[28] Maison CTVL Modèle ASTER

bonsoir,

De notre côté, le trou de la maison ainsi que les fondations viennent ont été fait la semaine derniere.
Les travaux devraient reprendre cette semaine...à suivre....
il va falloir attendre pas mal de mois avant la fin des travaux !
Je vais poster cette semaine quelques photos, mais essentiellement du terrain.
De votre côté, avez vous creer un recit ? vous êtes à quel stade ?

Bonjour,

Je n'ai pas encore créé de récit, il faut que je le fasse mais j'attends de voir démarrer les travaux.
Nous en sommes au stade du trou qui s'est retrouvé plein d'eau lors du terrassement, une solution a été trouvé après une nouvelle visite de la société qui avait effectué l'étude de sol. Les travaux doivent démmarrer dans les prochains jours ( RDV avec le condcuteur de travaux ce jeudi sur le terrain)

voici quelques details concernant notre construction :

La maison fera 104m² avec 3 chambres, 1 mezzanine (qui remplace une chambre) et une SBD à l'etage
Nous avons remplacé le dressing du bas par une salle de douche + lavabo
Nous la faisons en beton cellulaire, plancher chauffant elec pour le RDC, plancher bois pour l'etage
Côté esthetique, l'enduit sera "Gratté ton pierre" et les tuiles "Volnay ardoisée".

En ce qui concerne le terrain, nous l'avons acquis non viabilisé.
il nous a fallu casser un mur pour y faire une entrée de 4m de large, un chemin d'acces de 40m de long et le viabiliser.
A ce jour, le terrain n'est pas encore raccordé au reseau d'eau potable, ni au reseau EDF / PTT ni au tout à l'egout.
suite à quelques problemes rencontrés, cela se fera dans les mois qui viendons, reste à synchroniser tous ces travaux.
A ce propos, pour ceux qui achete un terrain non viabilisé, prevoyer large par rapport à ce que les mairies peuvent vous dire (comme une TLE annoncée à 2000€ qui est finalement à 2700€, un raccordement à l'eau potable annoncé à 2000€ et recevoir un devis à plus de 10200€...oui oui 10200€ ! et qui au final qui devrait nous couter bcp moins cher)
Eventuellement si tous les resaux sont enterrés , essayer de synchroniser les raccordements eau / EU / ERDF / PTT afin d'eviter de refaire à plusieurs reprises les tranchées sur la chaussée/trottoir...ca coute cher le bitume pour un particulier !!
Nous rencontrons d'autres problemes à ce jour dont je dois m'occuper : la presence d'un lampadaire sur le trottoir et devant le chemin d'acces (à 50 cm d'un des côtés). Ca passe en voiture mais reste à voir si cela ne genera pas la visibilité pour sortir. C'est aussi pour une question de securité. Ce deplacement est à mes frais selon la mairie. Je vais demander un devis.
Côté voirie, j'ai egalement un trottoir à remplacer pour faciliter l'entrée en voiture : je dois demander un devis pour des trottoirs "bateaux"
bref, beaucoup de choses à gerer avant de suivre le chantier de la maison.

Bonjour yonyon28, je viens de découvrir ton récit qui est tout récent et dont je vais suivre l'évolution. Nous avons le même constructeur et nous en sommes presque à la pré-réception, tout se passe bien jusqu'à présent. Jette un oeil à mon récit si tu en as envie.
Bonne continuation et à très bientôt.

Bonjour yonyon28,

Nous faisons construire également dans le coin à Berchères Saint Germain. Pas avec le même constructeur mais avec les mêmes contraintes concernant le terrain. Nous avons également un long et coûteux chemin d'accès (50m). Finalement, par qui passes-tu pour faire viabiliser ton terrain et combien cela te coûte t-il car nous en avons vu beaucoup et on entend de tous les prix. Nous en avons finalement trouvé un qui nous posera également une pompe de relevage (et oui en plus de ça notre terrain est légèrement plus bas que la voirie donc nécéssité d'une pompe de relevage...).

Bon courage dans cette folle aventure de la construction, nous allons suivre ta construction

Les Nounets

Bonjour et bienvenue.
Faisant construire avec le même constructeur, je vais suivre votre récit.
Je vous souhaite bon courage dans cette folle aventure.
À bientôt

Bonsoir,
merci a tous pour vos encouragements
concernant la viabilisation, voila les principales dépenses (somme arrondies)....

==> création du chemin d'accès sur 40 m x 4m par un paysagiste du coin : environ 13000€ comprenant :
...cassage du mur, coupes, retrait de tuyas et les souches sur toute la longueur du chemin
...décaissage et retrait de terre sur la surface du chemin
...enfouissement des gaines ou tuyau EDF / PTT / EU / eau potable + autre gaines pour utilisation future comme interphone ou électricité d'un portail, regards EU tous les 20 m
...2 types de sablon + calcaire par-dessus tout cela

==> le câble elec 2x35mm² sur 70m + platine disjoncteur + disjoncteur + l’installation... : environ 2000€

==> le raccordement elec par ERDF : devis reçu à 1060€ (reste à savoir si le câble elec/gaine entre le coffret elec en voirie et le coffret en limite de propriété est compris)

==> l'adduction ligne téléphonique : câble + intervention PTT : ???...j'ai pu lire 110€ sur certains récits mais d’apres le site d'orange, les frais de mise en service inclut 30m de câble..Qu’en est-il si c'est plus long...je dois me renseigner

==> le raccordement eau potable sous le trottoir d'en face: premier devis à 10200 €...j'attends le nouveau. J’espère autour de 2500€ maximum...annoncé initalement à 2000€ par la mairie.
(heureusement que la maison est plus haute que les raccordements en voirie, sinon il fallait prevoir une pompe de relevage pour l'eau potable et une pour les Eaux Usées.)

==> les taxes :
...PRE à environ 1700€ (avec raccordement tout à l'egout à la charge de la mairie)
...TLE + taxes associées : environ 2700€

les raccordements et autres travaux sur la voirie ne se font que par une entreprise mandatée par la mairie...impossible donc de faire plusieurs devis pour comparer les tarifs.

bref, moment venu de donner le total....J’en suis à plus de 23000€….avec une estimation à 20000€
voila je pense avoir fait le tour

je pourrais rajouter la modification du trottoir actuel par un trottoir bateau...mais ca ne rentre pas vraiment dans la viabilisation d'un terrain

@ bientot

Aie aie ce n'est pas très rassurant...

Notre chemin d'accès est un peu plus grand (10m de plus) mais notre terrassier nous annonce moins même avec la pompe de relevage et le traitement des eaux usés. Vous êtes passés par qui ?

Les Nounets a écrit:

Aie aie ce n'est pas très rassurant...

Notre chemin d'accès est un peu plus grand (10m de plus) mais notre terrassier nous annonce moins même avec la pompe de relevage et le traitement des eaux usés. Vous êtes passés par qui ?

Bonsoir

pour les raccordements tout à l'egout et l'eau potable, nous passons par un profresssionnel que nous impose la mairie.
Pour les tranchées, gaines, et chemin d'acces, c'est par un paysagiste de la region

Vous en avez eu pour combien de votre côté, raccordements compris ?

Bonjour, et bien ca avance bien. Vous êtes satisafait des équipes et du suivi de chantier?

bonsoir

oui, en effet, les travaux avancent bien
La charpente est egalement sur le terrain (elle doit etre posée cette semaine d'apres les infos du CDT...)
Concernant les equipes, je n'ai jamais eu l'occasion de les voir sur le terrain.
Pour le suivi du chantier, je n'ai pas beaucoup d'information, mais le CDT me rapelle quand je lui laisse un message (c'est deja bien !)

Bonjour yonyon
Voila je suis actuellement en projet avec ctvl sur le même modèle et même superficie, je fais construire un peu avant Dreux,Marcauseux exactement, il y a un truc qui me fait un peu peur c'est la largeur au niveau du salon je trouve pas cela très large, ou en es tu dans ta construction? peux tu me renseigner par rapport à cela car j’hésite à supprimer le garage a mettre la chambre a la place pour agrandir l'espace salon sale a mangé.Sinon est ce que tout ce passe bien es tu content de CTVL merci bon courage

Bonjour Nikita78

En effet, ce n'est pas très large (environ 3.6m) (entre le mur et l'escalier)
Difficile aujourd'hui de se rendre compte car je n'ai que les mur (pas l'isolation ni escalier)
Ce qui risque de me deranger, c'est plus l'escalier qui se situe devant la porte d'entrée.

Concernant CTVL, pour le moment, la construction se passe bien.
j'ai quelques petites choses à revoir avec le CDT.
Sinon, je n'ai pas de liaison directe les ouvriers (hormis avec le couvreur : j'ai fait rajouter un ecran sous toiture, cela m'a couté moins cher qu'en passant par le constructeur)

Hello

depuis hier, je ne peux suivre l'avancée des travaux qu'en regardant à travers les vitres !!
Les portes et fenetres ont été posées.
les portes interieures sont egalement dans la maison.
les placos doivent etre montés tranquillement courant aout.
Et si tout est OK, l'electricien et le plombier travaillent en septembre.
j'ai vu le CDT hier sur le terrain. la maison pourrait etre prete fin novembre (pour une date de livraison contractuelle fin avril 2013 !) cool donc

reste à revoir dès septembre les differents raccordement (eau potable, eaux usées, ERDF, PTT ...) et synchroniser tous ces travaux !!

Hello,
De bonnes nouvelles pour toi, effectivement une dayte de livraison pour fin novembre alors que contractuellement prévu fin avril 2013, c'est tout bon. Effectivement restera à gérer les à cotés (ERDF, TELECOM, EAU), mais tu pourrais presque passer tes fêtes de fin d'année dans ta nouvelle maison...

Bonjour,
Merci pour cette reponse alors en fait nous avons changé de modèle sur la maison nous sommes passé au modèle giroflée 4ch donc le garage et accolé à la maison effectivement on gagne en largeur sur le salon. Ou en es tu sur la construction de ta maison ???

Hello

ca avance....!..ou du moins, ca reprend !
je vais pouvoir mettre en ligne des posts (sur la suite de la viabilsation, travaux dans la maison, etc..)
ils sont venus travailler dans la maison le 05 septembre
Ils sont revenus aujourd'hui et ont installé les gaines electriques.
la suite la semaine prochaine j'espere
à suivre

Coucou
Bon donc ça avance alors, tu fais construire ou exactement ?Moi c'est sur Marsauceux pas loin de Cherisy.
Maintenant que j'ai les plans et l'accord de la banque vais créer également un récit.
Bye

Bonjour,
Superbe ces nouvelles photos. Tout à l'air de bien avancer.
La fin est proche.

Bon courage.

Merci pour les encouragements !! oui, la fin est proche
Les reprises, la finition et les raccordements demande de plus en plus de travail et d'attention.

je vais detailler un peu plus dans de futurs posts.

@nikita781, je fais construire pres de Maintenon.

Ca avance bien ! Bientôt la fin !

Pour la photo de votre projet de cuisine, ayant la même implantation dans notre construction, c'est marrant car on a quasiment le même type et positionnement de celle-ci !

Bon courage pour la suite !

Nous aussi notre cuisine ressemble à la votre, j'aime beaucoup le petit V pour le plan snack, bien reflechi!

Ca avance, ça avance !!! Nous n'en sommes qu'au stade du terrassement du chemin d'accès (terminé la semaine dernière - un peu plus de 50m²)... et c'est justement un terrassier de Pierres qui a fait notre chemin... Petite question technique : comptez-vous laisser votre chemin en calcaire dans le futur ? Cela ne "salit" pas trop tout l'intérieur de la maison ?

Seul point noir dans cette cuisine...: le chauffe eau.
J'ai demandé à ce que la cloison ne soit pas montée. Le jour ou je le déplace dans le cellier / garage, il n'y aura pas la "coupure" du carrelage

Pour la cuisine, reste à choisir la couleur de la crédence en verre... Avez vous des idées ???
Nous réfléchissons pour la couleur de la peinture.
Comme sur les dessins, nous pensons à du mauve pastel sur le mur côté chauffe eau et sur la cloison donnant sur le cellier. Pour celui de la fenêtre, on ne sait pas trop.

Seul point noir dans cette cuisine...: le chauffe eau.
J'ai demandé à ce que la cloison ne soit pas montée. Le jour ou je le déplace dans le cellier / garage, il n'y aura pas la "coupure" du carrelage

Pour la cuisine, reste à choisir la couleur de la crédence en verre... Avez vous des idées ???
Nous réfléchissons pour la couleur de la peinture.
Comme sur les dessins, nous pensons à du mauve pastel sur le mur côté chauffe eau et sur la cloison donnant sur le cellier. Pour celui de la fenêtre, on ne sait pas trop.

Oui c'est peut être le même terrassier.
Je vais faire certainement appel à lui de nouveau.
En ce qui concerne le chemin, dans un futur proche, nous n'envisageons pas de le modifier (tellement de choses à faire avant côté jardin)
Nous allons également refaire l'entrée du garage comme cela car pour le moment c'est de la terre partout et surtout pas au niveau du garage. Donc ça sera toujours mieux en calcaire.
Je vais faire la même chose à l'emplacement de la terrasse, de façon à préparer une future dalle.

Je te conseille de mettre au moin 10cm de calcaire, voir15 si tu peut. surtout avec un géotextile en dessous

bon courage

Bonsoir
je reviens poster quelques infos sur la construction.

@Ludwig, oui, merci du conseil, c'est en effet ce que mon terrassier a prevu (15 cm de calcaire) et 20cm pour la partie devant le garage.

Pour la construction, c'est sur qu'elle ne sera pas prete pour fin novembre
Depuis notre derniere visite avec le CDT, mi octobre, il n'y a eu que 3 jours de travail dans la maison : la pose du PER, la pose de la chappe et la pose d'une partie de l'appareillage electrique et du plancher chauffant.
la partie plomberie et electrique ne sont donc pas finis.
il reste en plus quand meme pas mal de chose tel que le crepis à poser, la dalle, le carrelage.
et pas mal de terrassement et maçonnerie autour de la maison pour la rendre accessible

pour le reste, c'est a dire les raccordements, ca avance petit à petit.
Mon terrain est raccordé au reseau d'eau potable, eaux usées et electricité
reste à raccorder la maison à tout cela.

la semaine prochaine, j'aurai des photos à poster

Bonjour,
Et bien je vois que sa avance. j'avais pas fait attention que le bas ressemble bcp à la notre.
c'est chouette.
Bonne continuation.

Coucou
Super les photos ça avance bien.
C'est prévu pour quand la livraison?

Bonsoir,

oui ca avance...
je m'inquietais "un peu" mais depuis mon dernier post, le crepis à été posé et la pose de la chappe et du carrelage est en cours depuis ce jour. le carralage sera entierement posé demain.
j'ai fait une visite de la maison lundi, l'occasion de faire le point sur les travaux qui restent à faire et la date de livraison.
Si tout va bien, nous serions livré mi decembre.
restera a faire les peintures et l'installation de tous les sanitaires et faire la salle de douche au RDC.
La pose de la cuisine se fera je pense en janvier.

côté viabilisation : les raccordements electrique, eaux potable et eaux usées vont bientot etre achevés.
en decembre, je ferais faire les travaux de terrassement autour de la maison, avec la pose d'un puisard.

Bref, une fin d'année bien chargée...

Ok super donc noel dans la maison alors?
Nous la viabilisation du terrain ce termine normalement cette semaine ensuite nous pourrons deposer le permis j'ai hate !!!

Coucou yonyon
Dis donc super les photos ça avance bien on ce rend bien compte de ce que ça donne. Pour nous la viabilisation est terminée, nous allons déposer le PC en mairie après y a plus qu'a. Trop hate de voir la notre sortir de terre.
Biz bon courage pour la suite

Bonjour yonyon, la voilà enfin crépis. Ça change tout. Elle est chouette.
Je vois que l 'intérieur à bien avancé aussi. Il ne reste plus grand chose à faire.
C'est à vous maintenant, qu'il va rester le plus de boulot.

Bonsoir,

oui, ca avance...
cette semaine, les plombiers doivent venir ainsi que FT pour la pose du cable telephonique.
Aujourd'hui, le cable de 60m a été mis en place et raccordé entre les coffrets en limite de propriété et la GTL.
les plaquistes doivent revenir boucher tous les trous.
Restera les details tels que les poignées de porte ou grille de ventilation.
La livraison devrait se faire avant le 21 decembre....
a suivre donc.

@ Nikita
a ton tour donc...nous suivrons ton chantier.
en tout cas, n'hesite pas a nous demander conseils.
Depuis les premieres visites du terrain en juillet 2011, j'ai fais au moins 2000 photos...
la maison, je l'ai dans tous les angles, a toutes les etapes

Bonjour,

On y est presque !
La plomberie est finie, reste quelques heures de travail pour les electriciens et les plaquistes.
La maison sera ensuite prete pour la livraison.

le cable PTT sera installé demain et la mise en service EDF est prevue le 18 decembre.
il fait bien froid dans la maison, il va falloir chauffer toute la maison...ce qui ne va pas se faire en une journée !

Bonsoir

Je viens rapidement sur le forum pour annoncer que nous avons eu les clés jeudi dernier, et donc comme convenu avant Noel.
Nous l'avons appris que le jeudi midi que nous aurions les clés dans l'après midi !!!
Lundi matin , lors d'un RDV avec le CDT pour la remise du CONSUEL, nous avons appris qu'il manquait encore les 3 thermostats du plancher chauffant. Ils etaient indisponible et le CDT les avait commandés.
Bref, jeudi matin, les electriciens etaient là pour finir le travail.
Un bon de stress car j'vais poser des congés pour bosser dans la maison.
La maison n'est pas encore habitable...pas d'evier, pas de salle de bain, pas de WC...
On a quand meme l'electricité et l'eau !!
Reste à installer tout cela...uen fin d'année bien chargée..
Je reviendrai en debut d'année poster d'autres photos (terrassement et amenagement interieur)
je vous souhaite à tous de bonnes fetes de fin d'année.
A bientôt

Bon courage a vous alors!!

Quel beau cadeau de Noël, je suis contente pour vous! Maintenant au boulot, bon courage et bonnes fêtes.

Bon courage pour les travaux et félicitation quand même pour cette livraison, même si elle reste incomplète.

Bonjour Yonyon28,

Merci pour ton récit et toutes les photos!Nous nous lançons aussi dans l'aventure et avons aussi fait le choix de passer par CTVL qui nous a paru sérieux et à ce jour ne nous a pas déçu. Nous avons obtenu le permis de construire et avons signé pour le terrain le 01 mars 2013. Nous espérons que la construction va bien se dérouler.....
Nous voulions savoir ce que tu pensais de ta maison, maintenant que tu as pu emménager.....et surtout la salle de bain de l'étage n'est-elle pas trop petite?
Je pense que nous allons aussi nous lancer dans le récit de la construction.....

L'extérieur a bien changé, c'est beau à voir, bon boulot !

Hello
merci...
nous avons d'autres idées d'amenagement de notre terrain en pente à l'arriere de la maison, nous verrons cela l'année prochaine.
l'interieur aussi à bien avancé (salon, cuisine, salle de bain...)
Bientôt, l'installation d'un poele à bois.
je posterai d'autres photos prochainement