Réhabiliter un maison centenaire en faisant nous même ce qui est possible et en faisant faire tout ce qui est hors champ de compétence ou trop sensible.
Bon ben c'est pour bientôt, signature de l'acte de vente Lundi 16 !
J'ai déjà caler pleins de rendez vous avec les différents corps de métiers pour les travaux !
A vrai dire, j'ai un peu la trouille.
D'une part, va falloir diagnostiquer tout ce que j'ai pas vu (état des solives, faisabilité des projets etc etc) et j'ai un peu peur des mauvaises surprises.
Ensuite, la confrontation aux devis et la dure réalité ! Un peu les jetons là aussi..
Enfin, je me dis que quand tout ça sera fait, en gros dans une ou deux semaines, ce sera l'heure des choix.
Aout : vacances
Septembre : début des travaux, en commençant par la toiture te le traitement des différents bois.
Première journée de taf à cheval sur un beau week end ensoleillé..
Le plancher du grenier et le plafond du premier sont démolis, et remisés; On a attaqué quelques cloisons.
Prochaine étape, dégager tout ça et recommencer au premier. Sauf que petite surprise, ces scrogneugneu d'anciens proprio on réalisé un parquet cloué sur un ancien plancher cloué sur des solives clouées sur un autre ancien planche cloué sur d'autres solives.....la merde !
Va falloir un peu plus de temps que prévu pour cette étape !
Première journée de taf à cheval sur un beau week end ensoleillé..
Le plancher du grenier et le plafond du premier sont démolis, et remisés; On a attaqué quelques cloisons.
Prochaine étape, dégager tout ça et recommencer au premier. Sauf que petite surprise, ces scrogneugneu d'anciens proprio on réalisé un parquet cloué sur un ancien plancher cloué sur des solives clouées sur un autre ancien planche cloué sur d'autres solives.....la merde !
Va falloir un peu plus de temps que prévu pour cette étape !
Première journée de taf à cheval sur un beau week end ensoleillé..
Le plancher du grenier et le plafond du premier sont démolis, et remisés; On a attaqué quelques cloisons.
Prochaine étape, dégager tout ça et recommencer au premier. Sauf que petite surprise, ces scrogneugneu d'anciens proprio on réalisé un parquet cloué sur un ancien plancher cloué sur des solives clouées sur un autre ancien planche cloué sur d'autres solives.....la merde !
Va falloir un peu plus de temps que prévu pour cette étape !
Merci, je partagerai mes découvertes...je vais pas être déçu je crois.
en fait je suis pour l'heure content de l'état de ce que je découvre, poutres saines, murs sains etc c'est juste la conception qui me parfois surprend.
Je vous parlerai de l'électricité une autre fois...
Salut,
Bon ben deuxième jour de travail avec deux compagnons de route, le premier étant revenu malgré une chute qui nous a bien foutu les jetons mais finalement sans gravité !
On a évacué 4 trafic rallongé, dans quatre déchetterie différentes, sinon faut raquer ! Sympa !
Et dire qu'il n'y avait que le plancher du grenier et les cloisons .... ça promet des trajets !
Prochaine étape dans quinze jours, et avant de s'attaquer au plancher, enlever tous les clous, pff y'en a des tonnes.
A suivre...
Bon ben voila, j'ai attaqué en solo le premier étage après deux tours à la déchetterie. Et y'en a encore plein le garage, ainsi que l'étage à finir de descendre. C'est pour la semaine prochaine ça.
Les mauvaises surprises concerne l'entraxe des poutres et leur section qui sera peut être juste. On verra avec le charpentier mais les premiers échos du forum me recommande de tout refaire. Au moins, je me poserai moins de questions après pour l'aménagement.
Sinon, ben elles sont saines ces poutres. Un peu attaqué par les vrillettes mais le traitement en aura raison. Ou alors, ça fera du bois pour l'hiver...En fait ça me dit que la maison prend pas l'humidité et ça c'est positif !!!
Et bien, vous êtes très courageux de vous être lancés dans un tel chantier, j'espère que vous n'aurez pas de trop mauvaises surprises, et vous comprend quand vous dites que vous avez peur.
Bonne continuation,
Charlote.
Bon ben nouveau jour de démolition avec ma fille et mon collègue de la première heure, appelons le Vonvon, ce sera plus simple pour la suite.
A l'odre du jour, on a finit le plancher du premier et descendu la cloison du RDC.
Je m'aperçois qu'avoir oublié de couper les clous de charpente du deuxième étage me pèse aujourd'hui. C'est haut quand même une maison sans les planchers !!!
Samedi prochain, je commence les tours de déchetterie pour dégager l'encombrent volume de gravats. Quelques kilomètres en perspective.
Sinon, ce coup ci, pas de blessures, c'est une première.
En attendant le taf de samedi, nombreux tours de déchetterie au menu avec le deuxième compagnon (appelons le Manu pour la suite), ce soir c'est paperasse avec la déclaration de travaux à faire pour les changements d'huisserie.
C'est pas ce que je préfère ! C'est pour moi un taf à part entière dans ce bazar, c'est même le plus désagréable de tous Ca mérite bien un article ici !
J'ai pris du retard...
On y est retourné le 13 pour continuer la démol avec Vonvon.
Puis le 21 aussi mais...j'avais oublié les clefs donc coup dans l'eau, on a fait du tourisme.
Et aujourd'hui, j'y étais avec Thelma, on a fait des tours de déchetterie (au total, on va avoisiner les 50 m3 de gravats...on m'avait prévenu que c'était le bordel à évacuer, j'ai compris !), finit d'enlever les installations électriques, enlever les gaines, le lavabo de la cuisine et puis visite du chapentier-menuisier, les nouvelles sont bonnes, y'aura pas trop de dépassement....
Cette phase est en train de prendre fin, juste deux dernières cloisons à faire sauter.
C'était pas initialement prévu comme ça, mais, sacrifier du garage en vaut la chandelle.en plus d'avoir plein de place pour héberger les uns et les autres, on aura un grand grand salon pour y faire la fête !!!!
Sinon, début de l'intervention du charpentier le 12-11-12....ça approche
Quel système de chauffage comptez-vous installer? Avant, c'était le chauffage électrique (vieux convecteurs, j'en ai vu sur vos photos). Peut-être le chauffage central à eau chaude, beaucoup plus économe en consommation?
En fait on va rester sur un chauffage électrique avec une bonne isolation (R =4 au mur, 8 au sous les combles et 2 au sol) et un programmateur et un changement de toutes les ouvertures.
Ensuite c'est une maison qui a vocation à être secondaire, prêté aux amis...donc pas habité en permanence.
Enfin, y'a un conduit de cheminée qui accueillera un poêle à bois dans un futur proche...enfin on verra à la fin des travaux.
Voili voilou les plans actuels... mais rien n'est immuable
Puisque c'est une résidence secondaire, le chauffage électrique est acceptable. Ce n'est pas le cas pour la résidence principale où le chauffage central à eau chaude est préférable.
Bon ben voila, les dernières évacuations de gravats ont eu lieu, c'en est fini de la partie démolition.
Je suis un peu ambivalent, content et triste à la fois que ce soit déjà fini !!
Petit imprévu lié aux récentes décisions de péter une cloison supplémentaire, faut faire venir un plombier pour détourner le tuyau d'eau très mal placé (cf photo).
A très bientôt !!!
Merci Vonvon, merci Manu et merci Thelma des aides précieuses !
Salut,
Me suis un peu emballé hier, il reste encore des trucs à péter dehors, mais ce sera pour le printemps vu que j'ai besoin de cet espace pour abriter de l'electromenager et deux trois meubles...
Déclaration de travaux accepté, juste deux conditions : pas de volets roulants extérieurs (heureusement que je les avait pas achetés avec les velux, j'aurais eu l'air ...) et alignement avec les fenêtres du premier étage. Sur ce point, ça va obliger à reprendre un peu la couverture, mais l'esthétique y gagnera...
Bon ben, voila enfin les premières photos de la reconstruction. Avec un eu de retard, les charpentiers ont re-solivé et posé le plancher. C'est chouette !!!
Reste que les poutres n'ont pas été traitées pour l'heure, petit retard aussi mais pas de son fait. IL va raler un peu...
Bon, on va suivre tout ça. J'avais rendez vous avec l'artisan mais ça a pas pu se faire, il reste les tremies à faire, un poteau à poser et la partie charpente sera OK.
A venir : remplacement des fenetres, à moins que l'on commence à railler avant..on verra !
Bon ben ça faisait une paye... difficile d'être au four et au moulin en ce moment.
Après la démolition, le solivage a été refait et les planchers posés.
Ensuite, il a fallu décoller tous les enduits qui empêchaient les murs de respirer avant la pose du placo et de l'isolation. Un peu de boulot quand même
Ensuite, dégager les combles au dessus de la salle de bain et de la cuisine pour finir les traitements du bois. Pa prévu non plus.
Enfin, préparer le boulot pour le plombier.... un peu oublié sur le premier jet, je pensais faire sans, raté, cela s'imposait !!
Pouyr terminer, de nouveau un peu de demolition de l'appenti (juste un bout pour l'instant) pour instalkler les nouvelles menuiseries de la salle de bain.
Ouf, on y est, l'isolation, l'elec et la plomberie sont en cours.
Ma part est pour l'heure terminée, je reviendrai pour l'isolation des sols, le ragréage, le plancher flottant, les peintures, les extérieurs...encore plein de taf en vue quoi.
bon ben voila, j'ai sauté quelques étapes mais j'ai enfin remis des photos récentes. ce qui s'est passé entre les deux figurera bientôt....à suivre donc !
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