[72] Notre première maison

Merci!!!

Nous en sommes à la demande de permis de construire.

J'ajouterai des photos dès que possible.

Nous avons eu rendez-vous à la banque pour le prêt.

Tous est Ok sauf l'étude thermique.

Comme nous avons à notre charge le poêle à bois, l'électricité, la VMC et les sols, nous devons transmettre au constructeur les marques et références de ces différents éléments.

Puis le constructeur la transmettra à la banque pour le dossier du prêt bancaire.

Nous allons opter pour un poêle à bois BBC.

La marque est SUPRA et le modèle est ONTARIO.

Pour la VMC je pense à une simple flux hygro B de la marque Aldès

Mousse Polyuréthane sur-dalle pour l'isolation du sol.

Voilà c'est tout pour le moment.

Je mettrai des photos dès que possible.

Vues de notre terrain depuis la route.




Vue du terrain depuis le fond.

Voici le plan de masse

Nous avons reçu le récépissé de dépôt de demande de permis de construire.

Nous avons donc monté un dossier de demande branchement de l'eau potable auprès de Véolia.

Véolia nous annonce un délai de un mois et demi pour la totalité des démarches administratives et travaux.

Nous espérons que les délais seront respectés car le constructeur aura besoin d'eau pour commencer les travaux.

Plusieurs mauvaises nouvelles se sont succédées depuis mon dernier message.

Le constructeur a tardé pour envoyer l'étude thermique à la banque et du coup l'envoi du dossier de crédit immobilier a été retardé.
Ensuite, le coup de malchance est que notre conseillère de banque a démissionné et nous avons appris par la personne qui se chargeait de m'interim que notre dossier n'était pas complet.
Puis le remplaçant de notre ex-conseillère reviens vers nous pour nous dire qu'il manque encore des éléments (devis pour les travaux qu'on se réserve entre autres).......Bref nous avons au final perdu presque un mois à cause du retard sur l'étude thermique et la démission de notre conseillère.

Résultat des courses, notre nouveau conseiller nous demande encore des devis et le notaire nous met la pression pour la signature de l'acte de vente du terrain.
De plus je prévoyais un début de construction début juillet mais les constructeurs ne travaillant pas au mois d'aout et compte tenu du délai restant pour le déblocage des fonds, le début des travaux commenceront début septembre.

Le stress est présent mais nous gardons espoir.

Bonjour Calu,
Vous avez un beau terrain.

Pour le crédit, votre dossier n'est pas monté, mais n'oubliez que les taux d'emprunt ont fortement baissé.
Profitez-en pour négocier!! Info sur MeilleurTaux.com

Tant que les travaux n'ont pas commencé, il y a toujours du stress, nous sommes tous pressé de voir le début de la construction.

Cordialement
Tchoupilou

Bonjour Tchoupilou,

Merci de me répondre.

En fait nous avons déjà signé l'accord de prêt (taux à 3.9 assurance comprise) depuis la mi-mai.

Il a manqué des éléments au dossier et comme notre conseillère a démissionné, cela a retardé énormément l'envoi en commission. Pas de chance.

J'espère que le propriétaire du terrain saura être patient.

Bonsoir Calu,
Très bien le prêt à 3,9% avec assurance.
Le verger, des pommiers?
Tchoupilou

D'après ce que je vois maintenant, les taux ont encore baissé.

Oui, ce sont effectivement des pommiers. Trentenaires mais bien entretenus.

Une semaine que le dossier du prêt est en commission. Le conseiller m'a dit entre 2 à 15 jours avant de recevoir l'offre de prêt.

J'ai hâte.

La bonne nouvelle c'est qu'on a obtenu notre permis de construire!!!! cool!!!

Bonjour Calu,
Pas un petit bout de plan de la maison?
Cordialement
Tchoupilou

Bonjour Tchoupilou,

Je mettrai un plan de la maison quand j'aurai finalisé les détails.

En effet, je dois encore calculer l'emplacement exact de 2 baies et une porte-fenêtre en fonction de la cuisine que j'ai déjà acheté.

Nous avons déjà fais un plan mais nous avons une close dans le contrat de construction qui stipule que nous pouvons définir plus tard les cotes exact pour ces éléments.

Une question : Est-ce bien raisonnable de mettre un plan de maison? Je suis peut-être un peu parano.

Calu a écrit:

Est-ce bien raisonnable de mettre un plan de maison? Je suis peut-être un peu parano.

Vous avez peur de quoi? Vous pouvez enlever les noms (constructeur, vous,...)
Juste pour suivre votre projet comme beaucoup de forumeurs.
Et de bonnes idées pourraient vous être communiquées pour la modification des plans.
Moi, je suis plutôt parano sur le faite que l'on indique le lieu précis ou l'on fait construire. Ceci facilite les voles éventuels

Tchoupilou

Je suis d'accord.

J'ai enlevé la ville dans "lieu de construction". Du coup je ne sais pas si vous pouvez le retirer de votre message.

Je mettrai le plan bientôt.

Merci et @+

C'est fait.
@+
Tchoupilou

Bonsoir Calu,
Pas de nouvelle
Toujours dans l'étude des plans?
Bonne soirée
Tchoupilou

Salut Tchoupilou!!!

Après 2 mois de galère, nous avons enfin reçu l'offre de prêt la semaine dernière.

Je dois m'occuper de l'empierrement auprès d'un terrassier qui m'a déjà fait différents devis.

Il me propose 1 devis avec une épaisseur minimum de pierre, 1 devis avec le double d'épaisseur et 1 devis avec du géotextile. Bien entendu, le plus cher étant avec le géotextile.

J'ai demandé conseil à mon constructeur qui me dit qu'il vaut mieux faire quelque chose de bien dès le début donc avec le géotextile. Qu'en pensez vous Tchoupilou?

Par ailleurs, afin que le constructeur puisse commencer les travaux en septembre, je dois relancer Véolia pour le raccordement de l'eau. J'ai donné mon accord il y a 3 semaines et pour l'instant pas de nouvelles.

Enfin, nous signons l'acte de vente du terrain fin Août.

Je vais bientôt mettre les plans de la maison, il faut que je trouve un moment pour le faire car en ce moment j'habite à droite à gauche donc ça n'est pas facile.

Il faudrait que j'aille faire un tour sur ton projet aussi Tchoupilou.

Merci de t'intéresser à notre projet.

Calu a écrit:

Je dois m'occuper de l'empierrement auprès d'un terrassier qui m'a déjà fait différents devis.
Il me propose 1 devis avec une épaisseur minimum de pierre, 1 devis avec le double d'épaisseur et 1 devis avec du géotextile. Bien entendu, le plus cher étant avec le géotextile.

Bonjour Calu,
Je ne suis pas un spécialiste, un empierrement pour quoi faire? Ton terrain à un problème?
Cordialement
Tchoupilou

En général, lorsque tu fais l'acquisition d'un terrain non viabilisé, tu dois prévoir un empierrement pour que les gros véhicules très lourds puissent accéder au chantier.

Par exemple les toupies béton pour les fondations, les camions qui acheminent les différents matériaux comme la toiture ou les palettes de briques, etc....

Sans empierrement, ces véhicules risqueraient de s'embourber.

Ah! Ok!
Oui, nécessaire, mais le géotextile pour quoi faire? Un empierrement suffit!! Le terrain est meuble?
J'avais des devis pour le VRD, ça allé du simple au double!!!
Le géotextile peut-être utile à la fin de la construction pour les parties avec gravillons, allées, passage voiture ...
Tchoupilou

C'est là toute mon interrogation!!!

Dois je faire la qualité dès le début pour ne pas avoir à refaire à la fin des travaux ou dois-je faire le minimum et refaire propre à la fin?

Pour le géotextile, cela concerne l'espace entre le chemin et la maison.

Le chemin est de la terre argileuse et le terrain c'est du sable.

Chez moi aussi c'est du sable.
Mon avis perso: Faire le minimum car aves les camions 38T, de toute façon, le terrain sera "défoncé" et comme moi, il risque bien d'aller au-delà de l'empierrement pour tourné plus facilement!

@+
Tchoupilou

Bonjour Calu,
Les vacances se sont bien passées?
Des nouvelles de la maison?
Cordialement
Tchoupilou

Bonjour Tchoupilou,

Merci de prendre des nouvelles.

Très bien et vous?

Nous avons signé l'acte de vente pour le terrain lundi dernier.

Le terrassier vient faire l'empierrement la première quinzaine de septembre et un technicien de Véolia va venir entre le 15/09 et le 20/09 pour faire le raccordement au réseau d'eau.

Donc le début de la construction débutera fin septembre.

Par ailleurs, nous avons envoyé une lettre de demande de geste commercial concernant le retard de la banque pour l'édition de l'offre de prêt.

Elle nous a donc remboursé les frais de dossier. C'était la moindre des choses.

Je n'ai toujours pas eu le temps de mettre le plan de la maison en ligne.

J'aurai plus de temps au mois d'octobre.

J'irai également bientôt faire un tour sur votre page.

Cordialement
Calu.

Bonsoir Calu,
Des nouvelles?
Tchoupilou

Voici le plan de notre future maison

Bonjour Tchoupilou,

Le terrassier est venu pour empierrer le chemin d'accès



Véolia est venu brancher l'eau.

Dans leur formulaire de demande de branchement de l'eau, il propose une option col de cygne.

Mon constructeur m'avait demandé un col de cygne donc j'avais demandé à Véolia d'en poser un.

Je me suis aperçu qu'ils ne l'avaient pas installé.

Je leur ai demandé pourquoi et ils m'ont répondu qu'ils n'en installaient plus car ils avaient eu trop de problèmes avec les maçons, que ça forçait sur les fixations du compteur d'eau, etc....

Finalement j'ai bricolé un truc pour que le maçon ai son robinet. J'ai acheter des embouts, un robinet et du tuyau d'arrosage. Accroché à un piquet en bois, ça fait l'affaire.

Les travaux de terrassement pour les fondations devaient démarrer cette semaine mais la météo à été capricieuse, nous avons eu un mois et demi de précipitations en cinq jours.

J'espère que ça va commencer cette semaine. A priori, la météo devrait être plus clémente à partir de mercredi.

Voilà pour les dernières nouvelles.

Les travaux ont enfin commencé.


Malgré la météo exécrable, le terrassement à débuté mardi dernier.


Mercredi la toupie est venue pour couler les fondations. Les maçons ont posé un rang de parpaing enfoncé d'un centimètre dans le béton.


Ils n'ont pas fait les joints des parpaings car il pleuvait de trop.




Je suis rassuré car le sol est essentiellement composé de sable pur ce qui est parfait pour une maison en terre-plein. Nous avions fait des carottages de sol au préalable mais je craignais qu'il y ai des poches d'argile.

Les travaux de maçonnerie continuent.

Le deuxième rang de parpaing et le rang de planelle ont été posé et le sable pour le terre-plein est bien aplani.



Le maçon coulera la dalle lorsque le plombier aura passé les tuyaux.

Aujourd'hui en allant sur notre terrain, j'ai pu remarquer que le plombier avait posé les tuyaux et que la dalle était toute fraîchement coulée.






J'ai un peu peur que la dalle travaille car ce soir il risque de geler (-2°C).

Si ils ont mis un adjuvant accélérateur dans le béton ça peut etre bon sinon à surveiller

Bonjour salutpistache,

Oui, on m'a confirmé ça donc je suis rassuré.

Merci pour ton message.

@+

Après 23 jours de séchage, la dalle est maintenant prête à recevoir les murs de briques.

J'ai appelé le constructeur pour qu'il me rassure sur la possibilité qu'il gèle durant la maçonnerie.

Il me dit qu'il n'y pas de problème car ce n'est pas la colle à base de résine mais une colle ciment.

J'ai quand même un doute. S'il se met à pleuvoir dans les trous des briques et qu'après il se met à geler, je pense que les briques vont souffrir.

Je vais essayé d'éclaircir ça au plus vite car il compte commencer les murs avant les fêtes.

ça va en ce moment ça ne gèle pas trop. je pense qu'à -10 ils ne montront pas les briques.

De toute façon je vais surveiller la montée des murs de prêt. Je viens de lire la doc technique et ça ne doit pas être utilisé en dessous de 0°C.

ça y est tes briques sont montées !

Et oui Salutpistache!!!! Après un mois de Décembre très pluvieux et un début Janvier glacial, voici enfin les murs élevés!!!!

Ce sont des briques alvéolaires maçonnés et non collés. Ce sont des briques Gelis PV20.


Sur cette photo ce sont les briques pour laisser passer le chaînage vertical.


On peut voir les linteaux en brique servant de coffres pour les volets roulants. C'est plus esthétique qu'un coffre de volet standard en PVC posé à l’intérieur de la maison.

Le dernier rang de briques est en section U pour accueillir le chaînage horizontal.

Ta derniere photo date de mai 2013 ...

Lol mon pc à crashé quand j'ai mis la photo, c'est bon c'est mis a jour!!!

Une petite photo du chainage

Nous avons opté pour un rehaussement de 70.

Et voici la structure de la charpente en fermette.



Charpente de la marque Yvon.

Hauteur plancher-plafond des combles : 2mètres60

Bonjour,

Les travaux s'accélèrent!!!

La charpente est couverte. Nous avons choisi des tuiles de type "résidence" TBF couleur rose ombré.