avis sur budget prévisionnel

Bonjour

le prix est correcte sans plus...il y a des baies vitrées en alu ds les prestations? type de chauffage ( placher, radian etc...) Faut essayer de negocier avec lui le projet global ou avec son accord de fait faire plusieurs devis chez les artisans. Dernière solution si projet tjrs pas ds le budget, c'est de reduire la surface.
un autre poste à ne pas oublier et qui est très important VRD, eau, edf,taxes, assurances, DO, hypotheque, telecom etc ...amenagements interieur,exterieur ( jardin, terrassement, place de parking, terrasse ) antenne tele + divers imprévus etc ...il faut compter mini 10% du prix de la maison.

la meilleure façon de voir son projet viable
apport personnel + capacité d'emprunt = projet global

à partir de cette base connu ..tu peux mener à bien tes discussions avec ton MO

bah oui mais y'a escalier dedans, ca depend ce qui a ete prevu.
Ceci dit, ca fait chero quand meme ce poste, etonnant, c'est l'escalier qui doit etre en metal precieux, ou tout en teck !

Sinon ca me parait pas incorrect.
Compare, meme si pas facile, avec mes 2 chiffrages sur mon site, histoire de voir en gros les pourcentages/surface et les prestations.

T'es hors budget de combien ?

Salut,

su tu es hors budget, fais attention car tu dois payer les VRD, (pour moi 8500 €) les différentes taxes , l'indice BT 01 , etc..

on me facture la corniche à 1700 €

a la louche et selon ton chiffrage prévoir
un total de 150 000 € (oublis et imprévus)

amha dans les 25000 € il y a menuiserie + escalier + plaquiste
cela semble correct selon le type d'escalier

25000€ pour les menuiseries cela doit comprendre les cloisons intérieurs et isolation !

bonjour,
les tarifs par poste : c'est HT ou TTC ?
le plan, cela fait quelle surface au sol ?
la maçonnerie, c'est en quoi ? (y a aucun détail : agglo, briques...)
y a pas d'isolation prévue ?
à l'étage pas d'isolation sous toiture ?
Tu dis que c'est hors budget : 129KF pour 136m², tu nous avais dit 100M² donc tu enlèves les 36m² et çà tient

merci pour toutes les réponses!

Citation:

Es-tu sûre de ton chiffre pour les menuiseries intérieures + escalier :

voui, je suis sûre pcq j'ai tiqué aussi! je ne voyaispas ça aussi cher!

Citation:

VRD, eau, edf,taxes, assurances, DO, hypotheque, telecom etc ...amenagements interieur,exterieur ( jardin, terrassement, place de parking, terrasse ) antenne tele + divers imprévus

DO c'est dommage ouvrable ? . Pour l'eau/EDF, je me renseigne. Hypothèque? j'en ai pas. Les aménagements extérieurs: je pensais mettre de la pelouse partout( enfin sur la partie du terrain que je vais occuper). la terrrasse attendra!

Citation:

l'escalier qui doit etre en metal precieux, ou tout en teck !

non, je n'ai rien demandé de tel! par contre, je lui demanderais pourquoi les menuiseries intérieures sont si chères!

Et pour le chauffage, je n'ai pas parlé de plancher chauffant , seulement de convecteur radiant!

Elisa, les tarifs sont TTC. La surface au sol: 84,56+garage
Maçonnerie: du parpaing avec enduit je crois
isolation: il m'avait parlé de laine de verre, et j'espère qu'il ya une isolation sous toiture!!!

Citation:

tu nous avais dit 100M² donc tu enlèves les 36m² et çà tient

j'y pense mais maintenant que j'ai le plan sous les yeux , je me dis "où enlever 36m2?!"
C'est pour ça que je voudrais bien savoir quoi négocier avant de "raboter" mes surfaces...

Laure

laure a écrit:

j'y pense mais maintenant que j'ai le plan sous les yeux , je me dis "où enlever 36m2?!"
Laure

j'ai commencé en disant je vais faire un garage de 60m² et y aura un coin jeux pour les enfants : 4 mois plus tard j'ai déposé un Permis de Construire garage 50m² + salle de jeux 50m² + combles aménageables sur toute la surface et ... çà coince pour amménager

Toutes les m^mes ! j'ai une amie dont le beau-père est archi, il leur a constuit une super super maison mais elle a quand m^me dû faire des concessions! Et son budget explose tout ceux ici présent crois moi!

Le problème, c'est que j'ai du mal à faire le tri entre ce qu'il est impératif de faire now et ce qui peut attendre! Comme je suis seule à payer cette maison , que je n'ai pas un salaire mirobolant et qu'il n'y a aucun pro du bricolage ds mon entourage, je voudrais que tout soit comme je veux tout de suite...et ça ne va pas être possible .

bref, je crois que je vais m'incruster dans ce forum unbon bout de temps , histoire d'y voir plus clair!

le forum est la meilleure base que tu puisses trouver , même quand tu sais pas trop ce que tu cherches c'est pour çà qu'on devient vite accro
tu vas trouver plein d'infos, plein d'idées, plein de trucs dont tu n'as même jamais entendu parler et dans quelques temps, tu seras au top pour négocier un devis
L'impératif çà peut être une salle-salon avec un tit meuble pour quelques livres et des baies vitrées coté sud et ce qui peut attendre c'est la verrière pour doubler la surface
Une tite chambre et une tite salle d'eau (sans balnéo !) qui sera reconvertie en penderie-chambre d'amis quand on aura fait notre suite royale
Un coin cuisine avec évier-plaques-four et étagères en attendant d'aller faire la difficile chez les cuisinistes
j'en ai plein des idées comme çà, le plus difficile c'est de s'y tenir
Imagines toi dans un F3 (ou F4 si tu craques !) standard hein, pas 15m² de baignoire ! et fais la construction en prévoyant de pouvoir pousser les murs(pente de toit, ouvertures...)
bonne balade sur le forum

Kikoo!

Au sujet du prix des menuiseries intérieures, j'ai demandé un vide sur salon, est-ce que c'est ça qui fait gonfler le prix à votre avis?
Et comment dois-je aborder la négociation? j'ai vu que certains faisaient faire des devis chez d'autres artisans / ds des magasins mais moi ça me gêne un peu pcq ce MOE chapeaute un groupement d'artisans. En plus, je n'ai qu'un budget prévisionnel, pas un descriptif précis. Question stupide: pour avoir un devis très précis, suis- je obligé de signer un contrat avec ce MOE avant?
Elisa, je réfléchis sérieusement promis-juré mais ce qui me pose problème c'est mon BUREAU! Je ne peux absolument pas faire l'impasse dessus, ce qui fait que ma chambre+autre pièce sont à létage. Et comme j'ai demandé un vide sur salon, je suis bloquée pour garder des combles aménageables ou ... aménagés? J'oublie toujours la différence
ça y est, j'angoisse à mort! vide/pas vide? je vais voir dans les autres postes sinon je moi-même!

laure

coucou,
tout d'abord zen ! tu vas y arriver !
le vide sur salon voui, çà chiffre à cause de la coursive ou rambarde (je ne sais ni comment çà s'appelle ni comment çà s'écrit ) mais là, vu le montant j'appelle pas çà gonflé j'appelle çà explosé .
Ensuite vide ou pas-vide... je dirais oui quand même car je trouve çà superbe
Pour les devis bien sur qu'il faut que tu en demandes plusieurs. 'Ton MOE travaille avec des artisans' , voui comme tous les MOE et s'il se sent tout seul sur le projet, l'aurait tort de se priver
Tu dis que c'est seulement un budget prévisionnel, je te paries que le définitif sera plus élevé : il va ajouter l'isolation sous toiture et tout ce qu'il n'a pas précisé qu'on me corrige si je dis des anneries, merci
Pour un devis précis, non tu n'es pas obligée de signer quoi que ce soit et au contraire, tu ne dois rien signer.
Et le mieux pour avoir des devis précis, c'est d'aller les demander avec un plan précis que tu donnes à plusieurs car un MOE fait un prix à la louche et à la tête du client mais il y a quand même des bases : tu trouveras tous les prix sur le forum : les maçons facturent au m² d'agglo, les dalles c'est pareil c'est au m², le placo idem...
Il y a quelques mois j'étais comme toi : le 1er l'était sympa (en plus c'est un voisin), j'avais l'impression que comme il avait fait l'effort et pris du temps pour un chiffrage je n'oserais plus lui dire non et puis en me promenant sur le forum... j'ai appris à comparer et à faire des additions
Et si tu as un ptit plan à mettre en ligne, on adooore et tu auras plein de conseils pour qu'il soit au top (du moins pour nous ) car il y a un autre truc qui chiffre vite, c'est les modifs de dernière minute (comme d'hab, si on y tient, ils en profitent).
bon, fô que je laisse la place aux autres, a+

Combles aménageables : tu peux faire des pièces dedans (la dalle et la charpente sont prévues pour.
combles perdues : tu peux rien faire : soit la toiture est trop plate (chez toi çà m'étonnerait) soit la charpente est industrielle et en forme de W donc on peut pas passer dessous et y a pas de dalle donc, tu marcherais sur le placo du plafond pas longtemps d'ailleurs .

Coucou elisa!

Voui, j'ai un plan que le MOE m'a fait mais comme je n'ai rien signé, je ne pense pas que cela soit très correcte de le mettre sur le site. Même si cela m'arrangerait bien!
mais la mezzanine fait 24 m2, je trouve ça grand (pour une fois!)
C'est vrai que c'est superbe, j'ai craqué quand j'ai vu ça chez un pote, en mus elle est lambrissée et les 2 pans du plafond qui surplombent le salon aussi et franchement, c'est vraiment ce qui donne tout son cachet à sa maison
Bon , j'ai fait des recherches sur les PC (c'est comme ça qu'ondit, hein ), j'arrive à comprendre sauf quand c'est vraiment très ...physique Tous ces calculs, je ne suis pas encore au top! l'option plancher eau+chaudière elctr a pas l'air mal, il faut que je trouve encore son coût
En tout cas, c'est super sympa de me répondre !

laure