Bonjour/bonsoir à toutes et tous
Mise à jour : 16/09/2013
Terrain : 1360 m²
Surface plancher :130 m2 Avancement du projet : Réception étude thermique : 03/01/13
Offre de prêt : 02/01/13
Prêt déposé :20/12/12
Permis affiché : [b]20/09/12[/b]
Permis accordé : 14/09/12
- Dépôt pièces suite modif. garage : 03/08/12
- 2ème Courrier des ABF : 30/07/12
- Courrier du maire aux ABF : 09/07/12
- Courrier des ABF : 20/06/12
Permis demandé : 25/05/12
Consultation MO :depuis le 05/04/12 - signature l[color=#3333FF]e 23/05/12 [/color]+ 10 mois = Livraison
Terrain borné :21/05/12
Terrain acheté :11/04/12 Planning travaux :
Fin enduit extérieur : Mardi- mercredi 11/07/13
Suite enduit extérieur : Jeudi- Vendredi - Lundi 09/07/13
Début enduit extérieur - poursuite pose carrelage-faience : Mercredi 03/07/13
Début carrelage-faience : Lundi 24/06/13
Raccordement ERDF - ratissage plafonds - pose boîtiers électriques : Vendredi 07/06/13
Travaux viabilisation ERDF et téléphone : Vendredi 31/05/13
Chape liquide avant revêtement : Mercredi 22/05/13
Suite 2 chantier plomberie - pose plancher chauffant : Vendredi 17/05/13
Suite et fin chape isolante sol : Jeudi 16/05/13
Début chape isolante sol : Mercredi 15/05/13
Suite 13 chantier platrerie-isolation : bandes : Mardi 07/05/13
Suite 2 chantier VRD : raccordement EP : Mardi 07/05/13
Suite 12 chantier platrerie-isolation : bandes : Lundi (am) 06/05/13
Suite 1 chantier VRD : raccordement EP : Lundi 06/05/13
Début chantier VRD : raccordement réseaux - EP : Vendredi 03/05/13
Suite 3 chantier électricité - gaines au sol : Vendredi 03/05/13
Suite 2 chantier électricité - gaines au sol : Jeudi 02/05/13
Suite 1 chantier électricité - gaines au sol : Lundi 29/04/13
Fin étanchéité terrasse garage- hall- casquette : Jeudi 25/04/13
Suite 11 chantier platrerie-isolation des murs - cloisonnage- : Jeudi 18/04/13
Suite 10 chantier platrerie-isolation des murs - cloisonnage- : Mercredi 17/04/13
Suite 1 chantier plomberie - Suite 9 chantier platrerie-isolation des murs - cloisonnage- : Mardi 16/04/13
Début chantier plomberie - Suite 8 chantier platrerie-isolation des murs - cloisonnage- : Lundi 15/04/13
Suite 7 chantier platrerie-isolation des murs - cloisonnage: Vendredi 12/04/13
Suite 6 chantier platrerie-isolation des murs - cloisonnage: Jeudi 11/04/13
Suite 5 chantier platrerie-isolation des murs- cloisonnage : Mercredi 10/04/13
Suite 4 chantier platrerie-isolation des murs - début électricité : Mardi 09/04/13
Suite 3 chantier platrerie-isolation des murs : Lundi 08/04/13
Test intermédiaire infiltromètrie : Vendredi 05/04/13
Opération aéroblue début et fin : Mercredi 03/04/13
Suite 1 étanchéité terrasse garage- hall- casquette : Mardi 02/04/13
Début étanchéité terrasse garage- hall- casquette : Jeudi 28/03/13
Suite 2 chantier platrerie-isolation (lisses- bandes- joints): Mercredi 27/03/13
Suite 1 chantier platrerie-isolation (rails plafond) : Mardi 26/03/13
Ouverture chantier platrerie-isolation (suspentes) : Lundi 25/03/13
Mise Hors d'Air (et changement tuiles...affaire en cours): Lundi 04/03/13
Suite 10 - Les coupes tuiles et pose des gouttières: 28 et 29/02/13
Suite 9 - Pose des tuiles: Mardi 29/01/13
Suite 8 - Pose des tuiles: Lundi 28/01/13
Suite 7 - Pose de la zinguerie : Jeudi 24/01/13
Suite 6 - Suite pose liteaux : Jeudi 10/01/13
Suite 5 - Pose liteaux : Mercredi 09/01/13
Suite 4 - Fin Pose bandeaux et contre bandeaux : Mardi 08/01/13
Suite 3 - Pose bandeaux et contre bandeaux : Lundi 07/01/13
Suite 2 - Fin Fermettes - sous toiture : Jeudi 20/12/12
Suite 1 - Charpente : Fermettes suite parentale - pièce à vivre : Jeudi 06 et Vendredi 07/12/12
Fin élévation murs - pignons - acrotère garage - appui fenêtres et seuils portes - : Jeudi 06/12/12
Suite 12 pignons Nord / acrotère garage : Mardi 04/12/12
Suite Charpente : mise sur dalle et 1ère fermette cuisine/cellier : Mardi 04/12/12
Suite 11 pignons Nord / acrotère garage : Lundi 03/12/12
Suite 10 pignon centre/jambages fenêtres : Samedi 01/12/12
Suite 9 coulage poutres - arases fenêtres : Vendredi 30/11/12
Suite 8 élévation murs /coulage dalle garage : Jeudi 29/11/12
Suite 7 élévation murs /préparation dalle garage : Mercredi 28/11/12
Suite 6 élévation murs /préparation dalle garage : Mardi 27/11/12
Arrivage charpente - mise en place côté enfants : Lundi 26/11/12
Suite 5 élévation murs /suite linteaux/ chaînage : Lundi 26/11/12
Validation cde menuiseries extérieures (délai 6/8semaines): Vendredi 23/11/12 .....livraison le 15/01/2013 ....en fait le 04/03/13
Suite 4 élévation murs / poutres-piliers : Vendredi 23/11/12
Suite 3 élévation murs / chaînage : Jeudi 22/11/12
Suite 2 élévation murs / coffres VR : Mardi 20/11/12
Suite 1 élévation murs : Samedi 17/11/12
Suite élévation murs : Vendredi 16/11/12
Début élévation murs : Jeudi 15/11/12
Arrivage blocs béton isolants : Vendredi 9 /11/12
Coulage dalle : Mercredi 24/10/12
Préparation dalle (pose poutrelles-hourdis-ferraillage) : Lundi 22/10/12
Elévation du vide sanitaire : Samedi 20/10/12
Coulage fondations : Vendredi 05/10/12
Fin terrassement + fouilles : Mardi 02/10/12
Début terrassement : Lundi 01/10/12
[color=#3300FF]Fin de travaux prévue (initialement) : 31/12/12... [/color]selon MOE 10 mois
Pour la construction d'un plain-pied de 119 m2 SH minimum en BBC...se rapprochant du passif (selon mes moyens).
Quelques infos sur le projet :
- Orientation plein Sud
- Label BBC Effinergie.
- Résultats de l'étude thermique BBC-Effinergie : Cep = 59.9 kwhEP /m²/an
-Mur parpaing Nrj Bloc+laine de verre GR32 de 14/16cm ou PUR (selon étude thermique)
- Etanchéité à l'air de type enduit intérieur "aéroblue"
- Menuiserie alu ou PVC gris anthracite 4/16/4 argon et FE
- Chauffage par PAC aérothermie avec plancher chauffant
-Chauffe eau thermodynamique avec VMC intégrée - Hygro B version BBC
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Préparation > Plan de maison
Par maison21 le 24/03/2012 à 21h10
J'ai enfin retrouvé mes photos que je n'avais pas converti en jpg (donc pas d'envoi sur le forum)
J'ai ce projet inspiré largement par d'autres plans sur le forum (merci à vous tous). Pourriez-vous me dire si ce plan est correct avec vos avis, corrections éventuelles ou suggestions de tout ordre. Pour la surface habitable, je ne voudrais pas dépasser 120 m2 voir optimiser si possible. Soit avec le garage 189 m2 au total.
Au plaisir.
Bonne soirée
Pour les plans eux même, ça me paraît bien, 2 remarques ceci dit :
Derrière les toilettes de la salle d'eau, espace perdu ?
Pas mal de décrochés, qu'as tu prévu comme toit ?
La fenêtre au nord du séjour, baie vitrée ou panoramique ?
Bon je suis sur le téléphone donc pas facile mais vOila déjà ce que j'ai vu ;)
Bonjour AnnC,
Une voisine de Côte d'Or en sus. Pour l'orientation merci de me rassurer...je pense être légèrement Sud-Est à cause de l'exposition du terrain.
En effet, derrière les toilettes de la salle d'eau : j'ai un vide que je n'ai pas su rendre habitable...peut-être installer le ballon d'eau chaude. Pas certain que ce soit le plus judicieux.
Pour les "décrochés" plusieurs raisons : sortir de la forme rectangulaire classique, permettre l'accès à la partie nuit avec l'ouverture en bout de la pièce à vivre. Pour le décroché du garage-pièce à vivre "se cacher" de la vue de la rue.
A propos du toit, j'opterai plutôt pour un quatre pans... ou autre à définir.
Pour la fenêtre au Nord, une baie panoramique (largeur à définir selon étude thermique) serait plus sympa.
Merci pour vos remarques à chaud.
j'ai du mal à trouver l'implantation optimale...je vais sûrement être obligé de me rapprocher d'un archi (sais pas trop lequel) ou d'un dessinateur.
Mon avant-projet définit les grandes lignes mais je butte sur ce que tu évoques.
[quote="AnnC"]Je comprend bien l'intérêt des décrochés mais attention, c'est pas le mieux pour le BBC et le coût de la charpente !
D'accord avec AnnC, car pour notre projet à la base nous avions fait des décrochés comme sur votre plan et pour le BBC c'est pas conseillé.
Attention aussi mais le premier plan avec les décrochés que nous avons montré en mairie, on nous a dit cash c'est même pas la peine de le déposer comme cela
car il y aura un refus des bâtiments de France !! alors bon je ne sais pas comment ils sont dans votre commune, qu'est ce qui est accepté en terme d'habitation,
mais je pense que vous avez déjà du renseigner !.
Bonsoir lesgourins,
Merci de votre visite. Si vous êtes aussi d'accord avec AnnC...cela signifie que mon plan initial a du plomb dans l'aile. Je n'aurai pas le label BBC et pour approcher le passif : C'est encore plus compromis. Il faut que je trouve une compétence vers un archi ou un MOE. Mon souci trouver relativement vite la bonne pioche...autrement je vais perdre du temps.
Allez bonne nuit.
Merci de ta réponse rassurante Annc. De toute manière, mon plan sommaire est un premier jet et un archi avec l'étude thermique devraient faire que ce plan "souhaité" soit amendé vers quelque chose d'approchant en intégrant le plus possible les contraintes BBC. Autrement, il va falloir supporter le surcoût des déperditions avec des épaisseurs de matériaux plus conséquentes.
Bonsoir lesgourins,
Vous avez vu le beau travail de quentin21
C'est comme si on allait y habiter demain...en fait je voudrais terminer cette maison le 31/12/12.
Il faut rêver les choses pour les réaliser ensuite.
« Implantation maison sur le terrain - faite par Quentin21 »
Préparation > Plan de maison
Par maison21 le 30/03/2012 à 21h19
Voici ce que rends l'implantation réalisée par quentin21...de ce fait, la moitié du terrain sur la face Sud est disponible pour la terrasse, piscine, ......un vrai bonheur en perspective.
On aperçoit bien le Y couché sur la droite, en vue de dessus. Ce qui a permis d'occuper l'espace au mieux avec le minimum de terrain au Nord.
Merci encore à quentin21. Un vrai petit génie qui deviendra plus que vite un grand archi .
A mon avis, il est déjà dans la cour des grands
« Plan intérieur - modification éventuelle * par **utilisateur banni** »
Préparation > Plan de maison
Par maison21 le 30/03/2012 à 22h23
Modifs Côté enfants (WC éloigné des chambres) - Suite Parentale : Dressing isolé de la chambre (ne nécessite plus de revenir dans la chambre au lever : Dodo - Réveil -Bibi à conjoint(e) -Pipi - Douche- Habillage et Boulot
Tout à fait et le toit 4 pans n'est pas original mais les ABF ne le sont pas plus
C'est ma femme qui "réclame" ....je vient de la réveiller pour lui montrer le feu d'artifice de la pièce à vivre. Elle est excitée aussi
Ah mon petit Quentin, tu sauras que souvent on aime l'originalité chez les autres mais que chez soi on préfère le fonctionnel (l'inverse est d'ailleurs ce que mon grand père reproche aux archis )
j'ai l'âme d'un archi alors
Nan mais j'avais envie de me lâcher , de sortir de la routine . Une suite parentale doit être majestueuse, elle doit sortir du lot , pour faire craquer les clients ( car c'est eux qui vont payer et habiter la maison ! ) . La sur le dernier plan , c'est une chambre comme les autres , entres 4 murs ...
Enfiinnnn bref , c'est mon avis
j'ai l'âme d'un archi alors
Nan mais j'avais envie de me lâcher , de sortir de la routine . Une suite parentale doit être majestueuse, elle doit sortir du lot , pour faire craquer les clients ( car c'est eux qui vont payer et habiter la maison ! ) . La sur le dernier plan , c'est une chambre comme les autres , entres 4 murs ...
Enfiinnnn bref , c'est mon avis
Bonjour,
C'est un beau projet, j'aime bien la pureté des lignes de la maison ainsi quela distribution ; le seul bémol est la vue directe sur la cuisine dès qu'on entre dans la maison. Par contre, je ne vois pas l'ancien plan avant la modification du dressing mais je suis pour cette solution qui consiste à ne pas avoir à revenir dans la chambre une afin que l'un des parents ne dérange pas l'autre ?
@Quentin : as tu reçu mon MP ?
Très sympa votre plan !! A ce que j'ai compris c'est vous qui l'avait dessiné !! Petite remarque attention à votre emprise au sol, car depuis le nouveau PC datant du 1er mars, l'emprise au sol ne doit pas dépasser les 170 m²....pas mal aussi les décrochés mais attention avec les normes sismiques...
Quel est le problème de voir la cuisine depuis l'entrée ? C'est beau une cuisine ! ( enfin y a des exceptions )
J'ai pas reçu ton mp Yves , j'ai un sérieux problème avec ma boite , la notification s'affiche mais quand je vais voir , y a aucun mp de non lu ...
Voilà j'ai vu "l'ancien" plan. effectivement la distribution de la suite parentale est plus originale mais beaucoup moins facile à vivre et je sais de quoi je parle car j'ai quelque chose de ce genre dans ma maison actuelle. Je rejoins l'avis d' AnneC et je pense que le bon architecte doit pouvoir réunir l'esthétique et le fonctionnel !
Quentin, je viens de te renvoyer le MP
Justement , je préfère quand on entre dans la chambre , puis deux entrées ou qu'une pour dressing/SDB , comme chez annc.
Mais y a possibilité de remanier tout Ca
Il suffit oui !! Mais je pense que quand des personnes décident de faire les plans par eux même c'est pour éviter la case archi et aussi mettre 1500€ ailleurs !!
Personnellement je vais faire appel à un architecte mais cela ne m'empêche pas d'établir mes propes plans ; c'est une démarche qui permet e se poser beaucoup de questions et de définir ses priorités par rapport aux contraintes du terrain.
Par ailleurs je pense que le coût d'un archi pour la démarche complète y compris le dépot de permis est plus proche des 4 à 5000 euros que des 1500
Ouep mais visiblement ça fait hurler les CCMIstes et y'a un amendement qui devrait être fait pour de nouveau exclure le garage... (sinon effectivement Bcp de monde va devoir passer par la case archi des lors qu'on veut plus de 130m2 habitables !)
Et mises à part les surfaces dont la hauteur de plafond est inférieure à 1,80 m et le garage, plus rien n'est déductible de la surface plancher (cave,buanderie, etc). Derrière cette réforme du permis se cache une réforme de la fiscalité locale!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Pièces : 4 pièces Superficie terrain : 1360m²
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Voici le terrain qui recevra la construction....un géomètre va venir borner 
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