de Saumur, il n'accepte pas les toits plats, donc nous allons prendre rendez vous a la DDE et apporter preuve a l'appui qu'il y a quelques maisons en toit plat sur doué qui sont en Zone UC ! Bonne soirée et merci de votre réponse
J'ai passé un petit de coup de tél a la DDE et a la mairie il m'on dit qu'on avait le droit au toit plat hier il disait l'inverse ! nous attendons les plans pour aller directement a la DDE et avoir confirmation avant de déposer le permi de construire. Bonne journée
Gros oeuvre > Terrassement
Par vince2244 le 17/12/2012 à 17h50
Bonjour ,
le lundi 10 septembre nous avons vu enfin arriver les engins de terrassement avec dans la foulée l'implantation de la maison par le maçon et coulage des fondations après validation du cabinet d'architecture.
cela fais 3 mois que nous ne vous avons pas donné de nouvelles de notre projet , non pas que nous n'avons rien fais pendant ce temps... en bref mi septembre envoi des consultations auprès des entreprises , réception fin octobre des devis et ensuite 1 mois et demi de bataille afin que les prix correspondent a notre budget ( j'ai parfois l'impression que l'on nous a pris pour des américains !! ).
je pense qu'il n'y aura pas d'avancée pour cette année , les travaux reprendrons l'année prochaine , la date pour la réalisation de la chape est prévue , suivant la météo , semaine 3 ou 4.
bonne soirée.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par vince2244 le 25/03/2013 à 18h20
Bonjour
après quelque temps sans nouvelles je vous ai mis les photos de l'évolution , en clair après la mise en place des évacuations la dalle a été coulée , puis après 21 jours de séchage (c'est long) l'élévation a été commencée jeudi dernier , la par contre cela va super vite puisqu'en 2 jours et demi les maçons ont déjà montés 5 rangs soit 1m50.
la cuisine a été choisie , cela sera Mobalpa , je n'ai pas encore de photos mais j'en mettrais dès que possible , pour la salle de bain du bas on galère un peu au niveau idées , pour l'instant on a juste validé une baignoire ilot.
petite précision au niveau des plans nous avons fais inverser les toilettes et la lingerie au rez de chaussé afin de créer une porte d’accès dans le garage via la lingerie.
voila bonne soirée
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : BBC Effinergie Surface habitable : 200m² Superficie terrain : 1300m²
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