[62] Notre première maison !

Les jours passent et tout à fait par hasard, nous apprenons qu'un projet de petit lotissement (9 parcelles libres de constructeur) est en projet dans un village situé quasiment entre nos 2 lieux de travail ! Nous nous renseignons et recevons le plan de celui-ci (voir dans mes photos).

Nous hésitons quelques temps entre la parcelle numéro 6 et la numéro 3. Les surfaces nous conviennent (nous ne cherchons pas de grandes surfaces car nous avons peu de temps à consacrer à l'entretien et de plus le climat de notre région ne nous permet pas d'y passer beaucoup de temps). L'ensoleillement est également bon sur les 2 parcelles : quasiment toute la journée pour la numéro 3 exposée sud ouest et à partir de midi jusque la fin d'après midi pour la numéro 6 exposée sud est.

C'est finalement le budget qui nous fera partir sur la parcelle numéro 6. Nous avons renvoyé les papiers de réservation qui nous sont revenus quelques jours plus tard signés par l'agence de création de lotissement: le terrain est réservé !

Le dimanche 1er avril 2012, nous nous rendons au salon de l'immobilier de Lille. Au début nous sommes un peu intimidés et n'osons pas nous approcher des commerciaux, pour la plupart occupés ou qui attendent que l'on fasse le premier pas (afin de ne pas nous paraître trop "agressif"). Nous faisons donc un premier tour rapide et nous savons déjà sur quels stands nous ne nous arrêterons pas : les maisons Castor et Phénix qui, nous pensons, ne proposent pas des prestations qui nous correspondent (nous privilégions la qualité des matériaux et du travail à la surface habitable).

Nous nous entretenons avec 4 autres constructeurs : Maisonneuve, Maison Familiale, Maison d'en Flandre et Maison Kléa. Après un premier et court entretien, rendez-vous est pris à notre domicile chez les 2 premiers et à l'agence pour le troisième. Maison Kléa (Maison Pyraino en plus accessible), nous propose de nous envoyer le plan d'une maison type correspondant à notre budget.

Quelques jours plus tard, nous recevons ce plan, qui ne correspond pas à nos attentes. La qualité est bien là, mais la surface habitable est vraiment minime . Maison Pyraino reste encore trop haut de gamme pour notre budget. Plus que 3 constructeurs !

Mon conjoint et moi avons quasiment la même vision de notre futur bien.

Maison à étage d'une surface habitable d'environ 100/110 m carrés avec garage
L'aspect : contemporain (briques, menuiseries noires, tuiles noires...).
Organisation des pièces : un hall d'entrée fermé (avec vide sur hall),WC donnant sur le hall d'entrée, un salon séjour donnant sur une cuisine ouverte donnant sur un cellier donnant sur le garage. A l'étage: 3 chambres et une salle de bain.
Matériaux : briques moulées main, menuiseries alu noires...

Voilà les idées qui nous tiennent le plus à coeur pour ce projet relativement basique (sauf sur la qualité des matériaux). Nous attendons les rendez-vous avec les constructeurs rencontrés lors du salon de l'immobilier de Lille (voir article précèdent) pour savoir si ce projet est réalisable ou si nous avons vu trop grand...

Ce mois-ci nous avons rencontré les constructeurs afin de leur exposer notre vision du projet (voir article précèdent).

La commerciale de Maisonneuve nous a bien écouté et l'entretien s'est bien passé. Elle nous fera des propositions lors de notre prochain rendez-vous.

Le commercial de Maison d'en Flandre nous a également écouté au début de l'entretien et a nous a de suite réalisé le croquis d'un plan sur lequel nous n'avions rien à redire (il cerne très vite les envies des clients). Par contre lors du choix général des matériaux (tuiles, menuiserie, briques, carrelage etc...) il a pris seul les décisions. Même si celles-ci nous correspondaient complètement (il doit être devin !) nous avions l'étrange impression qu'il allait venir vivre avec nous !

Le commercial de Maison Familiale nous a bien fait comprendre que nous étions trop exigent par apport à notre budget. Tout lui semblait impossible et chaque demande de matériaux qui n'était pas de base "mangée" des mètres carrés de surface habitable.

Nous attendons les propositions plus précises lors des prochains rendez-vous.

Hier nous avions nos seconds rendez-vous avec Maison Familiale et Maisonneuve afin de recevoir leurs propositions de plans et surtout de prix. Malheureusement les deux ont souhaité annuler leur rendez-vous la veille !
Mais après un appel, le commercial de Maison Familiale s'est tout de même déplacé dans la soirée.

Il nous a proposé une maison qui répond à nos attentes en terme de plans (sauf l'absence d'un petit porche pour être à l'abris devant la porte d'entrée le temps d'ouvrir celle-ci lorsqu'il pleut, que nous avions oublié de demander).

Mais les côtés positifs s'arrêtent là : le visuel de l'aspect extèrieur présent dans le dossier correspond à peu près au projet mais "nous devons imaginer les changements qui correspondent à notre volonté", dixit le commercial. Exemple : les tuiles apparaissent rouges alors que nous les voulons noires, la porte de garage est plus grande etc... De plus, dans ce dossier le devis est très peu détaillé et il y avait une erreur qui a été corrigé devant nous au stylo... Ajoutons à cela non pas un, mais deux descriptifs diffèrents des matériaux et pas un seul ne correspond à notre projet (enduit sur les murs au lieu de briques moulée main, menuiseries blanches PVC au lieu de noires alu...)

Ajoutons à cela que leur proposition ne rentre pas dans nos prix (10 000 / 15 000 euros au-dessus) !

Cependant avant de nous dire que nous avons vu trop grand par apport à notre budget nous allons attendre les propositions des commerciaux des autres constructeurs. Si là encore cela ne rentre pas dans notre budget, nous ferons peut-être un sacrifice sur la brique que nous souhaitons moulée main.

Nous restons positifs, surtout que ce commercial était le seul à nous avoir dit que nous étions trop exigent par apport à notre budget dès le premier rendez-vous. Chose que les autres constructeurs n'ont pas relevé (même après leur avoir demandé si notre projet leur semblait réaliste).

Afin de rendre cette journée de congés prise utile, nous avons également reçu le commercial de Maison France Confort, qui a pris contact avec nous par le biais du lotisseur.

Ce rendez-vous s'est bien passé, mais le commercial a de suite dit que la brique moulée main était l'élèment principal qui le génait pour entrer dans notre budget. Cependant il nous a indiqué de penser à ce qui pourrait être fait par nos soins afin de baisser la facture et éventuellement entrer dans les clous.

Nous attendons donc les propositions de Maisonneuve, Maison d'en Flandre et désormais Maison France Confort. Croisons les doigts !

Bonjour, nous faisons construire avec maison neuve de fresnes les montauban. Nous avons choisi les doubles mur avec briques moulées mains et à titre d infos nous avons eu une plus value d environ 4000e pour passer de la maxi brique à la moulée main , le résulat en faut vraiment le coup !!!

amandine1826 a écrit:

Bonjour, nous faisons construire avec maison neuve de fresnes les montauban. Nous avons choisi les doubles mur avec briques moulées mains et à titre d infos nous avons eu une plus value d environ 4000e pour passer de la maxi brique à la moulée main , le résulat en faut vraiment le coup !!!

Bonjour Amandine, effectivement entre l'aspect d'une brique moulée main et la maxi brique, il n'y a pas photo. Par contre je pensais que la plus value était beaucoup plus excessive que ça ! (même si tout dépend de la surface). ça me redonne de l'espoir pour les devis à venir car comme tu as peut être vu dans notre récit nous n'en avons reçu qu'un qui n'entre pas dans nos prix ( entre 10 000 et 15 000 euros au dessus) et sois-disant en grande partie à cause du choix de la brique moulée main.Merci de ton témoignage!

Jeudi dernier, nous avons reçu une deuxième proposition, cette fois de Maisons d'en Flandre.

L'aspect extèrieur correspond à ce que nou voulons jusque dans les moindres détails (cache-moineaux et goutières en alu noir, conduit de cheminée en brique etc, brique proposée etc). Alors que lors de la première proposition, ce sont des détails qui ne sont même pas abordés (voir article "Première proposition") !

Par contre petite déception pour l'intérieur car la surface habitable est un petit peu plus petite que ce nous voudrions. De plus, l'amènagement de l'entrée ne correspond pas à ce que nous avons demandé : nous la voulons fermée avec accès aux toilettes et rangements et là elle est ouverte sans rangement. A noter aussi que le garage est de taille minimale. Mais bon l'amènagement intérieur peut encore être modifié, pour ce qui est de la surface il va falloir négocier. En ce qui concerne le budget, la proposition s'élève à 5 000 euros au dessus de notre budget (ça va mieux que la première).

En ce qui concerne le dossier remis et l'entretien, rien à dire : 1h de rendez-vous où on a épluché le dossier point par point, où le commercial a répondu à nos questions. De plus, le dossier correspond à notre projet réellement (contrairement à la première proposition voir article "Première proposition").

Nous attendons maintenant les proposition de MaisonNeuve et Maison France Confort !

Aujourd'hui, nous avons eu la proposition de MaisonNeuve.

Le dossier rendu est peu précis : des plans fait à la main (certe avec règle et mesure à l'échelle mais bon...), pas de vue de l'aspect extèrieur et un descriptif assez court du projet et de certains matériaux utilisés (pas tous). La maison proposée est en enduit et non en briques moulée main.

Mais il y a aussi du positif : les plans proposés nous plaisent presque à tous points de vue et nous sommes dans notre budget même après le changement pour la brique moulée main au lieu de l'enduit.

Il nous reste encore à avoir la proposition de Maisons France Confort que nous aurons demain !

Aujourd'hui nous avons reçu une quatrième proposition, cette fois de Maisons France Confort.

Etant seule au rendez-vous (mon conjoint retenu au travail comme cela est déjà arrivé auparavant), le commercial voulait me laisser le dossier, refixer un rendez-vous et repartir de suite ! Essayant de lui faire comprendre que je peux très bien lui répéter ce qui sera dit entre deux coupures de paroles grossières de sa part pour me dire aurevoir, j'ai dû hausser la voix et lui expliquer que ce genre de rendez-vous n'était pas réserver qu'aux mecs et que j'étais capable d'écouter et répéter ce qu'il me dirait (ce commercial est le plus âgé que nous ayons rencontré et son côté matcho est assez prononcé).

De ce fait il s'est mis à m'écrire quelques détails concernant les matériaux sur une page blanche du dossier, s'excusant de ne pas l'avoir fait sous prétexte que tout cela aurait été expliqué à mon conjoint de vive voix et du fait qu'il a beaucoup de travail en cette période (sachant qu'à son arrivée il m'a dit le contraire ).

En résumé le dossier contient des plans faits à la main (avec règle et à l'échelle mais bon ...) avec mesures mais pas le calcul des surfaces.De plus, il n'y a pas de visuel (pas le temps de le faire dixit le commercial). Ajoutons à cela le manque de descriptif des matériaux (ajoutés à la main durant le rendez-vous). Par contre le dossier est rempli des publicités de leurs partenaires pour les matériaux.

Les côtés positifs sont les plans qui nous plaisent et le budget qui est respecté, mais il faut prévoir une plus value car les menuiseries sont en pvc blanc et nous les voulons en alu noir (détail pourtant cité lors de notre première rencontre).

Autre trait très prononcé chez ce commercial (ou chez le constructeur en général), leurs offres exceptionnelles durant certaines périodes : lors de notre première rencontre il y en avait déjà une valable si nous signions moins de 3 semaines plus tard. Cette fois les menuiseries alu/bois sont au même prix que les PVC si nous signons avant le 30 mai. Certe ce sont des offres intéressantes, mais lorsque la moitié de l'entretien concerne ceci, ça devient assez lourd et limite effrayant...

Nous avons donc à ce jour toutes les propositions des 4 constructeurs, cependant nous n'excluons pas de demander encore une ou deux propositions à d'autres constructeurs, notamment un artisan à la bonne réputation.

Je vais désormais réaliser un petit tableau comparatif des propositions et ensuite engager les négociations.

on a du voir le même, maisons france confort, à la sentinelle : un grand brun maigre avec des yeux d'alcoolique !!!cette agence a très mauvaise réputation, un parent d'élève a fait construire avec eux, il s'en mord les doigts!

PS : le salon de l'immobilier à Lille m'a permis, l'an dernier, de décrocher le taux de crédit le plus interessant, moi aussi j'ai pris de la brique moulée main (la baroque de vandersanden ) et je n'ai que des compliments, ça rend vraiment mieux, j'ai mis des menuiseries en alu anthracite pour un effet contemporain et c'est chouette(j'ai mis des photos dans mon récit)bon courage et n'hésite pas si tu as des questions, ici on trouve tjrs qqn pour y répondre !

Bonjour à tous !

Cela fait déjà un mois et demie que je n'ai plus donné signe de vie et pour cause, mon conjoint et moi-même étions en pleine comparaison des diffèrentes propositions faites par les constructeurs. Nous avons retenu les propositions de MaisonNeuve, et cela surtout grâce à leurs surfaces habitables, ainsi que Maisons d'en Flandre, de par la qualité de leurs matériaux et le bon déroulement et le sérieu lors de nos rendez-vous (ce qui n'est pas à négliger).

Cependant rien de bloqué : nous devons encore nous entretenir avec un autre gros constructeur franchisé, les Maisons ECC et afin d'explorer diffèrentes pistes nous nous sommes également raprpochés d'un artisan réputé, Maisons Calesse. Même si mes préjugés me laissent à penser qu'un artisan ne peut pas être moins cher qu'un gros constructeur franchisé, mais depuis le début de cette aventure certains de mes préjugés se sont vus chamboulés...

Nous aurons ainsi vu 6 constructeurs et je pense que cela suffira à faire notre choix et de toute façon le temps commence à nous faire défaut afin de signer avant la fin de l'année (afin de ne pas avoir à subir l'obligation de construire aux normes BBC, soit quasiment une plus value de 10 000 euros).

Nous sommes également en train de régler les questions concernant la banque : mon conjoint et moi sommes dans deux banques différentes et nous créons ce mercredi notre compte joint dans la banque de monsieur. Lors de ce rendez-vous je déciderai également si je laisse ou pas mes comptes épargne dans ma banque actuelle ou si ils arrivent également dans la même banque que le compte commun.

Voili, voilou prochaine étape donc : amener la proposition de MaisonNeuve à ce que l'on souhaite vraiment et pareil pour Maisons d'en Flandre, rencontrer Maisons ECC et Maisons Calesse et confronter leurs propositions et régler le compte joint.

A bientôt !!

Voilà notre compte joint est réalisé depuis mercredi !

Nous en avons profité pour refaire une simulation de prêt immobilier, car la dernière datait de la fin de l'année dernière. Et là bonne surprise : les taux sont très bas en ce moment et vont très certainement le rester d'ici à la signature qui devrait se faire d'ici 2/3 mois! Même si des paroles ne restent que des paroles, le conseiller nous a même garantie que le taux qu'il nous propose ne prenda pas plus de 0.20 d'ici la signature. De plus le taux proposé est le taux le plus bas annoncé sur le site de comparaison des taux des banques que j'avais consulté avant le rendez-vous.

Certaines fantaisies que nous nous étions interdites redeviennent possibles pour nous, avec des mensualités telles que nous les voulions !

Que du positif !!!

Mon conjoint a rencontré le constructeur Les Maisons ECC. Le RDV s'est bien passé, rien d'extraordinaire ni rien de négatif. Il leur a exposé notre souhait, à eux de nous proposer quelque chose maintenant.

Nous avons revu pour la Troisième fois me semble-t'il, MaisonNeuve. Nous lui avons fait part des changements souhaité, à savoir: le détail précis des matériaux, une porte de cellier donnant sur l'extèrieur, une porte avec tiers vitrée et le changement de 2 velux à l'étage contre 2 fenêtres sur pignons. Une porte d'entrée en alu ou cier au lieu de bois et nous lui avons fait part des choses que nous prenions en charge tels que l'accès chantier, le carrelage et l'escalier, ainsi que le raccordement.

Nous attendons le dossier final...

La semaine prochaine à nouveau RDV avec Maisons d'en Flandre pour faire la même chose.

A part tout cela une petite peur tout de même car nous souhaitons à tout prix signer avant la fin de l'année pour éviter les normes BBC et le lotisseur nous parle de mi septembre + des travaux de voirie qui peuvent prendre entre 2 et 3 mois cela me semble juste. Ajoutons à cela les imprévus !

A bientôt !

Bon courage pour le choix de constructeur qui n'est pas une chose simple.

Pour le choix du constructeur, ce qui me paraît primordial, c'est d'en choisir un qui emploie le moins possible de sous-traitant....Avec maisoneuve, nous en sommes aux placos et électricité, et pour l'instant, seuls les couvreurs n'étaient pas des compagnons de maisonneuve...Bon courage !

Bonjour,

Alors depuis le dernier article, le lotisseur nous a confirmé que la vente du terrain se fera en février/mars 2013. Ne voulant pas construire avec les normes BBC pour des raisons uniquement financières et ces normes étant imposées à partir de janvier 2013, nous nous somme déjà mis dans la tête de chercher un autre terrain...

A part cela nous nous sommes promenés dans des lotissements et nous avons un petit faible pour les baie vitrée d'angle. Nous en souhaiterions une avec d'un côté une baie normale et de l'autre un fixe plus petit. Petite coquéterie souhaitée en plus : 2 traverses pour un côté contemporain. Ci-dessous une photo :

http://www.menuiserie-alu-initial.com/type-de-menuiserie-coulissants/coulissant-alu-seuil-encastre-initial/fr/fiche_image-3-27.html

Côté constructeur nous avons revu MaisonNeuve pour lui faire part des changements et de ce que nous prenions en charge et nous avons demandé un détail des matériaux. Lors de cet entretien, ils nous a semblé que si l'on ne parlait pas de détails importants tels que les cache moineaux par exemple, rien ne nous était précisé. Nous avons l'impression que c'est à nous de tout préciser pour ne pas nous retrouver avec une faute de goût du style menuiseries noires et cache moineaux blancs (entre autres) De plus, nous devons réclamer les vues extèrieures de la maison qui depuis 3 RDV ne nous ont jamais été donnés... Nous lui avons parlé de la baie vitrée d'angle avec un petit poteau entre les 2 en béton à peindre sois-même, mais elle ne peut pas le faire, elle doit mettre un petit bout de mur à la place du poteau par rapport à l'isolation. Nous trouvons que cela gacherai la continuité de la baie mais bon nous verrons...Du coup nous n'avons même pas évoqué les traverses.Nous attendons un nouveau dossier avec sa proposition.

Nous avons revu Maisons d'en Flandre qui avait déjà retravaillé notre projet avant mon arrivée : en effet le premier projet était constitué d'un outeau contemporain et original, mais le budget nous a incité a le supprimer afin d'avoir une pièce à vivre plus large de 2 m (projet numéro 2) ... Cette fois il avait laissé le outeau tout en gardant les mesures de la pièce à vivre ! Pourquoi un tel geste ? Tout simplement grâce à la cousine de mon conjoint qui a signé chez eux il y a une semaine. En quelque sorte nous avons "parrainé" un client qui a signé . Même si sur leur site le parrainage vous permet de toucher un chèque de 200 euros, il nous semble que son geste est plus généreux au vu de la diffèrence de prix qu'il y avait en tre le premier projet et le numéro 2. Nous avons évoqué la baie vitrée d'angle qui ne pose aucun problème de son côté avec traverses. Il nous fait une nouvelle proposition avec cette baie.

Nous avons parlé à Maison d'en Flandre de notre problème de terrain et apparement il serait possible de déposer un permis de construire en 2012 à partir du moment où le permis d'aménager est remis au lotisseur, ce qui devrait être fait en septembre... Le commercial rappelle le lotisseur pour avoir une confirmation de la date du permis d'aménager. Croisons les doigts ...

Sinon nous devions également rencontrer un artisan renommé à savoir les maisons Calesse, mais il ne nous recontacte pas. Cela nous a refroidi à son sujet...

Prochain article : proposition de MaisonNeuve, Maison d'en Flandre, maisons ECC... Date du permis d'aménager afin de savoir si l'on cherche ou pas un autre terrain dans les semaines à venir.

A bientôt.

Bonjour à tous !

Je sais cela fait un petit moment que vous n'avez pas eu des nouvelles de notre projet et pour cause !

Cette fois c'est sûr, notre terrain ne sera pas disponible en 2012 et nous avons eu confirmation que l'arrangement proposé par Maisons d'en Flandre n'était pas sûr, voir pas possible (après ce sont les dires de concurrents donc à prendre avec des pincettes). (voir dans les articles précédents)

Nous avions donc un peu perdu espoir en la construction. Nous en étions même à revisiter dans l'ancien ! Mias toujours la même déception...

Cependant rien n'est perdu et nous avons en vue un terrain proche de notre logement actuel que nous louons. En campagne avec vue sur les champs tout en étant proche de tout (les écoles, la gare, les commerces etc).

Nous attendons des détails sur ce terrain qui a le tout à l'égout passant devant. Seul petit hic, toute la parcelle n'est pas constructible et la maison ne pourrait pas être en confuguration traditionnelle (rectangulaire avec façade face à la route), mais plutot rectangulaire tournée ou en V ou L. Le détail nous est donné demain normalement.

Si ce terrain n'est pas le bon, l'achat dans l'ancien sera irrémédiable... Le tout ce sera d'attendre la bonne maison et a patience commence vraiment à nous manquer.


Je vous tiens au courant de ce terrain. A bientôt !

Rebonjour,

Afin de mettre les articles dans les bonnes étapes de la construction je refais un petit article pour vous parler des constructeurs. De ce côté du changement !

Nous avons mis de côté un peu à contre coeur Maison d'en Flandre. En effet au vue des devis de la concurrence, ce constructeur était plus cher. Je dis à contre coeur car nous avions de bons rapports avec le commercial qui comprenait vite nos attentes, qui répondait bien à nos questions etc.

Nous avons encore dans la course les constructeurs Maisons ECC et Maisonneuve.

Nous attendons des nouvelles du terrain pour qu'elles puissent retravailler la configuration de la maison. (je dis elles car ce sont 2 femmes, de plus très sérieuses et implquées, qui connaissent bien leur métier). GIRL POWER !


A bientôt en espérant vous apporter de bonnes nouvelles !

Bonjour à tous,

Voilà un moment que nous ne vous avons pas donné de nouvelles, mais pour cause, notre projet de construction est remis en cause !

En effet, nous ne trouvons pas de terrain. Entre ceux trop éloignés, ceux trop chers ou ceux qui seront disponibles en 2013, on ne trouve pas !

Ne pouvant pas nous permettre la plus value imposée par les constructeurs à cause de la facheuse (et j'essaie de rester polie) obligation de respecter le RT 2012.

Bravo à ceux qui ont pondu ce truc qui j'en suis sûre empéchera encore une fois de plus aux revenus modestes de réaliser de beaux projets de vie ...


Comme nous ne perdons pas l'espoir de trouver encore ce mois un terrain je vous dis peut-être à bientôt dans ce blog ou alors dans un autre l'autre de l'achat que nous effectuerons dans l'ancien...