Calendrier respecte ou pas respecte - constr. MBM - St Vrain

Construction M.B.M. - St Vrain - message 2

Quelle fut ma surprise, ce soir, d'etre appelle par le terrassier pour m'informer qu'il venait demain pour faire le trou de mon sous-sol et la rampe d'acces (comprise dans ma notice descriptive) ! Il pensait me faire un devis pour l'evacuation des terres mais cela ne sera pas necessaire car j'en aurais besoin pour le nivellement de mon terrain ainsi que le lot derriere nous.
Vu la neige tombee depuis 2 jours, en Essonne, je n'y pensais plus. Le geometre M.B.M. est venu cette semaine pour mettre les piquets d'implantation de notre future MI. Il a prevu assez large en profondeur. Demain, a midi, je viendrai voir les 2 ouvriers envoyes pour leur demander une extension de decapage afin de poser, par la suite, un futur recuperateur d'EP et aussi pour le puisard a hauteur de descente de ss/sol.
En tout cas, j'ai trouve que nous n'avions pas assez recule la future maison par r/p a la facade de la MI du lot avant. J'ignorais encore son projet d'implantation. Notre facade sera a 12 ml de la cloture du voisin d'en face. 15 ml aurait ete mieux. Le jardin arriere sera d'autant plus grand - TAB de 1346 m2 en "lot arriere" avec une allee de 7,5 ml x 25ml et le reel terrain de 20 ml x 60 ml.
Demain ... premieres photos numeriques avec un nouvel appareil !

Vivement demain

[quote="laporte"]Bonjour a toutes et a tous ; pas de photo ni video a ce jour!
A ce jour, il y a une couche de terre vegetale de tres bonne qualite et jusqu'a 1 m de profondeur.
[/quote]

Bonjour,

Je pense que vous faites erreur sur la définition de la terre végétale. Il s'agit de la couche de terre arrable, superficielle, et d'une épaisseur allant de 0 à 30-40 cm maxi. Cette terre arrable est le siège d'une activité biologique intense, qui a pour objectif de dégrader et minéraliser les débris végétaux.

En dessous, de cette couche, il n'y a plus que des horizons minéraux, beaucoup moins propices à la mise en culture.

Ce qui veut dire que votre terrassier n'a en fait pas mis de coté la terre végétale mais s'est contenté de décapé sur 1 m de profondeur sans tri.
Terre végétale ne signifie pas terre avec absence de gros cailloux ...

Cordialement,

Francois

Bonjour a toutes & a tous !
Pas de photo transferee sur un site web perso mais on y travaille. Elles ne manquent pas pourtant.

Dans Message 2, terrassement le 25/02 mais grosse galere pour les ouvriers : des blocs de pierre a moins de 1,5 m du sol. Le conducteur d'engins n'a pu faire que le trou et pas les tranchees des fondations. Aie !!!
Le tas de terre, terre naturelle, argile, de la pierre meuliere a gogo, des blocs de pierre ... une montagne !!!... Photos

Initialement, le lot voisin souhaitait recuperer le surplus d'extraction pour niveller son sous-sol semi-enterre mais voyant ce type de materiau, en sera t-il toujours ainsi dans quelques mois ?
Puis suivent les 2 semaines d'intemperies que tout le monde a connu.

Le 09/03, reception par courrier des differentes attestations et garanties CEGI du constructeur exigees par la banque pour le paiement des appels de fonds.

Le 15/03, le terrassier arrive avec un B.R.H. pour casser la roche et faire les tranchees des fondations. Photos.
Le 16/03, livraison des armatures sur notre chantier (type FL620-54.14).
Reception par courrier du premier appel d'offre de 39.100 E.
Le 18/03 apres-midi, pose des ferrailles puis coulage du beton dans la foulee. Pas pu y assister et c'est bien dommage ! Le cdtx MBM pretend y avoir ete pour verifier la bonne execution des taches.

Le 29/03, tentative de realiser un RDV de chantier avec le cdtx MBM pour verifier la bonne realisation des fondations avant de payer l'appel de fonds. Inutile selon lui car certain du travail effectue ! N'a pas semble perturbe par les fissures observees le long des ferrailles sur la partie centrale de la construction, selon ma description par telephone. Pour lui, simple remontee d'eau ! Selon MBM, nos fondations renforcees sur une base de pierres et roches pourraient supportees un immeuble ! Photos de tracabilite. N'a pas apprecie que je mette en cause son sous-traitant "beton" pour la casse pure et simple d'une borne de geometre. Premier litige en vue pour la pose de la nouvelle borne - notification par ecrit avec l'acceptation du paiement du premier appel de fonds.

Le 30/03, les 2 premieres rangees de parpaing sont posees sur les fondations. Pourquoi que 2 ? Pas pu joindre le Cdtx depuis ce jour ! Parpaings de premier choix et ferraille verticale pour les angles et autres.
Photos

Le 31/03, intervention du terrassier pour installer le drainage peripherique , cailloux 10/20, tubes souples perfores, cailloux, film geotextile. Pour le terrassier, conditions ideales pour poser le drain car belles semelles larges (60 cm), hauteur de 2 rangees de parpaings ideale pour ne pas se casser le dos dans les angles et bacler le travail. Un des 3 ouviers me confirma que nature du sol tres sympa car, vu la flotte tombee, peu de retention d'eau donc futur ss-sol pas inondable et ... Delta MS inutile. MBM voulait pourtant m'imposer ce dernier mais je maintenais qu'une double couche d'enduit bitume sur leur enduit hydrofuge de base ferait tres bien l'affaire. D'ailleurs, en l'apprenant, le cdtx MBM ne m'a rien dit. Photos

Le terrassier me recommande que les macons posent l'enduit hydrofuge sur les 2 premieres rangees de parpaings avant d'attaquer l'elevation des murs. Cela eviterait de salir le drainage avec la colle des parpaings. Message pose au Cdtx MBM sur sa messagerie GSM car pas joignable

Le 01/04, pas de troisieme rangee de parpaing visible !!!...
La veille, je prevenais MBM que ma banque ne verserait les 39.000 E qu'en milieu de semaine prochaine. J'avais sous-estime la procedure du cheque de banque. Esperons que ce retard de paiement n'aura pas d'incidence sur la continuite des travaux la semaine prochaine. Soit 3 semaines de delai pour payer !

A ce jour, les engagements MBM ont l'air de tenir et le travail des intervenants apparemment de bonne qualite !

A tres bientot
Laurent L.

cela a l air de bien commencer. en attente des suites de cette construction et de photos.
pour ma part le bras de fer commence avec eux alors que nous n avons toujours pas été à la MAP donc galères à l'avenir.......
je vous souhaite que tout se passe du mieux possible et qu'ils fassent du bon travail.

Bonsoir à toutes & à tous
Enfin qqs infos sur l'avancée de notre construction qui, dans l'ensemble, se déroule pas trop mal voire ... correctement dans le planning projeté !
Ma dernière déclaration s'arrêtait le 01 avril dernier.

Toujours autant de photos mais pas de site WEB pour les montrer et ... pourtant ... ça commence à avoir de la gueule ... cette batisse !!!!

Le 1 avril, le terrassier du constructeur me réalisait le drainage périphérique. Travail de qualité !!! Mais il allait être détérioré par la suite avec le montage des 3 niveaux ( en 2 mois) !!! Pas assez recouvert par la terre enlevée donc ... recouvert entièrement par du ciment. Si qqn m'avait dit de faire ce recouvrement supplémentaire, j'aurais économisé de la salive, du stress et des menaces entre le maçon et le constructeur et qqs écrits ! Pensez, lecteurs, à le faire !!! Ca prend une 1/2 journée !!!

Le 5 avril, mise en place du sablon + ferraillage + polyane
Le 6 avril, le béton est coulé !
Le 11 avril, le mur du sous-sol est monté en 3 jours.
Le 14, pose des hourdis en polystyrène sur 1, 5 jour.
Coulage du plancher du RDC le 15 après-midi.
Et là ... spectacle de désolation pour le drainage périphérique qui est recouvert de colle et de béton liquide ! La guerre commence entre le maçon qui accuse l'incompétence du terrassier qui a posé trop tôt le drainage.
Cette semaine, le CDTX MBM est en CP !
Le 18, envoi d'un écrit au CDTX. Appel de ce-dernier pour me dire qu'il ira voir le chantier dans la semaine.
Semaine 16 pour le séchage du sous-sol enfin sorti de terre avec le plancher du RDC.
Le 22, livraison des parpaings pour le RDC.
Le 26 avril, montage des murs du RDC sur 2 jours. Démarrage de l'enduit hydrofuge du sous-sol.
Ces 2 derniers jours, je n'ai pas été voir les maçons turcs ni en journée, ni le soir. Quelle connerie !!!!
Le 28, ils posent les hourdis béton.
Le 28 au soir: HORREUR ... ils ont oublié un ... mur porteur (50 cm de long) sous une poutre B.A. Ils ont osé sectionné même le ferraillage sortant du sous-sol qui annonçait un prolongement de parpaings ou autres !!!
Appel de furie auprès du maçon, MERAL Maçonnerie 93, qui s'étonnaît de çà ! Il mettait même en cause mes propos sur la réelle existence de ce petit mur porteur !!! La réalité ... c'est que ses maçons turcs avaient mal lu le plan !!! La HAINE !!!
L'appel suivant auprès du CDTX MBM a été aussi chaud ! Réaction immédiate de MBM auprès du maçon M. MERAL.
Pour me calmer, le CDTX MBM me rassuraît sur la reprise du ferraillage du plancher du RDC et de la poutre B.A. coulée le jour même. Bien entendu, ce mur serait fait en poutre B.A. du fait de sa petite dimension donc banches, etc.
Le 29, coulage du plancher de l'étage et réalisation du mur porteur ... en parpaings uniquement !!! ARHHHHH .... les bâ..... !!!!!
Double appels auprès du maçon MERAL et du CDTX MBM, M. DE ALMEIDA.
Ca était limite les insultes de part mon énervement et la colère !!!!
Le 02 mai, appel du CDTX MBM : convocation sur le chantier le 03/05 à 14h30. Une mise au point se fera pour le draînage périphérique et ce putain de mur !!!

Le RDV du 03 mai se fera très prof ! Le maçon part lorsque nous arrivons sur notre TAB. Il frôle les murs ! M. DE ALMEIDA nous rassure sur la modification du mur porteur à venir et la réhabilitation du draînage périphérique ! Il nous donne son avis sur la réalisation du gros oeuvre et la planning de la construction à venir :

- Projection à mi-10/2005 pour avoir les clefs de la maison
- difficulté à avoir un bon plaquiste avant fin 06/2005 car tous pris
- Plombiers & électriciens en juillet
- Carreleurs en septembre
- Livraison des tuiles le 01 juin et pose dans la foulée
- Validation des interventions de mon terrassier (le même que le chemin d'accès) pour le remblaiement du sous-sol début juin et évacuation des terres +/- 400 m3
- Réalisation des branchements/raccordements sur 45 ML et terrassement de la descente en sous-sol sur 11 ML + double puisards et enfin, le dernier nivellement de notre terrain ; fin juin ou début juillet après le passage du plaquiste
- Noms des futurs intervenants pour prendre contact avec eux pour des extras

SUITE DANS LES JOURS A VENIR ; BONNE LECTURE
-

Rassure toi le planning sera respecté normalement (6 mois pour faire notre maison). Ils sont très rapides et efficaces dans la gestion de l'avancement. Par contre tout s'est corsé au fur et à mesure où les défauts s'accumulaient et n'étaient pas résolus. Surveille bien la construction, essaye d'y aller le plus souvent que possible et en présence des ouvriers c'est encore mieux. J'espère que tout ira bien !

laporte, t'es pas obligé de citer les noms des personnes de ton chantier, c'est pas forcement utile, prefere les MP si on te demande.
Sinon tu me sembles assez impulsif, je plains les CDT mais sois qd meme un peu cool parce que sinon tu risques de les saouler et au final tu pourrais ne plus avoir le service voulu si ils en ont marre.
Juste un avis hein, a la lecture de ton message, je me plante peut-etre completement. Je pense qu'il fautr etre ferme, mais faut aussi etre juste et diplomate de temps en temps.
Bonne suite.

Bonsoir,
Est-ce que tout le monde a passé de bonnes vacances en "se" décrochant de son projet de C.M.I. ?

Pour continuer notre expérience, voici le programme:
Après notre RDV du 3 mai, j'ai joué la carte de confiance avec notre CDTX.
Le 6 mai, 4 rangées de parpaings pour l'étage.
Le 9 mai, démarrage de l'enduit hydrofuge autour du sous-sol. Parpaings hauteurs fenêtres.
Le 10 mai, chaînage au niveau maxi de l'étage.
Le 11 mai, réception du 2 ième A.F. de MBM "gros oeuvre"
Le 12 mai, pose des corniches béton "ton pierre" + ossature arrondie maçonnerie toit - façade avant.
Le 19 mai, livraison de la charpente en bois - fermettes- en "kit".
Pas de maçonnerie cette semaine car arrêts maladie + travail de 2 ouvriers turcs sur chantier à Arpajon
Le 23 mai, enduit hydrofuge terminé autour du sous-sol + réfection du drainage périphérique précédemment recouvert de colle et de béton et gravas parpaings.
Les 23 & 24, 2 charpentiers pour réaliser la charpente à 4 pents. Surprenante bête !
Le 24 mai, réception du 3 ième A.F. "hors d'eau" de M.B.M. à payer dans 15 jours.
Les 25, 26 & 27, je pose moi-même les 2 couches d'enduits bitumés car ai refusé le Delta MS (non recommandé dans l'étude de sol mais voulu par MBM)
Le 30, mon terrassier du chemin d'accès intervient avec 2 salariés pour évacuer pdt 3 jours les fameux 400 M3 de pierres, de glaise, d'argile. En profite aussi pour remblayer le pourtour du sous-sol. En tout, ils évacueront 37 bennes bien tassées soit un coût de 6310 € nets avec la location d'un bobcat car terre à l'arrière du pavillon en construction.
Le 01 juin, livraison des tuiles puis pose sur 3 jours des tuiles 22/M2 plates ton ardoise.
Le 07, MERAL revient posait les appuis "fenêtre" en béton ton pierre.
Ce jour-là, le CDTX MBM m'appelle car soucis de hauteur de plafond à l'étage : relevé de 2,47 MH contre 2,50 contractuel. Le maçon a trop raboté la dernière rangée de parpaings.
2 ième connerie relevée par MBM ! Il faut rédiger un protocole ou avenant à notre CCMI.
Là ... c'est chaud !!!! Quelle contre-partie ou avantage pr nous ? Silence !
On va mettre plusieurs jours pr trouver un compromis ... oral.
En juin, pas de plaquiste & ni aucune intervention par MERAL car interdit de chantier - dixit notre CDTX
Le 28 juin, nouveau RDV de chantier : notre CDTX et moi.
Accord MBM pr la pose d'un mur en Siporex de 2,5 x 2,3 ml par leur soins pr accueillir une cheminée design + fiche technique cheministe fournie et avenant contre-partie acceptée pour les 3 cm perdus pr la hauteur.

Confirmation du plaquiste courant mi-juillet.
Pas très content d'apprendre que ns souhaitons faire poser les raccordements au plus vite et surtout pas après la réception.

Suite dans les jours à venir

Tres bien tout ca . A quand quelques photos de ta maison sur le forum?

Bonsoir à toutes & tous qui suivent notre projet avec M.B.M.
L'été a été mouvementé dans le bon sens et l'automne devrait annoncer une réception fin octobre ou début novembre ... 2005. Surprenant !

Reprenons, toutefois, le déroulement de cet été après des mois de juin et de juillet qui ont vu briller une inactivité quelque peu déroutante :

Le 07 juin a été le dernier jour d'intervention pour M.BM. (pose des appuis fenêtre en pierre reconstituée)

Le 02/07, livraison des matériaux pr faire les raccordements sur 35 ML et les 2 puisards (3 & 2 M3)

Les 4,5 & 6/07, pose du puisard de 3 m3 (que de la caillasse !) dans la descente du ss-sol + raccordement du drainage périphérique.
Puis, le second de 2 m3 derrière la maison pr les grosses drages (une précaution recommandée par le terrassier). Dans ce cas, séparation de 2 descentes de ss-sol sur ce 2nd puisard + raccordement des 2 évacuations EP de la future terrasse arrière.

Le 2nd jour, encore, pose des raccordements tuyaux + gaines + regard de visite pour les EU à 25 M de la rue.
Et puis ... arrivée du Cdt Tvx MBM pr recevoir le camion livrant les fenêtres et portes. Là .... cela a été chaud car il ne voulait pas mais ... pas du tout que les raccordements se fassent avant la réception.
Pb de casse, de mauvaises hauteurs d'arrivées des différentes gaines ds le ss-sol et surtout l'emplacement du trou pr le TAE ... car pas de visite préalable du plombier du constructeur. Le terrassier avait estimé, d'après les plans, l'endroit et la hauteur de trou à percer pr mettre son tuyau TAE.
De tte façon, c'était trop tard pr MBM.

Le 06/07, terrassement de la descente du ss-sol avec encore 4 bennes évacuées. La catas ... encore des pavas de + 1 m de diamètre !!!
Les fondations allaient passées à un stade de 30 à 60 cm de large sur au moins 20 voire 40 cm de profondeur ! Pr un ... blockhaus !
Pr info, ce n'est pas les bonnes portes et hop ... ça repart à Carentan !

Les 18 & 19/07, le maçon recommandé par le terrassier LCV démarra les fondations, le ferraillage des murs de soutènement du ss-sol et les 2 premières rangées de parpaings.

Le 20/07, tirage des câbles dans les gaînes.
CYCLOVAC installe ses premières bouches d'aspiration avec de longs tubes blancs fixés aux murs.
Le 21/07, MBM ns fait signer un protocole d'accord pr la pose d'un mur en SIPOREX en contre-partie des erreurs du maçon MERAL pr le non-respect de la hauteur des plafonds de l'étage ( 4 cm de perte). L'aurions-ns observé à la réception ? Je ne pense pas ! 2,50 MH contractuels !

Le 26/07, pose des volets reçus le matin et RDV avec notre Cdt Tvx ... et tour de la maison. Qqs anomalies st soulevées par lui et ns. Honnête MBM ! Il a le coup d'oeil ! Retouches de maçonnerie à prévoir par une autre sté de son choix en 08/05). A suivre donc !!!

Le 27/07 puis sans arrêt jusqu'au 12/08, pose des gaînes électriques sur les 3 niveaux, plafonds BA13 sur rail alu et cloisons périphériques sur rails + laines, cloisons de distribution, pose des 2 escaliers.

Le 27/07, aux mesures des plaquistes, la trémis de l'étage a été faîte trop à droite p/r à l'entrée. Et du coup, celle de RDC p/r au ss-sol, c'est idem !
Cas de conscience : SDB1 + chbre1 de la suite parentale réduite de 5 cm sur toute la longueur et couloir de dégagement aussi !!! Mais chbre4 plus gde du coup ! Refaire la trémis et reculer d'au moins 15 jours en Août ou laisser courir et signer un avenant sur le champs ? 15 jours encore et les plaquistes st là ... ns signons un avenant à la main levée avec le cdt tvx MBM.
Les cloisons commenceront alors à être poser après 3 jours de pose des plafonds et du réseau électrique.

Le 12/08, réception de l'appel de fonds CLOISONS. soit 75 % de la maison

Le 31/08, l'entreprise PCME intervient pr réparer les malfaçons observées en 07/05 en maçonnerie.
Cyclovac intervient une 2nde fois pr passer les fils des alarmes.
Le 02/09, les portes ... les bonnes ... sont enfin livrées.

Voila enfin la fin de ce chapître estivale !

Et des photos?

ca avance très rapidement. Une petite photo?
on en est presque au même stade. Bonne continuation

Bonjour à toutes & tous,
Encore qqs mots de notre aventure M.B.M. avec une livraison imminente sous 4 semaines si plus de retard ...

Début septembre 05 .... ??
Ah oui, le 08 09, 2° tour des plaquistes pr la pose des portes intérieures et des cloisons supérieures.

Le 10 05, un samedi - prometteurs les gars - les enduiseurs interviennent pr la 1 ière fois.

PEREIRA DECO - 77 - ns valide les cdes des carrelages RDC & SDE pr pose début octobre. Par ailleurs, ns ne voulons plus le carrelage vieillot que MBM proposait ds son catalogue chez PEREIRA DECO pr la SDB.
En parallèle, ns flachons pr un modèle du distributeur SIMEC - Arpajon 91.
PEREIRA DECO et SIMEC en concurrence ? SIMEC est choisi !

De ce fait, 2 semaines après, MBM doit ns envoyait un avenant de moins-value. Tant pis pour MBM ! Cela attendra la réception pr la SDB.

Le 15 09, premier tour de plomberie avec la pose des gaines de PER + baignoire. Ttes ces gaines rouges et bleues ... c'est de la folie depuis le ss-sol et le long des isolants oranges du chauffage électrique au sol.

Aie !!! Surprise de MBM : suite MAP du 01 02 05, la moins-value d'un meuble double vasque de la SDB a "entrainé" la suppression de la 2 X arrivées EF & EC ... remplacée par une simple arrivée EF - EC !
Le manque de précision qui tue !!!
A ce jour, tjrs en négociation avec le Ctr TX MBM pr faire tirer, non pas une nouvelle arrivée EF - EC car plus possible depuis le ss-sol mais au moins un dédoublement de l'actuelle arrivée EF-EC. En effet, il y aura ds ts les cas, l'installation d'un meuble 2 X vasques. A voir alors 2 jours avant la réception car dernier artisan à intervenir pr la pose des meubles des 2 SDE + robinetterie.

Le 17 09, retour de mon maçon italien pr continuer de monter les 2 murs de soutènement de la descente en ss-sol.

Le 21 09, ns validons notre modèle de cuisine IKEA avec un îlot central + devis poseurs la semaine suivante.

Le 22 09, 2 ième tour des enduiseurs - fini pr eux !
Le samedi 24 09, les électriciens interviennent pr poser le coffret et raccorder ttes les gaines + pose du chauffage électrq au sol.
Moi qui voulait le reste des gaines électrq ... plus une trace de bout !!!
Cohabitation avec mon maçon italien. Ts les parpaings st posés ; seules les arases restent à faire. Devis pr pose des chaperons sur 30 ML.

Le 26 09, RDV de chantier pr contrôler et payer l'appel de fonds des cloisons - si OK, 75% de la facture finale !
Question sur la pose de bâtis WC GROHE en échange des WC classiques : pas de moins-value car trop tard ms OK pose par les plombiers MBM mais ... hors garantie MBM. Tjrs question des arrivées EF-EC de la SDB.
Doit s'occuper de nettoyer le ss-sol car porcherie en grâvats.

Du 03 10 au 08 10, aucune intervention des carreleurs et de PEREIRA DECO pr couler une chape béton sur le chauffage au sol. La HAINE !!!
Réception obligatoirement décalée à début novembre !!!
Ts les intervenants se renvoient la balle !!! Pb de sous-traitance !!!

Le 04 10, M.B.M. respectera ses engagements en faisant poser le mur en SIPOREX, à leurs frais, pr notre future cheminée. Le matin, notre Cdtr tX a nettoyé, lui seul, le ss-sol. Là ... il m'a bleuffé !!!
Le poseur IKEA finalise le projet de cuisine avec ses côtes à lui ; coût du déplacement 69 €. QQs remarques pertinentes.

Le 08 10, mon maçon italien commence la pose des chaperons ton pierre. Beau travail, aucune perte !

Le 10 10, enfin une équipe turque de Melun intervienne pr couler la chape du RDC.
Puis elle reviendra les 12 & 13/10 pr poser le carelage sur tt le RDC et un WC à l'étage.

Le 14 10, un salarié de PEREIRA DECO pose son ragréage lissé à l'étage. Me garantit son travail car applicateur mis la veille. Pas de fissure !
Enfin, tous les chaperons st posés sur 30ml pour les 2 murs (12 + 18 ml).

A ce jour, tjrs pas de nouvelle de mon Ctr TX pour la date de la pré-reception (ns avons reçu l'appel de fonds des fameux 95%), du ravaleur MBM pr un devis des 2 murs de la descente du ss-sol, les dates des interventions peintures, ....
Lundi, un fax arrivera sur son bureau.
AAMOI en rencontrant le PDG lundi 17 10, de M.B.M., mon Ctr TX connaîtra peut-être mon adhésion auprès de cette association depuis janvier dernier.

En tout cas, à ce jour, malgré nos coups de gueules respectifs avec M.B.M., ns restons avec mon épouse satisfaîts de ce constructeur !

je croyais qu on avait qu un seul interlocuteur : le commercial de barbey maillard ?

Notre maison n'a pas encore débutée, mais a te lire j'ai l impression que l on a interet à communiquer avec pas mal de sous traitant.

D'ailleurs une question qui révèle bien d'autres : si lors de la premiere MAP, aucun carrelage nous plait .... que se passe t il ? On demande a MBM d'utiliser un carrelage qui nous plait chez leroy merlin par exemple....? Et MBM fait une moins value ou plus value selon si le prix est - ou + cher. La pose reste la même ? (j espere que oui !)

Bonsoir,

Nous, le jour de la MAP, le commercial MBM, ns l'avons boulé car incapable de répondre à des questions techniques pointues ; il promettait avant mondes & merveilles ! Le jour de la MAP, l'interlocuteur est le CTr TX !!! Lui ... les sous, il connaît !

Pr la question du carrelage :
Si choix L.... M....., vs aurez votre carrelage + pose après la réception ! MBM ne fait poser que sa gamme sauf si vs acceptez une plus value avec son artisan soit PEREIRA DECO. Attention aux tentations !
Ce dernier a ouvert son show room mais pr ns, cela faisait 2 X 1OO kms pr y aller.

Je ne sais pas qui sera votre Cdtr Tx mais il faudra avoir les coordonnées de ts les intervenants et surveiller TOUS LES JOURS leur travail et rendre compte à MBM dès que qqchose vs semblera anormal.

A ce jour, sur ce forum, je suis un des rares à être content de MBM dans l'ensemble.

ok ! Je compte bien etre PRESENT lors de la construction !! Ts les jours !

Et pour continuer avec le carrelage, MBM propose une gamme sympa ou ridicule ?

j'espere que je serai un autre internaute de ce forum a dire du bien de MBM : ca voudra dire que ma maison sera reussie !

Ca avance bien tout ca, j'ai hâte de savoir de quelle facon va se passer la réception pour vous. Nous on arrive aux 95% et à la pré-reception.
Ils sont réputés pour les chantages aux clefs....à voir.....
Pour antidot, le commercial vous lâche dès que vous passez à la MAP et il vaut mieux s'entendre avec le CT après car c'est le seul interlocuteur et bien suivre son chantier comme le dit laporte ( des fois on se demande qui est le CT).

ok J'ai bien compris : je suivrais vos conseils à la lettre !!

Pré-réception demain à 16h00, le 21 10 05 !

Madame m'accompagnant, notre Ctr Tx s'attend évidemment à une exploration de notre future demeure !

Il va bien sûr essayer d'obtenir le payement des 95 % avant la pose des sanitaires & robinetterie.
Ravalement des 4 façades et de nos 2 murs de descente en ss-sol dans la foulée par les mêmes ouvriers (coût 500 € pour environ 40 m2 du murs).

A ce W.E. pour la suite de notre épisode !

Tenez bon, Grenouille et ANTIDOT !

Au fait, que devient la maison d'EMILIA V....... ?

bon courage, j espere que tout se passera bien !!

tu nous diras comment ca s est passé, surtout pour les 5 % final qui sont généralement consigné chez le notaire jusqu a la levée des reserves.

( sauf si y a pas de réserves...... par miracle )

Tu dois déjà être sur les lieux ..... quel suspens !

Bonjour,
Qqs mots sur notre pré-réception avec M.B.M. le vendreddi 21 10 05 :
2h00 de visite de notre future maison avec Mme ; enfin !!!

Découverte du carrelage sur les 2 niveaux, la peinture (couche d'habillage) était en cours ds la maison comme celle des volets en blanc.

Dans l'ensemble, notre Cdt Tx avait remarqué plus de choses que nous.
Des brouttilles qui nous font reculer la réception d'une semaine soit le vendredi 04 11 05 à 16H00.
L'escalier de l'étage a du travail & le Cdt Tx est confiant pr sa rénovation : l'escalier sera comme neuf !

Espérons qu'EDF pourra venir ce jour-là dès 15H00 pour câbler le coffret puis le compteur au démarrage de la réception avec remise immédiate du Consuel. Propos tenus par M.B.M..
De cette façon, ns pourrons tester tt l'appareillage électrique dont surtout le chauffage au sol. En plus, il y en a des prises à tester et des lumières et leur va & vient !!!... Merci les normes européennes.

Le ravalement démarrera dès demain selon la météo car il y aura de la surface et des modénatures, un bandeau central et toutes les ouvertures + les 2 murs du ss-sol.

L'appel de fonds des 95 % est resté sous silence malgré l'approche de la réception. Engagement de notre part de payer les 5 % qqs jours après la réception. Ca ... c'est le but de notre Cdt Tx.
Cela sera fait fort vraisemblablement !
L'option de l'huissier semble rester aux oubliettes.

A ce jour, notre Cdt TX a honoré tous ses engagements : mur en Siporex, changement des PER (dans la gaine de 16 mm) pr un + gros diamètre pr la SDB avec, enfin, la possibilité d'avoir une 2 X arrivées EF-EC avec déplacement à l'endroit que ns souhaitions. Yes !

En tout état de cause, nous restons satisfaîts de notre constructeur M.BM. et surtout de M. DE ALMEIDA, notre Ctr Tx !
Restau avec Madame ou bonne bouteille + chocolats en remerciements ?

La seule chose qui me chagrine toujours à ce jours : les 3 fissures sur la dalle béton du ss-sol désolidarisée des fondations & des murs. Il est vrai qu'elle est posée sur un lit de sablon de 20 cm + polyane.
Pour M.B.M., la dalle a bougé ; de plus, elle est découpée en quadrillage pour éviter le déplacement de la totalité.
Si je mets des réserves pour cela uniquement lors de la réception, notre Cdt de Tx ns a déclaré qu'il la repoussera de 15 jours et fera casser au marteau-piqueur les 3 endroits et les refermera avec du nouveau béton armé.
Au pire, il fait venir un expert en gros oeuvre, à la réception, pr constater les 3 fissures et statuer. Mais s'il y a expert, cela sous-entend qu'il y a assistance et réclamation de ce fait des 5 %, non ???
J'ai déjà vu ce cas autre part mais cela n'a pas empiré par la suite. Le sol bouge et la dalle est indépendante donc normal !!!

Voilà notre dernier message d'octobre sur notre belle CMI !

Promis, un site internet vous présentera le fil de cette construction et tous les travaux annexes autour du constructeur car, là, il faut y penser comme le remblais, les raccordement, la descente de ss-sol, etc.

Il faut des sous voire beaucoup malheureusement mais aussi, oser les faire pendant la construction.
Penser aussi à traiter en direct avec les artisans sous-traitants et surtout leurs ouvriers car ces-derniers ne demandent que ça surtout si le boulot demandé leur plaît & cash !!!...

A très bientôt !

Pour revenir aux 3 fissures de la dalle béton du ss-sol :
La dalle a été découpée en quadrillage pour créer des joints de dilatation car struture indépendante des fondations et des 4 murs du ss-sol.
Est-ce que quelqu'un peut me confirmer cela ?

et ben....

assez compliqué tout ca ! Merci pour tes précisions !

Effectivement ca serai bien d avoir l avis d un expert sur ce forum en ce qui concerne la venue d'un expert le jour de ta réelle reception (au sujet de tes fissures)

Ils sont malins les conducteurs de tx.... faut s en méfier de ces coquins !

Bonsoir,
Quelle fût notre surprise d'avoir un appel de notre Ctr Tx, M. DE ALMEIDA, ce soir, à 18H00, pour avancer la réception de notre future maison de 24h00 soit le 03 11 05 à 16H00.
M.B.M. serait-elle pressée d'avoir ses 2 derniers appels de fonds ?
Depuis hier, les ravaleurs s'attardent à leur besogne ; putain ... ça a de la gueule tout ca ! Les habitants de ST VRAIN vont encore nous repérer !
Demain, tt le ravalement sera fini !
Le Plombier viendra lundi pr finir ses travaux et poser les sanitaires & robinetterie.
La réception s'annonce donc sans huissier.
Demain, sur place, je visiterai de nouveau la maison pour admirer tout ce beau travail. Tjrs optimiste ... à ce jour pour la réception !
Le porte-monnaie quant à lui ... ne va pas aimé la semaine prochaine !!!
A bientôt

espérons que tout soit limpide sans aucun soucis !! Restons Optimistes !

pourquoi tu as peur pour ton portefeuille la semaine prochaine ?

Bonsoir,
Demain sera un grand jour !
Réception à 16h00 avec notre Ctr TX, M. DE ALMEIDA, un peu tendu toutefois, comme nous mêmes ; pas d'huissier & pas d'expert.

Une derniere entrevue sur notre chantier ce soir pdt une heure pour la réception du lendemain :
Discussion sur les 2/3 points qui soulèveront des réserves acceptées par MBM et à règler sous les 8 jours, paiement de l'appel de fonds des 95% à demander à la banque dès vendredi ... et le solde soit les 5% ds une semaine à la levée des 2/3 points encore en discussion.

Réserves envisagées : un meuble double vasque oublié d'être installé ce jour par le plombier, une des portes de la baie vitrée de 3 mètres de large mal règlée encore, des finitions de déco qui devront être réalisées demain matin ... en un mot ... rien de grâve pour nous.

Le Consuel et les clefs nous attendent demain. YES !!!

EDF est tjrs attendu pr le 29 11 05. Demain, chez LOXAM, je prendrai peut-être un groupe pour tester une partie de l'installation électrique hormis le chauffage électrique au sol par manque de temps.

Voilà notre témoignage tjrs favorable à M.B.M. !

et bien souhaitons que tout se passe au mieux et que vous soyez d'heureux propiétaires demain. Bon courage et zennnnnnnnnnnnnnnnnn

c rassurant tout ca !

J espere que tout c bien passé.

Nous aussi, on a choisi une baie vitrée de 3 m... alors ca donne quoi ? C grand, tres grand...? BP de lumiere en perspective !

En ce qui concerne l 'expert, vous avez signé votre ccmi avec une réception permettant les 8 jours pour émettre d autres réserves ou vous avez juste le jour même ?

Dans le 1er cas , rien ne vous empeche de faire appel à 1 expert pendant les 8 jours précités. Lui , il verra certainement des choses qui peuvent nous échapper. Vous ne croyez pas ? c pas plus prudent ?

alors alors alors
comment cette réception s'est-elle bien passée?
on attend que de bonnes news

Bonsoir,
+ de 2h00 pour tout regarder et ... apprécier !
Je vs raconterai cela certainement ce WE. Clefs & Consuel obtenus et 8 jours pr payer les 5% en attendant que les 2 réserves émises soient résolues ; rien de très grave !

Seul chantage aux clefs ce matin à 10h00 par notre Ctr Tx par téléphone : nous n'avions volontairement tjrs pas payé les 95% du dernier appel de fonds ; ns avons gagné du coup des intérêts intercalaires pdt 2 à 3 semaines. J'ai tenté !

Champagne & chocolats ont été remis à notre Ctr Tx ... préféré ! Et oui !
Allez ... soyez patients encore qqs jours !

Pour ceux qui veulent voir une maison M.BM. modèle Vaulx le Vicomte, l'adresse est 4 chemin Madame 91770 SAINT VRAIN.
C'est le seul cube, toit ton ardoise, de la rue avec une baie vitrée de 3ML côté jardin, en lot arrière.

que de bonnes nouvelles. Malheureusement je ne pense pas que la mienne sera aussi idylique. En attente d'avoir des precisions concernant cette belle réception, bon week-end.

oui bon week end ! il fait beau c deja ca ....

Bonsoir à vous tous,

Déjà 7 jours francs après notre réception et pas encore régler les 5 % !

Les réserves observées jeudi dernier :
Mauvaise fermeture d'une porte de la méga baie vitrée, joints de scellement des appuis de fenêtre en pierre reconstituée mal faits voire absents au niveau de la "goutte d'eau".
2 réserves indiquées sur le PV de réception !

Ce jour, première intervention de notre Ctd Tx avec un maçon et le techi-co Menuiserie Française pour ajuster la porte de notre baie.
Résultat de cette visite : prévoir un deuxième tour pour les jointures pour tous les appuis de toutes les ouvertures.

EDF avait enfin acceptée de venir hier et non le 29/11 pour poser le compteur. Du coup, observation d'un court-circuit sur 2 va & vient du ss/sol avec répercussion sur une partie de l'étage. Notre Ctr Tx fera donc intervenir l'électricien lundi prochain.

En nettoyant ttes les ouvertures, repérage de 2 coups de cutter profonds sur un vanteau d'une fenêtre floue de la SDB suite parentale : pièce à changer avec courrier MBM la semaine prochaîne car délai de livraison > à une semaine & pose avec les gongs car non livrés de base ! Un peu vert le Ctr Tx car coût à sa charge.

Ce soir, je me suis aperçu aussi de l'absence de calfeutrage ss la porte d'entrée. A savoir que les appuis en pierre reconstituée ont été changés en août (mal posés) mais oubli de refaire le calfeutrage : c'est grâce à la lumière qui apparaissait ss la porte ; je remontais du ss/sol par l'extérieur. AI prévenu par GSM notre Cdt Tx qui venait de partir.
Visite mardi prochain avec la fin des travaux de jointure des appuis.

Même après 6 jours, nouveau défaut aperçu ce soir : enduisage raté pr cacher un emplacement de va & vient finalement déplacé autre part.
Mardi prochain, notre Ctr Tx va jouer à la fois au maçon mais aussi à l'enduiseur + couche de peinture blanche peut-être si réparation visible !

Demain et durant 2/3 jours, montage & installation de la cuisine I... avec ilôt central et tt l'électroménager S...... /B... : ns pourrons tester ttes les prises de courant et les 32A.

Suel regrêt à ce jour, le chauffage électrique au sol du RDC ne ns semble pas virulant ; en chauffe depuis hier soir seulement. Sur le forum AAMOI, il est indiqué qu'il faut patienter au moins 2 jours. La surface est de 60 m2 avec une cuisine américaine et l'entrée. Le bureau de 12 m2 relié aussi à ce même chauffage au sol a été chaud dès midi ce jour.
Le nettoyage du carrelage n'a pas présenté de surprise.

Voilà notre récit sur cette maison depuis 2 jours.

Les bâtis WC G.... st en attente d'installation par le plombier ds les jours à venir.
Le WE en 10, ns commencerons à poser le parquet massif (chêne brossé de Chine - 18 mm) à coller à l'étage - prévoir 2 autres WE car +/- 77 m2.

A ce jour, mon adhésion AAMOI depuis 01/05 m'a été utile pr les renseignements techniques et l'expérience des autres M.d'O..
Le présent site est excellent aussi et je continuerai à vs raconter notre expérience MBM ; dommage que ns soyons les seuls à être satisfaits de notre Ctr Tx et de son employeur.

Le site internet existera bientôt mais laissez-moi le temps d'intégrer le groupe LOXAM en IDF sud en cette fin d'année.
Pensez aussi à les consulter pr la location de matériel notamment les chargeuses pr remblayer le pourtour du ss/sol ou faire le nivellement de votre terrain voire la mini-pelle pr la tranchée des raccordements. Je pense aussi à ma future agence ds le 92 !

tu feras des prix à ceux intéressés et se recommandant du forum ?

me revoila apres un long w-end en congès .

Je suis bien content pour ta livraison.... enfin chez soi !

Une chose m'inquiète un peu : c ton chauffage au sol electrique. Chauffe t il à présent ?

D'ailleurs à propos du chauffage au sol electrique (c ce que nous avons choisi pour notre vaux le vicomte) , ca ne consomme pas trop ?? J'ai vu qu il existait des systemes de climatiseurs / chauffage... c tres courant, on en voit partout dans les pub L...M..., cast...... etc... il parait que ca consomme tres peu !

Qu en pensez vous ?

@ bientôt

concernant les chauffages , je vais aussi m'intéresser à la géothermie. On verra.

En tout cas Laporte, tu as des connaissances dans la construction car lors de tes visites avec le Cdt, tu sembles t y connaitre ! Moi j'ai peur de ne pas voir tous les détails (malfacons ) au fur et à mesure lorsque les travaux avanceront

"Seul chantage aux clefs ce matin à 10h00 par notre Ctr Tx par téléphone : nous n'avions volontairement tjrs pas payé les 95% du dernier appel de fonds ; ns avons gagné du coup des intérêts intercalaires pdt 2 à 3 semaines. J'ai tenté ! "

Alors là je rigole.....vert

Notre cher CT ne veut pas receptionner mercredi prochain car il n a pas reçu l'appel de fond des 95% ( electricité pas faite et pas de consuel ) et me dis ne JAMAIS AVOIR RECEPTIONNE SANS LES 95%

Donc conclusion quelle boîte fiable
service comptabilité en vancances = pas de réception
ou comment prendre les clients pour des c s

Salut à tous et encore, bonne année 2006 à tous ceux qui vont franchir le pas d'une CMI.
A ce jour, toujours satisfaits de notre Vaulx le Viconte qui s'est vue entourer d'une longue clôture en pôteaux et plaques béton pour la discrétion.

Au niveau SAV, du retard à signaler pour le changement d'une fenêtre de sdb ayant reçue à la pose des coups de cutter - M. DE ALMEIDA tarde à venir à St Vrain car trop occupé avec vous, M. & Mmes !

Autre soucis de SAV : une ligne TV hors service pr la cuisine - câble à changer à priori.

Après la réception du 04 nov dernier, intervention de M. De Almeida, en personne, pour refaire et finir les joints des appuis de fenêtre. Puis, retour de l'électricien, le patron aussi, pour remettre correctement les fils du chauffage au sol (inversion au montage) et de 2 prises de lumière au ss/sol.

Finallement, paiement des 5% vers le 15 12 05 à M.B.M. ; toutefois très agacés de notre refus de payer le solde : envoi d'une lettre MBM de relance en LR + AR le même jour.

Depuis que la cheminée ARKIANE tourne, je trouve que l'escalier commence à craquer au petit matin. Le bois ... pas terrible mais plus joli que le béton !

Voilà pour notre premier témoignage de 2006 et nous sommes tjrs satisfaits de la construction M.B.M..

A très bientôt,
Laurent L.

Bonsoir,

Merci des infos, belle maison à St Vrain (aperçu lors d'un passage dans votre quartier).
Pour nous MAP avec MBM semaine prochaine.

alors phil good ca a donné quoi ta MAP...?

elle a duré 1/2 journée ...?

Ambiance cool ?

Conducteur de travaux .?

tous les points ont été abordés ..?

etc...

pas de réponse ...?