Nous avons décidé de nous lancer dans un projet de construction. La décision a été prise en assez peu de temps je dois dire... c'est toujours stressant mais tellement exitant !! Après avoir choisit notre terrain, et mis une option dessus, nous nous sommes penché sur les différents constructeurs. De là, on a décidé de faire confiance à Bastea qui nous parait sérieux et efficace. On a choisit de réaliser une maison avec combles aménageables (étant donné qu'on n'a pas encore d'enfants).
A l'heure où je vous écrit le compromis de vente du terrain ainsi que le contrat de construction sont tous les deux signés. Maintenant, il ne reste qu'à attendre tous les délais administratifs (validation des plans, demande de permis, accords de prêt...) tout cela devrait prendre 7 mois au maximum (c'est énorme, n'est-ce pas ?). Donc, on est un peu impatient mais contents et très investis dans notre projet l'un comme l'autre.
On sort nos crayons, règles, équerres, et plans et on rêve à ce que pourrais donner notre future maison avec les aménagement que l'on souhaite y faire... C'est bien beau tout ca mais on doit aussi s'atteler aux devis même si on a encore le temps mais l'idée serait de budgétiser ca au mieux ! D'ailleurs si vous avez des tuyaux de cuisiniste à prix abordable ou de vendeur de poele à granuler je suis preneuse !
Je vous expliquerais toutes les étapes de notre projet et si vous avez des questions n'hésitez pas !!
pour une cuisine tu peux tadresser a sesame qui est le mieux place sur les cuisines nobilia ! ce sont les memes que chez darty atlas ixina et but ! dc tu pourras comparer les memes produits !
faire un toilette séparé a l'étage est un plus je pense
il suffit dans votre plan d'ajouter une porte et une cloison entre la salle de bain et la chambre
Préparation > Crédit
Par Poupoule76 le 17/05/2012 à 10h33
Ca y est ! Nous avons signé notre prêt sur 25 ans pour 800€/mois avec le crédit immobilier de France hiiihaaaaa !
C'est assez angoissanr de se lancer sur 25 ans de crédit surtout vu les boulots qui sont + ou - stables, mais bon si on ne le fait pas aujourd'hui, peut etre quon ne le fera jamais, qui sait ??
Et bien voilà une bonne chose de faite! Cela m'a fait le même effet de signer un contrat sur cette durée également : 25 ans de dette, houlala!!!
Tiens je m'aperçois que sur vos plan il y a une chambre en bas et sur la photo c'est un garage... vous avez hésitez?
Euh nan la photo ne correspond pas au plan, ce sera bien une chambre. On a opté pour des combles aménageables. Nous n'avons pas encore nos plans définitifs... j'ai l'impression qu'il va falloir prendre notre mal en patience...
Préparation > Administratif
Par Poupoule76 le 21/05/2012 à 15h44
Dites moi une question me trotte... j'ai signé le contrat de construction il y a un mois, dans combien de temps suis-je sensée avoir rdv avec le conducteur de travaux pour définir les branchements, choisir le carrelage et les dernières options ?? Ca me parait long, je n'ai toujours pas signé les plans définitifs...
personnellement nous avons signé le contrat de construction le 17 mars
compromis terrain le 30 avril (déja signée en mars mais erreur du géometre)
nous venons de déposé la demande de permit de construire (04 mai) (c'est la que l'on a eut les plans définitif)
mais nous n'avons toujours pas choisit le carrelage, l'endroit des prises... ni le rdv de mise au point; juste un rdv sur le terrain pour disposer la maison pour la demande de permit
nous aussi avons hate que sa démarre
PhotographeEnv. 300 messagePlateau Est De Rouen (76)
coucou !
pour le carrelage, notre contructeur nous a posé la question environ 6 mois après le debut des travaux, ça te laisse le temps de faire ton choix pour les menuiseries, gouttières... a peu pres au moment ou ils coulent la dalle de l'étage, après ça depend peu etre de chaque constructeur ?
a bientot!
CCMI signé en avril, dépot du PC en mairie en mai, accepté fin juin, ouverture du chantier le 17/11/11.
Quand le contrat sera signé par le patron, tu le recevras en recommandé avec accusé de réception. Je crois l'avoir reçu 1 mois et demi après l'avoir signé. A partir de cette réception tu as 7 jours pour te rétracter.
En principe les plans doivent y être joint, ils font parti du contrat... Perso j'ai eu les plans bien après. Mais alors la demande de permis de construire était prête également et il m'a été possible de faire faire une correction du plan qui différais de ce que j'avais demandé.
Lorsque tu reçois ton permis de construire, si tu est propriétaire de ton terrain alors le constructeur peut te donner un rdv pour la mise au point technique.
Perso nous avons eu notre permis de construire assez rapidement, en fait il est sur le terrain depuis plus d'un mois mais nous ne sommes pas encore propriétaire :/ Du coup nous n'avons pas encore fait la mise au point. Mais il semble possible que nous obtenions le rdv pour la map même si le délai de recours des tiers par rapport au permis de construire n'est pas purgé.
Moi j'ai jamais pu obtenir de passe ni faire le moindre travaux avant réception mais, au niveau des assurances c'est clairement un choix sage de la part du cst
Préparation > Plan de maison
Par Poupoule76 le 07/06/2012 à 09h54
Je signe les plans définitifs de la maison ce soir, mais j'ai peur de passer à côté de certaines choses... Est ce que vous avez des conseils particuliers à me donner ? des choses qui vous sont arrivés ?
Merci par avance
Perso quand j'ai signé le plan, il manquait une fenêtre, pourtant prévu au contrat :/ Bref, c'est pas recompte tes doigts mais recomptes tes fenêtres le conseil que je te donne
Bon bah on n'a pas pu signer les plans... erreur sur la souche de cheminée justement lucy76, ils ont oublié les 3 rangs briques obligatoires pour le lotissement. Donc s'est reporté, mais bon on garde la peche
Préparation > Permis de construire
Par Poupoule76 le 17/06/2012 à 13h04
Permis de construire déposé le 12 juin 2012, espérons qu'ils soient assez nombreux à travailler pendant les périodes de vacances ;)
On croise les doigts pour le recevoir d'ici septembre.
Bonjour Poupoule76,
Oui, il me semble 2 mois max.
Bonne nouvelle en tout cas, j'espere que tout se mettra en route pour votre maison rapidement. Courage pour l'attente
PhotographeEnv. 300 messagePlateau Est De Rouen (76)
2 mois c est grand Max, ça peux être beaucoup plus court. J ai des amis, en 10 jours le dossier à été accepte (mais à mon avis c est rare ou alors il faut avoir le bras long ) bon courage pour l attente en tout cas, je connais ça
CCMI signé en avril, dépot du PC en mairie en mai, accepté fin juin, ouverture du chantier le 17/11/11.
Préparation > Permis de construire
Par Poupoule76 le 29/06/2012 à 10h42
Nous avons reçu un recommandé hier : on est situé dans un périmètre de monument historique et que du coup notre dossier doit passer dans les mains de l'architecte des bâtiments de France...
AAArg ! Moi qui pensais que là où on construisait on avait justement la chance de ne pas avoir à faire à tout ça... Donc en gros ca peut prendre 6 MOIS !
Grosse Déception
J'ai eu la personne qui s'occupe de notre dossier, elle m'a beaucoup rassuré, si tout va bien on aura le retour mi aout...
Juste une petite interrogation du coup : Et si l'ABF décidait d'une nouvelle restriction du style "Ta maison sera orange ??" Ouch...
Je te tiendrai au courant de l evolution de notre cas suitea l abf surcout de 5000€ mais non financable on attend des nouvelles du constructeur qui devrai prendre en charge le surcout
Préparation > Permis de construire
Par Poupoule76 le 11/07/2012 à 13h02
Hier nous avons reçu le retour du PC Trop contents ca a pris à peine un mois (alors qu'avec l'ABF ca aurait pu prendre 6 mois) ! Ce soir je vais chercher le panneau et c'est parti pour 2 mois d'affichage... Ca avance ca fait plaisir !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 110m² (5 pièces) Superficie terrain : 700m²
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pour les menuiseries, gouttières... a peu pres au moment ou ils coulent la dalle de l'étage, après ça depend peu etre de chaque constructeur ? 
) bon courage pour l attente en tout cas, je connais ça 
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