Après quelques mois de recherche, le passage à 2012 et la naissance de ma fille, c'est parti !! Nous nous lançons dans la construction de notre futur petit nid douillet.
Nous passons par le constructeur Maison d'en France Brignoles. Il n'est pas listé dans la liste alors je le mentionne ici.
Nous avons trouvé en passant par eux un terrain communal de 750m2 avec une shon de 150m2. Mais finances obligent, nous ne pouvons faire construire que 90m2 plein pied sans garage.
Nous avons trouvé le terrain sur la commune de La Celle dans le 83. Le terrain est plat (une légère pente en faite, mais qui ne demandera pas
une remise à niveau immédiate).
Je n'ai pas encore scanné le plan de la maison, mais ça ne saurait tarder. Par contre j'ai une question importante à laquelle vous pourrez peut-être apporter une réponse. Nous désirons poser du parquet dans les chambres, le séjour et le petit bout de couloir, et du carrelage dans la cuisine, la salle de bain et le WC.
Si nous demandons de ne pas poser le carrelage, le constructeur nous impose de retirer les sanitaires (baignoire, évier, chauffe eau, toilette, et le carrelage) et ils nous laissent une chappe brut. Ce qui nous ferai économiser 7800€. A votre avis, si nous faisons ces travaux avec un professionnel directement en fournissant les sanitaires que nous désirons, et le carrelage que nous voulons, cela ne couterait-il pas moins cher ? Il ferait la chappe lisse dans toute la maison après la remise des clés, et poserait les sanitaires. Je ferai moi même le parquet (enfin j'apprendrai et je finirai bien par y arriver lol).
Sinon, si nous gardons le carrelage, le constructeur le pose dans le séjour, cuisine, sdb, et wc. Le souci est que nous aurons un écart lorsque nous poserons le parquet dans les chambres par rapport au parquet du séjour que je poserai au dessus du carrelage.
Voillààààà c'eessssttt parrttiii. J'espère avoir des bons tuyaux de vous tous, qui êtes déjà passés par là.
environ 98000€ mais en ajoutant une baie vitrée la chappe lisse (et oui, c'ets payant avec eux si on ne fait pas les sols) et en retirant tous les sols et sanitaires !!
On trouve un peu cher, mais on n'a pas le choix car la localisation du terrain nous plait et il est bloqué constructeur.
chauffage convecteur électrique et pour l'isolation, je ne me souviens plus, je vais rouvrir le ccmi. Il me semble que c'est une mousse polyuréthane projetée.
hahaha. Bonjour, je suis novice alors je ne comprends rien aux écrans HPV, murs de refends etc. C'ets la toute première construction et je n'y connait riennnn. Alors je peux vous donner les grandes lignes, mais je n'arriverai certainement pas à entrer dans des détails aussi poussés que vous le souhaiter.
On a siggner le ccmi, mais nous n'avons pas encore le contrat final car il doit être contre-signer par le siède du constructeur. On devrait l'avoir d'ici la fin de la semaine prochaine. J'aurai alors plus d'infos à vous communiquer.
Bon, voici les dernières nouvelles. On est en train de monter le dossier de financement. On a perdu du temps avec une banque (une vraie) de ~#{~ dont le directeur n'était pas au courant qu'il fallait absolument un apport. Du coup on s'est remis en quête et nous avons trouvé avec un organisme de crédit qui nous fait du vrai taux fixe
Bref en cours de montage. Le permis de construire est déposé. Nous attendons encore de signer le compromis de vente. On a juste la réservation pour le moment.
Sommes aussi en projet de construction MOB dans le Var sur Barjols, pour l'instant en contact avec plusieurs constructeurs (devis) et comme vous j'imagine budget limité
Votre construction a t'elle commencée ?? est ce une construction "Clé en main" et s'occupent t'il du terrassement ??
Merci pour vos infos, cela nous intéresse fortement
Yogen: La construction n'a toujours pas commencée car le permis est soumis aux ABF (architectes des bâtiments de france) ...
La partie abattage des arbres a été chiffré dans le coût global, mais restant à notre charge. Du coup, quand on aura le pC, on ira faire d'autres devis,
voir faire abattage des arbres avec des amis. Côté terrassement, il n'y en a pas vraiment (terrain plat), mais c'est pris en charge par le constructeur au moment des fondations.
Je suis aussi dans le var et nous allons bientot debuter notre chantier, initialement prevu avec maison d'en france ( st max/brignole) mais en suite à de petits aleas et serieux de certains commerciaux dans cette entreprise nous partons avec Maison fraznce confort de Brignoles................... a suivre
Bon, me revoilà après quelques mois. Nous n'avons toujours pas le permis de construire qui tarde !! pfiiouuuu les bâtiments de france alors .....
Bon, on eu l'accord de couper les arbres. Du coup voici ce que donne le terrain sans les arbres (voir les photos du récit). Les souches y sont toujours, et d'ailleurs c'est une préoccupation.
Nous avons fait plusieurs devis, mais nous trouvons que ça reste un peu cher juste pour dessoucher et tout laisser sur place. Nous n'avons pas besoin de les évacuer (pour le moment du moins).
Si quelqu'un possède un tracto dans les parages et qui pourrait nous filer un coup de main sur ce coup, ce n'est pas de refus, d'autant plus que nous aurons encore d'autres futurs petits travaux
à faire une fois que nous aurons la maison.
Bref, la suite lorsque nous aurons le permis de construire
Mouaip, le constructeur nous a fait un devis avec le terrassier qui interviendra, et franchement, pour le coup c'était abuser. Si on se tient au plan actuel, mˆeme en prenant un autre terrassier moins cher, on fait une économie d'environ 2000€ ... Mais meme si on économise cette somme, on cherche quand meme le plus bas cout
Bonjour,
En ce qui nous concerne nous n avons que de bons échos de Maisons d'en France qui nous a été recommandé par des collègues. À Brignoles tout se passe bien , un mois pour faire l'étude de sol et déposer le permis de construire , puis sept mois annonces pour la construction de notre maison de 120 m².. Nous vous tiendrons au courant....
Et me revoilà pour la suite du récit. <<<<nous avons les permis depuis 2 mois. Les recours aux tiers sont terminés. Nous achetons le terrain la semaine prochaine après 8 mois d'attente!!
Et oui, 6 mois pour la validation des batiments de france .... c'est long !!
Sinon j'ai une question pour les initiés de la construction. La taxe de raccordement à l'égout est elle incluse dans la TA ou c'est une taxe séparée ? La mairie nous demande de payer cette taxe séparément de la TA. Moi j'avais compris qu'elle faisait partie de la TA. Et en plus, il va falloir payer en plus pour le raccordement de l'eau sur le terrain. Ca c'est une surprise. On pensait également que ces x000€ servait à ouvrir le compteur d'eau sur le chantier.
@Hipso: Si vous n'avez pas encore signer votre ccmi, faites mentionner noir sur blanc TOUS les points sur lesquels vous etes tombés d'accord avec votre commercial. Parce qu'ils ont une facheuse tendance à oublier les choses une fois le contrat signé.Sinon au vu des constructions des voisins, les presta sont plutot pas mal. Voici quelques points à suivre durant le chantier:
- Vérifier que les plans dans les mains du chef de chantier sont bien les memes que ceux signés dans le ccmi (et oui, les plans étaient différents pour un des voisins).
- Vérifier que la plomberie à bien été serré (tous les raccords). Un voisin a eu la mauvaise surprise de voir toute sa plomberie se déboiter dès l'arrivée de la pression de l'eau.
- Vérifier sil'enduit est suffisant (les parpaings apparaissent sous la pluie si la couche n'est pas suffisante).
- Vérifier s'il y a des traces blanches sur l'enduit extérieur (cela veut dire que l'enduit n'a pas été fait à la bonne température ambiante).
- Vérifier que la toiture n'a pas de tuiles cassées
Pour le moment, c'est tout ce que j'ai noté des problèmes chez les voisins. Ce sont des "broutilles" en comparaison de la construction elle meme,
mais autant prévenir à l'avance le constructeur car pour faire les réparations, ils peuvent mettre plus d'un mois à faire repasser les ouvriers sur le chantier.
Donc si pas réparé, pas de remise de clés, et frais intercalaires toujours en cours ....
Bref. Je suis un débutant aussi dans la construction, alors je ne vois que ce que les autres m'ont dit.
Bon courage Nous commencerons certainement notre construction en meme temps que la votre.
Salut Zerros, en fait j'avais remarqué que l'enduit n'était pas top, avec des traces, mais on nous a expliqué que c'était parce que il avait été fait dans une mauvaise période pour que les chantiers soient livrés rapidement pour certains clients et que de toutes façons ce serait repris au printemps. Nous serons donc vigilants ... Les chantiers livrés que nous avons visités sont pas mal et les propriétaires avaient l'air contents. Donc pour l'instant on est confiant et on vous racontera.
Bonsoir,
Démarchant plusieurs ccmi dont mdf, nous aimerions savoir si pour vous ça se passe bien, si ça s'est bien terminée, ce ccmi est sérieux comme correct et si c'est une bonne idée de faire construire par eux, enfin pour finir auriez vous des astuces pour éviter les pièges.
Merci pour vos réponses.
Et voilà, le chantier est ouvert, le chef de chantier à l'air sympa même si nous n'avons pas encore pu nous rencontrer et jusqu'à présent il répond au téléphone
et prend quand même le temps de nous écouter et nous expliquer ce qu'il se passe sur le chantier.
J'ai mis des photos sur la sections photos. Juste une chose auquel nous n'avions pas pensé vu le nombre de choses à penser, est l'emplacement de la trappe du vide sanitaire. Le constructeur ne nous pas solliciter pour cette trappe. Une chance que j'y ai pensé en dormant (comme quoi la nuit porte conseil), et nous avons pu modifier son emplacement juste au moment où les ouvrier étaient en train de monter les parpaings.
Apparemment oui. J'ai demandé à un oncle qui travaille dans le bâtiment, et il m'a expliqué qu'il y a des normes à respecter concernant
les règles de mouvements des terrains, des fondations, etc. En fait, j'avoue ne pas avoir tout compris, mais en gros, ça permet de donner une rigidité à la maison
pour éviter qu'elle ne se casse en cas de fort mouvement (ça peut être un séisme, peu probable dans notre région, mais bon, mais ça peut aussi être des mouvements/glissements
de terrain, etc.).
Bref, ça semble normal. Si des experts passent par là, ils pourront mieux vous expliquer que moi, car je n'ai pas tout compris à ce qu'il m'a raconté
Bon, je vais me forcer à prendre un peu de temps pour venir poster les photos des avancées de mon chantier. J'ai tellement de choses à faire ave cette construction que 24h dans une journée n'est pas suffisant ... Allez promis, je poste ça ce soir ou demain.
Bonsoir,
Félicitations, la construction a l'air de bien avancer.
Pour information, avec qu'elle commerciale faites vous ce projet et sans vouloir dépasser les limites, simplement la maison avec toutes les options comprises à combien revient elle ?
C'est pas pour vous copiez mais juste pour nous faire une idée.
Ha oui, qu'elles sont les options ?
Un constructeur nous Propose une maison plain pied de 87m2 avec 3 chambres dont une suite parentale avec wc ainsi que garage à 106 000€, sauf qu'on s'est pas encore décider avec qui on pourrait faire affaire.
Merci et encore bravo.
Je vous ai répondu par MP. Après les maisons chez MDF sont des modèles, alors pleins de personnes ont certainement la meme que la notre. Et oui, le budget est une part importante; si nous avions la possibilité de faire jouer la concurrence, nous l'aurions fait. Mais le terrain était bloqué constructeur. Et vu le prix du terrain, nous ne pouvions pas faire plus. Alors n'hésitez pas à négocier.
Mais chacun voit midi à sa porte et fait au mieux avec ses moyens. Il n'y a pas de petite maison ou d'immense maison. Il y a juste SA maison, celle où on se sent bien et qu'on est fière d'avoir réussi à batir à la sueur de son front ...
Et voilà. L'isolation des murs extérieurs est posée, et le plafond est fait. tip top. J'avais l'impression que ça stagnait un peu.
Sinon, les ouvriers d'un chantier voisin nous ont défoncer notre coffret erdf. Heureusement que nous avions 3 témoins.
Après un appel à ERDF, ils sont intervenu rapidement pour remettre en état le coffret, et ceux, gratuitement.
Voilà pour les news. J'ai mis une photo dans la section photos.
Je n'ai pas donné beaucoup de nouvelles depuis un petit moment, mais tout s'est précipité ces dernières semaines.
Je prépare quelques photos et je les publie. nous avons enfin les clés de la maison depuis .... hier
Félicitation. Tout d'abord, je ne sais pas qui vous avez eu en commercial, mais faites TOUT noter. Tout ce qui est censé être offert doit figurer sur la notice descriptive car une fois le dossier entre les mains du chef de chantier, si ce n'est pas marqué, il ne fait pas. Nous on a galéré pour avoir ce qu'on nous avais promis oralement.
Ensuite, renseignez vous avec la mairie s'il n'y a pas de subtilités liés au terrain. exemple, si vous avez une zone verte derrière le terrain, il vous incombe de prendre en charge l'entretient de cette zone verte dans un rayon de 50m. Lors de nos recherches de terrain, le constructeur nous disait qu'il n'y avait rien à faire, et la mairie disait le contraire.
Si vous voulez que la maison soit plus basse, prévoyez un terrassement avant le début de la construction. Nous on a pas vraiment pensé à ça et on a dû faire pas mal de remblai sur tout le terrain autour de la maison. Et le terrassement, ça coûte cher.
Sinon pas de finitions dans la maison. La maison est livrée brut et c'est à vous de al terminer (ponçage peinture des murs et plafonds, sols si vous ne l'avez pas pris avec eux, sanitaires si vous ne l'avez pas pris avec eux). Les portes n'étaient pas protégées si bien que nous les avons eu avec des traces d'enduits et de terres. Nous avons dû tout nettoyer. Certains encadrures de portes présentent encore quelques fissures mais j'imagine que le bois travaille un peu.
Pour les cloisons, c'est des cloisons de 50mm alvéolées. Si vous avez la possibilité de passer sur du placostil, faites le. Lorsque nous avions demander, ils ont refusé de le faire. Peut-être aurez vous plus de chance que nous.
Voilà pour le petit retour d'expérience. A part la commerciale que nous voulions emplâtrer, la construction elle même s'est bien passée. je vous envoi en MP quelques détails spécifiques.
Merci pour votre réponse.
J'ai eu un commercial de st maximin qui est le père d'une copine...nous avons eu plusieurs gestes commerciaux et cadeaux sans rien demandé...et tout inscrit ds le contrat.
On a même eu une réduction de 5000€ comme ça au moment de signer sans rien demandé non plus...
C cool...
Et il nous a présenté en direct avec un terrassier pour éviter la marge de MDF si on passait par eux...
Quelle chance !
Nous, nous avons eu facilement 1000 euros, le moteur électrique des rideaux métalliques gratuit + l'ouverture centralisée gratuite ... Et c'est tout.
Rien d'autre, malgré une tentative de négociation.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 90m² (4 pièces) Superficie terrain : 750m²
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