Après avoir apprécié de lire vos récits de construction, nous nous lançons enfin sur le notre!
Nous en sommes au tout début car nous avons arrêtez notre choix sur le terrain, le maitre d’œuvre et les plan de la maison (quoique... ). Mais le terrain n'est pas acheté et le permis de construire ne sera déposé que dans la semaine.
Mais c'est sympa de pouvoir faire une sorte de journal intime de la construction, et cela peut peut-être aider d'autres personnes dans notre cas à répondre a certaines questions.
Nous cherchions donc un terrain sur Echiré ou St Gelais, pas forcément dans un lotissement. Et après s'être un peu promené les week-end, nous avons trouvé des lotissements qui sortaient de terre et cette parcelle qui correspondait à nos attentes en terme de surface et d'orientation. On a appris après que le lotissement était en Bâtiments de France, mais cela n'a pas finalement trop rajouté dans le coût du projet.
Nous avons donc rencontré 2 constructeurs, 1 maître d’œuvre et un maçon pour voir avec eux ce qu'ils nous proposaient en terme de plan et de budget, et TechniPlan était celui qui a été le plus réactif dans nos demandes de modifications avec un tarifs très correct par rapport aux autres, et un relationnel qui inspire confiance.
On était donc parti à valider nos plan avec lui. On a toujours quelques points sur lesquels on doute mais la structure globale de la maison est arrêtée.
Donc une fois le permis déposé, on va signer à la banque pour avoir un peu d'argent d'avance pour payer les factures qui vont commencer à arriver, puis faire le tour des cuisinistes pour voir comment aménager au mieux cet espace.
Je vois que votre projet a donc commencé, félicitations. Je vais suivre votre récit avec attention.
Pour le lotissement, il doit probablement s'agir du même que le notre ?
Préparation > Terrain
Par Emma et Piero le 17/05/2012 à 09h01
Ca y est le terrain est signé!!
Après quelques problèmes avec le droit de préemption de la mairie, nous voila enfin propriétaire du terrain sur lequel nous allons faire construire notre maison!
On a hésité à y aller planter la tente hier soir pour y dormir mais les nuits sont fraiches et ce n'est pas forcément conseiller pour une petite de 18 mois
Décoration - finition > Cuisine
Par Emma et Piero le 17/05/2012 à 10h15
Voici les photos de la cuisine.
La couleurs ne seront pas celles-ci, mise par le conseiller Schmidt. On par sur des couleurs simple, blanc et noir, avec un sol de cette couleur. Et pas ces 4 chaises en bout qui font toutes moches.
Je suis éventuellement intéressé par un des terrains de cette zone de lotissement, et j'ai remarqué que les sols semblaient uniquement constitués de terre (argile ?).
Quel type de fondation avez-vous retenu pour votre construction ? (vide-sanitaire ou non)
@olidada: Pour les fondations, nous avons opté pour parpaings pleins de 20 sur 4 rangs...Il ne doit plus rester trop de terrains disponibles. Je crois qu'il lui en reste 2...Et les constructions ont bien débuté cette semaine
@Donymos: Vu le nombre de maisons construites, je crois que l'école de St Gelais n'a pas de souci à se faire pour le nombre de classes pendant les 15 prochaines années....;)
Préparation > Permis de construire
Par Emma et Piero le 28/05/2012 à 20h56
Nous avons reçu aujourd'hui le retour de l'architecte des bâtiments de France....
Ce n'est pas très clair, on attend donc une réponse du maitre d’œuvre.
On ne sait pas si c'est ok, on si ca le sera après re-dépot de la demande de permis avec ces modifications...Pas clair tout ça.
oui en terme de séchage mais entre le début de travaux et aout, dans l'hypothèse ou les travaux commencerait 1er semaine de juillet, tout sera fini fin juillet pour le séchage?
re bjr,
il faudrait au plus tard que la dalle soit coulée mi juillet pour poursuivre une fois sec mi-aout..
Techniquement possible..
juridiquement, c'est possible mais des règles doivent etre prise (affichage PC- declaration d'ouverture de chantier)
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
C'est vraiment que je ne vous ai même pas salué...
Merci pour votre réponse, on va croiser les doigts pour qu'on arrive à coupler vacances/séchage alors.
Je ne pense pas que le délai d'affichage du PC soit très très respecté dans le coin.
Oui on avance bien. Si les gars ne partent pas en vacances avant vendredi on devrait avoir réussi à couler avant les vacances, pour optimiser le temps de séchage!!
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Emma et Piero le 08/10/2012 à 18h07
La charpente est commencée... Normalement terminée demain. En attendant la couverture.
Par contre les menuiseries sont justes commandées donc il faudra attendre mi novembre pour les voir poser....
enfin ça avance petit à petit...
On a été confronté aux choix "non prévus dans le devis initial". Gamme de menuiserie supérieures, porte d'entrée plus sympa, plancher de stockage dans le garage etc... Et je pense que ce n'est qu'un début dans la liste des "petits plus"... Heureusement qu'on essaie de tenir un budget au mieux, avec cette marge pour éviter les mauvaises surprises.
Second oeuvre > Menuiserie
Par Emma et Piero le 16/12/2012 à 16h28
Voila enfin, après quelques semaines d'attentes des menuiseries, les voici posées....
Prochaine étape, la pose des plafonds la semaine prochaine.
en parallèle, on va voir pour abattre ou élaguer des arbres qui sont trop proches de la maison et risque de boucher les gouttières
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Emma et Piero le 14/01/2013 à 14h04
Ca faisait un moment que l'on avait pas posté.
Le chantier a pris un peu de vitesse et tant mieux.
Les cloisons sont en passe d'être finies de poser. Bravo à l'équipe de menuisiers, car si on a attendu un moment les menuiseries, depuis il travaillent bien. En plus on peut avoir un bon dialogue avec eux donc c'est un gros plus.
En parallèle on a fait abattre des arbres qui se trouvaient être plus proche de la maison que l'on pensait et qui penchaient au dessus de la toiture (donc risque rapide de dégradation).
Ca avance, petit à petit on se voit de plus en plus dedans.
Bonjour,
Pas de date de remise des clés car on ne passe pas par un constructeur mais on croise les doigts pour que le temps nous permette d'y être fin mars/ début avril....
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par Emma et Piero le 24/02/2013 à 18h05
Ce week-end c'était le début de la pose du carrelage et le ponçage des bandes...Dur dur ce ponçage. Et on est jamais vraiment satisfait...
On commence à peindre la semaine prochaine.
La fissure n'est pas dans la salle de bain mais dans le séjour et dans une chambre...Et non on chauffera par panneaux rayonnants au plafond. Ça reste une mauvaise surprise, et on espère que ça ne viendra pas gêner notre planning déjà un peu tendu.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 107m² (5 pièces) Superficie terrain : 740m²
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