Notre construction est assez compliquée car avec notre budget très très court, nous sommes obligés de faire pas mal de chose !
Donc pour résumé, nous allons faire le hors d'air / hors d'eau avec un constructeur et le reste, nous seront maitre d??uvre mais aider par une seconde boite qui se charge de nous établir des devis pour bosser en direct avec les artisans !
Quelle est la différence...! Très simple, au lieu de se prendre les 20% du constructeur sur toute la maison, la boite qui s'occupe des devis, prend environ 6 à 7 % !
Du coup, nous avons signé le constructeur et nous sommes en attente pour les différents devis :
- lot isolation / plaquiste
- Lot électricité
- Lot plomberie
- Lot chape / carrelage
- Avec 2 devis pour le choix du chauffage (au sol) électrique ou eau !
Pour la maison, nous faisons construire en parpaing sur vide sanitaire avec isolation intérieur 120 mm + ba 13 et plafond en R6 (je sais plus à quoi ça correspond)
D'un point de vu chauffage, nous ne savons pas encore...
A vrai dire, on hésite entre :
- faire poser du électrique sur dalle isolation de 50 cm...plus simple car on a rien à faire...mais bonjour les notes de chauffage chaque année !!!
- ou poser nous même le plancher chauffant à eau...!
Nous ne sommes pas du métier mais ça doit pouvoir se faire !!!
Notre but, installer l'isolation au sol...d'ailleurs plane ou à plot ? et quel épaisseur ?
Puis, s'occuper de poser les tubes PER ! Pouvez-vous me conseiller car j'hésite entre PER PB 13/16, ou PER BAO 13/16 !?
Et du coup, je me demandais, quel type de chaudière prendre pour notre maison ! électrique ou gaz ?
Nous avons le gaz de ville qui passe au pied de notre terrain !
Mais nous ne voulons pas multiplier les abonnements car on veut pas que ça nous coute cher à l'année !!! d'après vous !
J'ai un devis pour le plancher eau avec estimation de déperdition à 4900 W...ça veux dire quoi exactement ?
Il me propose 89,60 m² :
- dalle isolante plot R 1,7 ou plane R 2,20
- tube PB 13/16
- isolation périphérique
- épingles
- jeu collecteur vanne
- aquastat de sécurité
- Anti-boue
- plan de pose
=> 1647,74 € HT
- une chaudière électrique ACV 9 Mono ou tri + séparateur d'air 3/4
=> 1550 € HT
- Régulation hebdo Sintesis => 80 € HT
D'après vous...moi ce qui me dérange, c'est les tube PB...ai-je raison de m'inquiéter !?
Puis, nous voulons également nous occuper de chercher un chapiste sur Nantes ! En connaissez-vous ? Et le prix au m² pour une chape liquide ?
Et le carrelage, nous allons l'acheter et le faire poser par un ami qui est carreleur !
Votre projet me rappelle un peu le notre car nous aussi, budget oblige, on ne fait que le hors d'eau hors d'air par un constructeur.
Ce sont beaucoup de questions, d'inquiétudes, de temps à passer etc mais je pense que ça vaut le coup de passer par la. Quand la maison sera faite on pourra être fiers
Par contre au niveau de vos questions techniques je ne peux pas vous aider beaucoup. C'est mon père qui est "calé" à ce niveau la ^^
Et pour le chauffage j'ai la chance d'avoir mon conjoint qui est technicien frigoriste et il va installer une pompe à chaleur air/air en gainables.
A propos des PER je devrais les acheter bientôt, mon père a un ami plombier qui le conseille. Mais alors la différence entre les 2 que vous proposez je ne sais pas. Je pourrais toujours vous dire lesquels j'ai pris quand ils seront achetés^^
J'avoue que j'ai pas vraiment fait suite à notre projet et donc je donne plein de bonne nouvelle.
Le projet c'est super bien passé.
J'avoue que faire la liaison entre les artisans fut simple et rapide à comprendre (notre chef de chantier de notre constructeur nous a pas mal aiguillé)
La construction à été rapidement mené car en tout, nous avons eu que 2 semaines ou il ne s'est rien passé sur notre maison. Il y a eu aussi le mois d'Août mais franchement, nous nous en sommes servie pour la réalisation de l'intégralité des peintures, donc pas vraiment du temps de perdu.
Depuis, la maison ne cesse d'évoluer...enfin surtout le jardin.
Nous avions pas estimé le boulot et les contraintes que représentait notre terrain.
Nous avions vu une légère pente...en faite, nous avons un vrai terrain en pente et c'est quand la maison est dessus qu'on s'est rendu compte du truc.
Nous souhaitions pas un terrain en pente, ni de talus, ni de cours anglaise. Nous avons pris la décision de décaisser l'intégralité du terrain pour pouvoir en profiter pleinement.
Nous n'avons que 400 mètre carré de terrain. Avec la maison dessus, si nous l'avions gardé en pente on aurait pas réellement profité du jardin.
Inconvénient de décaisser c'est qu'il faut soutenir la terre, du voisin et des parties communales. Sur le font du terrain, nous avons 2 mètres de terre.
Nous avions hésité entre mur de soutènement en parpaing ou en bois, ou en gabion.
- En parpaing, on ne sais pas faire...enfin si mais pas en mur de soutènement, et les devis allais de 15000 euros à 9000 euros (sans compter le crépis)
- En bois, la mairie nous à installé une petite partie en bois afin de soutenir ou elle a surélevé notre terrain donc nous n'avons pas payé pour 1/3 de la structure de faible hauteur.
- Les gabions, nous avons fait des devis...piouf hors de prix si on les fait faire et mettre en place 20000 euros !!! une paille... Mais l'idée des gabions nous plaisait et donc, après quelques longues recherche, nous nous sommes lancé dans la mise en place total de tout (structure, cages, pierre).
J'avoue que j'ai perdu du poids rien que dans la préparation du sol avant mise en place des gabions car nous avons tout fait à la main et à la pelle à deux. Tranché, remplissage pour empierrement, drainage, préparation pour les spotes et l'électricité ... 10 jours pour tout ça à 2 voir 3.
Ensuite 1 journées pour mettre la structure des gabions en place pour accueillir les cailloux (partie basse), 3 jours de remplissage de cailloux (10 personnes, puis 5, puis 4), on a bien tafé car on amenait les cailloux de l'entrée du terrain jusqu'au font à la brouette.
Un vrai travail de fourmis mais le résultat est juste magnifique...!
J'ai apporté ma touche perso en intégrant un barbecue dans les gabions...oui oui, trop bien !
Ensuite, on a fait venir de la terre végétal et hop gazon !
Piouf
J'avoue que le grillage on l'a fait faire car je ne maîtrise pas les poses non droite.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Surface habitable : 87m² (4 pièces) Superficie terrain : 400m²
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