Qu'en pensez vous?

so78 a écrit:

Que pensez vous de ce modèle de maison?
[img] http://perso.club-internet.fr/patrice.labadie1/CI_Albums/Fam[...]/CI_Maison_Selliere.bmp [/img]
En sachant qu'il manque les volets (ke je n'ai pas réussi a mettre) et ke la véranda sera faite ultérieurement à partir d poteaux existant.
Les plans suivront après.

Tout à fait quelconque...........(comme la mienne d'ailleurs )

Bonjour

J'aime beaucoup !

Bertrand, ça veut dire quoi toit un peu vide

D'un point de vue esthetique c'est plutot sobre, après l'amenagement intérieur peut en faire une maison super agréable à vivre

Oui c vrai ke c assez sobre mais avec un budget de 130 000€, on ne peut pas trop se permettre de fioritures (ortho??).
On le personnalisera un peu plus dans le temps (notament grace à la véranda).
Pour le toit, enfaite la pente n'est pas bonne car c'est un pavillon de plein- pied (le toit doit certainement être trop haut).
Désolée, je ne suis pas une experte en plan.

La baie vitrée me paraît un peu petite, une de 2.40 m serait plus adaptée. Je remplacerai également les 2 fenêtres du séjour par deux portes vitrées de 90 cm ou une de 1.60 m. Pour les chambres, as-tu pensé à y mettre des placards ? Pour les croisillons des fenêtres si tu as un budget serré oubli les en plus c'est joli de l'extérieur mais ça prend beaucoup de clarté.

Bonsoir,

Au vue du toit, je pense que vous envisager d'améner l'étage ultérieurement (ca serait domage sinon), avez vous pensez où mettre le futur escalier ?

Et autre petit point, le manque de lumiére ... Je suis "très" (trop ) à adorer la luminosité mais, vous risquer de manquer de lumiére non ?

Quel est l'orientation de la maison ?
Si les deux chambres arriéres donnent sur le jardin, pourquoi ne pas prévoir des portes fenetres ?

Voilà

nebule, non ce sera des combles perdu. Mais certainement que plus tard nous aménagerons le sous sol afin d'avoir quelques pièces supplémentaire (notament une chambre d'amis).
Au départ je souhaitais un pavillon RDC+ comble aménagé avec garage intégré, mais étant donné le mode de chauffage ke nous souhaitons installer (chaudière à bois) nous avons préféré opter pour le sous sol à la place des combles (les 2 ne passant pas au niveau budget).
Au niveau de l'orientation pour le moment nous ne la connaissons pas (nous vistons le terrain samedi prochain).
Pour ce qui est des fenêtres, il faut étudier ce que ca donne au niveau budget (pour le moment nous avons fait le projet au plus séré).
Mais si c possible effectivement une grande baie vitrée serait plus adapté.
C'est clair que ce n'est pas la maison de nos rêves, mais c surement celle qui sera le plus adapté à notre budget et à la composition de notre famille (5 pers.)

Ca me parait bien fonctionnel. Mais pourrais-tu nous remettre les côtes de bord à bord ?

Sinon, au niveau d plans, vous en pensez quoi de la salle de bain et d WC?

Qu'est ce ke tu apelles les côtes de bord à bord?
Les mesures extérieurs de la maison sont de 14.35m, 9.75m coté droit, 8.45m coté gauche et un décrochement de façade de 1.30m (les 1.31m sur le plan rdc sont une erreur, les murs ont du bouger et g pas fait gaffe.)

Pouvoir connaître les dimensions exactes de tes pièces intérieures... là, je ne m'y retrouve pas. Il semble que ce ne soient pas des côtes mur à mur.

Sinon, tes fenêtres en général sont trop petites
C'est quoi l'orientation ?

Assez classique mais tres fonctionnel.
Par contre, le terrain, il sera comme ca, avec le grand fossé au milieu ?
Quand il pleut, vous sortirez les crocodiles ? et la tondeuse qui monte aux arbres ?

Il y a vraiment ce fossé, ou bien t'as pas pu modeliser la pente de maniere plus realiste ?

Bonjour

Les tinettes un peu éloignées du coin jour. Ca risque de réveiller les enfants lorsqu'ils sont au lit, surtout si tu reçois, les talons...tac tac tac...

Le salon, pourquoi ne pas supprimer ces 2 petites ouvertures et mettre une belle baie, tu gagneras en luminosité. Peut être une ouverture sur le mur aveugle ou une fenêtre panoramique ce qui permettrait de meubler sans soucis.

La porte d'entrée devrait être en 90cm. Si tu as des choses volumineuses à rentrer ça risque de coincer.

Les chambres des ouvertures en 115x100 seraient un peu mieux. Pense à intégrer des placards dans chacune des chambres, ça évite l'espace perdu avec les meubles.

Sinon je trouve ton plan trés fonctionnel, les piéces y sont bien distribuées !

la Chbre 1: 3.56 x 4.01 = 14.27m²
la Chbre 2: (4.18 x 3.05) + (0.95 x 0.95) = 13.64m²
la chbre 3: 3.46 x 3.22 = 11.14m²
la Chbre 4 3.46 x 3.15 = 10.89m² mais je peux obtenir la même superficie que la Chbre 3 si je pousse un peu la cloison gauche.
la cuisine: 3.46 x 3.90 = 13.49m² (un peu moins si je recule la cloison séparative avec la chbre 4)
le séjour: (4.54 x 4.27) + (3.46 x 3.48) = 31.42m²
la salle de bain: 3.18 x 1.75 = 5.56m²
WC: 0.90 x 2.18 = 1.96m²
le hall: 4.54 x 1.77 = 8.03m²
le dégagement: (5.60 x 0.90) + (1.89 x 0.85) = 6.64m²

Ne peux tu mettre un placard dans l'entrée ?

Oui les placard sont prévu (dans chaque chbre mais aussi un assez grand dans le hall) mais nous les ferons nous même (pour ça kil ne sont pas préu dans le plan de base).
Ben les WC en faite c le vrai casse tête, car dans l'idéal nous voulions une séparation plus prononcé espace-nuit espace-jour mais avec l'escalier du sous sol, c un peu délicat. Nous avons bien pensé réduire la trémie de l'escalier et ainsi y inclure les WC mais la descente au sous sol risque de se faire avec difficulté (risque de se prendre le mur dans la tête). Mais si vous avez d'autres idées je suis preneuse!
Le porche devant la porte d'entrée et le séjour est prévu pour être fermé par une véranda (voir le dessin), du coup la baie de ce coté me parait un peu superflue. Mais coté coin repas, si nos finances nous le permettent nous ferons mettre une grande baie vitrée.
Pour le terrain non je ne pense pas kil sera comme ça. Le terrain en prévision est pentu (de kel coté, on ne sait pas encore). Mais le fossé, c'était juste pour faire apparaitre le sous sol, sa porte de garage et le vasistas. Je modifierais le terrain une fois ke j'aurais pris kk photos (demain). La cloture ne sera pas du tout comme cela (heureusement d'ailleur).
G un peu de mal avec l'outil terrain de mon logiciel!

Tu as raison et moi aussi pour la baie côté salon. Le porche risque de rendre encore plus sombre ta pièce

Pour les tinettes, en fait ton entrée n'est pas super large, 1.77 c'est ça ? Faut compter une largeur mini de 85, l'entrée en deviendrait trop étroite. Faudrait peut être pousser une des cloisons, celle de gauche ou celle de droite.

Voici finalement le terrain sur lequel sera bati la maison. Il fait 1512M² et est en pente descendante. Derrière se trouve un petit rû à sec actuellement, mais aucun soucis d'innondation. Sur la droite il y aura un autre voisin mais sur la gauche c un petit verger, potager.
Nous somme ravis car notre projet va pouvoir prendre forme!

Par contre pour le bornage, a qui doit-je m'adresser? Mairie, constructeur, autre?

Tu t'adresses à un géomètre mais souvent c'est le vendeur qui fait borner le terrain avant de le vendre et qui paie le géomètre ou partage les frais avec le futur acquéreur.

A propos, c'est un beau terrain et ça me parait bien tranquille

Oui c très tranquille. Nous avons eu un coup de coeur immédiat pour se village et ce terrain, en sortie de village mais à 5m à pied du centre.
Les seuls voisins "génant" son une basse-cour avoisinante et une porcherie à 50m en cour de cessation d'activité (autant dire rien du tout comparé à un survol incessant d'avion de grande ligne ).

Le terrain nous est proposé par une agence mais le propriétaire est un vieil homme (voisin de derrière droite). Dans ce cas pour le bornage ca se passe comment?

Vois avec le voisin propriétaire et avec ton notaire.