Vitry sur seine ;)
Notre projet a commencé en Septembre 2009 avec l'envie d'acheter un appartement.
Finalement nous avons decidé de faire construire apres etre tombé sur une annonce sur se loger proposant un terrain sur vitry-sur-seine (un des derniers dans ce coin)
Nous avons decidé de signer notre compromis fin Novembre 2009.
Et la le drame nous avons attendu jusqu'a fin Fevrier 2012 pour avoir un permis de construire correct Merci a ceux qui se reconnaitront.
Je vais encore preciser qu'il ne faut jamais signer CCMI avec la parole de votre commercial meme si il semble sincere. Je citerai un phrase celebre "les paroles n'engagent que ceux qui y croient". Pour un projet de toute une vie il ne faut pas se planter.
Par chance (apres plus d'un an de galeres) nous sommes tombés sur un bon conducteur de travaux qui a fait le neccessaire pour que les travaux commencent au plus tot.
Si vous avez des questions n'hestitez pas nous nous ferons un plaisir de repondre a vos questions!!!!
Pour ceux que ca interesse, quand vous achetez une maison ne faites pas confiance au commercial.
Voila les charges qu'il ne va pas forcement vous presenter etant donné qu'elles ne font pas partie de votre achat:
- Le BT01 ne sera pas celui que vous avez en reserve (prevoir 2x a cause de la conjoncture)
- Les taxes du permis de construire si validé (proportionnelle a la surface)
- Les taxes departemental / equipement (2500€ avec PTZ+ sur deux ans sinon 5000€ sur deux ans aussi)
Les deux dernieres taxes dependent de la localitée
Pour ce qui est des VRD public(en general le constructeur prevoit 7000€ c'est sur on va depasser):
VEOLIA :2500€
ERDF :1300€
TELECOM: 531€
VOIRIE : ~4000€ (en attente de devis)
Au derniere news nous allons faire notre 6 permis de construire (modificatif) ca fait toujour plaisir.
Pourquoi tres simple le terrain fini n'est pas exactement au meme niveau que sur les plans du permis. A vrai dire une petite difference de 2m40 ce n'est pas rien.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par nono93200 le 23/03/2012 à 21h42
Hello,
Donc apres plus d'un an d'attente voici que le terrassier passe et que nous coulons les fondations dans la foulé ca fait plaisir apres autant d'attente.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par nono93200 le 23/03/2012 à 21h45
Suite a mon entretien avec le conducteur des travaux l'investiture du terrain par ses equipes se fera Lundi prochain.
Suite a ce premier parpaing il faudra attendre 2 mois pour que les murs soient construits (croisons les doigts)
J'ajouterai les photos de cette premiere pierre des que disponnible ;)
Préparation > Terrain
Par nono93200 le 24/03/2012 à 10h58
Que dire de plus sinon un grand meme vu que c'est le debut des travaux ^^ Comme on dit le plaisir est dans l'attente apres plus d'un an d'attente j'ai comme un doute ;)
Je vais suivre ton recit, je fais construire aussi avec maison sesame.
C'est la mairie qui refusais le permis de construire? J'espere que la suite se passera mieux.
Bonne construction
Pour ce qui est du permis de construire ce n'est pas la mairie qui refusait (meme si dans la logique oui : demande de pieces complementaires) mais la faute du constructeur qui n'est pas capable de faire de vrai plans dans les regles de l'art.
Pour un constructeur qui dit faire des maisons depuis un certains temps ca laisse a dessirer (vive les prestataires externes).
Nous avons été deçu par le coté commercial mais apprecions le coté conducteur de travaux merci a lui qui releve notre appreciation.
Superbe, ça change tout avec les menuiseries. J'aime beaucoup ta porte d'entrée, maison sesame t'a laissé choisir ? parceque pour nous ils nous ont pas donné le choix ou bien ça sera a la MAP.
Desolé pour le retard dans ma reponse j'avais pas vu ;)
Alors pour les portes c'est un peu compliqué.
Il y a la porte de base !!!!!
La c'est une porte avec plus value 1200€ avec la peinture.
Ils peuvent te proposer des portes dans un catalogue.
Par contre comme tu peux le voir c'est vraiment pas donné (ca va de 600€ en plus a 2200€)
C'est vrai que la plus value sur la porte n'est pas donnée, et je crois que c'est a payer le jour de la MAP d'après ce que j'ai lu sur d'autres recits. Si on fait deux ou trois ça monte vite
En effet le jour de la MAP c est mieux mais il faut que le conduc possède les prix.
Nous il a demandé à son fournisseur les différents prix.
Après tu peux tjs ajouter des plus values du moment que rien n est commendé.
Bonjour, je dois choisir une porte pour mon entree (je construis avec maison sesame) mais ils refusent toutes mes propositions car je serait en BBC
Je vois que toi aussi et ta porte me convient
pourrait tu m'obtenir sa reference, afin que je puisse la transmettre à mon conducteur de travaux svp ? Par avance merci
Hello,
Nous sommes en BBC. Nous avons eu un catalogue avec des portes possibles en BBC, il faut avoir un U=1 ou U=1.1. Nous c'est le modèle Mousson. Je te mets dans les photos la page concernant notre modèle. Il y a différents coloris. Comme notre permis de construire était validé avec une porte couleur blanche, on a pris beige pour ne pas trop faire de changement. Mais ils ont plusieurs coloris:bleu, rouge,...
PhotographeEnv. 300 messageOrmesson Sur Marne (94)
Bonsoir nono, allez courage, vous verrez bientôt le bout du tunnel
1ère visite du terrain le 23/04/2011
pc déposé le 30/07/2011
MAP le 25/01/2012
Ouverture du chantier le 06/03/2012
Maison Hors d'air et hors d'eau le 27/06/2012
Merci nono pour ton retour, mais apparemment MS ne travail plus avec sympa depuis peu, dc ce sera un autre choix;
Mais je te remercie d'avoir pris la peine de le demander à ton CDT
Hello,
de notre côté on a eu comme vous notre conduct qui est parti fin novembre. Il est remplacé par Mr P. On a repris avec lui toute la liste des choses à finir. Il a demandé à différentes entreprises de revenir par recommandé. Après comme c'est que des "petites bricoles" par rapport à ce qu'ils ont fait, ils ont du mal à venir.... Les travaux commencent vite mais quand on est sur la fin c'est très long à réagir. On attend toujours des plans modificatifs pour permis de construire depuis 2/3 mois voir plus.
Aujourd'hui ça devait être la mise en service du chauffage mais il manque une pièce, toute petite, qui a du être jetée sans faire attention, donc ça va être sans doute reculé de 2/3 semaines. Voilà c'est plein de petites choses qui va faire qu'on va avoir la maison en date limite, fin février.
Alors qu'à un moment c'était pour fin 2012.....
Le début est bien car les travaux sont visibles, avancent vite mais la fin est super longue (je parle pour nous).
Mais bon la date limite est le 21 février 2013!!!!
A suivre donc...
Mince, c'est dommage pour une si petite piece.
c'est clair que même si cela avance vite pour nous aussi, on sait que tout peut changer, donc on préfere partir sur une date max
j'espere tout de meme que tout ces petits tracas vont vite se terminer afin que vous puissiez en profitez
j'espere aussi que tu va snous poster de nouvelles photos
Autres > Remise des clefs
Par nono93200 le 08/04/2013 à 21h02
Suite à la réception de la maison le 28 février 2013, eh oui enfin, nous voici dans la phase des travaux avant l'emménagement définitif.
Nous avons réalisé: Pose des clôtures extérieures, peinture intérieure, pose de parquet dans deux chambres (il en reste une), pose d'un escalier allant du 1er étage aux combles que nous aménagerons plus tard, pose d'un WC suspendu à l'étage, pose de la cuisine en cours, pose de faïence dans les deux salle de bains.
On avait posé des réserves pour Sésame, réserves pour lesquelles ils sont intervenus dans les 30 jours suivants la réception.
Il nous reste donc encore quelques week-end bricolage avant l'emménagement définitif.
Donc à bientôt pour la suite des photos car toutes les parties de la maison ne sont pas présentes...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plusieurs étages Style : Contemporaine / classique Label énergétique : BBC Effinergie Surface habitable : 125m² (5 pièces) Superficie terrain : 218m²
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merci a lui qui releve notre appreciation.
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