[74] Notre maison Solena à Vallieres (74150)

Ce matin, rendez vous chez SOLENA pour signer un contrat de construction, nous sommes très heureux!!!
Apres plusieurs consultations de constructeurs nous nous arrêtons sur SOLENA, pour plusieurs raisons (bonnes j'espère!!).
D'abord les échos sont plutôt favorables, l'accueil a été bon, le projet correspond à nos attentes au niveau de la surface habitable, de l'emprise au sol (important sur un petit terrain), du prix et des prestations offertes.
Le commercial doit faire valider le dossier par sa direction, et dans 15 jours nous devrions avoir rendez vous avec un géomètre pour l'implantation de la maison.
Nous avons donné un devis VRD (10ke) lors de l'entretien ce qui a fait "tiquer" le vendeur qui nous avait plutôt indiqué 18ke..... je préfère le mien!! Asuivre cette histoire de VRD

NB : Le modèle retenu sera une ASTUCE 95

Bonsoir,

Bienvenue sur le forum, encore un client pour solena, je vois des petits panneaux partout.
Espérons qu'ils arriveront à suivre avec leurs artisans....
Pour les vrd je peux vous confirmer que leurs évaluations sont plutot chères, alors si vous avez la chance d'avoir un entrepreneur moins cher n'hésitez pas peronnellement j'ai eu aussi une grande différence.

Meilleures salutations et bonne chance pour la suite....

Bonsoir,

Nous faisons actuellement construire avec Solena! Notre maison est maintenant hors d'eau / hors d'air.

Au niveau des estimations des VRD, ils étaient plutot en dessous de devis que j'avais fait au départ par plusieurs terrassiers. Mauvaise surprise.
Le choix du terrassier s'avérera important. Nous avons choisi de travailler avec Sagrave Industries qui avait l'habitude de bosser avec Solena. Nous n'en sommes pas déçu, bien au contraire il nous ont donné de bons conseils.
Au niveau de la maison pas de soucis pour l'instant hormis un imprévu de mettre le sous sol en beton banché ce qui a induit une dépense supplementaire qui n'était pas prévu.
Bon courage pour la construction.

Bonjour,

apres quelques temps d'absence, voici les nouvelles concernant notre projet :

l'implantation a été faite sur le terrain avec le géometre de SOLENA, qui est d'ailleurs tres agréable et n'est pas avare d'informations. Enfin il est possible de se rendre compte des dimensions de la maison!..... malgré l'herbe qui est très haute on y est arrivé.
Le permis de construire est déposé depuis 1 semaine, les délais vont commencés et l'attente sera longue.
Je ferai des scans des plans et implantations pour info.

En complément du chauffage au sol, nous avons opté pour un poêle a bois de la marque DOVRE, modèle LOKI 100. Il devrait nous permettre de faire des économies d'électricité et apporter un confort de chauffe grace à son habillage en pierre ollaire. Il est prévu une arrivée d'air frais par le vide sanitaire afin de ne pas déséquilibrer la VMC et éviter l'entrée d'air froid par les fenêtres.

Bonsoir

Avec un bon poele vous pouvez même chauffer toute la maison sans autre.
Pour une maison d'environ 100m2 prévoyez quand même 10 voir 11 kw
Et vous n'aurez jamais froid.
Compter entre 7 et 10 stère par année selon le froid et la durée de l'hiver.
Je peux vous confirmer le chauffage bois pratiquement moitié moins cher que l'électrique.

Bonjour,

voici des plans et une vue de l%u2019implantation de la maison.

Voici un plan du rez de chausee

Le plan de l'étage, avis au connaisseurs: le conduit de cheminée passe par une chambre, contre le mur de la deuxième chambre: ma question, comment faire pour récupérer de la chaleur au passage et si possible pour les deux chambres des enfants ?(économie quand tu nous tiens!!)

Bonjour,

Nous avions réfléchi à ce su jet pour diffuser la chaleur avec le CF... va sur le site de Poujoulat, il existe un système qui capte l'air chaud et le redistribue dans les pièces voisines via des gaines.
Après s'être renseigné, nous avons abandonné.... surcoût, traces noirâtres garanties... etc...
Tu peux toujours faire des ouvertures dans le placo de ton CF, puis placer filtre +grille.... mais si ton CF est en double-pots poujoulat (comme je le suppose chez Solena), tu ne sentiras guère de chaleur. C'est mon avis.

Vous en êtes ou actuellement ?
Nous çà traîne ... le maçon se fait désirer !!!

... J'allais oublier. La largeur de votre cuisine 2,37m-0,60m (minimum) = 1,67m... c'est juste !

Comment avez prévu d'aménager votre cuisine ?

Bon courage.

bouba74 a écrit:

Bonjour,

Nous avions réfléchi à ce su jet pour diffuser la chaleur avec le CF... va sur le site de Poujoulat, il existe un système qui capte l'air chaud et le redistribue dans les pièces voisines via des gaines.
Après s'être renseigné, nous avons abandonné.... surcoût, traces noirâtres garanties... etc...
Tu peux toujours faire des ouvertures dans le placo de ton CF, puis placer filtre +grille.... mais si ton CF est en double-pots poujoulat (comme je le suppose chez Solena), tu ne sentiras guère de chaleur. C'est mon avis.

Vous en êtes ou actuellement ?
Nous çà traîne ... le maçon se fait désirer !!!

Bonjour Bouba74,
Merci de l'info concernant le système de diffusion de chaleur, je vais me renseigner sur le coût et les nuisances que cela peut engendrer, sans oublier d'en parler au constructeur si besoin pour savoir combien eux me prendraient pour cette installation.
Pour ce qui est de l'avancement, nous sommes en attente de PC qui est déposé depuis 1 mois, sachant que nous ne sommes pas en lotissement, logiquement il nous reste encore 1 mois d'attente.
Ensuite, période de recours des tiers (ça on verra...).
Bon courage pour ta construction, je suis sur que tout se passera bien! En tout cas beau projet dans un superbe cadre.

Bonjour,
Aujourd'hui il y avait une grande enveloppe dans la boite aux lettres: notre prêt est édité, dans 11 jours les offres répartiront signées à la banque, plus rien, ou presque ( le PC) ne pourra nous empêcher de construire!

Bravo pour le prêt
L'aventure est bien lancée !

Je te remercie pour ton compliment et ton optimisme... mais les problèmes sont déjà là depuis le début du terrassement...
Notre maison n'est pas un loft... on s'en fou.... ce qui compte c'est la chaleur familiale !!

As-tu trouvé un "bon" terrassier.. sinon je t'en recommande un.
Parpaing ou brique rouge ?
As-tu prévu une sur-isolation de tes murs+toit+rampants ? petit surcout qui te fera faire des économies...
Tu as choisi un chauffage electrique au sol + poele....
(je vais t'enquiquiner un peu...) Va faire ton enquête sur des sites comparant les énergies... et tu sera effaré par la flambée de l'électrique et du Propane. Aviez-vous songé à un chauffage hydraulique au sol (avec ou sans radiateurs) ? L'intérêt : tu peux adapter différents types de chaudières (fuel Bof !!; Bois contraignant mais le moins cher; à granules....). Il existe des chaudieres mixtes : par ex. Bois/fuel.
L'important : c'est évolutif. Au bout de 15 ans , tu pourra changer de combustible... alors que le PC elec.... c'est définitif. A méditer.

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Le maçon doit apporter du matos sur le chantier dès demain... peut être les fondations en fin de cette semaine ?? on peut rêver...

Bonne soirée.

J'ai relu ton message... le système de diffusion de chaleur ... Solena ne le fera pas.
Je me souviens que le prix était élevé, le moteur du système pouvait être bruyant, que l'installation était problématique car c'est à toi de gèrer
tout çà ... pdt le chantier avec l'accord "officieux" de ton conducteur de travaux....je te donne les infos comme ca...mais fait toi d'abord ton idée...

Bonjour,

En ce qui concerne le chauffage, nous avons un chauffage au sol électrique, qui nous apportera du confort accompagné par un poêle que nous avons voulu assez performant qui nous apportera le complément de chaleur. Par ailleurs le système de diffusion de chaleur me paraît un surcoût non négligeable et j'abandonne définitivement cette piste. Nous avons évoqué la piste de la sur-isolation avec le constructeur qui nous a dit que sur Vallières ce n'était pas nécessaire (faible altitude, bon ensoleillement....) et je dois dire que je suis en grande partie d'accord avec lui, le climat est plutôt clément pour la haute-Savoie .
En ce qui concerne la cuisine, nous avons volontairement choisi une forme en U, avec coin cuisson au fond la pièce : les objectifs : un max de rangements ( plus de bahut dans le salon gain de place), du tout intégré ( LV,frigo) comme ça rien ne "dépasse", très ergonomique et fonctionnelle malgré un espace central faible ( je me retourne à droite ou à gauche pour prendre ce que j'ai besoin, et tout est à portée de main, je n'aime pas les cuisines ou les éléments sont éloignés), par contre nous ne mettons pas de meubles hauts pour éviter l'effet "camping car" . Je tâcherai par la suite de mettre des photos du projet.

Bonjour Starinvader,

Pour le kit sur isolation je l'ai pris avec une construction brique et je me suis amusé a faire le calcul des coefficient R
Si vous garder la construction parpain ( coef R de 0.25 ) brique de 1 4x plus isolant
La laine de verre en 10cm ( coef r de 3.5) contre env 4.7 en 14 cm
Et je passe sur les surisolation des dalles et des combles !
Le surcout de ces deux options n'est finalement pas si élevé (a part si on n'est trop juste) et je pense d'après mes calcul l'amortir en environ 5 ans .
Avec une construction parpain isolation normale on est juste au dessus de la rt 2005
Tandis qu'avec brique + sur isolation on atteint le bbc que l'on peut avoir avec chauffage électrique à cause du coef multiplicateur.
Ne pas oublier que le bois est passé d'environ 50 euros à plus de 60 euros en 6 ans.
Le poele a bois suffit pour chauffer une maison avec un bon.

Ne pas oublier que nous somme en haute savoie climat ou les températures baissent très vite en automne et avec une bonne isolation permet d'utiliser le chauffage plus tard et le couper plus tot en avril!!!

Si un peu juste financièrement prendre au moins l'option brique elle n'est pas si chère et on le retrouve très vite

Mais garder toujours à l'esprit que l'énergie la moins chère est celle qu'on ne consomme pas !!!! Et l'électricité risque d'augment de 30% sur les 5 prochaines années et le bois aussi il n'y qu'a voire la courbe du gaz et pétrole et tout s'aligne.

Meilleures salutations et bonne construction

Bonjour,

Je vous invite à prendre conseil auprès de la maison de l'énergie du département pour vous aider à optimiser votre projet
et choisir les matériaux avec le meilleur coefficient de résistance (le fameux " R ") en fonction de vos pièces à vivre, de leur situation géographique, du nb de fenêtres, etc...
Prenez un rdv , allez y avec vos plans et votre notice (ou rien n'apparait en terme de coeff...!!) ...et avant le rdv, questionner votre commercial.. et là il va être un peu embarassé car ces chiffres seront "décevants"en terme de coefficient !
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C'est un investissement pour l'avenir...il faut isoler isoler isoler....(du sol au toit...en passant par les fenêtres ...). Evitez le PVC !!
Je reconnais que cà pèse au budget... mais tout calculé, vous ne le regretterez pas.


Nous étions partis comme vous...un PC électrique avec poele à bois.... et après avoir muri le projet.... en comparant bien les énergies disponibles
et leur coût... eh ben... la conclusion est venue d'elle même : un chauffage EVOLUTIF, une maison mieux isolée... et un coût de l'énergie maitrisé au mieux. Les énergies fossiles ne sont pas indexées sur le bois... certes la demande augmente mais les prix ne s'envolent pas non plus !
Profitez des ressources à proximité de chez vous ... en Hte Savoie, le bois est disponible facilement et n'est pas si cher...
Par contre, la France a parié sur le Nucléaire et le tout électrique dans les logements neufs et renovés... et c'est exorbitant ! C'est mon avis.
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Une chose ...le chauffage électrique.... est une chaleur sèche....moins douce qu'un chauffage hydraulique...Nous on préfère !!

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Il y a tant à dire sur ce sujet. Nous nous sommes bien "pris la tête" sur ce sujet... mais le sacrifice financier de notre projet en vaut largement le coup !

Bonne réflexion.

Bonjour,

petit probleme en ce qui concerne le permis de construire : il manquait une attestation de non opposition pour la construction, le problème a été vite réglé, mais....

1) la mairie nous dit que le délais d’obtention est reparti de zéro,
2) le constructeur nous dit que ca ne retardera pas la date d'accord

Franchement, j’espère que le constructeur soit dans le vrai, avez vous eu la même expérience?

Un petit coucou à de futur voisins.
Nous le permis a été accordé et la construction commencera mi septembre si tout se passe bien. bonne continuation!
A suivre...

didi74150 a écrit:

Un petit coucou à de futur voisins.
Nous le permis a été accordé et la construction commencera mi septembre si tout se passe bien. bonne continuation!
A suivre...

Bonjour,

votre permis a ete accorde a quelle date?En tout cas je suis tres content pour vous, j'espere que tout ce paqsera au mieux pour vous!
Est ce que vous passez par Solena également?

Bonjour,
les travaux de VRD ont commencées hier et devraient logiquement s'achever aujourd'hui.Nous avons passé volontairement tous les délais un peu rébarbatif tel que : le dépôt de construire , le recours des tiers et cetera.
Entre-temps, nous avons passé la réunion technique pour une durée de quatre heures au cours de laquelle nous avons déterminé l'emplacement des prises électriques, et des différentes options proposées. Le 21 novembre nous avons une première entrevue avec le chef des travaux. Nous avons été rassuré car il a l'air dynamique et de savoir de quoi il parle.
À partir d'aujourd'hui, date de début officiel des travaux, je vais tâcher de faire un blog pour le suivi avec un reporting en temps quasi réel des travaux afin d'informer ce que ça intéresse.
Aujourd'hui devrait passer le géomètre du constructeur afin de positionner de manière définitive la maison sur le terrain. La semaine prochaine le maçon devrait être à l'oeuvre. J'espère simplement que la météo sera favorable.

Bonjour,Et voilà ce que nous craignions est arrivée, la neige est tombée la semaine dernière, le froid fait son travail, et le chantier est immobilisé pour une semaine. Vivement que tout fonde et que le maçon puisse intervenir.

Rassure toi... pour nous aussi tout est stoppé jusqu'à début janvier... le charpentier devait poser le toit avant Noël... tant pis !!
La neige a bien tout ralenti depuis le début de ce mois... donc patience.

Bonjour, eh oui le froid et neige à supendu notre chantier aussi. La charpente devait être posée avant Noël: et pour l'instant ils n'ont même pas pu faire la dalle de l'étage. Les fêtes arrivent donc je pense pas qu'il se passe grand chose avant Janvier.En attendant on a validé notre projet de cuisine.ça au moins c'est fait !

Anne ma sœur Anne, ne vois-tu pas un maçon arriver ? Heuuuuu, non, toujours rien !

Anne ma sœur Anne, ne vois tu rien venir?
SI!! Je vois un maçon, il prépare pour couler la semelle du vide sanitaire demain!!
Bientôt les premières photos de ce qui sera une maison

Oh bonjour, ravi de vous revoir pour ce nouvel article.Ça y est le maçon est arrivé; le vide sanitaire terminé et la dalle coulée. Aujourd'hui il a neigé, les moellons ne pas monter nous devons attendre qu'elle fonde avant que le maçon plus de nouveau revenir sur le chantier. Les choses avancent très plaisir !

Bonjour,

voici les photos du jour, je dois dire que le maçon n'a pas chômé aujourd'hui et nous en sommes très content. En une journée la hauteur des murs atteint par endroit 1,80m. C'est très émouvant de voir les fenêtres et les portes se dessiner. C'est TROP BON!!

La dalle du 1er étage est coulée, c'est une très bonne nouvelle, le séchage est prévu sur plusieurs jours..... juste le temps que la neige fasse son grand retour en force! Il était important que ce soit fait avant les flocons, comme ça dès qu'il fera de nouveau beau les maçons pourront terminer l'élévation des murs.

çà pousse vite...vous n'êtes pas gêné par la neige... tant mieux.

Cette semaine rien n'a bougé sur le chantier.... En même temps il y avait 20cm de neige lundi... Par contre tout à disparu sur la dalle depuis vendredi après midi!
J'espère que la semaine prochaine verra la maçonnerie s'achever .... Ou plus !
J.ai hâte qu'elle soit hors d'air et hors d'eau!

Aujourd'hui les murs de l'étages doivent s'achever!
Sur les photos, il manque encore les coffrets pour les volets roulants des chambres des enfants, à l’arrière (caché), le coffret de la chambre des parents est posé.
Demain, c'est....... CHARPENTIER!!!!!!!!
Le CDT nous a dit : " on ferme la maison pour le 27"!
Donc le programme des prochains jours :
- fin de la maçonnerie le 20/2
- Début de charpente le 21/2
- Ce week end : remise partielle des terres autour de la maison
- Mise hors d'eau, hors d'air pour le 27/2

J’espère que la météo ne viendra pas encore nous embêter.

Nous avons demandé un devis pour un muret pour la clôture de la parcelle. Il en ressort un montant de 4500 €, j'ai l'impression que c'est un peu cher avez-vous des bons plans sur l'albanais à me proposer ? Je suis ouvert à toute proposition.

Nous sommes le 22 février et la maison est hors d'eau depuis ce midi!
Les charpentiers n'auront mis qu'un jour et demi pour monter la charpente et mettre les tuiles. Chapeau bas!
Les chenaux sont en place, le conduit de cheminée également.
L'étanchéité du vide sanitaire est assuré par un enduit couleur grise, je ne sais pas si il y aura autre chose.
En tout cas le CDT joue bien son rôle jusqu'à présent et je l'en remercie.

Nous, nos tuiles sont à côté de la maison... cette neige de m**** qui retarde tout depuis 2 mois !!
Tant mieux pour vous, c'est chouette.

Oui c'est vrai que nous avons de la chance que les choses avancent, normalement le terrassier remet les terres en place début de semaine et les fenêtres sont posées en milieu de semaine prochaine.

Ca y est la maison est hors d'eau et hors d'air!!
Par contre la terre n'est pas remise en place
Vivement la suite

Ça y est les terres sont remises partiellement en place, le terrain reprend forme et la maison prend une allure déjà plus présentable!
Et demain c'est.........PLAQUISTE!!!

Bonjour,
désolé pour l'absence de message ou de photo, mais la maison est fermée à clef, le plaquiste travaille mais je ne peux pas suivre les travaux, j'arrive sur le chantier trop tard.
Je peux voir les rails de fixation du placo sur les sous-pentes à l'étage (l'isolant est en place), les rails ont mis au plafond du rez de chaussée également. Mais je ne vois pas encore de placo fixé...
J'espère pouvoir en dire et en montrer plus bientôt.
Stay tuned

starinvader a écrit:

Bonjour,
désolé pour l'absence de message ou de photo, mais la maison est fermée à clef, le plaquiste travaille mais je ne peux pas suivre les travaux, j'arrive sur le chantier trop tard.
Je peux voir les rails de fixation du placo sur les sous-pentes à l'étage (l'isolant est en place), les rails ont mis au plafond du rez de chaussée également. Mais je ne vois pas encore de placo fixé...
J'espère pouvoir en dire et en montrer plus bientôt.
Stay tuned

Ah, je vois qu'on en est au même point. Bienvenu au club !

starinvader a écrit:

Bonjour,
désolé pour l'absence de message ou de photo, mais la maison est fermée à clef, le plaquiste travaille mais je ne peux pas suivre les travaux, j'arrive sur le chantier trop tard.
Je peux voir les rails de fixation du placo sur les sous-pentes à l'étage (l'isolant est en place), les rails ont mis au plafond du rez de chaussée également. Mais je ne vois pas encore de placo fixé...
J'espère pouvoir en dire et en montrer plus bientôt.
Stay tuned

Bonsoir,

Pour suivre au mieux votre chantier et y accéder librement, demandez une clef de chantier a votre cdt cela fait partie des engagement de MS

Et comme celà vous suivrez mieux l'évolution.

Meilleures salutations et bonne suite de votre construction.

Cette semaine le placo doit être terminé, l'escalier doit être monté et la semaine prochaine nous avons une réunion technique pour valider les emplacements de priseś, vérifier qu'elle sont toutes presentes,. Durée prévue 2 heures mini!