[62] La maison des choupinets (on recommence)

Beau projet, nous sommes aussi parti avec la même idée au niveau du outeau de cette forme. cela donne vraiment un esprit contemporain.
Vous passé par qui comme constructeur?

Bonjour,

Effectivement, le outeau dans cette forme nous a vraiment plu. Ça change un peu du "traditionnel" outeau en triangle qu'on voit un peu partout.
Notre constructeur est Maison d'en France.

Bonsoir Steven62, je trouve l'alternative 3 pas mal

Bonjour,

Après avoir signé avec le constructeur, puis signé pour acheter le terrain, nous nous sommes lancés dans la recherche d'une cuisine parfaite pour notre futur chez nous.

Après avoir fais le tour des cuisinistes, pour comparer les offres, notre choix s'est porté sur Schmidt (principalement pour la qualité).

Voici donc à quoi va ressembler notre cuisine :



On a donc fais le choix d'intégrer la table à la cuisine pour avoir une unité et gagner en place. Une salle à manger à part aurait pris trop de place.

En 3D, ça donne ça :







Et enfin, une vue de dessus :



Si vous avez des avis ou questions, n'hésitez pas ;)

WildSpirit a écrit:

Bonsoir Steven62, je trouve l'alternative 3 pas mal

Bonsoir,


Même si on peut toujours changer d'avis, nous allons surement partir sur l'alternative 2 afin de privilégier les chambres et avoir quand même une salle de bain confortable.
On aurait vraiment aimé avoir une mezzanine mais la superficie de la maison ne le permet pas . On peut pas se permettre de "gaspiller" quelques mètres carrés.

Bonjour

je trouve vos plans super ainsi que la dispositon de la maison par contre j'ai une petite questions quel est votre logiciel afin de faire de tels plan car nous souhaitons faire construire et ces pas mal de faire un peu des plans pour voir l'espace merci d'avance

Vous parlez des plans de maisons ou de la cuisine ?
Pour la maison, j'ai simplement repris les plans que m'a fourni le constructeur et je les ai retravaillé avec un éditeur de photo. C'est assez long mais ça permet de faire un peu ce qu'on veut. Et pour obtenir les dimensions, c'est simplement des calculs.

Pour la cuisine, c'est les plans fournis par le cuisiniste.

Bonjour,
Votre constructeur vous a t'il dit si vous pouvez carreler le sol d'une salle de bain sur plancher bois ??

Bonjour,

C'est ce que l'on voulait faire mais on nous l'a fortement déconseillé. On nous a conseillé d'opter pour un receveur extra plat, moins risqué

Ok, donc douche a l'italienne peut etre pas realisable alors . J'ai des avis partagés, certaines personnes me dissent que c'est possible et d'autres non. Du coup ont est un peu perdu

Bonjour à toutes et à tous,

Si vous avez suivi ce récit depuis son commencement, sachez que le premier projet de construction a été annulé.
Nous avions signé une promesse de vente pour un terrain sur Croisilles (dans un lotissement) et avions déjà bien avancé dans l'élaboration du permis de construire.
Cependant, nous avons du faire marche arrière et annuler la promesse de vente du terrain. Qui dit nouveau terrain, dit nouveau projet de maison.

On recommence donc tout depuis le début !

Après quelques semaines de recherche, nous avons trouvé un terrain qui correspond à nos attentes (budget, superficie, ...). Ce terrain se situe à Hénin sur Cojeul, toujours dans un lotissement). C'est pas très loin de Croisilles (lieu du premier projet) et ça nous rapproche même de notre lieu de travail.
Maintenant que le terrain est choisi (promesse de vente signée), il nous reste à trouver notre constructeur et le plan de maison qui nous correspond.

Vu la date, nous partons sur une maison qui respectera la norme RT 2012. Au niveau du type de maison, on aimerait avoir du R+1 (avec ou sans toit plat) afin de profiter de l'étage mais de ne pas perdre d'espace avec les mansardes. Bien sur, cela reste à voir avec le budget.

C'est reparti pour une nouvelle aventure, en espérant que ce soit la bonne

Pour faire suite au précédent message, voici une photo présentant le terrain :



Le terrain est donc exposé à l'Est (côté jardin) et à l'Ouest côté façade.

Bonjour, nous sommes propriétaire du terrain N°2, donc le terrain en face de chez vous.Vous ne faites plus batir avec maisons d'en france ???

Bonjour,

Oui j'ai vu que nous allions être voisin .
Normalement nous devrions toujours passé par Maison d'En France (Agence d'Arras), nous attendons d'abord de voir ce qu'il va nous proposer. Vu que le terrain a changé , nous changeons les plans et avec la norme RT2012, le budget aussi va changer .
Nous tentons tout de même d'autres constructeurs voir s'il y a une grosse différence au niveau du budget.

Nous sommes passer chez le notaire hier, le 7 nous allons choisir nos materiaux. Nous aussi nous sommes passés par Arras, nous avons eu affaire a mr ferraro. Notre projet avance petit a petit, mais nous sommes content de connaitre des voisins.

Nous sommes également content de rencontrer des voisins. Nos projets sont assez similaires.
Je vois que le votre avance assez rapidement, vous avez une date de livraison prévue pour quand ?
On est aussi suivi par Mr Ferraro mais au niveau du premier projet nous avons étés un peu déçu. On a eu l'impression que rien n’avançait, après c'était peut être normal nous étions surement trop impatient.
Nous avons hâte de voir ce qu'il va nous proposer !!!
Par contre au niveau de la promesse de vente du terrain nous avons un délai très court pour faire nos offres de prêts (tout comme vous je présume), ce qui va nous obliger à nous décider rapidement sur le choix des plans.

Nous avons était en démarche administratifs de Juin à maintenant, cela a ete très long avec l'etude de sol qui a ete tres longue a faire avec bien sur une plu value. Nous avons commencés nos démarches pendant l'été donc les congés cela a été tres long, par contre le permis de construire s'il ne manque rien ca va tres vite. Maintenant nous sommes en contact avec maisons d'en france Béthune c'est eux qui prenne le relais, ou nous avons vu le desssinateur et ensuite la semaine prochaine nous allons rencontrer notre conducteur de travaux avec qui nous allons choisir nos matériaux, donc pour l'instant pas de date de livraison puisque notre maison n'a pas encore commencé. Il ya déja un permis de construire maison d'en france de déposé au lotissement.Nous allons faire notre accès chantier très prochainement pour que notre maison commence, nous le faisons nous meme car mdf nous facture 750€

Nous aussi nous avions commencé en juin, et nous n'avions pas eu de nouvelle avant fin octobre. Idem pour l'étude de sol.
Vous aussi il vous a demandé de ne pas dater le contrat ?
Je pense aussi qu'on va faire l'accès chantier nous même, ainsi que les raccordements. C'est toujours ça d'économisé.
Vous aviez eu une plus value avec l'étude de sol ? A cause de quoi ? Vous seriez me dire à peu près le montant de votre plus value ?

Oui au depart ns ne devions pas mettre de date sur le contrat. Pareil pr les racordement ns le faisons ns meme. Plu valu pr l'etude de sol car notre terrain n'est pas droit il forme une cuvette et que ns n'etions pas au niveau de la route. Donc ns sommes a 4 rangés de parpaing san vide sanitaire. Prix de la plu valu que ns avons negocier a 2600€ sinon c'etait plus cher

Merci pour l'info, j'espère que l'on aura pas de plus value

Bonjour,

Quel mode de chauffage avez vous choisi avec la RT 2012 ??

Sab-Greg a écrit:

Bonjour,

Quel mode de chauffage avez vous choisi avec la RT 2012 ??

Excusez moi pour le retard mais je n'avais pas vu votre message.
Notre chauffage se fera avec un poêle à granulés en bas, complété par des radiateurs électriques.

Bonjour à toutes et à tous,


Nous n'avions pas mis à jour notre récit depuis quelques temps. Nous profitons donc de ce message pour faire un récap des avancées.
Nous avons signé le CCMI (avec notice descriptive) il y a environ 1 mois et demi avec Maison d'En France.
Après 4 semaines d'attente, nous avons reçu le permis de construire que nous devions déposer à la mairie. "Devions" puisque après lecture du permis, il s'avère qu'il y avait beaucoup d'erreurs :
- Faute d'orthographe dans le nom de famille.
- Erreur de taille sur une des fenêtres (125 cm au lieu de 135 cm).
- Erreur sur la porte de service (elle était sans fenêtre alors qu'il doit y en avoir une).
- Erreur sur la taille du outeau au dessus de la porte d'entrée.
- Et la plus belle erreur pour la fin, 2 velux sont absents et ont été remplacés par des chevêtres.


Nous avons donc contacté le commercial pour lui notifier les différentes erreurs constatées. Pour les 4 premières, aucun problème puisque les modifications vont être réalisées.
Par contre, pour les Velux, c'est plus compliqué. Au début, celui-ci nous a demandé une participation à hauteur de 1100 € pour ajouter les Velux. Mais bien sur ... Bien entendu, il est hors de question de payer une telle somme pour 2 velux qui apparaissent sur le notice descriptive et qui sont inclus dans le chiffrage initial. Par la suite, le commercial nous a avoué qu'une erreur a été réalisée lors du chiffrage (d’après lui, il manque 1000 €). Donc là nous sommes en attente puisque le commercial doit valider avec sa direction pour faire passer les 2 velux manquants sans surcoût pour nous.

Au final, nous avons perdu encore 1 semaine supplémentaire. Nous avons signé il y a plus d'un mois et le permis n'a toujours pas été déposé. Aux dernières nouvelles, nous devons l'avoir demain mais nous avons du mal à y croire.
Pour information, lors de la signature, on a nous a indiqué qu'on aurait le permis sous 15 jours environ.


Et sans permis de construire, nous ne pouvons pas valider le prêt, ni signer le compromis de vente définitif du terrain devant le notaire. Nous sommes bloqués. C'est frustrant de voir les semaines passées pour rien ...

Pour continuer sur une note plus positive, voici des photos du ruisseau qui se situe au bout de notre jardin :

Vous avez déjà des misères avec votre permis de construire ???

Oui de nombreux problèmes il s'est avéré que le commercial avait oublié de chiffrer plusieurs choses indispensables (qui pourtant figuré dans le descriptif).
Après avoir bataillé avec le responsable de l'agence (car l'erreur venait du commercial), nous avons réussit à trouver un arrangement mais il a fallu rajouter une plus-value non négligeable.

Je trouve ça quand même malheureux de devoir contrôler le moindre petit détail, on ne peut même pas leur faire confiance. J'espère que la construction se déroulera bien mieux que la partie administrative.
Si je devais recommencer, je change direct de commercial !!!

Bonsoir, quel est le nom de votre commercial et de quelle agence fait il parti ?

Bonsoir,

Je vous ai répondu en mp

Beau projet j aime le outeau carré ca change effectivement
vous vous avez opté pour quel type de chauffage

Nous avons opté pour un poêle a granulé complété par des radiateurs à l étage.

jolie petit projet

Merci

Bonjour,


Malheureusement nous n'avons toujours pas pu déposer notre permis, le BBio a été refusé ! Cause trop de surface vitrée !!!!
Donc là c'est reparti pour les modifications de plans. Je me demande si on va s'en sortir un jour


Espérons que l'étape construction se passera mieux ...

Bonjour,
Je suis votre récit car nous comptons faire construire. Nous n'avons pas choisi le constructeur mais sommes actuellement en contact avec maison d'en France. Nous n'avons pas de terrain mais nous cherchons activement. Nous en avions trouvé un qui répondait à nos critères, mais l'exposition n'est pas bonne (nord est). Certains constructeurs nous ont dit d'oublier ce terrain, nous n'obtiendrons pas de permis de construire. Bref, je suis étonnée qu'on vous refuse le vôtre car trop de surface vitrée. Peut-être est-ce en rapport avec le lotissement et son cahier des charges?
En tout cas, c'est un beau projet.

Bonjour Twinny29,

Merci oui c'est un jolie projet mais qui a beaucoup de mal à se mettre en route
Effectivement un terrain avec une exposition nord est est fortement déconseillé, surtout avec la nouvelle norme RT2012.
En ce qui concerne notre refus du BBio, ce n'est pas la mairie mais un organisme de certification de la RT2012, obligatoire pour déposer le permis de construire. A priori d'après ce que nous a dit notre constructeur,il prenne en compte le pourcentage de surface vitrée par rapport à la surface habitable et prenne aussi en compte le mode de chauffage, l'exposition, ... Il semblerait que nous dépassions ce pourcentage de surface vitrée. Pour le moment nous en savons pas plus, il faut que l'on revoit les plans de la maison, mais avec ces intempéries il est impossible d'avoir un rendez vous avec le constructeur. Donc pour le moment nous patientions.

Vous chercher un terrain sur quel secteur ?

oh mince... courage sa va commencer

Ah d'accord, je ne savais pas tout ça, merci pour les infos Je sais qu'il faut 1/6 de vitrage mais je ne savais pas qu'il y avait un pourcentage maximum.
Nous cherchons un terrain entre l'audomarois et le béthunois.
Je me doute que ça doit être long pour vous, étant donné que votre récit a été créé en mai 2012. Nous avons vraiment commencé à chercher un terrain depuis décembre et ça me parait déjà long. Je viens de voir des terrains intéressants dans un futur lotissement, à voir...
Dur dur cet hiver, vivement qu'il se termine !

Bonjour à toutes et à tous,

Comme vous le savez, notre précédent permis de construire a été refusé par la certification BBio. Ajourd'hui, nous venons d'avoir les nouveaux plans qui devraient, on l'espère, passer avec succès cette certification.

Avant toute chose, voici les plans du premier permis de construire (celui qui a été refusé) :

RDC :



Etage :



Pour rappel, le problème venait de la surface vitrée qui était trop importante par rapport à la surface habitable. Pour pallier à ce problème, nous avons fais plusieurs modifications. Nous avons également "profité" de l'occasion pour faire des modifications annexes. Voici le récap des modifications réalisées :

• Agrandissement de la maison sur la largeur de 40 cm (sur le côté droit). L'objectif étant d'augmenter la surface habitable. Le salon et l'une des chambres de l'étage ont, par conséquent, été agrandies. La pièce de vie passe ainsi de 41 m² à environ 44 m².
• Suppression d'une des fenêtres panoramiques qui se trouvait dans la pièce de vie.
• Déplacement du WC sous l'escalier afin d'agrandir nettement la chambre du bas. Cela permet également d'envisager un espace douche dans cette chambre. Cette chambre, qui ressemblait plus à un bureau à cause de ses dimensions, peut désormais faire clairement office de chambre parentale.
• A l'étage, les deux velux présents dans les chambres à l'arrière de la maison ont été supprimés.
• A la place, on a rajouté un velux (d'une taille plus importante) sur la façade avant dans la chambre 3. Visuellement, la façade de la maison est plus harmonieuse grâce à cela.
• Enfin, on a déplacé la fenêtre du pignon sud afin de mieux répartir la lumière dans la chambre 3.

Voici les nouveaux plans prenant en compte l'ensemble de ces modifications :

RDC :


Etage :


Et enfin, la façade de la maison :



Voilà, maintenant on attend la validation BBio en croisant les doigts pour que ce soit bon. On espère vraiment pouvoir ENFIN déposer notre permis de construire. Réponse dans quelques jours ...

Après les nouveaux plans de notre future maison, voici notre nouvelle cuisine :








Par rapport à notre précédent projet, on a remplacé le plan snack par un îlot central afin de mieux exploiter la pièce.

Bonsoir,Steven j espere pour toi, que ca va aboutir

Perso, la cuisine est bien mieux ! Plus jolie

Merci, c'est vrai qu'elle est bien mieux maintenant

Bouhhh les copieurs lol