Apres avoir passé des heures sur ForumConstruire pour rechercher des infos, comparer les expériences, m'assurer de certains choix, je vais essayer d apporter une modeste contribution en y ajoutant "mon experience " de la construction.
Le compromis du terrain est signé, 2 constructeurs restent en lice.Le choix est pour la semaine prochaine.
Préparation > Choix du constructeur
Par MS29 le 23/03/2012 à 09h57
Nous avons franchi le pas hier!
Nous partons avec Clef d'or.
Notre démarche a été la suivante:
Nous avons rencontrés pas moins de 6 constructeurs différents.(Le but étant de récolter plein d infos, de conseils, de mise en garde, de faire un premier tri a la louche).
Apres cette etape....on est un peu refroidi....on se dit qu avec notre enveloppe....on est bon pour le plan type et adieu les ptites options sympa
On en garde quand meme 2 (ou plutot 2 acceptent de nous garder ) ( c est indispensable pour les challenger )
Là commence le marathon.
pour pouvoir comparer, nous essayons de mettre les memes matériaux, memes "prestation" globalement.
Il s en suit une enquete sur le terrain:
Plusieurs visites sur les chantiers en cours, les portes ouvertes, (discussion avec les artisans sur place)
étude minutieuse des matériaux et des produits qui vont etres utilisés(marques, caracteristiques, qualité...)
tout verifier:
Verifier tout ce que dit le commercial !!! ( c est pas méchant mais dans le feu de l action , entre ce qu ils disent et ce qu on comprend ....il y a souvent...un monde ! ;)
Les arguments des uns sont les contres-arguments des autres.( c est la tout l intérêt d avoir 2 challengers).
Les 2 commerciaux ont bien joués le jeu. A l écoute, ils ont travaillés les plans, les matériaux, les plus-values... et ont consenti a quelques remises et prestations offertes .
Vainqueur : Clef d or.
112 m² BBC, pierre ponce, chauffage au sol avec PAC,
menuiseries ALU, vitrage : 4,20,4, motorisé.
ardoise naturelle.
Il ne reste plus qu a faire pareil avec...les banques....
Préparation > Administratif
Par MS29 le 21/08/2012 à 11h42
Enfin…. Et dire que ce n’est que le début des emm…. De l’aventure
6 mois depuis le compromis de vente, 5 mois depuis la signature avec le constructeur et depuis…. Toujours un truc qui manque….
Je vous le sort en vrac :
Coté constructeur :
« Ah ben il faut 2 rangées de parpaings en plus parce qu’il y a plus de terre végétale que prévu du coup le dossier a mis plus de temps à être traité»
Prêt patronal.
« Oui au début c’était 15 000 € mais maintenant c’est 10 000 €, estimez-vous chanceux, ça pourrait être moins »
….ok il faut retourner voir la banque pour ajouter 5 000, € au prêt bancaire.
La banque
« Bonjour Mr le banquier, ça fait une semaine et je n’ai toujours pas reçu l’offre de prêt !! »
« En effet… il manque un quittance de loyer de mars 2011 prouvant que vous n’étiez pas propriétaire…..J’allais vous rappeler….. »
La Mairie
« Votre constructeur a oublié de joindre les plans avec la demande de permis de construire »
« Sans commentaires….. »
Et là c’est juste ce qui me revient en tête au moment où j’écris…Bref….une mise à l’épreuve de notre patience et de notre motivation avant le début des choses sérieuses.
Ah oui…petite cerise sur le gâteau, 24h après la signature définitive du terrain…prélèvement de 2500€ (la banquière avait omis de préciser que les frais de garantis allaient être prélevés dès le début)
Enfin ! , nous sommes propriétaires de notre terrain et je dois admettre que de se balader sur ce carré de pelouse en sachant qu’il est a nous efface un peu les précédentes épreuves.
Bonsoir, je pense que nous avons signé pour presque la meme maison. Nous avons pris chauffage au gaz et menuiserie PVC mais qui vont peut etre se changer en alu. Bon au plaisir de voir votre maison évoluer ça nous permettra de rever à la notre.
Bonjour, Nous devons renvoyer à clé d'or le permis de construire, mais on souhaite faire des modif interieures, clé d'or a accepté facilement les modif sans surcout apres avoir signé les plans ?(modif de cloison pour integrer des placards). Avant ce dossier de permis de construire nous n'avions pas encore les plan métré précis.
Bonjour Pliplouf,
En fait, pour le permis de construire clef d 'or se soucie uniquement des plans extérieurs.
Une fois le permis accordé, tu devras planifier une réunion technique avec le metreur pour la réalisation des plans intérieurs définitifs.
Une fois donc cette réunion passée, tu obtiendras les plus ou moins values pour tes modifications.
N'hésite pas si tu as besoin,
A bientôt!
Bonjour Pliplouf,
En fait, pour le permis de construire clef d 'or se soucie uniquement des plans extérieurs.
Une fois le permis accordé, tu devras planifier une réunion technique avec le metreur pour la réalisation des plans intérieurs définitifs.
Une fois donc cette réunion passée, tu obtiendras les plus ou moins values pour tes modifications.
N'hésite pas si tu as besoin,
A bientôt!
Merci
Vous avez pris une porte alu? Si oui j'aimerai connaitre le cout parce qu'on hésite on a un peu peur de la plus value. On sait que c'est 550 euro pour la porte vitré mais pour les autres il faut faire un devis.
A bientot
Bonjour PLiplouf,
Nous avons choisi la porte sillon de Kline en alu et oui nous avons eu une plus value de 1082€- Les plus values sont différentes selon les modèles
A bientôt!
Autres > Remise des clefs
Par MS29 le 18/12/2013 à 18h55
Bonjour
cela fait maintenant 2 mois nous sommes installés et nous sommes vraiment satisfaits de notre maison bbc;
pas de souci pour notre construction avec clé d or!
bonne chance à tous !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : BBC Effinergie Surface habitable : 112m² (6 pièces) Superficie terrain : 870m²
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