Je me lance dans le récit de notre construction. Pas facile pour moi de réaliser ce genre de récit mais j’avoue que ça a été très instructif de pouvoir lire d’autres récits avant de se lancer dans cette grande aventure qu’est la construction. Donc en espérant que notre récit pourra être profitable à d’autres et que vous pourrez nous faire part de vos expériences aussi.
Nous avons opté pour le modèle Maelys avec le constructeur Maison Familiale après une visite sur le site de Domexpo de Baillet en France.
Je vous donne les dates clés de notre projet
Avril 2011 : On trouve le terrain.
31 Juillet 2011 : Signature du CCMI
11 Août 2011 : Accord de prêt
02 Septembre 2011 : Dépôt du permis de construire ==> Refusé le 27 Octobre 2011. Pb d’implantation
09 Novembre 2011 : Dépôt d’un nouveau permis ==> Accordé le 21 Novembre 2011. Ouf
21 Décembre 211 : Achat du terrain chez le notaire
29 Décembre 2011 : Permis modificatif ==> Accordé le13 Janvier 2012.
Pourquoi faire simple quand on peut faire compliquer ? Au lieu de 2 mois d’administratif, on en a eu pour 4 mois et demi.
21 Février 2012 : Mise au point technique
23 Février 2012 : Première réunion de chantier
09 Mars 2012 : Création d'un branchement eau par Veolia
16 Mars 2012 : Dépose de la protection trottoir
19 Mars 2012 : Début des travaux
Voilà, voilà… Je vous mets les plans de la maison et les premières photos si j’y arrive !
On a reçu un appel du CDT, il semblerait qu'une autorisation doit être déposée en mairie avant de faire la protection trottoir. Le CDT me dit qu'il l'ignorait. Oups.
Il a fait le nécessaire et maintenant il n'y a plus qu'à attendre.
Je lui ai demandé ce qu'il pouvait arriver si on avait pas d'accord ds l'immédiat? Il m'a répondu une suspension de chantier... Les mots qui font peur!
Cela dit il s'est voulu très rassurant il a même dit qu'il irait en mairie aujourd'hui pour voir comment on peut remédier à ce défaut de déclaration.
J'ai perdu un peu plus d'une heure sur le net pour voir ce que je trouvais sur les autorisations à demander en mairie pour déposer une protection trottoir mais je n'ai rien vu. ça me semblait logique quand même qu'à partir du moment ou ils accordent un permis de construire ils s'attendent à ce que des engins accèdent au terrain qui dit engins dit protection du trottoir. j'aurais d'ailleurs pensé que le fait de ne pas le protéger en revanche risquait de nous être préjudiciable mais bon...
J'ai cherché à joindre le CDT pour avoir un compte rendu de son rdv avec la mairie au sujet de notre protection trottoir qui posait problème mais je n'ai pas eu de nouvelles. Résultat nous nous sommes rendus sur le chantier samedi 31 mars 2012 et surprise... plus de protection trottoir.
Problème résolu alors j'imagine... Pas d'arrêt de chantier. Les travaux ont bien avancé, on est content.
Encore beaucoup de questions: n'y a t il plus aucun camion qui accedera au chantier? Peut être qu'ils n'ont pas besoin de monter sur le trottoir... Et s'il y avait détérioration du trottoir? Devront-ils poser une nouvelle protection par la suite?
BREF, on verra bien
Seul petit truc dur à avaler : ça fait chère la protection trottoir du coup pour 15 jours quand même: ah lala on est jamais contents!!!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par L&A le 01/04/2012 à 20h07
31 Mars : Belle surprise! ça faisait 4 jours qu'on avait pas été sur le terrain et du coup ils ont fait le vide sanitaire et le plancher.
Il n'y a plus qu'à couler la dalle la semaine prochaine.
ça avance rapidement on est contents.
Voir les photos
Bonsoir L&A, ça fait quelques jours que je suis votre projet et c'est super ça fait plaisir. J'aimerai tellement en être à ce stade. Pour l'instant nous attendons la réponse pour le permis de construire. Et mon dieu qu'il faut apprendre à etre patient (ce qui n'est pas trop mon fort)...
Merci de suivre notre récit. Je te comprends pour ce qui est de l'attente, ce n'est pas mon fort non plus. D'autant qu'on a été confronté à 1 refus de permis de construire et un permis modificatif. 4 mois de paperasse pfff, mais bon après c'est vrai qu'une fois le permis accordé et la signature chez le notaire tout va beaucoup mieux
Votre permis a été déposé quand? Vous faites construire également avec MF?
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par L&A le 02/04/2012 à 18h06
Appel du CDT ce jour pour nous informer que suite au rdv en mairie de jeudi dernier, ils ont dû retirer la protection trottoir.
Il aurait fallu faire une déclaration en mairie et un constat d'huissier semble t il avant de déposer la protection trottoir. A bon entendeur
Mon CDT me dit qu'ils s'en passeront et que ça ne retardera en rien notre chantier, on continue donc sur notre lancée. J'ai hâte d'aller faire un petit tour sur le terrain dans la semaine pour voir ce qu'il y a de neuf. Quel impatience!!
Bonjour, le PC a été déposé le 23/12/11 et nous avons eu 3 demandes de pièces complémentaires ou modif.
Nous avons également choisi MF et le meme modèle en 130 m2 environ. Quel le est belle la
Maelys...
La Maelys en 130 m2 c'est celle qu'on avait visité sur le site mais le terrain que nous avons retenu n'étant pas bien grand nous avons opté pour une 100 m2 qui rentrait bien mieux dans notre budget d'ailleurs
Votre PC a été déposé il y a un peu plus de 2 mois, ça ne devrait plus être très long. Et ensuite, signature chez le notaire et le début de la grande aventure. Tant mieux pour vous!
Bonjour,
Je le souhaite vraiment car pour l'instant le fait d'attendre, on a l'impression de ne pas avancer, d'etre bloqué surtout que sur le terrain que nous avons choisi nous devons d'abord démolir un garage et un abri et tant qu'on ne signe pas chez le notaire, aucune possibilité de faire quoi que ce soit. Mais il est vrai que ça viendra bien un jour...
bonsoir, je suis tombé sur votre projet ces jours ci, apparemment tout avance pour le mieux pour vous. Vous faites construire où dans le val d'oise ?
nous venons de faire construire une Maelys avec MF sur Boisemont a coté de Vauréal... La maison est presque prete, si je peux vous renseigner ou vous conseiller sur MF, la construction ou autre n'hésitez pas...
il s'agit d'une Maelys avec garage intégré à la maison en R+1+combles pré aménagés de 140m² avec les combles.
votre centre de travaux est ou ?
@++
Merci de votre message. Oui pour l'instant on est content, ça avance vite et bien. On fait construire dans le 95 proche 60 vers Marly la Ville.
Oui nous avons un million de questions à vous poser. Tout d'abord, d'un point de vue global, êtes vous satisafit de MF? votre maison vous plait? Elle a été construite en combien de jours? Il y a t il eu des périodes ou le chantier a été plus ou moins laissé à l'abandon? Auriez vous des photos? On se demandait ce que ça pouvait donner un enduit projeté ton pierre... On entend tout et son contraire. Le CDT n'a pas pu nous le montrer à la MAP malheureusement.
Auriez vous des conseils ou des erreurs à ne pas reproduire? C'est notre première construction et tous les conseils sont bons à prendre!
bonsoir!
oula beaucoup de question effectivement...
d'un point de vue global nous sommes satisfait du résultat meme si tout n'est pas à la hauteur de notre exigence...(qui est assez haute je le reconnais, mais bon en meme temps on va la payer 25ans on a le droit!!!)
nous avons toujours été derrière eux pour surveiller, c'est la 1ere règle, présence tous les jours pour vérifier, c'est le meilleur moyen d'avoir un bon résultat.
la qualité des sous traitant utilisés par MF est bonne , voir excellente sur certains domaine : maçonnerie, ravallement, plomberie, carreleurs et terrassier.
d'autres domaines ou cela pechait beaucoup : Plaquistes, poseur fenetres, et surtout la partie communication avec le cDT.... horrible avec lui ! il est très gentil mais quand vous lui laissez 5 messages il rappelle 2 jours après...c'est pas top!
Nous avons la malchance d'etre tombé sur une mairie très c.... et des voisins pas très accueillants donc ca rajoute à l'ensemble...
Le terrassement s'est fait mi octobre 2011 et nous sommes livrés vendredi qui vient...(06/04/2012) donc tu peux voir la rapidité de construction (nous avons bénéficié d'un hiver très doux aussi)
Dès que le chantier était sans activité pendant 2 jours on appelait le cdt pour le bouger...en prenant les formes bien sur pour ne pas le froiser mais on était présent.
je n'ai pas fait de récit de construction, mais je vais poster des photos via mon profil, vous pourrez vous rendre compte alors de la couleur "ton pierre", je p^récise que nous sommes sur une zone Batiments de France nous devions donc respecter pas mal de choses sur l'aspect extérieur de la maison.
je repasserai ici pour vous "donner" quelques conseils...
Nous avons opté pour des tuiles couleur flamme mais déjà je le regrette. Avez vous pu modifier certaines choses en cours de construction ou une fois que la commande est partie c'est trop tard?
Désolée de vous submerger de question
Une livraison dans deux jours, c'est une excellente nouvelle! Vous aurez l'électricité de suite? Les démarches sont à prévoir combien de temps à l'avance?
Quel est votre prochain chantier? Les peintures intérieures j'imagine, peut-être le portail et la clôture...
En tout cas bonne installation et bon courage pour la remise des clés
Bonjour, mois aussi je suis intéressée par toutes ces questions et j'en ai même une de plus. Est-ce que tu avais le choix du ton pierre, y avait-il plusieurs nuances ?
En tous cas tous ces messages me rassurent, apparemment ça va super vite mois qui comptais un an à partir du début de la construction... Tant mieux...
nous avons aussi des tuiles couleur flamme et ca rend super bien, nous on aime beaucoup en tout cas. attention nous sommes en zone batiments de france donc obligation de mettre des petites tuiles plates (68 au m²)
Nous avons eu les clés hier...donc beaucoup de boulot evidemment dedans, car nous faisons presque tout... demandez aux plaquistes de vous faire les peintures au moins au plafond et cage d'escalier car très très galère à faire soit meme...
les demandes de raccordements sont à demander aux intervenants à l'étape "hors d'eau hors d'air" (de toute facon avant ils vous jetent)
les délais sont longs : parfois 2 mois, d'ou l'interet de s'y prendre à l'avance
choississez bien les emplacements de vos boites (coffret edf, eventuellement gdf) ainsi que les regards d'eau et de telecom
oui il y a plusieurs nuances à choisir lors de la réunion technique (si vous etes assez libre du choix par votre zone de construction)
ne négligez pas ce rendez-vous très important avec votre cdt, il faut absolument en amont avoir travailler sur votre schéma electrique (emplacement des prises, des interrupteurs : à dénombrer suivant votre notice technique)
D'après les récits ce serait plutôt six huit mois de construction si tout va bien, rarement plus. Tant mieux[/quote]
Bonjour L&A,
Tant mieux si c'est rapide mais pour l'instant on stagne avec le permis de construire.
Ils ne sont pas très sympa en mairie, ils pourraient faire un effort quand même...surtout que après appel à la DDE,
pour eux tout est ok donc il manque juste l'accord de la mairie qui ont dit oralement que ok également
(tout ça juste pour une petite signature)
Sous prétexte que les pièces complémentaires ont été déposées fin mars, ils persistent à dire qu'ils ont jusqu'à fin mai.
Et on ne peut absolument rien faire...
Non malheureusement, ça fait une semaine qu'ils ont déserté le chantier. Mon CDT m'avait dit qu'ils poseraient le plancher du premier à la fin de cette semaine mais pour l'instant rien de nouveau sur le chantier, j'ai appelé vendredi. J'attends son rappel!!!
Restons patients.
Félicitations à toi pour ton récit, je vais aussi le suivre avec grand intérêt!
Bonjour L&A, la construction met notre patience à toutes épreuves.
Pour l'instant nous n'avons toujours pas le permis nous attendons encore et nous sommes ennuyés à cause de la signature du terrain chez le notaire. Les vendeurs voulaient qu'on signe avant les 2 mois de recours des tiers mais c'est risqué pour nous. On attend que le notaire nous appelle.
Et merci à toi de suivre notre récit.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par L&A le 23/04/2012 à 17h52
Bonjour à tous
ça avance doucement mais sûrement. Après une semaine de désertion du chantier, on est contents de voir que les travaux ont repris et bien repris. Le RDC est terminé et il ne manque plus qu'à couler la dalle du 1er étage.
Notre CDT nous a dit qu'il pensait que la maçonnerie serait terminé pour la fin du mois. Une excellente nouvelle.
On a bien avancé aussi ds notre réflexion pour la cuisine, je vous mettrais si j'y pense les différents cuisinistes qui ont retenu notre attention et bien sûr le petit devis qui va avec.
Bonjour L&A,
Ca fait plaisir, ça commence à ressembler à une maison.
Quand ils s'y mettent ça va vraiment vite.
Quand tu aura fait le tour des cuisines, ça m'intéresse car non est en plein dedans.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par L&A le 22/05/2012 à 04h44
Je néglige mon récit en ce moment et pourtant ça avance. On était un peu focalisés sur la cuisine mais ça y est notre choix est fait. Une bonne chose de faite.
Mais revenons à la construction ...
La dalle du premier a été coulée
Ils ont commencé l'élévation des murs du 1er étage
et ils ont posé la charpente
ça y est on se projette déjà et on commence à avoir une vraie idée des volumes
Nous avons reçu un appel de notre conducteur des travaux pour nous informer qu'ils avaient changé de fournisseur pour le carrelage et nous a informé qu'il y avait beaucoup plus de choix.
Alors oui beaucoup plus de choix si on rajoute financièrement.
Le carrelage de base qu'ils proposent est immonde et pour avoir quelque chose de correct il faut faire un avenant. Ben voyons! Déjà qu'on a payé 1200€ juste pour avoir le carrelage en diagonale, il faudrait encore rajouté pour avoir un carrelage correct. Nous n'avons pas eu le choix du changement de fournisseur alors j'estime que nous n'avons pas à payer de surcoût pour un carrelage smilaire. Donc j'appelle dès demain mon comercial et je vais jouer ma raleuse. Il faut bien un peu parfois... Affaire à suivre...
Bonjour L&A, et ben dis donc, ça avance bien, ça fait plaisir.
C'est une bonne nouvelle qu'ils aient plus de choix car apparemment, ils n'avaient que du 30X30 d'après ce que j'ai pu comprendre et en plus pas terrible.
Tu as déjà choisi ton carrelage à la map ? Est ce que tu connais le nom du nouveau fournisseur ?
Effectivement le choix était très limité avec le premier fournisseur. Cette fois il y a pas mal de choix si bien sûr vous êtes prêts à faire un avenant parce que comme tu t'en doutes, le carrelage de base est tès bof et tout ce Qui est sympa réclame une sortie d'argent.
Pff
Par contre je n'ai pas le nom du fournisseur, désolée.Et sinon où en êtes vous?
Bonjour L&A, toujours + encore + c'est drole c'est jamais en moins.
Pour l'instant nous démolissons toujours, et nous coupons les tuyas. Nous avons décidé de le faire nous meme ce qui nous fera économiser un peu mais il nous faut beaucoup d'huile de coude. J'ai déjà mis quelques photos l'autre fois et j'essaierai d'en prendre d'autres ce week end.
Nous avons également eu un rdv pour le compteur d'eau et les eaux usées mais il parait que c'est long.
Et pour l'instant, pas encore de rdv pour la map. Voili, voulou...
Vous avez bien raison. Tout ce qui peut être fait soi-même, c'est beaucoup mieux. En plus, ça procure une réelle satisafaction...
Bon courage en tout cas!
Oula mais ca avance vitesse grand V !!!!! c'est super et rassurant de voir que le construteur travaille bien ! pourvu que ca dure, on croise les doigts
Oui on l'espère...
Le CDT a l'air confiant et parle d'une livraison fin juillet. Si c'est le cas ce sera merveilleux, on éviterait donc la trève du mois d'août.
Second oeuvre > Menuiserie
Par L&A le 02/06/2012 à 22h55
Un petit tour sur le terrain jeudi 31 mai pour finalement nous apercevoir que dorénavant la maison était fermée . Fini les inspections des lieux, on va devoir se contenter des réunions de chantier maintenant si on souhaite rentrer chez nous.
Les volets ont été posés, ainsi que la porte de service du garage et la porte d'entrée. Il ne manque plus que les portes du garage.
« La maison est hors d'air et les cloisons sont terminées »
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par L&A le 25/06/2012 à 17h25
Bonjour à tous,
Dernière ligne droite on dirait.
Trois mois après le début de la construction, les choses ont sérieusement accélérées puisque la maison est hors d'air et que les cloisons sont terminées.
Selon notre CDT nous avons eu le temps idéal pour que les travaux avancent au mieux et avec une bonne coordination de notre cdt avec les artisans, on pourrait envisager une livraison dans un mois environ, soit fin juillet.
Ce serait vraiment excellent.
Le hic c'est qu'on avait zappé de contacter ERDF et qu'on a maintenant la certitude que nous n'aurons pas d'électricité pour la livraison de la maison mais bon tant pis les journées sont longues, on essaiera de faire nos travaux à la lueur de la bougie.
Autre mauvaise surprise nous avons fait parvenir en mairie notre demande pour l'aménagement d'un bateau trottoir pour l'accés au garage. Outre le fait que ces travaux soient à nos travaux, ils nous ont été chiffré à 3000 euros .... ils sont sérieux là??? On va attendre un peu ...
Bon sinon quelques photos du ravalement terminé et des cloisons.
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