Voilà notre aventure à nous!!
Ca fait déjà un moment qu'on s'est lancés puisque le terrain est reservé depuis mai 2005 chez un lotisseur/constructeur.
Notre prêt est accordé et les plans sont finalisés!
Notre problème actuel est qu'on est obligés de passer par le constructeur/lotisseur au moins pour le gros oeuvre mais que le devis remis clés en mains est très au dessus de notre budget
On va essayer de faire le minimum avec lui et pas mal de trucs par nous même pour faire des économies
Voici les plans (je prends tous les conseils!!) et des dessins de notre projet.
[img]https://files.forumconstruire.com/pix.png[/img]
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Voilà je mettrai des nouvelles au fur et à mesure mais je prends tous vos conseils et avis!
Si tu pouvais mettre tes plans un chouilla + grand ce serait top !
Normandie
Contrat de construction signé 19/04/05
Offre de prêt acceptée et signée 15/07/05
Permis de construire 27/08/05
Terrain acte définitif signé le 26/09/05
Quelques postes avec lequels tu peux faire beaucoup d'économies :
Les VRD (raccordements),
l'électricité,
la déco (surtout pose carrelage),
(...)
Tout ça, ça dépends de tes capacités et de ton temps libre .
Si tu es fonctionnaire, tu peux aussi faire le gros oeuvre toi même (grosses, grosses économies) et la couverture...
Blague à part, renseigne-toi bien avant de te lancer. Il faut toujours repecter les règles de l'art, et ne jamais faires d'économies mal placées (sécurité, matériaux).
Des nouvelles toutes fraîches:
Après maintes tergiversations et questionnements nous avons finalement accepté le devis du constructeur pour les postes :
- Gros oeuvre
- Ravalement
- Raccordements
- Charpente
Pour 72500 euros, en fait vu que le terrain est 20000 euros moins cher que le marché on les rajoute plus ou moins dans la construction.
On a décidé de faire nous-mêmes :
- electricité
- isolation
- carrelage
- pose de parquet flottant
Sinon niveau budget on ne passe pas
On doit donc signer tout ça dans la semaine, les choses se précisent....
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Toujours sans edf.....
Vive le branchement provisoire!
attention de ne pas partir à l'aventure, ça peut être source de grosses galères!
il faut que tu chiffres ou que tu fasses chiffrer ce qu'il te reste à faire et savoir si tu es capables de le faire toi même. Je me permets de te mettre en garde et te souhaite une bonne continuation dans ton projet.
sais tu bien bricoler? on ne s'improvise pas electricien par exemple sans risque ,peut etre es tu entoure de personnes qui pourrons vous aider.J'espere aussi pour vous que vous etes tres motivés
L'Amandier est vendu, maintenant nous vivons en bretagne
Ne vous inquiètez pas
Mon mari a une formation d'électricien et on sera conseillé par un pro
Le reste des chiffrages est en route et on passe rik rak mais on passe
Sinon j'ai un super prof de bricolage qui a tout fait chez lui (mon papa ) et qui est d'accord pour nous former et nous superviser donc ça devrait le faire
Merci de vos remarques et de vos mises en garde, un bricoleur averti en vaut 2!!
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Toujours sans edf.....
Vive le branchement provisoire!
nous voilà rassurés!
bon courage pour la suite de votre projet !!
pour mettre des photos :
va sur
http://imageshack.us/
tu cliques sur parcourir : à la recherche de ton dossier puis clique sur host it
une fois que tu as fais cela cette page apparaît
tu sélectionnes entièrement le lien en face de Hotlink for forums (1) (surligné en bleu sur l'exemple ci-dessus), tu fais clique droit copier et tu colles l'adresse sur ton message.
Utilise la fonction prévisualisation pour voir le rendu du message avant de poster.
Bonne journée.
Merci !!!
On est décidés à retrousser nos manches
Je mettrai des photos au fur et à mesure tiens d'ailleurs j'irai photographier mon terrain bientôt pour vous montrer!
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Membre ultra utileEnv. 80000 message3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,
pour tous les postes que vous vous réservez, pensez bien à le faire préciser sur le CCMI, normalement ils doivent être chiffrés par le constructeur puis précisé : 'réservé par l'acheteur'. Comme çà, vous avez 4 mois (me semble ) pour changer d'avis et demander au constructeur qu'il le fasse au prix qu'il a noté. (s'il oublie de le chiffrer, il doit le faire au prix de zéro, chuuuuuuut ).
Ce qui peut être interessant car souvent, le constructeur chiffre au mini ce qu'il déduit, comme çà quand vous avez vos devis matos, vous savez combien vous économisez et s'il vous prend une tite crise de fainéantise vous savez combien çà va vous couter.
Attention, le délai passe vite.
Merci mais notre constructeur nous a fait ce devis il est loin d'être minimisé puisqu'on a déjà commençé à faire les devis chez des artisans et c'est beaucoup moins cher!!
Sur les postes qu'on lui réserve on a déjà réussi à gratter 2500 euros c'est déjà pas mal
En fait on passe en maîtrise d'oeuvre puisqu'il ne fournit pas les fenêtres si j'ai bien compris!
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Des news!!!
On a signé le compromis de vente pour le terrain, et le devis du constructeur et depuis RIEN!!!!
On a pas reçu les papiers de l'agence, ni le recepissé du dépôt de permis on est toujours dans le flou.....
On fait des devis : géothermie, couverture (déjà 3000 euros de moins que le constructeur avec les mêmes prestations!!! ), plomberie (hyper hyper cher!!)
Mon mari a fini les plans electriques et il se forme à monter des cloisons, bref on avance un peu
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Je vous donne des nouvelles car ça fait une éternité que je n'ai pas posté!!
Il faut dire que j'ai recommençé à travailler et que donc forcément j'ai un peu moins de temps
Le truc c'est aussi que les choses n'avancent pas......
Le terrain est quasi terminé d'être viabilisé, on a signé le compromis de vente du terrain mais j'ai toujours pas les papiers et on est censé signer le 03 juin chez le notaire.......
Normalement rdv est pris avec le constructeur/maçon pour le 16 Mai afin de faire le planning des travaux.
J'aurai peut être plus d'infos à ce moment là!
Nous avons aussi quasi arrêté notre choix pour le chauffage géothermique, on a 3 devis et je ne pense pas qu'on fera plus on va choisir l'un des 3.
On a notre devis couverture, et le devis plomberie est en cours.
Bref ça avance mais très lentement......
J'ai la chance d'avoir retrouvé un boulot dans lequel j'ai bcp de vacances ce qui me permettra d'aider mon mari pour les travaux
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Wahou, ça fait un bail que je n'ai pas donné de nouvelles de notre projet et vu que je suis en vacances (avec une entorse ) je m'y remets.
Le terrain est ENFIN à nous!!
Après maintes péripeties avec le maçon on a aussi signé le devis pour GO, raccordements et ravalements.
On a finalement signé le devis de géothermie d'Avenir Energie pour 13 150 euros même si on a du enlever l'option piscine, ils ont l'air sèrieux et une de mes collègues installée par eux est ravie!!
On attend le PC qui devrait normalement nous donner une réponse au plus tard le 18/08.
Si tout est ok on devrait commençer la construction en septembre.
On va être un peu juste niveau finances (mais ça on le savait) alors on essait de serrer les budgets et surtout de faire d'abord le rdc pour pouvoir y habiter.
Ca commençe à devenir concret!!
Je remettrai des photos dès que j'irai sur le terrain.
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Notre cas est un peu plus particulier
En fait au départ on a acheté un terrain à un constructeur qui voulait vendre terrain+maison clefs en mains dans un lotissement, après négociation (puisqu'à ce moment là mon mari travaillait dans les fenêtres donc il voulait s'en occuper) comme notre constructeur a aussi une entreprise de maçonnerie on est passé en contrat de maçonnerie avec lui et pas en CCMI.
Je sais c'est un peu compliqué mais je te remercie quand même de tes renseignements qui peuvent toujours servir pour la prochaine
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Je suis morte de rire parce que je me parle toute seule sur ce post
Enfin c'est pas grave...
Nous avons enfin reçu le permis de construire du coup ça s'emmêle un peu dans notre tête on ne sait plus par où commençer
Notre cher maçon rouvre lundi alors on aura sûrement une date pour la réunion MAP ce sera sûrement plus clair
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Merci de venir m'encourager!!
On essaie de faire un peu le point avec mon petit mari mais c'est encore un peu flou et les devis nous donnent le tournis
Je regarde les cuisines pour le moment sachant qu'on a pas le budget!!!
Je vous tiens au courant des suites
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Ca avance!!
Doucement mais sûrement!!!
Réunion de mise au point avec le maçon faite la semaine dernière, ces hufehruhrue de la DDE nous obligent à faire un ravalement blanc enfin on a réussi à trouver un truc qui semble blanc avec un peu de couleur avec le maçon
Descente en zinc....
La construction devrait à priori commençer à la fin du mois voire début octobre
On est calé sur l'electricien, le plombier, le couvreur il nous reste à récupérer le dossier technique de la géothermie
On devrait y voir beaucoup plus clair dans les semaines à venir.
Pour nos artisans on a réussi à trouver des pro qui acceptent de "chapoter" mon mari ce qui nous fera de belles économies , en fait ils superviseront son travail ce qui le rend moins anxieux
On est contents car on commençe enfin à mieux voir les choses surtout que le terrain est reservé depuis mai 2005 !!! et le crédit ouvert depuis juin 2005
Je vous tiens au courant des suites.....
D'ailleurs je vous mettrai des photos cette semaine de notre terrain
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Pffff keske c'est long!!!!
On attend toujours la date de démarrage des travaux....
Par contre on a commencé à rencontrer des futurs voisins qui ont l'air très sympa et en plus ils sont satisfaits du maçon
Et la cerise sur le gâteau : c'est notre voisin actuel qui va travailler sur le chantier en maçonnerie
Je suis vraiment impatiente que ça commençe!!Surtout quand je vois les maisons des autres monter....
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bonsoir
plus très longtemps, ton voisin est sympa et si j'ai bien compris pour la maçonnerie pas de soucis.
ces retards tu vas très vite les oublier.
A+
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
PC délivré Octobre 2005
Début prévu fin Novembre 2006
CCMI : 15 juillet 2005
terrain : octobre 2005
début chantier 1: 8 décembre 2005
démolition : juin 2006
début chantier 2 : juin 2006
livrée le 29 juin
emménagement le 12 aout
adhérente AAMOI N°1083
Une eternité que je ne suis pas venue vous donner des nouvelles de notre grande aventure!!
Après maintes et maintes péripéties notre maison a pu commençer au mois de décembre.
Et voilà où on en est aujourd'hui!
[img=http://img125.imageshack.us/img125/9364/03022007026mc4.th.jpg]
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CCMI : 15 juillet 2005
terrain : octobre 2005
début chantier 1: 8 décembre 2005
démolition : juin 2006
début chantier 2 : juin 2006
livrée le 29 juin
emménagement le 12 aout
adhérente AAMOI N°1083
C'est super de voir avancer les travaux comme ça
Très jolie maison, j'aime bien l'aspect extérieur
Toutes mes félicitations pour la grossesse. Plus d'une sur le forum mennent de front grossesse et construction.
Pour quand le bébé ?
Tiens nous au courant de l'évolution des travaux.
A+
Accord Pc le 24/05/06
Début des travaux le 04/08/06
Maison livrée le 03/08/2007
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nous avons finalement accepté le devis du constructeur pour les postes :
) et qui est d'accord pour nous former et nous superviser donc ça devrait le faire 
) pour changer d'avis et demander au constructeur qu'il le fasse au prix qu'il a noté. (s'il oublie de le chiffrer, il doit le faire au prix de zéro, chuuuuuuut 
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et on est censé signer le 03 juin chez le notaire.......
) je m'y remets.
et le crédit ouvert depuis juin 2005 
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