[77] Ecopure de Maison Pierre

Le 24 Mars 2012, Erwan nous emmène voir un terrain qui se trouve à Ville Saint Jacques, c'est un lotissement qui est en train de voir le jour, c'est vraiment super !!! La vue est magnifique, et les écoles sont sur place c'est un lotissement avec 13 parcelles, et nous avons la 9.
Le terrain a une surface de 469 m² et un Shon de 259 m².

Nous retournons alors à l'agence et signons le compromis de vente du terrain et celui de maison de pierre !!!
Nous recevons alors le recommander de terrain 28 mars 2012.

Voici les premiers plans de notre future maison.

A la place du garage il y aura la chambre de Manon, donc une porte fenêtre à la place de la porte de garage.

Et la fenêtre de la salle, se transforme en porte fenêtre aussi, et plus simple vu qu'on est en bâtiment de France y a des règles d'imposition.

Erwan a déposé le dossier refait correctement au Crédit Immobilier de France, mais nous avons eu encore un refus de prêt, et pour seul excuse « Il a déjà été refusé et ils ne veulent pas revenir dessus !!!! »Nous étions dégoutées mais Erwan déposa le dossier auprès du Crédit Foncier, car il était sûr que le dossier passait, vu que l’excuse du Crédit Immobilier de France n’était pas une raison valable !!!

Et c’est donc avec la plus grande joie que le 17 avril 2012, nous avons eu notre accord de prêt, le jour de l’anniversaire de mon petit frère, il nous aura porté chance qans le savoir !!!! J

Nous avons alors rendez-vous le 27 avril 2012 avec le crédit foncier pour monter l'offre de prêt, et l'après-midi en rendez-vous de gestion avec maison pierre !!!

Le matin, nous avions donc rendez-vous avec le crédit foncier pour monter la demande d'offre de prêt, nous est OK, sauf que nous souhaitons passer par une autre compagnie d'assurance cela risque d'être compliquer pour le faire admettre !!

Heureusement que Maison Pierre est là pour nous aider dans les démarchent administrative car sans eux je ne sais pas comment nous aurions fait pour monter le dossier pour la demande de permis de construire !!!!

Nous avons dû choisir la couleur du crépi (claire), la couleur des volets (bleu claire), la couleur des contours de fenêtre (blanc), comment nous sommes en bâtiment de France, nous avons certaine obligation à respecter, nous avons encore le choix ....

Tous ce sont bien passer et le rendez-vous a été moins long que prévu car nous savions ce que nous voulions, et Erwan avait déjà bien avancé que le dossier.

Bon et bien pas le choix, nous avons été obligé de prendre l'assurance crédit du Crédit Foncier (axa) on a bien essayé de prendre allianz mais rien à faire ils ont pas voulut !!! on aurait fait une économie sur 30 ans de 18000€ je suis dégouté !!!
Si vous avez une astuce pour qu'on puisse avoir notre assurance, nous sommes preneur !!!!

Bon, n'ayant pas de nouvelle de qui que ce soit depuis notre visite au siège du 27 avril, j'ai téléphoné à mon commerciale, qui me dit que dans la mesure où il y avait pleins de pont en mai notre dossiers de demande de permis de construire ne sera déposer que la semaine prochaine !!!! Grrrrrr, en même temps je comprends c'est normale !!!! faut pas être vache non plus, mais c'est ça l'impatience !!!!
J'ai aussi appris que la taxe d'équipement s'élevait à environ 2000€ !!! Aïe cela va faire mal !!! Mais bon on peut payer en plusieurs fois, et ce n’est pas encore sur pour le montant, on sera vraiment fixer à la signature chez le notaire !!!!
J'ai aussi en ligne la personne qui s'occupe de notre prêt à la banque, nous devrions recevoir notre offre de prêt la semaine prochaine, car pareil, avec les ponts de mai c'est un peu galère !!!!
Bref le mois de mai c'est galère pour l'administration, surtout que nous pour le permis de construire faut attendre environs 5 mois dans la mesure où nous sommes classés en bâtiment de France !!!

J'ai été médisante hier !!!! Ce matin nous avons reçu de maison pierre, notre demande de permis de construire .... Ça y est la demande est partie à Ville Saint Jacques, d'après ce que dis Maison Pierre nous devrions recevoir notre accord dans environs 2 mois soit en Juillet !!! C'est une bonne surprise !!!! Finalement les choses avances !!!!

Joli projet et bienvenue sur le forum
Pour le permis, sauf erreur de ma part, Délai de 2 mois + 1 pour les batiments de france. Evidement celà peut être réduit.
Dans mon cas en Gironde Permis avec Batiments de France 1 mois et demi.
Vérifie dans l'infomation sur le projet : 9540 M2 c'est un chateau

YVES95 a écrit:

Joli projet et bienvenue sur le forum
Pour le permis, sauf erreur de ma part, Délai de 2 mois + 1 pour les batiments de france. Evidement celà peut être réduit.
Dans mon cas en Gironde Permis avec Batiments de France 1 mois et demi.
Vérifie dans l'infomation sur le projet : 9540 M2 c'est un chateau

mDR

Mdr !!!! Non c'est pas un château je voulais écrire 96,40m² mais il a pas pris la virgule en compte !!!

Affichage du permis de construire de la maison

Dès l'obtention du permis de construire, un panneau doit être apposé sur le terrain conformément aux articles A.424-1 à A.424-4 du code de l'urbanisme.


L'affichage du permis de construire sur le terrain est obligatoireQui doit afficher le panneau ?[*]c'est le bénéficiaire de l'autorisation (ou le déclarant) qui doit effectuer l'affichage. Le défaut d'affichage constitue une infraction pouvant être relevée par la Mairie du lieu de construction. En général, celle ci se contente d'une simple invitation à poser le panneau réglementaire. L'entrepreneur, le constructeur, ou l'architecte ne sont pas responsables de l'affichage.[*]Existe-t'il un panneau standard ?[*]les dimensions du panneau doivent être supérieures à 80 cmNotamment les marchands de matériaux et les grandes surfaces de bricolage fournissent des panneaux prêts à remplir. L'en-tête du panneau, aux couleurs de la marque, constitue pour elle une publicité tolérée. Il en est de même pour les constructeurs de maisons, (ou les architectes).

[*]Indications à mentionner sur le panneau[*]nom du bénéficiaire[*]date et numéro du permis[*]nature du projet (indiquer "villa" ou "maisons individuelle")[*]superficie du terrain[*]adresse de la mairie ou le dossier peut être consulté[*]surface hors oeuvre nette autorisée[*]hauteur de la construction (en mètre mesurée depuis le sol naturel)le panneau doit également comporter le texte suivant:Droit de recours: Le délai de recours contentieux est de deux mois à compter du premier jour d'une période continue de deux mois d'affichage sur le terrain du présent panneau (art. R. 600-2 du code de l'urbanisme). Tout recours administratif ou tout recours contentieux doit, à peine d'irrecevabilité, être notifié à l'auteur de la décision et au bénéficiaire du permis ou de la décision prise sur la déclaration préalable. Cette notification doit être adressée par lettre recommandée avec accusé de réception dans un délai de quinze jours francs à compter du dépôt du recours (art. R. 600-1 du code de l'urbanisme).
ATTENTION: certains panneaux édités avant la réforme entrée en vigueur au 01/10/2007 ne comporte pas ce texte !
[*]les indications ci dessus doivent être, et demeurer lisibles pendant toute la durée du chantier, depuis la voie publique ou un espace ouvert au public.Importance de l'affichage du permis de construireA quoi sert l'affichage ?Comme décrit par la mention ci dessus à indiquer sur le panneau, le premier jour de l'affichage fait courir le délai de recours durant deux mois, pendant lesquels le public doit pouvoir s'informer sur le projet prévu.
Il appartient au futur propriétaire et/ou aux professionnels concernés d'appréhender le risque d'un éventuel recours. Ce risque existe particulièrement lorsque le projet est desservi par une servitude de passage qui peut être contestée ou lorsque la construction est prévue sur une limite du terrain. Afin de s'affranchir du risque de recours au terme de la période de 2 mois il est indispensable d'avoir la preuve de la date d'affichage, voire même la preuve de la période continue des deux mois. Lorsque le projet s'installe dans un lotissement neuf, le risque de recours est minime. En effet, un recours potentiel aurait déjà été lancé à l'encontre du permis d'aménager.

[*]Preuve de l'affichage[*]Lorsque le risque de recours est reconnu, il est incontournable de faire constater par huissier la pose du panneau. Accoutumé à ce genre de mission, en général, lors de son constat, l'huissier appose un macaron sur le panneau indiquant que sa présence a été constatée, ce qui peut éviter à un voisin malveillant la tentation de faire disparaître le dit panneau.[*]Lorsque le risque de recours semble faible, la preuve de la date peut être faite par une photo du panneau envoyée à soi-même par la poste, en recommandé avec accusé de réception. Evidemment il ne faut pas ouvrir le pli à réception, celui ci demeurant fermé pour être ouvert devant témoin si la preuve devait être apportée.[*]Dans tous les cas, faire établir des attestations manuscrites de diverses personnes ayant vu le panneau durant la période de deux mois est une garantie supplémentaire.A savoir[*]Même si vous n'êtes pas encore propriétaire du terrain, vous devez effectuer l'affichage.[*]Le Notaire, chargé de passer la vente du terrain, est susceptible de vous faire patienter durant le délai de recours au titre de son devoir de conseil.[*]Vous devez afficher dès que la Mairie vous a remis votre arrêté.[*]L'affichage doit perdurer pendant tout le chantier. Vous pouvez enlever le panneau lorsque vous déposez votre déclaration d'achèvement de travaux.

Normalement c'est ton constructeur qui s'occupe de poser le panneau du permis

Normalement oui mais ils ont tendance à ne pas respecter les délais donc je mets l'info pour que les gens soient informé car si le constructeur ne respecte pas les délais, c'est pour ta pomme car il saura se dégager de cette faute !!!!

Demande à erwan

C'est bien ce que j'ai l'intention de faire dès lundi !!!!
Mais comme plusieurs personnes se sont fait eu !!! tu coup je renseigne !!!!

Bonjour et bon courage pour votre construction.

Penses à prendre en photo ton panneau une fois posé et à te l'envoyer en AR pour justifier le démarrage du recours des tiers.

ps : n'ouvre pas ton courrier

Merci Lilou j'y pense mais comme je n'ai pas encore reçu mon permis de construire !!! :(

Bonjour tous le monde !!!

Je voulais mettre en avant que j'ai créer à l'occasion de notre projet, un blog ou tous le monde peut partager et s'exprimer au sujet de la construction.
Voici le liens :
http://notrereveavecmaisonpierre.over-blog.fr/
Inscrivez vous à la newletters pour avoir le suivie de chacune de mes étapes et toute les nouvelles info importante !!!
J'y mets aussi plus de photos !!!!

J'ai aussi créer une communauté donc ceux qui ont aussi un blog vous pouvez me rejoindre à cette adresse :
http://www.over-blog.com/com-1322876728/Construction_dans_le_77.html

Mais vous pouvez aussi participer au forum à cette adresse :
http://forums.over-blog.com/topic-1322876728.html

Venez nombreuses et nombreux !!!!

Bonne journée !

gaelle95100 a écrit:

Bonjour tous le monde !!!

Je voulais mettre en avant que j'ai créer à l'occasion de notre projet, un blog ou tous le monde peut partager et s'exprimer au sujet de la construction.
Voici le liens :
http://notrereveavecmaisonpierre.over-blog.fr/
Inscrivez vous à la newletters pour avoir le suivie de chacune de mes étapes et toute les nouvelles info importante !!!
J'y mets aussi plus de photos !!!!

J'ai aussi créer une communauté donc ceux qui ont aussi un blog vous pouvez me rejoindre à cette adresse :
http://www.over-blog.com/com-1322876728/Construction_dans_le_77.html

Mais vous pouvez aussi participer au forum à cette adresse :
http://forums.over-blog.com/topic-1322876728.html

Venez nombreuses et nombreux !!!!

Bonne journée !

J'y suis allé et c'est vraiment pas mal du tout.

Bonne continuation

Bonjour tous le monde !!!!

Pas beaucoup de chose depuis la dernière fois quoi que, je vais pas revenir sur tous pouir plus de détail aller vois mon blog !!!


http://notrereveavecmaisonpierre.over-blog.fr

j'ai comme reçu l'AR de la mairie
j'ai eu la banque au tél et l'offre de prêt est au siège
si pas de nouvelle de la mairie avant le 16 juin, alors on aura le permis de construire pour le 16 Juillet !!!
Bâtiment de France donc faut pas rêvé !!!!
Toutes les idées et les photos sont sur mon blog!!!

Bonjour, en lisant votre récit, je revois notre enthousiasme du début, MP avenant, toujours prêt à "aider" à trouver un prêt, un terrain... rendez vous dans quelques mois pour voir si vous aussi une fois le CCMI, vous avez déchantez...

Bonsoir Pauline,
Je suis aller voir ton aventure, effectivement tu n'as pas eu vraiment de chance !!! :(
J'espère que j'aurais moins de problème !!! Je suis plutôt bien entouré en dehors de MP, et je me renseigne partout !!!!on verra bien !!!!
Pour le moment ça va !!! affaire à suivre !!!

Bonjour tout le monde !!!

Après avoir constaté que plusieurs personnes ne savaient plus où trouver certainesinfos qui sont demandé relativement souvent, j'ai mis en ligne sur mon blog deconstruction
Divers articles, et textes de loi qui je pense pourrais vous aidée !!!!
http://notrereveavecmaisonpierre.over-blog.fr/
N'hésitez pas à aller le consulter, et à me poser des questions directementdessus, j'essaierais de vous répondre au mieux si cela me resteaccessible,
Je ne suis pas une professionnelle, mais je m'intéresse de près à laconstruction, car je suis dans le même cas que vous et je ne tiens pas à mefaire avoir !!!
http://www.over-blog.com/com-1322876728/Construction_dans_le_77.html
Je pense que mettre en ligne ces divers articles peuvent vous permettred'éviter certains problèmes !!!!

N'hésitez pas à me rejoindre dans la communauté et sur mon blog !!!!

Bonsoir, je n'ai pas tout mis sur le forum quant à mes soucis avec MP (et il y en a, entre l'administratif et la construction en elle meme!!!
Si je trouve un peu de temps je mettrai mon récit à jour et le complèterai!
En tout cas je te souhaite qu'il n'y ai pas de soucis mais méfie toi de tous les intervenants et de leurs actes et paroles qu'ils t'assurent "tout à fait légal et normal!"
Si t'as besoin de conseils ou d'infos n'hésites pas!

Merci beaucoup Pauline et je ne manquerais pas de venir vers toi en cas de besoin c'est très sympa de ta part !!!!

Et commence a les mettre en numéro illimité si tu ne veux pas exploser tes factures téléphoniques.
Mon voisin vient de réceptionner et est quelque peu agacé de ne plus avoir d'interlocuteur.

Bonjour,


Je sais comme tous le monde à du mal à joindre les 2 bout quand on fait construire voici donc une astuce !!!!
cliquez c'est mon blog


http://notrereveavecmaisonpierre.over-blog.fr/


J'attend vos commentaire !! de préférence directement sur mon blog !!! merci

Bonjour à tous !!!

Comment dire .....

Le crédit Foncier sont trop long !!!! N'ayant toujours pas reçu notre offre de prêt alors que j'ai eu mon accord le 17 Avril 2012, ce matin j'ai téléphoné à notre conseillère, et comme de par hasard, elle est absente toute la semaine !!!!!

J'ai donc eu affaire à un de ses collègues, un Monsieur très gentil qui m'a dit qu' effectivement cela n'était pas normale d'attendre aussi longtemps, il s'est excusé, alors que lui n'y ai pour rien !!! bref, il a mi un coup de pression à sa direction, et en théorie nous devrions l'avoir dans la semaine !!!

Mais comme je lui ai dit cela fait plusieurs semaines qu'on me dit cela !!!!! On verra bien ......

J'ai eu aussi Monsieur L, mon conseiller chez MP, il venait un peu aux nouvelles !!! il m'a dit que lorsque nous aurions le permis de construire, ils commençaient dans la fouler la construction, car comme nous somme dans un lotissement en construction, et que c'est une maison individuel, nous avions pas besoin d'attendre le délais de 2 mois !!!! ça c'est vraiment trop cool !!!!!!

Nous avons trop hâte que ça commence !!!!!

Bonjour tous le monde,

Aujourd'hui, j'écris un article vraiment pas très cool, mais là j'en ai marre !!!!!

Toujours pas d'offre de prêt dans le courrier cela fait 1 mois 1/2 que cela traîne .....

J'ai appris qu'une personne a accepté son accord de près le 20 mai et qu'elle a eu son offre de prêt hier, en passant aussi par le crédit foncier !!! Comprenez bien que là je soit colère, j'attends demain si il n'y a rien dans la boite au lettre, ils vont entendre parler de moi !!!!!!

J'aimerais savoir si quelqu'un sait le temps que cela met pour avoir l'offre de prêt, quand il a eu un accord de prêt signé ?

Je répète que nous avons eu l'accord de prêt par téléphone le 17 avril, nous avons signé l'accord de prêt le 26 avril, et nous avons toujours pas notre offre de prêt !!!!

En plus, ils nous ont obligé de prendre leur assurance, nous nous voulions prendre Allianz (assurance avec laquelle il travail) seulement comme nous sommes sur 30 ans, ils ne peuvent pas l'accéepter !!!! GRRRRRR

De toute façon dans un an je change d'assurance, ça j'en ai le droit avec la loi Lagarde !!!!
et dans 5 ans je fais réviser mon prêt si je trouve mieux ailleurs !!!

Ils me font ch...... et je reste polie !!!

04/04/2011 : Accord de principe reçu du courtier.
13/04/2011 : Demande de prêt auprès de la banque choisi par le courtier.
Chèque de 950 € pour le courtier (Encaissé le 19/10/2011)
20/04/2011 : Date de l’accord de l’assurance Allianz du prêt (Bon pour accord reçu de l'assurance pour le prêt le 30/04/2011).
10/05/2011 : Délégation & Attestation reçu de l'assurance Allianz pour le prêt.
11/05/2011 : La demande de prêt part pour validation (Coté Banque) !
06/07/2011 : Réception de l’offre de prêt.
18/07/2011 : Offre de prêt acceptée.

De fin mai à mi juin, il y a eu plein d'allez-retour pour des documents pour LCL - VérrifImmo

Bonjour,

J'ai moi aussi contracté un prêt par le Crédit Foncier.
J'ai signé l'accord de prêt le 20 Octobre 2011, et reçu l'offre le 08 Novembre 2011.
Maintenant cela doit dépendre du commercial ou de l'agence. Je ne sais pas.

Contact une autre banque

Je pense que les banques sont désormais etre frileuses concernant les crédits supérieurs a 25 ans.

Bâle III c est pour bientôt et elles ont de plus en plus de difficultes avec leurs fonds propres.

Vous verrez que cela va devenir compliqué pour empreinter des grosses sommes sur des longues periodes

Mon surnom c est Nostradamus.

bonjour nous aussi nous sommes avec le credit foncier nous avons recus la proposition le 12/04 et l'offre le 05/05 c'est vrai que c'est long pour vous nous aussi sur 30 ans mais nous n'avons pas eu de difficulter a trouver ont avait le choix avec notre banque mais leur taux etait + haut donc ont c'est diriger vers credit foncier

Il y a peut etre une raison si le taux de votre banque etait plus haut.

Bonjour,

Ma banque principale est le crédit-mutelle, il ne font pas de prêt évites les prêt sur 30 ans et le taux ç ce moment là était de 5,10% non négociable !!!!! alors qu'au crédit foncier j'ai 4,20% mais la il me font chi..... bref j'attend la factrice et si il n'y a rien je l'ai appel !!!

gaelle95100 a écrit:

Bonjour,

Ma banque principale est le crédit-mutelle, il ne font pas de prêt évites les prêt sur 30 ans et le taux ç ce moment là était de 5,10% non négociable !!!!! alors qu'au crédit foncier j'ai 4,20% mais la il me font chi..... bref j'attend la factrice et si il n'y a rien je l'ai appel !!!

gaelle moi je suis a la societe general il me proposait 5.10 aussi . et le cf 4.40

kathou75 a écrit:

gaelle95100 a écrit:

Bonjour,

Ma banque principale est le crédit-mutelle, il ne font pas de prêt évites les prêt sur 30 ans et le taux ç ce moment là était de 5,10% non négociable !!!!! alors qu'au crédit foncier j'ai 4,20% mais la il me font chi..... bref j'attend la factrice et si il n'y a rien je l'ai appel !!!

gaelle moi je suis a la societe general il me proposait 5.10 aussi . et le cf 4.40

Oui c'est bien ce que je disait je ne peut pas changer !!!!
Vaut mieux que je reste chez credit foncier, mais je viens d'avoir du nouveau je vais poster la suite dans pas longtemps !!!!

Bonjour,


Comme je m'y attendais ce matin pas d'offre de prêt dans la boite !!!!


Donc voilà que j'appelle et là on me passe une responsable qui me dis qu'il y a un problème soit disant qu'une demande a été faite avec frais de notaire alors qu'on a jamais demander de frais de notaire !!!! nous avons signé une promesse de vente acte en main !!!!


J'appelle donc mon commercial de Maison Pierre, qui les appel sur le champs et résultat des courses ils ne comprennent rien au Crédit foncier, Ils n'ont pas l'habitude de traité des dossiers sans frais de notaire !!!!!


Donc mon offre de prêt je ne suis pas pête de l'avoir, mais comme me is mon commercial de maison pierre l'avantage pendant ce temps là je ne paye pas les frais intercalaire !!!!


Mais bon comme je dis à cette allure là j'aurais mon permis de construire avant mon offre de prêt !!!!


Affaire à suivre !!!!


Plus de détail sur mon blog : http://notrereveavecmaisonpierre.over-blog.fr/

ce qui va gonfler tes mensualités.
Et ton taux c'est du fixe?

Y a pas interet à ce que mes mensualité augmente car là ils vont m'entendre !!!!
En théorie tant que l'argent n'est pas débloquer il n'ont pas à te faire payé de frais intèr-calaire !!!! non ?
Oui je suis à taux fixe, j'ai préférer !!! Mais ils ont pas intérêt à augmenter le taux sinon là aussi ils vont entendre parler de moi, ils ne me connaissent pas mais ils vont apprendre a me connaître !!!
Je veux bien être gentille mais on ne prend pour une conne et là ça commence !!!!

[quote="gaelle95100"]Bonjour,


Comme je m'y attendais ce matin pas d'offre de prêt dans la boite !!!!


Donc voilà que j'appelle et là on me passe une responsable qui me dis qu'il y a un problème soit disant qu'une demande a été faite avec frais de notaire alors qu'on a jamais demander de frais de notaire !!!! nous avons signé une promesse de vente acte en main !!!!


J'appelle donc mon commercial de Maison Pierre, qui les appel sur le champs et résultat des courses ils ne comprennent rien au Crédit foncier, Ils n'ont pas l'habitude de traité des dossiers sans frais de notaire !!!!!


Donc mon offre de prêt je ne suis pas pête de l'avoir, mais comme me is mon commercial de maison pierre l'avantage pendant ce temps là je ne paye pas les frais intercalaire !!!!


Mais bon comme je dis à cette allure là j'aurais mon permis de construire avant mon offre de prêt !!!!


Affaire à suivre !!!!


nous ont a pas inclus les frais de notaire . il sont vraiment stupide cette agence

Pas nous non plus !!!! on a le terrain acte en main donc sans frais de notaire !!!