Nous avons commencé notre histoire en juin 2011, où nous avons repéré le terrain de nos rêves, hors lotissement. Ce terrain n'étant pas borné, nous avons pu signer chez le notaire que le 29 février 2012.
Nous avions donc déjà choisit notre constructeur, Ericlor, et notre cuisine.
Nous avons eu un excellent contacte avec le commercial d'Ericlor, très sympathique, c'est même grace à lui que nous avons trouvé notre terrain.
Nous lui avons donné notre budget et le nombre de pièces souhaitées, et il a su nous écouter et faire comme on le voulais.
Notre future maison sera un plein pied, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, WC, salon-salle à manger-cuisine, cellier et garage pour une surface habitable de 111 m².
Après la signature du terrain le 29 février 2012, le premier coup de pelleteuse a été donnée le 12 mars 2012, et en 15 jours le vide sanitaire a été monté. Reste juste notre petit soucis de porche qui devait être fait en vide sanitaire et qui de l'est pas et aussi l'accès à ce fameux vide sanitaire qui devait être dans le garage mais qui apparement à été oublié.
J'essayerai de mettre à jour notre projet régulièrement et jusqu'à la fin ;)
J'ai donc eu des nouvelles du conducteur de chantier d'ericlor m'a rassuré en me disant que le porche sera bien fait sur vide sanitaire et que l'accès au VS sera aussi fait.
Il doit voir les maçons jeudi, on fera un tour sur le terrain vendredi pour voir.
Suite au prochain épisode, la chappe ayant été coulé le 23 mars nous devons logiquement attendre vers le 14 avril pour que les murs commencent à se monter.
Dernières nouvelles, le porche a été rectifié et donc fait en vide sanitaire.
Les parpaings et la charpente ont été livrés. Normalement cette semaine, ils mettent l'anti-thermite sur le vide sanitaire et les mûrs pourront commencer à monter.
Alors, j'avoue ne pas trop savoir pour la suppression des ponts thermiques, je sais que le sol est isolé sauf dans le garage, et nous avons prévu du chauffage au sol ;)
Alors, voici ce qu'il y a dans mon contrat de construction (car j'avoue que je n'y connait rien) :
Vide sanitaire : constitué de poutrelles en béton armé, entraxe d'environ 60 cm, de hourdis type isolant (sauf pour le garage et les planchers chauffants) confirmes aus normes en vigueur, d'une dalle de compression d'une résistance de 25 Mpa, avec treillis soudé y compris recouvrement, y compris rupteurs de pont thermique (sauf garage non isolé) suivant étude thermique si nécessaire. A la périphérie de ce complexe, une planelle en ciment de 5 cm d'épaisseur, et de hauteur déterminée en fonction de l'épaisseur de plancher.
Je sais pas si ca vous parle ;)
J'ai regardé sur le net et franchement, les vides sanitaires ressemblent tous au mien sur les photos....je ne suis pas une connaisseuse non plus.
Peut être ai-je manqué une étape entre la mise en place des hourdis et le coulage de la chappe.
J'ai fait des recherches sur les ponts thermiques, il me semblait que les hourdis suffisaient au niveau du sol, mais je ne sais pas s'ils ont prévu autre chose après. J'ai regardé de nombreux suivi de construction sur le forum et les vides sanitaires sont tous semblable au mien.
peux-être pourriez vous m'éclairer avec un lien vers un site sur les ponts thermiques pour les nuls ;)
c'est surtout en etant la tout le long du chantier et en prenant des photos des details que tu verras ce que tu auras ..bein comprendre le rpincipe ..bien lire ce qui est rpevue ..et surveiller la mise en place... efficace ..
c'est pour ça que l'avantage de l'isolation par l'exterieur c'est que si ce n'est pas/peu fait ..tu auras quand meme un tres bon resultat
Merci beaucoup pour tout tes conseils, c'est notre première construction et j'avoue qu'on ne s'y connait pas et que ça à "l'air" bien ;)
je ferai le point avec notre conducteur de chantier (si j'arrive à le joindre...)
Fraîchement arrivés dans la région, nous serions intéressés de faire construire et préférions opter pour l'isolation extérieure .. Pouvez-vous nous conseiller ?
prenez le temps de bien orie le forum et notamment la section "maison passive" vous avez pas mal de chose pas plus chere à la construction quand c'est prevue avant et bien efficace pour ne pas consommer d'energie
Pas eu le temps de passer ces derniers temps donc je viens de mettre un tas de photos.
Vu que la maçonnerie est terminée nous allons avoir un rendez-vous avec le conducteur de chantier ou je le blinderai de questions sur les ponts thermiques...
@ bientôt pour la suite
Voilà, nous avons atteinds le stade charpente-couverture. Nous avons décidé de faire ajouter un film sous toiture à la base non prévu dans la construction et non obligatoire dans la vienne. Mais après avoir pris plusieurs avis d'amis, il apparaissait plus sage de le faire ajouter.
Première déception avec Ericlor, je vous fais donc part de ma mauvaise expérience afin de vous avertir.
Nous avions demandé dès le début que le carrelage des 3 chambres et du bureau soient compris dans notre contrat de construction. N'ayant pas trouvé notre bonheur chez Porcelanosa, nous avons demandé une moins value afin de voir directement avec le carreleur ce qu'il pouvait nous proposer comme carrelage.
Hier soir j'ai donc vu le carreleur pour choisir un nouveau carrelage, quand il a vu le montant de la moins value (1800 euros) il a légèrement rigolé en me disant qu'il facturait largement plus à Ericlor......surprise ! En fait, avec 1800 euros et 44 m² à carrelé c'est du quasiment impossible.
Conclusion de l'affaire, nous allons donc refuser la moins value, et surement choisir un carrelage chez le carreleur en rajoutant quelques euros en plus.
A savoir aussi, lorsqu'Ericlor dit que la pose du carrelage du salon, salle à manger, cuisine est incluse dans le prix, vous ne pouvez pas faire une pose du carrelage en diagonale.... L'artisant vous demandera 7 euros de plus par m²(soit dans mon cas près de 500 euros en plus)car c'est plus long à poser, plus de découpe et plus de perte. Idem pour la couleur des joints, si vous voulez des joints blanc ou autre c'est à payer en plus. Chose qu'Ericlor ne précise pas. J'avoue que personnellement je n'ai pas posé de question de ce type étant donné qu'ils nous disent que c'est compris dans le prix, je n'ai pas demandé si la pose en diagonale coutait plus cher.
A mon souvenir lors de l'élaboration du contrat de construction, Ericlor nous avait demandé largement plus de 1800 euros pour faire faire les 3 chambres et le bureau. Le soucis c'est qu'aucun montant n'apparait dans le contrat et donc il est impossible de "prouver" que le montant demandé était largement supérieur.
Donc faites bien attention si vous voulez ajouter la pose du carrelage des chambres en plus, faites noter le montant demandé. Le choix de carrelage chez Porcelanosa est très limité, et donc quand on a des idées bien arrêtées, c'est parfois difficile de faire un choix.
Un peu de nouvelles.
Nous avons fait une terrasse et un "passe pieds" en cailloux. Pour le moment, la terrasse restera comme ça, et dans le futur, nous ferons une terrasse en composite, mais vu la dimension (12,50 x 6 mètres) on va attendre un peu.
Nous sommes très contents de notre terrassier qui est quelqu'un de méticuleux et de travailleur (Société HN terrassement à Marigny Chemereau). Il nous a remis le terrain correctement et à refait notre allée où les cailloux ont été entreposé. Je suis très heureuse du résultat
De notre coté on a bien avancé mais avec maison raffin.
On attend le retour du PC maintenant.
Très jolie "terrasse" en tout cas !
C'est toi qui l'a réalisé ou le terrassier ?
Au niveau du "coût", pourrais-tu me donner un ordre d'idée, car j'aurai une surface similaire
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Surface habitable : 111m² Superficie terrain : 1909m²
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